Nagyon köszi a válaszod! A környéket megnézegettük és nagyon meg vagyunk elégedve. Jó infrastrúktura, elég csendes környék. Az árak is elfogadhatóak így akciósan. Arról meg voltunk győzödve, hogy nem lesz alacsony a közös költség, de az extra szolgáltatásokért fizetni kell. Üdv
A Leárazást az általános túlkínálatnak, illetve a mesterségesen magas kezdőáraknak tudható be, de nem csak itt áraznak le, hanem városszerte.
Azért nem építették meg a második ütemet, mert a Rafi csak bizonyos eladott számú első ütem után adja a nagy pénzt a másodikhoz. - bár szerintem jobban járnak, ha így marad, így legalább tényleg park jellege ,kinézete van (régen 50 éven keresztül két focipálya volt ezen a területen, a z egyik helye így még teljes egészében füves rét)
Ottlakókat nem ismerek személyesen, biztos nem a legkisebb a közös költség (baromi nagy zöldterület, portaszolgálat, kivilágított kézilabdapálya, illetve a relative kevés lakó miatt) Üres lakások az említett árképzés miatt vannak, és a piaci helyzet miatt. Minőségileg nem tudok negatívumról, sőt egyik nagy előnye, hogy már készen van... :-))
Tulajdonkeppen arra lennek kivancsi, hogy mi lehet az oka annak, hogy most learaztak bizonyos lakasokat es foleg az erdekel, hogy miert nem lett megepitve a tobbi lakas. Ha jol tudom 2005-ben el kellett volna keszulni meg 6 vagy 7 haznak. Ezen kivul kivancsi lennek mennyire vannak megelegedve az ott lakok, mennyi a kozoskoltseg, miert van annyi ures lakas stb. Udv
Igen, valóban az, mi akkoriban az ott lakó, és folyamatosan ügyeletben lévő "pályaüzemeltető szakreferens-managert" (dorkó, kék mackóalsó, lukacsos atléta, slag, fűnyíró stb..felszereléssel) hívtuk így... Többek közt ezért sem voltunk szívesen látott kölkök....
Az az igazság, hogy nagyon teszik a lakás, jó az elrendezése. nem tudom, hogy szívunk vele-e vagy sem.....de minden új építésű ingatlan vmilyen szinten lutri. persze most kaptunk már több ötletet, mit kell még megnézni, megkérdezni...aztán majd meglátjuk.....eddig "vidéken" laktunk, szóval Pest mindenképpen károsabb lesz a szervezetünkre, mint ahol eddig éltünk.:)
Csak direktbe nem szeretném mérgezni magunkat....de ebbe ne menjünk bele, mi mérgez, mennyire, mikor...
:-)) Gyerekkoromban mindig kiüldözött minket a gyepmester a füves pályáról..... csak a salakos pályára mehettünk... Ott pedig egyszer pereceltél, és többet nem akartál menni... :-)))
A park tulajdonjogi vita miatt húzódik évek óta, remélhetőleg most már oké minden, mert önkori tulajdon lett. Agyagbánya volt itt régen, a Zalakerámia Rt-é volt a terület, kb 15-20 éve nincs kitermelés, és fel lett töltve a terület. Nem mondom, hogy az átkosban (89 előtt) nem került építési törmelék, meg komm. hulladék a meddő bánya aljába (kb 80-110 méter mélyen), de annak nagyrészét elvitték, és normális feltöltéssel látták el. (valóban volt "gáz" de minden feltöltött területen keletkezhet ilyen, - és persze nem feltöltöttön is- nem csak a szemétbányában - mellesleg nem volt szemétbánya, ami szemétként idekerült, az illegálisan került ide, így a tulajnak el kellett szállítania, és fel kellett töltenie a területet, ezért is várt az önkori a tulajdon átvételével.. Tudtommal gáz nincs, de minden feltöltött területen kötelező a fúrás, és a folytószelep elhelyezése.
Ennek viszont az az előnye, hogy a feltöltött területre 10-15 évig biztos nem építhetnek semmit... (az Intersp@r nem feltöltött területre épült, mögötte kb 50 méterrel kezdődött a gödör...
Az épületek ahol állnak ott pedig az 50-es évektől 2000 előttig focipályák voltak gondozott gyeppel (Magnezit SC)
Mi beleszerettünk egy lakásba a Gergely utcai lakóparkban. Jó az elrendezése, meg miegymás.....De szeretnénk rendesen körbeérdeklődni, higy valójában milyen. Illetve most hallottunk egy olyan infot, hogy a mögötte épülő parkot még azért nem csinálták meg, mert anno szemétlerakó volt, és még a metánt égetik.....igaz lehet ez?? sürgős, mert lassan már raknánk le a foglalót....
Tudnátok ajánlani egy új építésű társasháznak egy jó, agilis közös képviselőt, vagy irodát, akik korrekten végzik a munkájukat, és tapasztalatuk van az új társasházak terén.
Felraktam yahoo-ra is, mert index lekicsinyitette a képeket A hirdetés az újság hátuljáról elég gyatrán lett bescannelve, elnézést, de azért a lényeg látszik
A múlt héten kezembe került a Kőbánya-újság legfrissebb száma (első kép: az álom) (egyébként a lakás.hu hátulján is lehet vele találkozni...) Ez inspirált hogy én is exponáljak egyet, ahogy én látom (a valóság)
Azért Ti már egész jól haladtok.:)
Az általunk választott háznak most készül az alapja. :)
Végül a Centerház(XIII.ker) lett. www.centerhaz.hu
A szoc.pol miatt muszály volt min. 2 szobást venni, igy a legolcsobb lakás is. 12, 4 M lett. Elég nehezen kapartuk ösze hozzá az önrészt, de végül sikerült. :)
1 millioval lett volna olcsobb egy ugyanilyen lakás a Horizontházban Ujpesten, de végül a drágább mellett döntöttünk.
Most adtuk be a hiteligénylést. Remélem megadják a kért összeget, különben bebukjuk a foglalót.
Pénteken voltunk megnézni belülröl is, hát.. hümm. A külsö készültség alapján jobbra számitottam. Kivülröl nézve majdnem készen van csak vakolni pucolni festegetni kell.. De belülröl.. :-(
Válaszfalak megvannak, födémen lehet járkálni, azokon mindenféle csövek mennek fütés viz elektronyos vezetékek stb.
Ajtók tokjai nincsenek még berakva, hátravan az aljzatbeton, utána jöhet a burkolás-vakolás és azt hittem ezek már régen készen vannak!
Végülis lehet hogy eddig az egész brigád a másik épületen dolgozott és holnaptól átmennek erre és pikk-pakk készenlesz
De pl. még azt se lehet tudni hogy a konyhába milyen sütöt adnak :-S
És ti? Centrálház lett? Sikerült 11 misi alatt maradni?
a kép jobb oldalán levö oldalfalon látod a második (legfelsö) emeleten azt a T alakú ablakmélyedést? Na, az attól jobbra esö rész lesz a mienk (a kisebbik meg a nagyobbik hálószoba látszik, közte /ahol a sarokablak lesz/ van egy törés is ha jól megnézed)
