Mindenkit üdvözlök, még csak most találtam rá a fórumra, bár december óta "élvezem" a Királyhágót.
Sok hozzászólóhoz hasonlóan a mi beköltözésünket is megkeserítette a HC. Nagyon vártuk, hogy beköltözzünk, de hamar lecsillapodtunk.
Csatlakoznék azokhoz, akik nem tartják fair dolognak, hogy a közösköltség előleg kifizetéséhez kötötték a beköltözét, mert igaz, hogy a szerződésben benne van, de nem úgy, hogy a HC. csak a befizetés ellenében adja át a lakást. És ugyebár mindezt az utólsó pillanatban tudtuk meg, mert ahogy szokták, semmiről nem tájékoztatnak időben. Szerintem (és szakemberek szerint is ) egyébként a 300.-Ft-os díj egy új építésű ház esetében nagyon magas, ilyen magas árat jó régen épült házakban szoktak fizetni.
Egyébként ismeri valaki a Möck Kft-t? Állítólag pályázat útján nyertek el minket (a város túloldalán van a székhelyük)!
A másik észrevételem, hogy a teremgarász szinte kong az ürességtől, viszont a HC. nem hajlandó bérbe adni a parkolókat, mert ezzel nem foglalkozik. Az igazsághoz hozzátartozik, hogy lízingelni viszont lehet. Az üzletek elől viszont rohamléptekben kellett elmenni, mert egyik óráról a másikra zárták azt is le!
Lehet, hogy csak én látom ilyen sötéten ezeket a dolgokat, de nagyon megkeserítik a mindennapokat ezek a dolgok.
Szisztok. Úgy tűnik minden megoldódott. a telefonszámok és elér7őségek ott voltak a falon. Sikerült is elintézni a vizet, villanyt. Köszi mindenkinek a seggítségeket :) A királyt hágó az vicces egy hely. :)
A villanyóra átírásához csak fel kell hívni az elmű-t,kijönnek és aláírjátok a szerződést.A vízórához "mellékmérős díjmegosztási szerződést"kell letölteni a vízművek honlapjáról,kitölteni,és elküldeni a MÖCK-nek aláírni.Ezután bevinni a vízműveknek.A gázártámogatáshoz nyilatkozatot szintén a MÖCK állít ki ha kéritek,melyet a gázártámogatási kérelemmel kell postázni.
Én úgy tudom hogy központilag még nem intézték el se a villanyt se a gázt, és addig te nem tudod a nevedre iratni. Küldeni fognak egy levelet ha megvannak, és onnantól számítva lesz 15 napod hogy átirasd. A közös képviseletet ellátó cég nevét fejből nem tudom, de ha lemész a garázsba akkor pl a lift meg a tároló mellett is van kint egy papír amire ki van írva név elérhetőség stb.
A Királyhágó IV-be szeretnék beköltözni - nagyon sokat vátram rá - és el kellene intézni a villanyt, a gázt, stb. átíratni a nevemre. Igen ám, de kell a Királyhágó IV közös képviselőjének az aláírása. Hiába kérdeztem a home centereseket, nem tudták megmondani, ki az. Valaki meg tudná mondani, ki az illetékes, és mi a telfonszáma, e-mail címe? Előre is köszi szépen, ha lehet, erre a címre is küldjétek el a számot/mail címet.
Mivel az email címed nem publikus, kénytelen voltam Rád keresni.
Kérlek, nézz be a "A van itt még valaki 1951-ből?" topikba, ami hosszú punnyadás után éledezni látszik. Bejelentkezett Zsu, és 2008. január 31-re tali szerveződik.
Lassan 3-hete hogy beköltöztünk,de még mindig megvannak azok a hibák amiket a jegyzőkönyvben az utolsó műszaki átadásnál leírtunk.Igaz ezek már csak apróságok.Addig ne vegyétek át a lakást amíg mindent ki nem javítanak,mert utána nyomukat sem fogjátok látni.Elég sokat fúrtak-faragtak karácsony előtt nálatok,azóta viszont csönd van.
Sziasztok! Én is rég jártam erre. A HC úgy látszik, még mindig tud meglepetést okozni, persze negatív értelemben :( Nagyon durva ez a csúszás meg a KH4 minősége!!! Röhögnöm kell, ha visszagondolok, amit a festők meséltek még jópár hónapja nekem, azaz hogy a KH 3-at még szedett-vedett banda csinálta, de a 4-en már sokkal jobb emberek dolgoznak, a bénákat lecserélték :DDD Ez nem vicc, tényleg ezt mondták, még mérges is voltam, hogy a mienket így összetákolták.
Nálunk hónapok óta nem tudják/akarják kijavítani a legnagyobb hibát. A melegvíz minden csapból koszosan folyik, de úgy, hogy mélybarna színű és a kád szélén marad a törmelék!!! Egyszerűen gusztustalan, ebben fürdünk, mosunk hajat!!! Nem merek belegondolni, milyen hatása van az egészségre. Meg hát emberek, ez a 21. század!!! Azt hiszem, elvárható a tiszta víz a csapból (főleg ilyen lakásáron).
Kis István szarik felvenni a telefont, hiába hívogatom, úgyhogy lehet, h megintcsak ügyvédhez fogunk fordulni. Jó 1 hónapja, mikor kijöttek megnézni, közölték, h ezzel nem lehet semmit csinálni, így lett megépítve a csőrendszer, h a földszinti lakásba hordja az összes hordalékot a víz. Nem értek hozzá, de akkor mért csak a meleg víz koszos? Állítólag a KH2-ben is ez a probléma nem egy fsz-i lakásban. Ígértek szűrőt, de azóta persze nem jelentkeztek és telefonon elérni őket lehetetlenség.
Van valakinek még ilyen problémája, vagy jó tanácsa??? Előre is köszi.
Üdvözlök minden kedves új lakót, leendő új szomszédot innen a K3-ból!
Velünk szemben már itt-ott laknak a 4-ben! :)
Furcsa ez a 10 havi előleg. Nálunk is volt, szerződésbe volt foglalva, és átadásig be kellett fizetni, de basszus NEM 10 HÓNAPOT!!!! Most akkor azt feltételezik, hogy 10 hónapig nem lesznek rendezve a közös ügyek, vagy mi???? Meg azért egy ekkora késés után ehhez azért pofa kell...
Konkrétan mennyit késik az átadás? Mert látok itt több bizonytalan időpontot, de mi volt a tuti ígéret?
Senkit nem akarok elkeseríteni, inkább a későbbi csalódásoktól megóvandó írom: Én elég agilisan jártam el a hibajavítások ügyében, mégis másfél évbe telt, sőt, az utolsó hibát 1 hónapja javították ki!!! Örülés...
Vannak a k3-ban azonban olyan lakók akik nem voltak elég erőszakosak és nekik nem volt ilyen "szerencséjük", konkrétan olyat is ismerek akinél még semmit sem javítottak ki. És valljuk b olyan is van aki nem tapasztalt hibát.
Marek
Ja, és hallgassátok a webrádiómat, ami innen üzemel a házból, mert odamegyek! :)
Nálunk a KH/III-ban is 300 Ft/m2 volt szerződés szerint a birtokba adáskor előirt összeg, ez két havi becsült közös költség volt. Júliusban költöztünk, akkor egyösszegben ezt befizettük, de augusztusban már 150 Ft-ot fizettünk mégpedig a HC által megjelölt közös képviseletnek. Az kk.előleget a HC átutalta a közös képviselő cégnek. Az első közgyűlésen számoltak el, illetve döntöttük el, hogy mennyi lesz a továbbiakban.
Mi is kaptunk levelet amiről ez a véleményünk: - A szerződés x. pontja a közös költség előlegről szól amelyben - ahogy Krisztián is írta - 300Ft/nm szerepel. Ez a pont a közös költség előleg mértékét szabályozza arról azonban nem szól, hogy ezt hány hónapra előre kellene fizetni. Ugye felmerült a 7 hónap ami a 2100 Ft/nm-t nézve elképzelhetően úgy jött ki nekik, hogy 7x300=2100. Igen ám, de mivel a szerződés nem szabályozza azt, hogy ezt hány hónapra előre kell fizetni, egyáltalán többet kéne fizetni mint ez, ezért ők erre szerintem nem jogosultak. Maximum arra, hogy havonta ennyi közös költség előleget fizessünk. A minimum az lett volna e mellet, hogy részletes magyarázattal, kalkulációval együtt küldik a levelet, de erre sem méltattak. - Ez a pont a vevő kötelezettségét írja elő ám semelyik pontban nem szerepel az, hogy ők ezért megtagadhatnák a birtokba adást. Ettől függetlenül, mivel a birtokba adás után a vevőnek kell viselnie a terheket, jogos elvárás, hogy befizesse az az teljesítse a kötelességét amit a szerződés is ír azaz 300 Ft/nm. Ettől függetlenül, nincs joga 2100 Ft/nm összeget követelnie. - Mi azt fogjuk javasolni, hogy befizetjük a birtokba adásig a 300 Ft/nm közös költség előleget és utána havonta 300 Ft/nm fizetünk. Ám ehhez is mindenképpen előre kérünk egy kalkulációt és havonta kérünk egy igazolást mire költötték.
Más: Ettől függetlenül a kivitelezéssel továbbra is bajok vannak. Rettenetesen gyenge munkát végeztek és végeznek. Nálunk az első átadás-átvételen ami Nov. 23.-án történt 2 oldalas hibajegyzék készült és megállapításra került, hogy a lakás használatra alkalmatlan. Ehhez képest a javítás elképesztő sebességel történik (a beteg lajhár ehhez képest gyorsvonat). Már volt 2 festő akik 2 napig javították a hibákat, újra élezték a fal éleket, mert úgy néztek ki mint a hullámvasút és újra festették az egész lakást. Ma kint voltunk, de még mindig egy rakás hiba van a festéssel és a falakkal. Komolyan mondom le kéne vonatni egy rakás pénzt és megcsinálni magunknak.
Szóval sok gond van még és sokat kell leverni rajtuk. Ahogy Krisztián is írta Nov. 30.-tól viszont kegyeg a kötbér.
Itt valami nem stimmel, miért szedhetnek 10 hónapra ők előre bármit is? Nem lesz közös képviselet (kényszer képviselet, az első közgyűlésig)? Valójában nem adják át a házat a közösségnek?
Két hónapos kköltség szerintem jogos az indulási költségek fedezésére, de vizdij ..... hát fura.
mi is kaptunk ilyen levelet. Ez a pénz tartalmazza 10 hónapra elöre a közösköltséget és a vizdijat, mert egyenlőre még az ő nevükön lesz a vizóra és rajtuk verik le.
Elvileg ha átírják az órákat akkor a különbözetet visszatérítik.
Mi még nem kaptunk levelet,de telefonon minket is"oltogattak"a 2100.ft/m2 közös költség előlegről.Szerződés szerint 300ft/m2 vagyunk kötelesek fizetni.Felháborító hogy ennek az összegnek a befizetéséhez kötik a birtokbaadást.Mi felajánlottuk,hogy írják jóvá a kötbérből.Választ még nem kaptunk.Addig is ketyeg a kötbér:)
Nálunk is volt közösköltség-előleg, ha jól emlékszem még a szerződésben is benne volt. Én 10 ezer körülire emlékszem, szó sem volt ilyen nagy összegről. Valamennyi biztosan kell, hogy a ház el tudjon kezdeni működni. De erről is el fog számolni az első közös képviselet.
Mivel nekünk megjött a konyvabútor és nem tudjuk hova rakni csak az új lakásba ezért a jövö héten már átadják a lakásunkat, de a beköltözést még nem ajánlják mert még van mit csinálni kívül. Mi is elmentünk megnézni és nálunk nem volt semmi probléma.
Ha hetente töbször telefonálsz, írsz, balhézol személyesen, akkor talán másfél év alatt eljutsz a hibalistád végére.
Nálunk az volt, hogy ahogy pipáltuk a tételeket a hibalistán, úgy gyűltek hozzá újabbak, sőt volt olyan nem egyszer, hog egyik hiba hozta magával a másikat. Valamit megjavítottak az egyik oldalán akkor tönkre tették a másikon stb...
2 éve lakunk itt és még mindig nincs vége.
Azért szurkolunk Nektek! Ja és gratesz az új kecóhoz! :)
Kedden(09.04)voltunk a szokásos"lakáslátogatáson",és az átadás időpontja a kivitelező szerint változatlanul szeptember 30.az "A"és "F"lépcsőházakban.A többire már hallottam decembert is:(
I.V.Csaba szerint ebben a két lépcsőházban szeptember 15-20 között lesz a műszaki átadás.Az elvégzett munkákkal kapcsolatban annyit,hogy amit eddig el lehetett rontani,azt sikerült nekik elrontani.Jegyzőkönyveztünk,fényképeztünk,kértük az általuk is elismert hibák javítását,de valahogy ezt eddig nem sikerült javítani.Én úgy látom hogy nem is akarják.Ez ügyben várom kedves leendő lakótársaim tapasztalatait:)
Ekkora késést ez a cég még sosem produkált. Nekünk itt a K III-ban takkra azon a napon adták át a lakást amikorra igérték. Részvétem az elúszás miatt, nem lehet könnyű.
Mi is várjuk már mert elég régóta ébredünk minden reggel az építkezés zajára, dehát ez ezzel jár.
Homokozó :)
Asszem az erősebb kutya b....
Úgyhogy Tiger, Doki, lapátra fel, kénytelenek leszünk mi is homokozni! :)))))))
Tegnap voltunk kint megnézni, hogy hogyan áll az építkezés.
Hát semmi jót nem tudok mondani.
Vannak olyan oldalrészek ahol még csak most fognak vakolni. a szinezés is nagyon lassan halad. Nekem is szeptemberbe kezdi a gyerek az iskolát, de már előre rosszul vagyok a sok utazástól.
Nagyon remélem hogy mielőbb átadják a KH IV.lakóparkot. Bár én nem hiszem hogy ebből szeptember végére lesz valami. A gyermekek iskolába, illetve óvodába járatása nem egyszerű dolog, főleg ha távolabbi kerületből kell ide jönni, de bízzunk benne hogy nem lesz problémátok. Örülök neki, hogy újabb "leendő" ismerőst találtam. Nálatok hogy halad a munka???
Nekünk is volt már időpont modosítás januárról szeptember végére. Nekünk is azt mondták, hogy szeptember 30-ra átadják a lakást. Amúgy mi a B/18 ba leszünk.
Ha nem adják át akkor nagy bajban leszek mert a gyerekim má ott kezdik az ovodát és az iskolát és ígyis elég lesz 1 hónapig áthordanom őket a IV. kerületből.
Szia! Mi a lakásunkból rálátunk a KH4-re. Laikus szemmel nézve szerintem nem lesz kész szeptember végére. De hangsúlyozom, nem vagyok szakember, és remélem, tévedek!!!