A párommal az első ütemben vettünk lakást és nem szeretném ha Te is úgy járnál mint mi. Mindenkinek javaslom, hogy nagyon nézze át a papirokat amiket Bogyónénak kell leadni. Nekünk újra kellett csináltatni a hitelbirálatot mivel Bogyóné egy picit elrontotta. Persze ez a mi hibánk is volt mert vakon megbiztunk a hölgyben(nem kellett volna). Mindenkinek azt javaslom, hogy a "majd ezt én beirom a begbeszélésünk alapján" mondatra ne bólogasson mint mi hanem nézze át a papirokat tüzetesen és irassa be a dolgoka ott a helyszinen.
Az nagyon jó, ha már elkezdték értékesíteni a 4.vagy 5.ütemem lakásait is.Legalább jó sok ember lesz azon a területen,mármint az újhegyi uton.De ezek az ütemek már gyorsabban fognak haladni, mivel több beruházó vesz részt benne.
Azért, mert a IV. ütemben lesznek üzlethelységek, emiatt kevesebb lakás lessz.
Próbáltam megtudni milyen üzletek lesznek, de még nem tudta emberem. (szoli, kisközért) szinte biztos.
Érdekes lesz ez a lakópark... Még lesz +1 ütem és egy irodaház. Kíváncsi vagyok merre terjeszkednek tovább. A www.rozsaliget.hu mostani állásán lehet látni, mennyivel jobban helyezték el az 5-ös épületet, talán még a tóra is lesz kilátásuk. A 2. és 3. ütem sokkal rosszabb ilyen szempontból, szinte összeérnek. Már most látom milyen szuper lesz, hogy farkasszemet nézhetek a szemközti szomszédokkal, pl éppen közületek valakivel :)
Szia, én sem voltam :-) Két okból: egyrészt a földszinteseknek most nem volt időpont, másrészt nem bírtam felkelni normális időpontban :-)
Na, majd mesélj, ha megvolt a látogatás!
Szia Moll!!
Sajnos nem voltam vasárnap a bejáráson mert nagyon beteg vagyok valami influenzát összeszedtem.Megbeszéltem a műszakis emberkével, hogy a köv.héten egyik nap találkozunk az építkezésen.Te voltál? Mit tapasztaltál minden simán megy?
Hogy áll a 2.ütem? Már ennyire előrehaladott?
Én már 2x-szer voltam körbejáráson, de a konektorokkal még nem volt probléma.Igaz én még április elején voltam utoljára körbejáráson, akkor még nem voltak csempék a falon, meg egyéb finomságok.
Milyen tervezői bénaságról folyik a vita a fórumon?Én nálam meg voltak a konektor helyei,én nem kértem plussz konnektorokat.Vagy ez minden lakásra igaz?
Tényleg sok 4 konnektorért 20 000 sőt túl sok,de gondolom nem csak azt hanem a vésést a betonban az ajzat kialakítását,drót stb.... De még akkor is sok és tényleg a legbénább helyen van az alap telefon és KBTV csatlakozó is.
"Nem bénaságból gyűjtenek be lakásonként plusz tíz ill. százezreket."
Bizony.
Egyébként azért jutott eszembe az ívelt falú lakásalapterület témája, mert egy szomszéd topikban (talán Kondorosi?) valaki arra panaszkodott, hogy a falak szimmetriavonalától számították ki a m2 árakat, ami egy 50 m2-es lakás esetén súlyos négyzetméter-különbséget is jelent. Tehát olyan helyen ügyeskedtek, ahol pofon egyszerű utólag ellenőrizni a területeket, mivel mindenhol szögletes alakzatok vannak. Remélem, hogy a mi kivitelezőnk (beruházónk?) nem használta ki a ziccert.
"Az általad említett hiányosságok pótlása max 30 rugó. Ezeket én nem nevezném tudatosnak, hanem egyszerű tervezői bénaságnak. "
Ebben nem feltétlen értünk egyet. Szerintem egy normális piacgazdaságban egy valamire való cég nem engedhet meg magának ilyen tervezői bénaságot. A gond hogy itt nincs piazgazdaság, ui. nem választhatjuk meg a kivitelezőt. Ugyanez van a többi lakóparknál. Nem bénaságból gyűjtenek be lakásonként plusz tíz ill. százezreket.
Nálam az a 30ezer bizony sokszorosa. Pedig a lakás nem nagy (1+1-es).
A kötelező parkolóhellyel egyetértünk. Sajnos ez is tendencia, sokfelé másfél-2 millióért garázshelyet kell venni.
... még így is valószínűleg meg fogja érni a lakás.
Persze, meg fogja érni a lakás, de azért egy kicsit sok pl. 4 konnektorért 20000-et elkérni, a fürdőbe, törülközőszárítós radiátor felárért 32000-et elkérni. Talán ilyen drága egy konnektor ?!?! Talán nem terveztek eleve radiátort a fürdőbe, amit ha nem kérünk levonnák az árból, és csak ~10000-et kellene fizetni ?!?!?
De olyat is hallottam, hogy ajtó helyett csak boltív legyen, és ez plussz 16000-be kerül. Miért?
Szóval azért vannak fura dolgok, csak az ember inkább megcsináltatja drágán, mint hogy később szétszedje a lakást.
Figyi!
Az általad említett hiányosságok pótlása max 30 rugó. Ezeket én nem nevezném tudatosnak, hanem egyszerű tervezői bénaságnak.
Ha már mindenképpen a drágítást keressük, akkor inkább a kötelező, 500 E forintos parkolóhelyet kellene említeni. Vagy esetleg érdemes lenne valahogy lemérni az ívelt falú lakások (van belőlük dögivel) tényleges területét, és összehasonlítani a hivatalos értékekkel. Kiváncsi lennék, hogyan lehet lemérni a toronyrészben lévő lakások alapterületét.
Lehet hogy rendesek és korrektek, természetesen elégedetlen sem vagyok velük, mert tudom, hogy máshol sem megy különben, hasonló és kicsit drágább kategóriában legalábbis. Lehetne persze máshogy is, pl ha egyben van a nappali-étkező-konyha, akkor ne csak 1 megvilágítást tervezzünk, a szoba közepére. Vagy furcsa volt, hogy a fürdőnél azzal kezdte a villanyszerelő, hogy nem árt plusz világítás a mosdó fölé. A terveket nem ő készítette, de ez lehetett volna alap. Vagy nem árt ha van TV-csatlakozás a nappaliban is. Vagy hogy alapáras csempéből, járólapból lehetett volna nagyobb színválaszték. Összességében persze még így is valószínűleg meg fogja érni a lakás.
Üdv, Dune
hellomindenki, :)
Én valóban a II. ütemben vagyok, de #194-ben még azt írtad, hogy a II. ütem kivitelezőjénél voltatok egyeztetésen.
Most akkor ki a kivitelezőtök? :)
Én az első ütemben vettem a lakást, akkor még egész mások voltak a négyzetméterárak. Most már 250.000 Ft/nm az ár,én úgy tudom,de mindezt meg lehet találni a startlapon a lakóparkoknál.A CIB bank ad hitelt,más az egyedülállónak, és más 2 embernek lakást venni.A rózsaliget lakópark Kőbányán lesz , a III.ütem csak jövőre lesz kész.
A Rosinvestnek, akinek köze van a társasházhoz, végül is most még az övék, az információt róluk ugyanott találod meg.Ha bővebb információt akarsz, várom emailed.
A III.ütemet is ezek szerint elkezdték már építeni?Hát ha már megvolt a szerződéskötés, gondolom, akkor azt is elkezdhették.Vagy nem így van?Bár én nem néztem, mennyi lakás van onnan a III.ütemből eladó.Én ugyanis az első ütemben vettem lakást.
40,xx négyzetméter, földszint (sajnos, de erre futotta), egyedülállóként 50% önrésszel,
ennyi minimum kell. A hitellel kapcsolatos konkrétumot még nem tudok írni, amikor befizettem a bánatpénzt, voltam Bogyónénál, az ő szóbeli "hitelminősítése" szerint elviekben nem lehet probléma. Most, hogy aláírtam a szerződést indulhatna ténylegesen a papírok beadása. De valójában csak május közepe után tudok foglakozni az üggyel, addig külföldön leszek.
Hello Dune !
Te nem a I ütemben vagy,mert akkor más a kivitelezőtök és ezért az eltérés.
De igen kértek pénzt,de elég rugalmasak voltak a "csavaros" megoldásinkal is és nem csak felszámolták a pluszt hanem le is vonták ami nem kell. Más építkezéseken vagy átveszed az alapot vagy tök üresen. Hát az árak nekünk is fájtak 1 kicsit de ez van.
Mekkorára, melyikre? Kicsit elmondanád, hogy milyen feltételekkel, mennyi hitellel - mi is hasonló dolgon gondolkodunk, és jól jönne minden információ.
A korrektséggel kapcsolatban vannak kétségeim, bár még nem hívtak be. Szerintem egy kicsit drágán módosítanak, abból ítélva, hogy miket hallok. :(
András