Amiket leírtál az benne foglaltatik az áramdíjba nem?
Aha, hat persze. Es megis hogyan?
Az aramdij, amit te fizetsz, azt azutan fizeted amit a lakasodban elhasznalsz. A kozos hasznaltu helysegek dijait a haz fizeti a kozos koltsegbol. Nem bonyolult dolog am ez.
Az uj lifteknel is van karbantartasi dij (havi vagy eves altalany).
Lehet Te felesleges penzkidobasnak tartod a kozos koltseget attol fuggetlenul lesz.
Es tegal lakasoknal is van kozos koltseg.
Egyebkent szerinted a takaritast, aramot, szemetszallitast, stbt egyebeket mibol fizetne a haz?
Én a rozsa28 anyukája vagyok és elnézést kérek a kislányom nevében. Szegénykémnek vettünk Pesten egy lakást (hogy végre megszabaduljunk tőle), aztán - mindenki szerencsétlenségére - talált egy topicot az interneten, ami arról a házról szól, ahol lakni fog, és azóta folyamatosan cseszteti a leendő lakókat. Most nézem a bemutatkozását, azt írja, hogy "magas érzelmi intelligenciával" rendelkezik, pedig szegénykém olyan egyszerű, mint a faék. Hát csak azt akartam mondani, hogy szerintem inkább ne is válaszoljatok neki, ha ír valami butaságot, mert attól csak mégjobban bevadul. Bár lehet, hogy már így sem tudja megállítani semmi, és jobban jártok, ha máshol vesztek lakást. :-)
Várod már a III.körbejárást?Ez már komolyabb lesz szerintem, lehet méricskélni, meg egyebek. Én nagyon, mostanában kaptam a levelet, hogy 80%-os a készültség, ugyhogy lassan csak elkészül az I.ütem.Talán csak egy hónap késés lesz,azt meg ki lehet bírni.Még mindig sok a munka nálatok?
Andi
Na ne keverd a szezont a fazonnal.Amiket leírtál az benne foglaltatik az áramdíjba nem?Az elosztodik a lakok közt nem?Látom megtaláltad a megfelelő hangnemet.Tán megváltozott a véleményed rólam?Bár ez egy kissé naivan hangzik tőlem.
Kösz a felvilágosítást,bár szerintem erre egy új lakásba nem igen van még szükség.Lift karbantartás pl,minek tiszta új a lakás.Bár én nem kérdeztem lesz e közös ktg,szerintem egyenlőre felesleges pénzkidobás.Na jó,de ez van,én nem hallottam még nagyon erről.Bár csak panel lakásokban fizetik ezt, de ott sem mindenhol,Téla építésű lakásokban abszolut nem fizetnek ilyen költséget.
Arról tud-e valaki, ha már itt tartunk, hogy milyen gyártmányú lessz pl. a lift? Tudom nevetségesen hangzik de van olyan liftkezelő társaság amely kb 2-3 ezer/hónap díjért végzi, (ezeknek bekerülési ára magasabb), míg van cég amelyik akár a havi 25-30 ezret is elkéri liftenként, (ez bekerüléskor drágább) ha jól sejtem a beruházó nem nekünk, hanem inkább rajtunk spórolna. Aztán például a takarítás, nem mindegy hogy a ház közös képviselője pályáztatja, vagy pl. az építtető cég már megköti vele a szerződést. Egyáltalán a közös képviselőt a lakók fogják választani, vagy erre is "ajánlanak" egy az építők által preferált céget?
Ezek lehet hogy butaságnak hangzanak, de van pár újépítésű lakópark, ahol így lakásonként pár ezres sorsa eldől.
Valahogy így lesz valóban, annyi különbséggel, hogy szerintem nem lakásszövetkezet, hanem társasház, mint jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet alakul (ez azt hiszem egyszerűbb forma). Ami még költség szokott lenni az a társasház tisztségviselőinek a tiszteletdíja (pl. könyvelés) és szerintem kell majd parkfenntartásra is (már amennyi kertünk, parkunk lesz).
"Mi az a közös ktg,én nem vagyok Pesti, de szerintem az itt nem lesz..."
A közös költség nem budapesti sajátosság, a vidéki városok társasházaiban is kell fizetni.
Én is úgy tudom hogy a Rózsaligetben 100-120 ft körül lesz a közös négyzetméterenként. Vagyis Rózsa te havi 3000-3500 ft körüli közös költségre számithatsz a 29 nm után.
Az átadást követően megalakul egy lakásszövetkezet (ez átmeneti ideig asszem a beruházó vezetésével történik), amely közösköltséget állapít meg a különféle kiadások fedezésére. Ilyen például a gondnok (házmester) és a takarító(k) fizetése, lift karbantartás, tartalékképzés és még sok más egyéb. Sok helyen a közös költségből fedezik a szemétszállítási díjakat. Úgy hallottam valahol, hogy m2-enként kb. 100 forint lesz a közösköltség, ami igencsak jól hangzik, mivel ez lakásonként 3E - 8E forint közötti összeget jelentene. Tudok olyan új építésű társasházról, ahol 25 rugó a közösköltség, mert ebből kívánják fedezni a flancos kiadásokat (őrzés, medence, mittomén).
Mi az a közös ktg,én nem vagyok Pesti, de szerintem az itt nem lesz ,minek az a lakóparkban, még új minden, szinte még be sem költöztünk.Ez honnan jutott eszedbe?
Konyhabútort azt csináltatni fogom,a háztartási gépek nagyobb részét a netről fogom rendelni.
Már vettem egy pár hasznos dolgot az Eurocenterben.Ott nagy akciók vannak,minden le van árazva most szinte,és Pest területén a nagyobb holmikat házhoz is szállítják ingyen.Ez az Eurocenter ott van a Bécsi úton, a III.kerületben,az 1-es villamos végállomásánál.
Bocsi, de ez itt a továbbiakban nem a reklám helye.
Igen, elsősorban az internet cím érdekelne. Mi is körbejártunk sok helyet a párommal, de fixen még nem döntöttünk egyik mellett sem. Igazából a háztartási gépek és a konyhabútor beszerzési helyével vagyunk gondban.
A kérdésedre válaszolva,szinte mindent megnéztem már, ami kellhet a lakásba,a legappróbbtól a legnagyobbig, ami szükséges nekem.Hogy milyen árban,szerintem az mindenkinek a pénztárcájától függ,nem a legolcsobbat az biztos, de nem is a legdrágább háztartási dolgokat.Arra vagy kiváncsi milyen oldalon az interneten? Voltam a kikába, és a domusba és ott fedeztem fel ezt a lehetőséget. Még lesz multipontkártyám is, amihez kell egy OTP-s folyószla,ami egyben bankkártya is .Értékes pontokat lehet vele gyűjteni a vásárlás során,a Matávnál is, meg a MOL-nál is,és a pont értéke levásárolható az előírt áruházakban illetve az interneten.
Fő a kényelem.
Én is ott álltam az ónos esőben az első körbejáráson februárban, szép kis élmény volt.Lógtunk a kerítésen, úgy mentünk csak be körülnézni.Akkor nagyon kevesen voltunk még.Itt a fórumon mindenki csak panaszkodik szegény Bogyonéra.Akkor ezek szerint egyedül csinálja az egészet, vagy már többen?
Akkor Te is azon szerencsések közé tartozol, akik az első bejáráson egy órát álltak az ónos esőben! De azért legalább a 2. bejárás előtt azért legalább szíves elnézést kértek.
Egyébként Bogyóné az én hitelkérelmemet is elrontotta, pontosabban szólva nem tudott egy előírásáró, ezért és nekem is újra be kellett adni.
Most hogy kijött a számla a 75% készültségről, nem lesz véletlenüül 3. bejárás? Az előző bejáráson még nem voltak fenn a csempék stb., és azért jó lenne látni!
Az nagyon jó lenne, ha átadnák juliusban,mondjuk a hónap vége felé a lakásokat.Örülnék neki.Már elkezdtem nézegetni, mindenfélét a szép kis lakásomba.Az interneten is lehet böngészni, nagyon tetszik.Nagyobbrészt innen fogok a netről rendelni, kivéve a szoba és konyhabútorokat.
Kösz az infót, de a Bogyonéval nekem nem volt bajom.Te is az első ütemben vásároltál?