Hát nem semmi! Ezért (sem) vennék olyan házat/lakást, amit vállalkozó épít(te)tt! Csak olyat, amit magam felügyelek. A két évvel ezelőtti és az idei munkálatokat is végigügyeltük feleségemmel. Sokszor volt is miért szólni, de így legalább (majdnem teljesen) az készült el, amit mi szerettünk volna.
Úgy látom elég régen járt erre valaki, de azért hátha...
Szóval kis családommal kacérkodunk a gondolattal, hogy a Duna-Agria lakóparkba költözünk a közeljövőben. Miután végigolvastam a topicot, támadt néhány kétségem (bár a környék és a lakás nagyon tetszik!), ezért arra kérném azokat , akik már ott laknak (és mellesleg látogatják ezt a fórumot is), hogy röviden foglalják össze hogy miért lenne érdemes illetve nem érdemes oda költözni. Csak néhány kérdés ami hirtelen eszembe jut:
- van-e parlagfű a környéken (konkrétan gondolok itt a lakópark és a Duna közti területre. Mi van ott nyáron? Fűtenger?)
- Vannak-e szúnyogok a nyári estéken (Szintén a Duna miatt)?
- Reggelente mennyi idő eljutni pl az Árpád hidig?
- Csendes-e a környék? (a szomszédos piac napközben)
- Beköltözéskor voltak-e gondok a lakásokkal? Mire kell odafigyelni?
Alex !
Van már ügyvéd, mik a költségek, ezt a privát mailemre küldd el ?!
Ha kell, mindent megmozgatunk, a koncepciót ezen a publikus felületen nem árulom el, majd privát !
perelendő okok:
- közös és egyéni hibajavítások
- kerítésügy, (gyerekbalesetek, betörések miatt)
- garázsügy, feljárók, téves riasztások, a túzolóság szintenként 1 kocsit küld=4*100000 forint/kiszállás, feljáró fűtés/lefedés
- rendezetlen ingatlanügyek a kialakított közös tárolóknál (papíron nem a közösség tulajdona, hanem a garázstulajdonosé)
- súlyos talajszennyezések, mérgező sittek vannak a Duna-agria lakópark A és félig B alatt, emiatt máris süllyed az épület.
- hangszigetelési problémák, halljuk, hogy valaki wc-zik, vagy tusol, stb.
- tetőtérben a belső WC szellőzők a tetőszerkezetbe vannak vezetve, A,B,C épületeknél.
- alsó telkeket értékesíteni akarja Márton, szintemelést hajtottak végre, azaz a lenti út szintjét megemelték egy méterrel, hogy magasabbak legyenek a házak.
Nomeg szintsűrítést kért a házakra korábban az MB.
Az utolsó árvíz az alapokat mosta. fotó van róla.
Ez van, meg sok fotó.
A KV-k meg csak összeugrasztják a lakókat, hogy ne kelljen ügyeket intézniük, a lakók egymást marják.
Üdv.:
D-Agria
Nekem pár napja azt mondta a közös kv, hogy nem akartok perelni már ti sem meg a többi ház sem. Most ezzel mi van? Mi akkor is elkezdjük itt egy páran, mert kifizettünk valamit amit nem kaptunk meg, és nem lopjuk a pénzt.
Szomszédaink kiültettek egy kis fát a ház előtti "fű"-re, és ásás közben kiderült, hogy a kb 3 cm, föld alatt mégcsak nem is homok, hanem sitt, csempedarabok, mocsok van. Nem tudom ebből is mi lesz.
Mi most kaptunk egy fantasztikus "levelet" az MB-tól hogy elkezdik a hibajavítást.... Ilyet minthakaptun volna már egy párat... No comment. Küldök most egy üzenetet, nem voltál bekapcsolva, beszéljünk!!!
Azt mondták az értékesítési irodán, hogy az egész lakóparkot azzal a kerítéssel akarják bekeríteni, amelyik most a garázsoknál van. Mintha nem ez lett volna a látványképeken amikor megvettük... Ez is jó alap lesz majd szerintem a pernél.
Kiderült az is, hogy a lakásokhoz - egy dunakeszi rendelet alapján - kötelező garázsokat, beállókat biztosítani, kizárólagos használattal. Gondolom erre van a nagy akció, hogy gyorsan akit még lehet meg kell etetni... Majd meglátjuk. Ezzel is lehet kezdeni valamit.
Amúgy mi is lépéseket fogunk tenni a T. építtető felé mert hangszigetelés nálunk sincs, idáig egy igazságügyi műszaki szakértőt sirekült már felkutatnunk...
A Wifi érdekelne, de személyesen kellene beszélnünk vmikor!
Közös ktsg-vel hogy álltok?
Most emeltük meg de a nagy lakások így is csak 6E Ft/ hó-t csengetnek!
A hálón WAP titkosítás és MAC filter van, lehet próbálkozni... :) Nem sok értelme van megtörni? Ha kéri valaki beengedem anélkül... Ha meg idegent látok a tűzfalon, úgyis kirugom. Mit ért vele... Tudod, egy rendszert annyira érdemes védeni amennyire valakinek megérné feltörni... Hát ez nem az amiért érdemes küzdeni. Nincs benne kihívás.
De azért arra ugye ügyelsz, hogy ha valaki csak úgy "elég közel lakik" hozzád, vagy csak a közelben vadászik egy kis WLAN-ra, az ne tudja használni! (A WLAN-os eszközök 128 bites kulcsait is elég könnyű megtörni.)
Hát én nem szívesen engednék rá senkit hálózatomra csak azért, hogy olcsóbb legyen nekem a net. Inkább mindent megtennék, hogy csak én tudjam használni!
Garázsok ügyében eléggé többségi. Ezért is tudta megcsinálni, (bár nem tudom miért hagyták a többiek, hogy 1 évig a garázs rezsijének nagy részét ne fizesse, mert nem használja...) Megjegyzem ha 2 hónapig nem vagyok itthon nyáron, nekem sem kell közös költséget fizetnem 2 hónapig? Vicces.
Miután amikor költöztünk 1,5 volt egy garázs, most épp ha jól tudom 1,8-nál, vagy akár 2.1-nél tartunk nagyon nem is fogja eladni. Főleg úgy hogy nagyon sok helyen ázik, vizes, nincs esőösszefolyó, stb-stb. még sokáig lehetne folytatni.
Most az egyik szomszédos ház kk-je irt az önkomrányzatnak, hogy szabálytalan a garázsok bejegyzése, nincs meg a kötelező parkolószám, így hegyén hátán állnak az autók. Szóval van probléma bőven. És egyre valószínűbb hogy normálisan nem lehet megoldani. (és nem a lakókon múlik...)
Egy tavalyi közgyűlésen megbeszéltük hogy miután az általunk kifizetett egyik tárolót elfoglalja egy komplett garázstechnikai berendezés, kérünk helyette egy másik tárolót, amit szó nélkül megcsináltak. Eddig jó. A vicc inkább az volt, amilyen levél követte ezt az Építtető részéről. Az volt benne tartalmilag - sajnos szó szerint nem emléxem, de el fogom kérni a jövő héten - hogy milyen "rendes" volt az Építtető, hogy olyat csinált amit neki "nem kellett volna".... Hm... érdekes eszmefuttatás. Mi kifizetünk egy helyiséget, Ő "beköltözik" és szerinte ez rendben van... No mind1, ez már csak érdekesség volt...
Egyébként most azt várom, mi újság a perrel, reméljük a Közös Képviselő mihamarabb jelez! :)
Nálunk annyi történt, hogy kiderült 2. télen azért ázott a plafon a gyerekszobában (szó szerint csöpögött, de mindíg azt kaptuk, hogy "nem száradt ki még'") mert hiányzott egy jó 2 négyzetméternyi szigetelés a tetőtérben....
Ja, meg van fantasztikus garázsakció.... felhívtam... röhögtem....
Megvehetem a kezdeti 1.5M helyett már 1.8-ért is....
Vagy 1 évre részletre 1,9ért... hmm....
Vagy 2 évre ha jól emléxem 2,1ért... hmmm. Elgondolkoztam, mekkora akció....
Ja még bérelhetem is havi 15-ért ha kezdetnek leteszek kauciónak (ezt nem is értem mire? mit tudok lent ennél jobban tönkretenni????) és 10-et a kapcsolóért, tehát indulásnak 40 rugóval.... Boldog vagyok.... Köszönjük!
Megoldatlan problémák 2004 decemberében. Várom a hozzászólásokat !
Garázs - drága fűtőszál. A többségi tulaj Márton rákényszeríthet-e bennünket 3000 ft helyett havi 9000 Ft-os közösköltségre ?
Kicsit pangott a topic, de új képekkel érkeztem, aki tud segítsen, ilyenkor mit lehet csinálni, a képekhez meg inkább nem fűzök semmit, magukért beszélnek...