Keresés

Részletes keresés

kbalage Creative Commons License 2008.03.12 0 0 1786
Lehet, hogy akkor ő lesz akit keresek, a rendőrséggel való fenyegetőzés írásban is megjelent :) Remélem a közösgyűlésen lesz alkalmam nekem is beszélgetni vele :)
Előzmény: B.Krisztián (1785)
B.Krisztián Creative Commons License 2008.03.11 0 0 1785

A minap egy "hölgy"két fehér kiskutyával kérdőre vont,az ő szerinte helytelen parkolásomért az általad említett helyen.Rövid helyreigazítás után:)sértődötten,a hatósággal fenyegetőzve elvonult.A furcsa az,hogy röviddel a történtek után,a  kutyái a K.II.-bejárata előtt végezték a dolgukat.Érdekes,hogy ez nem zavarta.

Remélem sikerült neki elolvasni a társasházi alapító okiratot,melyben ezek után,úgy gondolom nagyon sok érdekességet fog olvasni a közös tulajdonról.:))

Előzmény: kbalage (1784)
kbalage Creative Commons License 2008.03.10 0 0 1784
Megkérném azt a kedves KH4-es lakótársat, sejtésem szerint az A, B vagy C lépcsőházból, akinek ekkora problémát jelentenek az autókijáratnál parkoló kocsik, hogy legközelebb legyen szives aláírni a szélvédőre helyezett barátságos üzenetét, mert így eléggé egyoldalú a kommunikáció. Mivel időt és energiát nem kímélve szerkesztette, nyomtatta, fogalmazta (bár itt akadtak problémák) a művét, úgy gondolom vétek lenne válaszolatlanul hagyni.
paca_1 Creative Commons License 2008.02.27 0 0 1783

 

Szia Hibiszkusz!

 

 

Nálunk is volt elég sok probléma még a beköltözés előtt amit hellyel-közzel kijavítottak, de még van javítani való. Amúgy kezdem megszokni, de ehhez kell még idő. Sok helyről viszont még mindig meglévő problémákat hallok, de remélhetőleg ezeket is megoldják majd.

A kert szerintem is szép, amikor ki van világítva egész jó kis hangulatot tud csinálni.

 

Üdv,

paca

Előzmény: Hibiszkusz (1782)
Hibiszkusz Creative Commons License 2008.02.26 0 0 1782

Ja, most már értem mi a különbség, ez így tényleg durva 7 hó előre  :( A szerződésben ez benne volt?

A lizingelési lehetőség is új dolog, nem mennek a garázsok, pedig nálatok jelentős akcióval árulták már.

Amúgy milyenek lettek a lakások? Hogy érzitek magatokat? Kivülről nem mutat rosszul, főleg este :)) Amennyire belátni, szép az udvar.

 

Üdv.:

H.

 

 

Előzmény: paca_1 (1781)
paca_1 Creative Commons License 2008.02.26 0 0 1781

Szia Hibiszkusz!

 

 

Köszi a választ. A kk kiszámolásánál nálunk annyi a különbség, hogy előre, 7 hónapra számolták ki 300.-Ft-al és ezt az összeget kellett befizetni, amit abban az esetben, ha előbb bejegyzik a házat, az addig használt költségek levonása után visszakapunk. Nekem csak ez az előre 7X300.-Ft hónap a magas összeg.

 

Sajnos a KH4-ben egyáltalán nem lesz parkoló bérlési lehetőség csak lízing (lehet, hogy jobb, de a feltételeket még nem tudom).

Igazad van, az üzletekhez tényleg van parkoló (ezel semmi gond, az üzlethez tartozik), nekem csak az volt furcsa, hogy pár hétig nyitott volt a parkoló, nem szólt senki arról, hogy oda nem lehet állni, és aztán minden szó nélkül tényleg egyik óráról a másikra lezárták.

Az elintézési mód ami nekem furcsa.

 

 

Sziasztok,

paca

Előzmény: Hibiszkusz (1779)
Hibiszkusz Creative Commons License 2008.02.25 0 0 1780

Szia Szilvoka!

Azt hiszem egyáltalán nem ír rá senki, nem müködik.

Én sem kaptam SZMSZ-t, házirend az abban lenne benne. Sőt, még ha nem tévedek jegyzőkönyvet, vagy határozatot sem, ahol erről szó volt.   :(((

 

Most leszünk 3 évesek, az utolsó lehetőség a garanciális munkák elvégeztetésére. Nagy csata várható?

Előzmény: Szilvoka (1778)
Hibiszkusz Creative Commons License 2008.02.25 0 0 1779

Kedves Paca!

Nálunk a K-3-ban is 300 Ft volt az induló kk, azzal hogy kéthavi kk. megfelelő összeget kell a beköltözés előtt fizetni. Tehát ez 150 Ft/hó.  Ez egyszeri alkalom, az indulási költségekhez kell, hogy legyen a háznak bizonyos kerete az azonnali kiadásokra - szerintem jogos. El kellszámolni vele az első közgyűlésen a közös képviseletnek, mert nekik átutalja a HC ezt. Az első közgyűlésen már Ti fogjátok elfogadni a közös költséget. Addig is, az havonta 150/m2, ha jól sejtem.

Nálunk is pályázat utján nyert az első kk, nekünk nem jött be  :(( hátha Ti szerencsésebbek lesztek.

Ott is sok az eladatlan beálló a garázsban. Bérbeadással a HC szerintem azért nem foglalkozik, mert minden egyes projektre alakitott egy Kft-t, biztos lesz vagy már van Királyhágó IV. Kft. Majd idővel hirdetni fogják, hogy kiadók a garázsok.

Az üzletekhez szerintem kizárólagos használati jogot vehetett a tulajdonos a ház előtti parkolóban. A tervekben mikor meghirdették az egészet, valahol ezt olvastam.

 

Üdv.:

Hibiszkusz

 

 

Előzmény: paca_1 (1777)
Szilvoka Creative Commons License 2008.02.25 0 0 1778
Üdv a KH 4 új lakóinak!

A régi szomszédokhoz lenne egy kérdésem: működik még a belső fórum? Mert én már nagyon régóta nem kapok értesítést új hozzászólásról. Vagy a hiba az én készülékemben van?

Nagy a csönd a közös képviselőnk részéről is. Mi van az SZMSZ-szel, házirenddel? Vagy csak én maradtam le mindenről?

Sz.
paca_1 Creative Commons License 2008.02.25 0 0 1777

 

Sziasztok!

 

Mindenkit üdvözlök, még csak most találtam rá a fórumra, bár december óta "élvezem" a Királyhágót.

 

Sok hozzászólóhoz hasonlóan a mi beköltözésünket is megkeserítette a HC. Nagyon vártuk, hogy beköltözzünk, de hamar lecsillapodtunk.

Csatlakoznék azokhoz, akik nem tartják fair dolognak, hogy a közösköltség előleg kifizetéséhez kötötték a beköltözét, mert igaz, hogy a szerződésben benne van, de nem úgy, hogy a HC. csak a befizetés ellenében adja át a lakást. És ugyebár mindezt az utólsó pillanatban tudtuk meg, mert ahogy szokták, semmiről nem tájékoztatnak időben. Szerintem (és szakemberek szerint is ) egyébként a 300.-Ft-os díj egy új építésű ház esetében nagyon magas, ilyen magas árat jó régen épült házakban szoktak fizetni.

Egyébként ismeri valaki a Möck Kft-t? Állítólag pályázat útján nyertek el minket (a város túloldalán van a székhelyük)!

A másik észrevételem, hogy a teremgarász szinte kong az ürességtől, viszont a HC. nem hajlandó bérbe adni a parkolókat, mert ezzel nem foglalkozik. Az igazsághoz hozzátartozik, hogy lízingelni viszont lehet. Az üzletek elől viszont rohamléptekben kellett elmenni, mert egyik óráról a másikra zárták azt is le!

 

Lehet, hogy csak én látom ilyen sötéten ezeket a dolgokat, de nagyon megkeserítik a mindennapokat ezek a dolgok.

 

Sziasztok,

paca

LVM85 Creative Commons License 2008.02.13 0 0 1776
Szisztok. Úgy tűnik minden megoldódott. a telefonszámok és elér7őségek ott voltak a falon. Sikerült is elintézni a vizet, villanyt. Köszi mindenkinek a seggítségeket :)
A királyt hágó az vicces egy hely. :)
B.Krisztián Creative Commons License 2008.01.29 0 0 1775
A villanyóra átírásához csak fel kell hívni az elmű-t,kijönnek és aláírjátok a szerződést.A vízórához "mellékmérős díjmegosztási szerződést"kell letölteni a vízművek honlapjáról,kitölteni,és elküldeni a MÖCK-nek aláírni.Ezután bevinni a vízműveknek.A gázártámogatáshoz nyilatkozatot szintén a MÖCK állít ki ha kéritek,melyet a gázártámogatási kérelemmel kell postázni.
kbalage Creative Commons License 2008.01.27 0 0 1774
izé, szóval a villanyt és a vizet :) gáz csak a kazánba jutott :)
Előzmény: kbalage (1773)
kbalage Creative Commons License 2008.01.27 0 0 1773
Én úgy tudom hogy központilag még nem intézték el se a villanyt se a gázt, és addig te nem tudod a nevedre iratni. Küldeni fognak egy levelet ha megvannak, és onnantól számítva lesz 15 napod hogy átirasd. A közös képviseletet ellátó cég nevét fejből nem tudom, de ha lemész a garázsba akkor pl a lift meg a tároló mellett is van kint egy papír amire ki van írva név elérhetőség stb.
Előzmény: LVM85 (1772)
LVM85 Creative Commons License 2008.01.24 0 0 1772
Sziasztok!

A Királyhágó IV-be szeretnék beköltözni - nagyon sokat vátram rá - és el kellene intézni a villanyt, a gázt, stb. átíratni a nevemre. Igen ám, de kell a Királyhágó IV közös képviselőjének az aláírása. Hiába kérdeztem a home centereseket, nem tudták megmondani, ki az. Valaki meg tudná mondani, ki az illetékes, és mi a telfonszáma, e-mail címe?
Előre is köszi szépen, ha lehet, erre a címre is küldjétek el a számot/mail címet.

Miklós
klia Creative Commons License 2008.01.12 0 0 1771

Off!

 

Drága Hibiszkusz!

 

Mivel az email címed nem publikus, kénytelen voltam Rád keresni.

 

Kérlek, nézz be a "A van itt még valaki 1951-ből?" topikba, ami hosszú punnyadás után  éledezni látszik. Bejelentkezett Zsu, és 2008. január 31-re tali szerveződik.

 

Ölellek klia

 

 

Előzmény: Hibiszkusz (1763)
B.Krisztián Creative Commons License 2008.01.03 0 0 1770

Sziasztok!

 

Lassan 3-hete hogy beköltöztünk,de még mindig megvannak azok a hibák amiket a jegyzőkönyvben az utolsó műszaki átadásnál leírtunk.Igaz ezek már csak apróságok.Addig ne vegyétek át a lakást amíg mindent ki nem javítanak,mert utána nyomukat sem fogjátok látni.Elég sokat fúrtak-faragtak karácsony előtt nálatok,azóta viszont csönd van.

Lau17 Creative Commons License 2008.01.02 0 0 1769
Sziasztok!

Van már valaki, aki beköltözött a KH4-be??? Mik a tapasztalatok a lakásról?

Mi még mindig csak a műszaki átadásnál tartunk...

Lau
Csumbe Creative Commons License 2007.12.18 0 0 1768

Velünk már rég nem tárgyalnak... :(

Beázik a garázs, repedezik és penészedik a ház... Hiába írtuk ezeket le a garanciális javítások listájába...

A mi lakásunkat már amúgy is kétszer szétbombázták mindenféle beázás miatt... :(

Csu

 

 

Előzmény: Szilvoka (1767)
Szilvoka Creative Commons License 2007.12.13 0 0 1767
Szia!
Ez elég durva. Gondolom, Titeket is zavar... Nektek mit mondtak, mi okozza, ill. mit lehet ellene tenni?
Előzmény: Csumbe (1766)
Csumbe Creative Commons License 2007.12.13 0 0 1766

Hello!

Nálunk a KH1-ben is barna a melegvíz. Pedig mi a másodikon lakunk...

Csu

 

Előzmény: Szilvoka (1765)
Szilvoka Creative Commons License 2007.12.13 0 0 1765
Sziasztok!
Én is rég jártam erre. A HC úgy látszik, még mindig tud meglepetést okozni, persze negatív értelemben :( Nagyon durva ez a csúszás meg a KH4 minősége!!! Röhögnöm kell, ha visszagondolok, amit a festők meséltek még jópár hónapja nekem, azaz hogy a KH 3-at még szedett-vedett banda csinálta, de a 4-en már sokkal jobb emberek dolgoznak, a bénákat lecserélték :DDD Ez nem vicc, tényleg ezt mondták, még mérges is voltam, hogy a mienket így összetákolták.

Nálunk hónapok óta nem tudják/akarják kijavítani a legnagyobb hibát. A melegvíz minden csapból koszosan folyik, de úgy, hogy mélybarna színű és a kád szélén marad a törmelék!!! Egyszerűen gusztustalan, ebben fürdünk, mosunk hajat!!! Nem merek belegondolni, milyen hatása van az egészségre. Meg hát emberek, ez a 21. század!!! Azt hiszem, elvárható a tiszta víz a csapból (főleg ilyen lakásáron).

Kis István szarik felvenni a telefont, hiába hívogatom, úgyhogy lehet, h megintcsak ügyvédhez fogunk fordulni. Jó 1 hónapja, mikor kijöttek megnézni, közölték, h ezzel nem lehet semmit csinálni, így lett megépítve a csőrendszer, h a földszinti lakásba hordja az összes hordalékot a víz. Nem értek hozzá, de akkor mért csak a meleg víz koszos? Állítólag a KH2-ben is ez a probléma nem egy fsz-i lakásban. Ígértek szűrőt, de azóta persze nem jelentkeztek és telefonon elérni őket lehetetlenség.

Van valakinek még ilyen problémája, vagy jó tanácsa??? Előre is köszi.


Előzmény: Marek L51 (1764)
Marek L51 Creative Commons License 2007.12.12 0 0 1764

Sziasztok!

 

1000 éve nem látogattam ide...

Üdvözlök minden kedves új lakót, leendő új szomszédot innen a K3-ból!

Velünk szemben már itt-ott laknak a 4-ben! :)

 

Furcsa ez a 10 havi előleg. Nálunk is volt, szerződésbe volt foglalva, és átadásig be kellett fizetni, de basszus NEM 10 HÓNAPOT!!!! Most akkor azt feltételezik, hogy 10 hónapig nem lesznek rendezve a közös ügyek, vagy mi???? Meg azért egy ekkora késés után ehhez azért pofa kell... 

 

Konkrétan mennyit késik az átadás? Mert látok itt több bizonytalan időpontot, de mi volt a tuti ígéret?

 

Senkit nem akarok elkeseríteni, inkább a későbbi csalódásoktól megóvandó írom: Én elég agilisan jártam el a hibajavítások ügyében, mégis másfél évbe telt, sőt, az utolsó hibát 1 hónapja javították ki!!! Örülés...

Vannak a k3-ban azonban olyan lakók akik nem voltak elég erőszakosak és nekik nem volt ilyen "szerencséjük", konkrétan olyat is ismerek akinél még semmit sem javítottak ki. És valljuk b olyan is van aki nem tapasztalt hibát.

 

Marek

 

Ja, és hallgassátok a webrádiómat, ami innen üzemel a házból, mert odamegyek! :)

itt lehet kagylózni: www.luxfunkradio.com

 

 

 

Hibiszkusz Creative Commons License 2007.12.09 0 0 1763

Attila!

Nálunk a KH/III-ban is 300 Ft/m2 volt szerződés szerint a birtokba adáskor előirt összeg, ez két havi becsült közös költség volt. Júliusban költöztünk, akkor egyösszegben ezt befizettük, de augusztusban már 150 Ft-ot fizettünk mégpedig a HC által megjelölt közös képviseletnek. Az kk.előleget a HC átutalta a közös képviselő cégnek. Az első közgyűlésen számoltak el, illetve döntöttük el, hogy mennyi lesz a továbbiakban.

Tehát a továbbiakban szerintem a havi 300 Ft sok.

 

Üdv.

H.

Előzmény: Lau17 (1762)
Lau17 Creative Commons License 2007.12.08 0 0 1762
Sziasztok!

Mi is kaptunk levelet amiről ez a véleményünk:
- A szerződés x. pontja a közös költség előlegről szól amelyben - ahogy Krisztián is írta - 300Ft/nm szerepel. Ez a pont a közös költség előleg mértékét szabályozza arról azonban nem szól, hogy ezt hány hónapra előre kellene fizetni. Ugye felmerült a 7 hónap ami a 2100 Ft/nm-t nézve elképzelhetően úgy jött ki nekik, hogy 7x300=2100. Igen ám, de mivel a szerződés nem szabályozza azt, hogy ezt hány hónapra előre kell fizetni, egyáltalán többet kéne fizetni mint ez, ezért ők erre szerintem nem jogosultak. Maximum arra, hogy havonta ennyi közös költség előleget fizessünk. A minimum az lett volna e mellet, hogy részletes magyarázattal, kalkulációval együtt küldik a levelet, de erre sem méltattak.
- Ez a pont a vevő kötelezettségét írja elő ám semelyik pontban nem szerepel az, hogy ők ezért megtagadhatnák a birtokba adást. Ettől függetlenül, mivel a birtokba adás után a vevőnek kell viselnie a terheket, jogos elvárás, hogy befizesse az az teljesítse a kötelességét amit a szerződés is ír azaz 300 Ft/nm. Ettől függetlenül, nincs joga 2100 Ft/nm összeget követelnie.
- Mi azt fogjuk javasolni, hogy befizetjük a birtokba adásig a 300 Ft/nm közös költség előleget és utána havonta 300 Ft/nm fizetünk. Ám ehhez is mindenképpen előre kérünk egy kalkulációt és havonta kérünk egy igazolást mire költötték.

Más:
Ettől függetlenül a kivitelezéssel továbbra is bajok vannak. Rettenetesen gyenge munkát végeztek és végeznek. Nálunk az első átadás-átvételen ami Nov. 23.-án történt 2 oldalas hibajegyzék készült és megállapításra került, hogy a lakás használatra alkalmatlan. Ehhez képest a javítás elképesztő sebességel történik (a beteg lajhár ehhez képest gyorsvonat). Már volt 2 festő akik 2 napig javították a hibákat, újra élezték a fal éleket, mert úgy néztek ki mint a hullámvasút és újra festették az egész lakást.
Ma kint voltunk, de még mindig egy rakás hiba van a festéssel és a falakkal. Komolyan mondom le kéne vonatni egy rakás pénzt és megcsinálni magunknak.

Szóval sok gond van még és sokat kell leverni rajtuk. Ahogy Krisztián is írta Nov. 30.-tól viszont kegyeg a kötbér.

Attila
Hibiszkusz Creative Commons License 2007.12.05 0 0 1761

Itt valami nem stimmel, miért szedhetnek 10 hónapra ők előre bármit is? Nem lesz közös képviselet (kényszer képviselet, az első közgyűlésig)? Valójában nem adják át a házat a közösségnek?

Két hónapos kköltség szerintem jogos az indulási költségek fedezésére, de vizdij ..... hát fura.

H.

Előzmény: zsuzsamacs (1760)
zsuzsamacs Creative Commons License 2007.12.04 0 0 1760

Sziasztok!

 

mi is kaptunk ilyen levelet. Ez a pénz tartalmazza 10 hónapra elöre a közösköltséget és a vizdijat, mert egyenlőre még az ő nevükön lesz a vizóra és rajtuk verik le.

Elvileg ha átírják az órákat akkor a különbözetet visszatérítik.

 

Előzmény: fkbogár (1757)
B.Krisztián Creative Commons License 2007.12.02 0 0 1759

Sziasztok!

Mi még nem kaptunk levelet,de telefonon minket is"oltogattak"a 2100.ft/m2 közös költség előlegről.Szerződés szerint 300ft/m2 vagyunk kötelesek fizetni.Felháborító hogy ennek az összegnek a befizetéséhez kötik a birtokbaadást.Mi felajánlottuk,hogy írják jóvá a kötbérből.Választ még nem kaptunk.Addig is ketyeg a kötbér:)

Hibiszkusz Creative Commons License 2007.12.02 0 0 1758

Nálunk is volt közösköltség-előleg, ha jól emlékszem még a szerződésben is benne volt. Én 10 ezer körülire emlékszem, szó sem volt ilyen nagy összegről. Valamennyi biztosan kell, hogy a ház el tudjon kezdeni működni. De erről is el fog számolni az első közös képviselet.

Én igy emlékszem.

H.

Előzmény: fkbogár (1757)
fkbogár Creative Commons License 2007.12.02 0 0 1757

Sziasztok!!

 

Most kaptam egy levelet tőlük, hogy 15 napon belül lesz valami, de addig 1 szót se szóljak míg ki nem fizetek 100.000.- ft közös költség előleget.

De kérdezem én mégis mire? Most még a vízet, áramot is ki akarják velem fizettetni amit arra használtak fel míg a ház épült vagy mi ?????

Nem elég nekik, hogy 100 évet csúsztak az átadással !!!!

Ki kapott ilyen felszólítást???

Ja különben nem vehetem át addig a lakást míg ezt ki nem fizetem!!!!

 

   Bogár

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!