Én a még el nem készült Zaragoza kert-ből vagyok. Ha jól értesültem, akkor a ti lakóparkotok kapcsolatban van "Direkt-Mesterrel". Kérdezném, hogy mi a feladatuk, esetleg közös képviselőség vagy valami más és mi a véleményetek róla? Ugyanis mi is refenciaként szerepelünk náluk, holott még csak épülőfélben vagyunk.
Esetleg valaki meg tudná mondani a lakóparkhoz tartozó védőnő címét és telefonszámát? Vagy hogy hol találhatom meg? Mert én ugyan kerestem, kerestem, de sehol semmi nem írja, hogy ehhez a körzethez ki tartozik.
Az áthallás nem jobb, nem rosszabb mint bármilyen más régi v. újépítésű tégla lakásnál, ez főleg bárhol laksz "szomszéd" függő, és szerencse kérdése, ha
olyan szomszédaid vannak akik nonstop üvöltetik a házimozit mindegy, hogy hova költözöl lehet az 50-60 millás lakás ott sem jobb.
Nálam például nincs ilyen probléma.
Szerintem a lakópark minősége messze jobb mint más újépítésűnél, és az itt lakók
százalékos arányban szintén jóval kultúráltabbak, közvetlenebbek stb.mint amiket más fórumokon olvasok.
A közlekedés Bp.-i arányokhoz mérten abszulut jónak mondható, a 7-es (ami nem
messze áll meg) végig megy egész Bp.-en, több metróvonalat, csomópontot érint,
a 18, 47, 41, 56-os villamosok megállói sincsenek "túl" messze.
Villamossal a Savoyapark (auchan, obi, asko stb.), busszal a Campona
(tesco, elctroworld stb.), autóval meg tényleg pár percen belül el lehet érni minden féle ( pl.a budaörsi auchan, tesco, kika, ikea, médiamarkt,elektroworld, sportboltok stb. kb. 10 perc kocsival) bevásárlóközpontot. Egyébként egy hétvégén és ünnepnapokon (még karácsonykor is!:)) nyitva tartó élelmiszerbolt van közvetlenül a lakópark mellett. Iskola, ovoda, uszoda szintén van a környéken. A Tétényi-BB olyan,mint Bp.-en mindenhol, csúcsforgalom idején hajlamos bedugulni, bár inkább a BB.
Mi szeretünk itt lakni és amikor látogatóba megyünk a barátainkhoz, akik szinte mind már Bp.-en szétszórva (XI., XIII,XX,III, XII ker.) valamilyen újépítésűben laknak,
nem győzünk gratulálni magunknak, hogy milyen szerencsésen választottunk:))). Néhol egész ijesztő dolgok vannak:)))
Lakást szeretnék venni a lakóparkban és szeretném tudni az ott lakóktól, hogy hogy érzik magukat. Milyen az áthallás a szomszédoktól, mennyire nehéz a közlekedés a Tétényin, BB-n, milyen a környező infrastruktúra. Előre is köszönök bármilyen hasznos információt.
Már lentebb is írtam, a legegyszerűbb az "ingatlan.com" -on megnézni, üsd be a keresőszóhoz, hogy tölgyes v. csurgói ott általában megtalálhatóak.
Egyébként van földszinti 2db is, tetőtéri 1, tudok egy 3. emeletit és egy 4. emeletit (de ezt majd csak jövöre hírdetik újra), de biztos van még ezeken kívül is.
A tulajdonilapok úgy néz ki csak január végén ill. febr.-ban lesznek meg,ha minden jól megy . Szerintem ha valamivel konkrétabb paramétereket adsz meg (emelet, kb. ár stb.) akkor könnyebb lenne válaszolni:)))
Pontosan tudom a szabályt, csak azt nem értem, hogy miért a teljes vételár után vetették ki az illetéket.
Az adás-vételiben benne kellene legyen, hogy ki adta el és kinek.Ebből kiderül, hogy épitő-beruházó cég adta el első tulajdonosnak, és automatikusan csak a 15M feletti részre kellene illetéket kiszabni. Nem nekem kellene szaladgálni a kedvezményt érvényesiteni.
Szia! Mi is fizettünk. A lényeget Zsebzsarnok leírta, tehát csak egy kedvezményt lehet igénybe venni, vagy régi lakást beszámíttatsz, vagy a 15M Ft feletti rész után fizetsz. Ami a kedvezőbb Neked.
Köszi a választ! Remélem, hogy leszünk elegen és tudunk alkudni az árból. Kicsit sok az a 2,3M...ha jól tudom, ennyiért árulják. Ahol jelenleg lakom, ott is nagyon drága volt egy beálló, de rájöttek a tulajok, hogy üres garázzsal semmire sem mennek, így jóval olcsóbban kezdték árulni, és szinte már tele is van a garázs és az utcában is van hely... :) A remény hal meg utoljára...:)
Igen én fizettem illetéket. Új építésű lakásnál 15 millió Ft.feletti rész után kell fizetni,
illetve ha valaki a régi lakás aladásának az árából vette az újat és az mondjuk több
mint 15 millió ft volt, akkor célszerű azt kérni, hogy annak (tehát a régi lakás eladási és az új lakás vásárlási árának különbezete) alapján számolják ki az illetéket, a leírt
"reklamálási" határidőn belül nyugodtan lehet kérvényezni a számunkra kedvezőbb
felállást, mi is ezt tettük is simán kijavították.
Hátha olvassa azért valaki, aki tud válaszolni. Fizetett már valaki illetéket? Nekem most jött ki a fizetési meghagyás - majd el ájultam, l,3 M Ft - 67nm lakás után./24,9M vételár/ A teljes összegre számolták az illetéket, nem csak a 15 M Ft feletti rész után kell fizetni? Ki tudja pontosan, hogy van a szabály?
A garázsösszefogásról bővebben a lépcsőházakban a hírdetőtáblákon olvashatsz.
Van másik fórum, ha beköltöztél, cím és név megadásával beléphetsz, de igázából
az csak a fontosabb és hivatalosabb témákra van. Jókat beszélgetni csak ezen:), (bár igazából rajtam kívül nem igen jár erre senki) ill. majd a szomszédokkal:))).
Ó, még egy kérdés: miért ilyen "halott" ez a fórum??? és ha nem itt, akkor hol lehet jókat beszélgetni???? Én még csak most fogok beköltözni és ezért vagyok ily tudatlan... bocsánat :(
Érdeklődnék, hogy nem tudjátok-e véletlenül, hogy mennyibe kerülnek a garázsok, akár felszíni, akár a felszín alattiak :) ? Hallottam vagy olvastam - már nem tudom melyik- hogy lehet hogy ha többen összejönnénk, akkor kapnánk valamiféle kedvezményt... Tud vki vmit ezzel kapcsolatban?
4 szobás nem igazán van,mert keveset építettek. Inkább tetőtéri volt 1+3 félszobás (100 nm körüli, kb.41 mill.), de úgy tudom az utolsó ekkorát is pár hete eladták.
Tavasszal ill. ha végre meglesznek a tulajdonilapok, akkor jópár lakás lesz
eladó, mert ennek hiányában eddig elég problémás volt eladni.
Sokan már alaprajzról 2003-ban megvették a lakásukat, amikor még el sem kezdték építeni és az első lakásokat 2005-ben adták át.
Ez a 3-4 év bizony hosszú idő, van ahol a "gyerekszaporulat":)) miatt kinőtték a lakást, van ahol sajnos válnak:(, van ahol még rosszabb haláleset miatt, de én mint írtam jópár lakásról tudok ami meghírdetésre fog kerülni, úgyhogy egyáltalán nem reménytelen, ha nem is újonnan, de használtan biztos lesznek a "piacon" lakások,
Csak mostanában találtam ezt a fórumot. Azért keltette fel az érdeklődésemet, mert nemrég mi is majdnem vettünk egy lakást a Tölgyesben. A mai napig nem tudjuk miért nem jött össze. Amikor még csak nézegettük, minden rendben volt, aztán amikor meg akartuk venni, kezdődtek a fura dolgok. A Shofar-nál egy idő után csak ködösítettek, aztán meg már nem is tudtunk beszélni az illetékessel. Megfelelő lakást azóta sem találtunk, a Tölgyes változatlanul tetszik, a fórum alapján az ott élő emberek is.
Mivel olyan kedvesen próbáltál segíteni Janzorkának, ezért fordulok Hozzád. Ha esetleg tudsz eladó 4 szobás lakásról, légyszi jelezd! (Ha még működik ez a fórum...) Előre is köszi!
szerintem a mota alvállalkozója lehetet, csak ezt nem írták le. egyébként szerintem is színvonalas minőségben a lakópark. Minden mota alvállakozónál már sántit a kutya ugyanis nem tudni mit csináltak és meddig.
ez a fórum tényleg kampec. kár sokáig jó volt. na csá
Elnézést hogy csak így bepofátlankodok, de észrevettem, hogy a most épülő társasházunk kivitelezője uaz mint a Tietek volt (Exclusiv Bau), legalábbis a Ti lakóparkotokat hozza referenciaként a honlapján. Az érdekelne hogy vagytok megelégedve, minden olyan mint vártátok-kértétek, voltak-e dúrva hibák a műszaki átadáskor? Köszi!
Szerintem nézdd meg az ingatlan.com-t ott láttam 1-2 Tölgyeses lakást. Üsdd be a kers? szóba, h." Csurgói "
Az egyik az Akácban van (É-K.-i)a kisebb tet?téri, a másik a 65 nm-es, IV. em.-i (É-K.-i) a Jegenyében. De van a Cseriben is, egy nagyobb de az földszinti, szintén tudok egyet az Orgonában kicsit (D.-i),szintén földszinti, a Dióban szintén kicsit (D-K.-i)a II.-on.