Koszi a valaszt - nekem a 200 nm-re 1 millio 200 ezret adott a vallalkozo, anyaggal egyutt de ezt nagyon soknak tartom. A konyha ossze lesz nyitva a nappalival, es egy plussz szoba lesz kialskitva. A belmagassag 2.8.
Nekem pl. igaz 6 éve szintén 200nm volt a festett felület. Lekaparták a régit, ami kb. 200 liter volt, majd glett és a festés 200 eft volt a munkadíj és kb. 50 ezer az anyag - tehát 250 eft.
A durva hibákat sk. javítottam, a kaparékot is sk. szállítottam el. ebben volt még 2 ajtó kétoldali mázolása .
Amit soknak tartok az a bontás.
pl. az a konyhai fal hogyan jön ki ?
Mondjuk a belmagasság 3,3 m … elbontunk egy 5 m-es falat az csak 16,5 nm és a többi , Mi marad a konyhából ? Egy 6 nm -s konyhának mondjuk a két falát bontjuk ?
ez a mennyiség több mint 10 m fal.
Az a 38 -s az nem tégla hanem fal Az előbbi 3,3 m belmagasságnál ez azt jelenti hogy a teherhordóba vágunk valahol egy kb, 1,6 - 1,7 m -es nyílást.
mondjuk oda áthidaló kell és utólagos vakolás.
A két fal bontása együtt 6.5 m3. Ez kb. 2 konténer. Igaz sokat kell talpalni le a másodikról és fel, de akkor is.
Azt a kulimunkát nem lehet kiváltani pl. csigázással ?
És mi van a gépészettel ?
Az marad ?
Azt kikerülik ??
A többi stimmelhet !
Tehát ez a 4.5 millió !
A 298 +88 eft ból nagyon körültekintően talán 200 - megspórolható. Két fiatal ember lehordja 3 nap alatt. Ha van fiatal a családban. De a konténerdíj, lerakás és szállítás marad.
még régebben nem 6 éve hanem sokkal több, a sittet úgy takarítottam el, hogy zsákoltam majd a régi kocsival elvittem a lerakóba.
"de a parkettaszedést, vakolatleverést, betonozást, aljzatkiegyenlítést nem tudjuk megoldani, és horror árakat láttam. "
Ja hogy még a bontást se tudjátok megoldani, az nagyon gáz.
Mi lesz akkor a z újszerkezetek be ill. felépítéséve ?
Lesz rá 10 millátok ?? Egy koszos, elhanyagolt lakást nem kell feltétlenül szétverni.
anno 10 éve szintén vettem egy régi akkor több mint 100 éves... ma meg... 1890 -ben épült, tehát most 129 éves házban egy lakást.... a Nagykörút kűlső íve.
nos akkot ir két elgondolás volt.... szétverni mindent.... majd sok pénzért sok kínnal újra építeni.... pedig akkor nagy munka nélküliség volt.
Aztán lépésről lépésre. Vakolat csúnya piszkos, de a festő mondta rendbe hozható. Úgy lett. némi faljavítás , glettelés csiszolás festés és 400 eft ért szép belső falfelület lett.
A festő mester a falról 10 fekete zsák régi festéket kapart le. Én vittem gurulós bőröndben a kukába. kettő zsák ment a bőröndbe.
A már az elején megállapítottuk, hogy csúnya a tölgy parkatta, de javítható. Csiszolás és lakkozás és olyan mint az új... 80 eft akkor.
volt némi gond a villannyal is.... akkor 4 -e n nem jöttek eleve el, egy eljött, de egy hónapig nem adott ajánlatott. Jött még kettő volt aki azzal kezdte ,hogy az egész lakást újra kell vezetékelni, Mondtam , majd eldöntöm... megbízást persze nem kapott.
Végül egy elvállata / biztosíték tábla csere, egy új áramkör, egy fi relé talán kétdobozcsere és ja és egy EPH igazoláskiépítéssel. 100 -as akkor.
Ja Te a 3. ra akarsz betont felcipelni amikor még a bontásra sincs ember !!
Nálunk a burkolat maradt, ugyan így a vizes helyiségek padozata is. Volt némi gond a fűtéssel..... az egész szar volt konvektoros szétégve.
Sőt a gázvezeték is cserére szorult. épen a házban dolgozott valami lakatos brigád talán a korlátokat hegesztették. Modndom szaki van flexük bontsák már el. Nem vállalták -.... féltek a gáztól... már egy hónapja még mérő sem volt. Nos egy ismerőstől kértem egy flexet , jött ajánlkozott 1 óra alatt a felét elbontottuk, a másik felét én újabb 1 óra alatt. azóta vagyok flex mester. aztán a központi fűtés a kémény stb.
Mindent megoldottunk.... igaz tartott 5 hónapig. Volt a lakás 11 milla / 54 nm / ráköltve 2,3, most 30 ért sem vihető.
tehát kétféle szituáció van... az egyiok a mindent szétverő... a másik az amikor mentsük ami menthető.
Nem ismerem a lakást, így eldönteni nem tudom, de azt látom már a bontásnál akadnak problémák.
Mi lesz akkor a visszaépítéssel ??
a kérdésre :
Mennyi a reális erre a munkára?
kell készíteni egy un. bontási költségvetést.
az első tétel sitt konténer bérlése, 2. a töltése 3.
az elszáálítás és lerakás, lesz konténerenként 50 ef. lesz 2 x az 100 eft.
majd pl az 5. tétel-től vakolat leverés pl 130 nm , sitt zsákolása annak mozgatása , a parkatta felszedés mondjuk a 16. tételtől...…. szerény számítás.. mit számítás saccolás alapján a bontás jóval az 500 eft felett van. betonozás alzat ? Nagyon sok !!
Mint írtam tegyél félre 10 millát, ha marad abból elmész nyaralni.
Ilyen tömegű munkára 3 mondatban nem lehet ajánlatot adni.
Sziasztok! Most vennénk Budapesten egy 3.emeleti 80 nm-es lakást, nagyon kedvező áron, mivel régóta lakatlan. Belső munkákra (víz, villany, gáz,festés,burkolás) vannak emberek, de a parkettaszedést, vakolatleverést, betonozást, aljzatkiegyenlítést nem tudjuk megoldani, és horror árakat láttam. Mennyi a reális erre a munkára?
Mi 54 nm tégla lakást 3-3,5-ből kihoztunk. Új fürdő, wc lett vízszereléssel, külső belső nyílászárócsere, burkolás festés mindenhol. Villanyszerelés minimális volt, nem kellett vezetékcsere.
Húgomnak 65 nm panel azt hiszem 5 körül volt, ugyanez + villanyszerelés is + gipszkarton álmennyezet, meg mindenféle falba épített polccal.
Persze lehet találni 8-9ért is ajánlatot (mi is kaptunk), de ha rendesen utána megy az ember, rászánja az időt, akkor sokat lehet spórolni.
Az ajtó témában én is laikus vagyok. Annyit tudok, amit az évek alatt összeszedtem az építőiparban. A 6cm-t is csak beépítőktől tudom és valamiért nagyon megmaradt a fejemben.
Biztos, hogy 3cm-es az a fal? Laktam és dolgoztam is már sok panel lakásban, de ilyen vékony fallal még nem találkoztam.
A 4,2cm-es szerelvénydoboz pont belefért mindenhol a wc/fürdő falakba.
Ha jól tudom 6cm-es a legvékonyabb ajtókeret amit lehet gyártani. Ha a fal mondjuk 4,5cm-es akkor kívülről teljesen rátolják a falra, belülről pedig gondolom csempézve lesz a fal. A csempe + ragasztó simán lehet 1,5cm, vagy ha kicsit kevesebb, akkor szépen ki lehet szílóztatni a burkolóval.
Ha tényleg csak 3cm-es a fal, akkor meg belül felragasztatsz gipszkartont és arra lehet burkolni. Amúgy is annyira ferdék a falak panelban, hogy a burkolód lehet még örül is neki.
A fém ajtókeretet szerintem csak akarat kérdése kiszedni, bár még nem voltam olyan helyen ahol kiszedték.
Szerintem keress másik forgalmazót is, hátha segít miként lehet megoldani, biztos van rá korrekt megoldás.
Én 85 éves házban lakom eredeti nyílászárókkal (ajtók és ablakok ) nem szándékozom kicserélni. Tény hogy egy minőségi mázolás rájuk férne.
Nem olyan régen felújíttattam egy 125 éves társasházi lakást. Saját szervezésben. A vételár 25 %-a volt a felújítás. Fűtés teljeskörű cseréje a legnagyobb tétel, teljes falfestés , bizonyos ajtók mázolása, némi villanyszerelés, parketta felújításfestés, burkolás, de csak a töredéke a réginek. a födém hőszigetelés. Némi vizes munka.
A nyílászárók cseréje szóba sem került, 7 ablak, 6 ajtó. Talán a jövőben egy ablak cserére szorul.
persze, ezzel tisztában vagyok :( ( most kerültem )
egyszerűen nem akarom elhinni, hogy ezen lakások felújítottjai az eredeti ajtókkal "díszelegnek", illetve, hogy csak ez a két nyomorult ajtó a felújítás legütősebb anyagi tételei közt legyen
