Sziasztok! Több mint három éve alszik a topic :) Ideje feléleszteni! Lakik még a házban valaki közületek? Kérlek, vegyétek fel velem a kapcsolatot, email cím a profilomban! Köszönöm szépen!
szerintetek a Balusztrád lassan fél év eltelte után már végleg befejezte a munkákat a lakásokban, házban???? Mert a folytonos munkálatoktól a lépcsőház kezd eléggé leamortizálódni!
Pl. a kertmunkálatok után az A lépcsőház a kert felé úgy néz ki, mintha végighányták volna a falat. A bent elnyomott csikkekről nem is beszélve ... A kedves Balusztrád kollégák nem nagyon foglalkoznak a renddel, tisztasággal!!!
a folyósói-, és lépcsőházi zajok tényleg hallhatók. Különösen a hölgyek kopogó cipője és a nagy fém ajtók csapódása. Gondolom tűzvédelmi okokból van szükség ennyi ajtóra, de azért valami gumirozást tehettek volna bele, hogy ne csattanjon ekkorát ...
az eredeti ajtókról nem is tudom miért cserélték ki a belső kézi reteszt, kulcsosra ... úgy könnyebb lett volna zárni ... de tényleg zárni kell az ajtókat ...
Lakótársak éber figyelem !!! Szinte biztosan besurranó tolvaj(ok) járhatnak az épületben. Tapasztalat, hogy néha éjjel 3 és fél 4 között valaki lenyomja az ajtó kilincsét. Nem kezdő(k)re vall, hogy az esetek között több mint egy hét eltelik, azok nem azonos napon történnek, de mindig hétköznap reggel. A bukta esélye, hogy valakivel összefutnak, ilyen időpontban a minimális, beszámítva a póruljárt lankadó figyelmét is.
Tehát mindenki kétszer is ellenőrizze, hogy bezárta-e a lakásajtót, mert a biztosító
Nem jó hír: az ELMÜ még mindig szarakodik a szerződéssel, így aztán számla sincs egyelőre, majd lehet egyszerre fizetni a fogyit. Részletes számlát átadás óta igérik, de még mindig nem kaptam.
Más.
Garanciális probléma: WC tartály Nem lehetett STOP-os WC öblítést csinálni, csak teljes tartályürítéses muxott, de az sem állt le magától, mert beszorult a mechanizmus. Szaki jött, probléma fűrészlappal megoldva. Azóta öblítés rendben, de az öblítő kallantyú most még jobban kiemelkedik és rendszeresen leemeli a tartály fedelét, úgyhogy néha hangosra sikerül az öblítés a fedélzuhanással aláfestve.
Lakással kapcsolatos tapasztalatok néhány hónap alatt: A várakozáshoz képest csendesebb, nagyon jól szigetelnek a falak hangra és hőre is. A hangszigetelés egyedül a folyosó felé rossz, azaz a folyosói hangokat jól lehet hallani a lakásból és vissza.
A fűtési teljesítmény nagyon ki van élezve. Elég a legnagyobb hidegben is a kellemes
hőmérséklethez. De ha elmész és leveszed a fűtést, majd visszaérkezve újra meleget szeretnél, igen sokáig fűti fel a lakást.
Az IMMO-ROHR még mindig szarakszik a lakhatási engedéllyel. Még MINDIG nincs MEG! És nincs elutalva csak a lakások 95%. Nos most jött a papír a K&H-tól, hogy minden 1 mio eddig elutalt Ft.-jukra a Szeptember - február időszakra 22500 Ft. kamatot számítanak fel + majd egy egyszeri szerződésmódosítási díj is!!!!
Persze ezeket a piciny apróságokat nem tetszett a bank a kedves hitelfelvevővel közölni!!!!
Mikor lesz végre használható a lift?????? Mert nem tudom ki, hogy van vele, de az én lakásomban nagyon behallatszik a lépcsőház zaja!!!!
Úgy látszik HANGSZIGETELÉSÜGYILEG hagy némi kívánni valót maga után az építkezés!!!! Amíg működött a lift nem hallatszott semmi, de most ... vagy csak akkor még kevesen laktak a házban????? Kinek mi az észrevétele ezzel kapcsolatban????
Portaszolgálat szerintem nem kellene, hanem Pt-hez csatlakozva egy rendesen záródó bejárati ajtó. Vannak olyan szerkezetek, amik az elengedett ajtót visszazárják, nem értem, miért nem szereltek fel ilyet.
Tegnap sikerült többet megtudnom a lift esetéről.
Egyébként, mint minden új ház esetében az önkormányzat "szemet huny" afölött, hogy nincs minden papir rendben. Azonban éppen az önkormányzati szemle idején egy lakótárs költözött és használta a liftet. Ez még nem volt elég, de össze is balhézott az önkormányzati hivatalnokkal, mire az berágott és szigorúan a szabályok szerint eljárva lepecsételte a lifteket.
Más.
Aki saját maga akar megcsinálni a lakásba egy-két dolgot, jól jöhet egy közeli barkácsbolt:
Dósafa Plussz Kft. XIV. Várna u. 12-14. tel:383-823
Egy utcányira van a Tesco-tól. Mindenfata bútorlap, fogantyúk, beépitett és normál szekrényekhez hozzávalók kaphatók. Az a jó, hogy sok ki van rakva, megnézheted, modelleken kipróbálhatod.
szerintem sem kell ennyiért portaszolgálat és nem 0-24, hanem csak 6-22 az két ember minimálbéren kiszámolva
53.000 Ft. * 2 = 106.000 Ft. / 60 lakás = 1766 Ft.
Nem is értem az 5.000 Ft.-ot???????
Mert mi történt a lifttel?????????? Én nem használom észre sem vettem, hogy baj van vele!!!Biztos valamely kedves költöztető cég vagy költöző lakó beletuszkolt valami súlyosabb tárgyat!
Engem jobban zavar, hogy a lépcsőház szarabbul néz már ki, mint a korábbi száz éves bérházamé, szintén köszönhetően a kedves költöző lakóknak!!!
Sajnos a garázs az illetékköteles mégpedig azonos mértéken van a nyaraló ill. luxusjellegű dolgokkal. A hülye állam ezen kaszálni akar, ahelyett, hogy támogatná a mélygarázsok építését. No, de hát itt a balkán szélén mit is várhatnánk ????
A kk-t majd hetfon ugyis megvitatjuk, szerintem sem kell portas, csak csinaljak meg rendesen a bejarati ajtot - csukodjon es zarodjon is be magatol, mert most kezzel se nagyon megy.
Paxos, te tudtal az illetekrol a parkolohelyhez? Nekem tegnap kuldtek a papirt, hogy 300K-t fizessek be 15 napon belul, enyhen szolva mellbevagott, utanajartam es vegul is torvenyes, de valaki igazan szolhatott volna elobb. Ahelyett, hogy orulnenek, hogy az ember parkolohelyet vesz, meg 10% sarcot is ravagnak, hat rohadjanak meg. Es csodalkoznak, hogy mindenki az utcan parkol. :-(
Igen én is tudok róla, hogy a kivitelező-befektető átadás megtörtént. Ez látszott is az épületen. A Balusztrád szépen ÚJRA kifestette a lépcsőházat, helyreállította a lakók okozta sérüléseket, stb.
Két napra rá szomorúan látom, hogy már újra le van verve a vakolat a lépcsőházban. Nekem egyszerűen érthetetlen, valakik ennyire leszarják azt hogy új házban lakhatnak!!!! Azt gondoltam, újépítésű lakásokban olyanok költöznek, akik egy kicsit is igényesebbek a környezetükre.
De nem! Sajnos fejben még nagyon messze vagyunk Európától ...
Aki esetleg még nem tudja (legjobb tudomásom szerint):
Hétfőn (kb. 5 héttel a kitűzött határidő után) a Balusztrád átadta az épületet az Immo-Rohr-nak. A Balusztrád már szemmel láthatóan csomagol, a garanciális kapcsolattartókkal lehet felvenni a kapcsolatot probléma esetén.
Már élnek ill. igénybevehetők a közművek, ebbe a Matáv és az UPC is beleértendő.
Az esemény várhatóan még megismétlődik, mert a liftajtó nem tűri a kitámasztást, az ajtó-érzékelőt kellene eltakarni, ha az ajtó csukódását meg szeretnék gátolni.
Ezt a szállitók a jelek szerint nem tudják.
A javitás költségét viszont a lakóknak kell igy fizetni, nem veszélve a kényszerű "sportolásról".
Nalam megy a cirko. Ha kint fagy van attol bent meg joval melegebb van, attol nem kell felned, hogy szetmegy a cso. Olyanrol, hogy kozos gyules hallottatok vmt?
ha ez segít én beleegyezem a redőnyprojektedbe ... :-)))
Mit tudtok a cirkó beüzemelésről, mert nálam még nincs és egyáltalán van víz a fűtésrendszerben??? És ha van, de nincs fűtés és addig jön egy fagy akkor szétszívja az egészet. Vagy akkor most mi is van???
Redőnyt szeretnék csináltatni. Kell ehhez a többi lakótárs vagy a közös képv. engedélye, hiszen befolyásolja az épület külső kinézetét... fehérre gondoltam, az szerintem jól mutat. Vélemény? Nehogy aztán később leszedessék velem...
Érdekesség, hogy a gázórák ajtóit néhol a gázmérőktől nem lehet becsukni teljesen, a költözéskor símán elvihetik az egész ajtót egy óvatlan mozdulattal.
Garázs már működik, és egy nagypályás (ez nem rosszallás és amúgy köszönet neki) már elintézte, hogy a bejárat elé megállni tilos 20m táblát tettek, a hozzávaló elszállításra figyelmeztetés táblával.
A liftet még nem vette át az Immo-Rohr, így azt a Balusztrád használja, néha megy, de többször nem.
