szia, ne menj már sehova, tegnap "elviekben" szabályosan, a lakók 55%-a jelent meg, lement a közgyűlés.
érdemi döntések: van 5 tagú számvizsgálóbizottság, közös képviselő (ezzel 30 napon belül a számvizsg.biz. fog szerződést kötni), marad a régi közös költség, szmsz módosításról később döntés, shofar el. elviekben a közgyűlés jegyzőkönyve a határozatokkal mindenkinek postázva lesz.
albetétesítésről: elhangzott, hogy megnyitották az albetéteket. azok bejegyzése meddig tart, az jó kérdés.
Sajnos tegnap számításaimtól eltérően nem tudtam elmenni az 5 órási közgyűlésre. Meg tudná mondani nekem valaki, hogy ma lesz-e második gyűlés, mert azon már biztos részt tudok venni. Ja és ugyanott az Etele úton lesz?
most szeretnék lakást venni a tölgyesben. Valaki tud nekem segiteni hogy is áll nálatok a helyzet jogilag? Eddig sajnos mindenki csak félrebeszélt és ködödsitett.
Szerintem elég feltünő helyekre lettek kirakva az ismretetők, plusz mindenkinek külön is bedobáltuk a postaládákba (össz.340 példány lett széthordva!), Személyesen és írásban is "könyörögtünk" a Lakóparkon belül, hogy minél többen vegyenek részt a megbeszéléseken, nem elfelejtve az éppen aktuálist!
Kértünk mindenkit ha lehet jöjjön át a belső internetes fórumra, hogy naprakészen legyen informálva ill. javaslatokat tehessen, feladatokat vállalhasson.
A sok okoskodó fontoskodó, játszótéri gyűlést szervező lakótárs most nem a forumra irogat, hanem ténylegesen is cselekszik, ha itt élsz és a lépcsőházban is közlekedsz akkor ezt tudhatnád mert ki van táblázva mindenütt az egyes részközgyűlések eredménye és egyéb dolgok is. Valamint ezek már olyan információk amelyeket nem a forumon kell megbeszélni hanem személyesen és hatákony információáramlásra pedig ott van a levelezőlista. El kellene ezekre járni, feliratkozni a levlistára. Még feladatot is vállalhatnál a lakóparkban ha akarsz. Welcome.
Egészen feltűnő, hogy elhalt az utóbbi hetekben a fórum. Pedig most, hogy holnap megalakul a társasház - amit a sok szitkozódó-okoskodó- külön levelezgető- játszótéri gyűlést szervező- fontoskodó stb. topiktárs annyira hiányolt éveken keresztül, nagyon csöndben vannak. Talán csak nem az az oka, hogy könnyű volt okoskodni, szervezkedni akkor, amikor nem volt tét, mint most, amikor tényleg lenne helye a közös fellépésnek, gondolkodásnak.
Szerintem sokan vagyunk, akik ezzel nem igazán értünk egyet és nem is szeretnénk megszavazni. De alternatív lehetőséggel is elő kellene állni, ha nem a Gestor, akkor
ki lássa el a lakópark üzemeltetését.
MINDENESTRE AKI NEM TUD ELJÖNNI, JAVASLOM MINDENKÉPPEN ADJON MEGHATALMAZÁST ANNAK A LAKÓTÁRSNAK AKI ELMEGY, HOGY NE VESSZEN EL A SZAVAZATA ÉS TÖBBEN LEGYÜNK HOGY ÉRVÉNYESÍTHESSÜK AZ ÉRDEKEINKET!
TEHÁT CSAK KI KELL TÖLTENI A BEDOBOTT PAPÍR MEGHATALMAZÁS RÉSZÉT.
ÉN MINDENKÉPPEN MEGOLDOM, HOGY EL TUDJAK MENNI, REMÉLEM VAGYUNK MÉG EZZEL EGY PÁRAN ÍGY.
Bár én nem vagyok aktív írogatója a fórumnak, de mindig olvasom. Ezt bíztatásul írom, hogy remélem vannak még így lakótársak, csak nem nagyon hallatják a hangjukat, ( ill. itt a fórumon ugye írásos formában) akik nem szavazzák meg ezt a nevetséges költségvetést és 190 nm BRUTTÓ terület utáni közös költséget. Mert máshol ugye a hasznos terület után számolnak közös költséget, de itt a bruttó terület után is, tehát a falakat, a vezetékek, csövek által elvett terület után is fizetnünk kell a közös költséget. Ez is rendben lenne így?
Azért azt megnéznén amikor a külsős közösképvislő egy éjjel "zajongó" lakótársunkat helyretesz:)
Teljesen más bár tudom, hogy most ez nem fontos (de később az lesz):
"A csepeli szigetcsúcson 8-9 ezer lakást építő Fadesa ingatlanfejlesztő cég hajlandó fizetni többek között azért, hogy a hosszú távon tervezett Albertfalvai vagy Galvani híd gyorsabban megépüljön, de beszállna más infrastrukturális fejlesztésekbe is a térségben.
Mindez azt jelenti, hogy az eddig előnyben részesített Aquincumi híd építése késhet, és délen épülhet meg a következő Duna-híd. Ezt jelzi az is, hogy a közgyűlés által csütörtökön elfogadott 2007-2008-as kiemelt fővárosi projektek közül kivették az Aquincumi hidat. Szigetcsúcson épülő új városrészen a 8-9 ezer lakás mellett mindenféle közintézmény is megtalálható lesz a templomtól a bankig, az étteremtől a színházig. Az ehhez szükséges infrastruktúra mintegy százmilliárd forintba kerül, amelynek jelentékeny részét átvállalná az ingatlanfejlesztő a beruházás felgyorsítása reményében. Olyan konstrukció is felmerült, hogy a cég hitelbe felépíti az infrastruktúrát, amit később az önkormányzat vagy az állam kifizet."
Azzal nem ertek egyet, hogy a kozos kepviselo ne lehessen kulsos, profi kepviselo. Arra is van pelda, hogy valaki tisztesseges munkat vegez kulsoskent, es arra is, hogy valaki trehanyat tulajdonoskent. Ezt a lehetoseget nem kellene elvetni. Inkabb az lenne a fontos, hogy ratermett, es becsuletes legyen.
Ha jól emlékszem - fejből - volt olyan tétel is hogy ügyvédi díj, stb. 1.2m/év, de pl nem láttam olyat, hogy főbejárati kapu és mélygarázs ajtó karbantartása, hibajavítása.
Akkor úgylátszik igazából "mind" egyetértünk, hogy ez az egész nonszensz:)))
Már csak lépnünk is kéne valamit!
Plusz ehhez hozzátéve és többekkel egyetértve én sem szeretnék külsős közösképviselőt (pláne olyat aki már kb. 110 helyen közösképviselő és az irodájában ül 8-16, már ha ott van) mert az már nem a MI képviselőnk , pedig arra nagy szükség lenne!
Néhány aktuális apróság :
- a mai nap reggel olajfoltos parkolóvá átalakított kis kertünkben, a kanyarban a Vectra beállásával felállította a pofátlanság aktuális csúcsát
- megoldódni látszik a Csurgói úton, az út és a járda közötti gyomos dszumbúj : apró kis 02-es üvegcsék nőnek ki a földből, ha ezek egyenletesen beterítik a területet, szép, különleges, turisztikailag is vonzerőként működő díszítésünk lesz ingyen.
Néhány észrevétel a kifüggesztett kalkulációval kapcsolatban:
- LEGELŐSZÖR ÉS LEGFONTOSABB : hol van az előző két év elszámolása, hogy meg lehessen ítélni a jelen kalkuláció realitását ?
- hogyan fog teljesülni a bevételi terv, ha 190 Ft-al kalkuláltak és eddig féléven keresztül „csak” 170 Ft volt a nm díj ?
- és a nemfizetők ?
- miért jelentősen kevesebb a hasznot is hozó üzletek nm díja ?
- mi a banki kamatok eredete ?
- miért van jelentős vízdíj, ha kerti öntözés vízfogyasztás is van ?
- miért van csatornadíj, ha ezt elöntözik ?
- kéményseprés havonta 15 000??
- gépészeti felügyelet fűtési idényben : nyáron is fűtenek ?
- kaputelefonok karbantartása havi 28 800-ért, mit csinálnak vele, aranyozzák ?
- veszélyes hulladékot hogyan kezelik, van ehhez engedélyük?
- takarítást már láttam, de rovarirtás ? ezért nyomulnak a hangyák a teraszon?
- kertészeti munkák, kerti locsolás télen-nyáron ? nem emlékszem mikor volt korcsolyapálya, ha télen is locsolnak ?
- konténeres szemétszállítás kezdetben volt, de megszűnt
- ha van épületbiztosítás, akkor valszeg csökkenteni lehet a lakásbiztosításokat !! (én már kérdeztem rá annak idején, nem kaptam választ, így nem tudom mit tartalmaz.)
- közműdíjak havi elszámolása egy érdekes tétel
- nincs beállítva felújítási alap, akkor ezek szerint eddig sem volt és ez meg megugraszthaja a nm díjat
- maradt olyan, amihez nincs kérdésem ?
Osztva/szorozva a fentiek alapján indokolatlan költségek elmaradása esetén mintegy 30 %-al csökkenthető a költség, ha feltételezem hogy az indokoltak valósak.
A DirectMester nem azonos a Gestorral, "csak" ahogy te is írtad felkért szolgáltatója, eddig a közösképviseletet NEM a Gestor "látta el" nálunk, hanem a SHOFAR.
Legalábbis nekem a DM és a SHOFAR is ezt mondta még pár nappal ezelőtt is.:) Tehát most arra kellene rábólintanunk, hogy itt minden az ő (mármint a Gestor) kezében legyen.
Ezt szerettem volna az előzőekben kifejteni, csak úgy látszik nem ez "jött le":) ill.azt, hogy ahol már Ők "látják el" ezt a feladatott ott nem nagyon szuperálnak és nem lenne túl jó ha csöbörből-vödörbe kerülnénk.(Igérem erről többet nem írok:))
Egy játszótéri elő "megbeszélésben" én is benne lennék:)
sziasztok. jelezném, hogy a tölgyes lakóknak van egy belső levelezőlistája, melyen az aktuális kérdéseket és feladatokat megvitatjuk, és melyeket nem mellesleg nem a nagy nyilvánosságnak szánnánk a http://groups.yahoo.com/group/tolgyeslakopark/ címen. amennyiben szeretne valaki felkerülni erre a levelezőlistára, akkor írjon a part_wish kukac yahoo.com-ra. nem szükségszerű ehhez yahoo-s címmel rendelkezni. nem árt, ha megírja a pontos nevét és címét is, mert azért a moderátorok valamilyen szinten ellenőrzik a jogosolultságot.
Végül is teljesen mindegy ki kezel, épít stb. mit.!
Nekem az is bőven elég, hogy 2 éve nem kapok elszámolást! Milyen cég az ilyen???
2005-ben is fizettem és fogalmam sincs mire, 2006 ugyanez a helyzet! Aki képtelen volt arra, hogy a 2005-s befizetésemről még 2007-ben sem tud elszámolni, hogy mire költötte, kire és ezt valós számlákkal igazolni is!!!stb. annak nagyon kéne igyekeznie, hogy még egyszer pénzt adjak neki!!!
"A Gestor Ingatlankezelő Kft referenciái közé tartozik 110 társasház és 3000 lakás - ebből néhány, cégünk által üzemeltetett épület a teljesség igénye nélkül:"
itt felsorolják a Tölgyest is, de azt is jelzik, hogy nem mindegyiket említik:)
De ez igazából "lényegtelen", nehogy ezen összevesszünk:), szerintem a cég hozzáállása a lényeg. Én is tudom fényezni magam a saját honlapomon, de attól még nem lesz másoknak jobb véleménye rólam. És róluk általában nem pozítiv vélemyényeket lehet hallani az ismerősöktől, olvasni a fórumon ill. ha az ember valamilyen problémával fordul hozzájuk ... a nem a mi hatáskörünkbe tartozik... válasz nem a jó válasz.
Viki
VADÁSZ U.12 • ARANY J. U. 24 • DEÁK F. U.10 • VÁCI ÚT 48 • CSALOGÁNY U. 23 • VIGADÓ TÉR 1 • KOZMA F. U.3 • ALKOTMÁNY U. 3 • NÁDOR U.31 • ANDRÁSSY ÚT 64 • FRANGEPÁN U. 11 • TAHI ÚT 42 • ANDRÁSSY ÚT 126 • ANDRÁSSY ÚT 10 • MÉRLEG U. 4 • KRISZTINA KRT. 99 • CÉZÁR HÁZ • KLEOPÁTRA HÁZ • MEDITERRÁN LAKÓPARK • JUHARLIGET LAKÓPARK • SUN PALACE • CSILLAGKERT TERASZHÁZ • RIVERSIDE APARTMANHÁZ • RIVERLOFT • SASAD RESORT • LASIESTA LAKÓPARK • LAFIESTA LAKÓPARK • CENTRAL PARK • DUNA DIAMOND • DUNAPARK LAKÓPARK • AMFI APARTMANHÁZ • TOSCANA KERT • FIÁTH HÁZ • LÔRINC LIGET • ROSE HILL RESIDENCE • CSÁSZÁRHÁZAK (FERDINÁND/LEOPOLD) • ÉDEN VILLAPARK • EURÓPA-HÁZ • EURÓPA LAKÓKERT • SZATURNUSZ HÁZ • RENESZÁNSZ HÁZAK • BEETHOVEN HÁZ • BUDAKESZI LAKÓKERT • PRIMAVERA LAKÓPARK • RÓZSA UDVAR • IZABELLA KERT • ISTVÁN PARK • SZÁZSZORSZÉP VILLAPARK • KIRÁLYHÁGÓ PASSAGE • ILKA UDVAR • NÁNÁSI KERT • AKÁCFA UTCA • IPAR UTCA • DOB UTCA • LILIOMDOMB • ORCHIDEA LIGET • PRESTIGE TOWERS • ORSÓ 44 • BELAIR RESIDENCE • PLATÁN UDVAR • LÁSZLÓ LIGET • ATRIUM HOMES • PÉTERHEGYI LAKÓKERT • TÁBORFÖLDI LAKÓKERT • PÉTERHEGYI LAKÓPARK • PAJTAKERT LAKÓPARK • OPTIMUM HÉVIZ • ANDRÁSSY PALOTA • PILLÉR INGATLANALAP • SACELLÁRY KASTÉLY • CEU EGYETEM ÉS KONFERENCIAKÖZPONT • BALATONALÁDI VITORLÁSKIKÖTÔ • DAYKA GÁBOR LAKÓPARK • CSATÁRKA UTCAI LAKÓPARK • PÁVA UTCA LAKÓHÁZ • GYÖRGY ALADÁR UTCAI LAKÓPARK