Az általam idézett 500 valóban soknak tűnik, de az imént itt felmerült 233 viszont kevés: pont most, amikor hazajöttem, autóztam el a 237. számú előtt...
Kapunyitás a Jegenyében sem műkszik, a kapu a fenti gombnyomásra zörög, de nem nyílik.
Liftet itt is szétbarmolták, két nap alatt eltűnt először az egyik, aztán a másik matrica (a kezelésről és a vészhívásról). Minthogy jelenleg a Shofar az üzemeltető (hiszen neki fizetünk közös ktg-t), ezt nekik kell jelezni - fogom is.
Azoknak tanácsolom, akik még most tervezgetik a lakásvásárlást, próbálják betetetni a szerződésükbe, hogy a vételár xx%-a csak a közös részek megfelelő színvonalú (részletes pontosítás szükséges, mit, mikorra kell még elvégeznie az építtetőnek) átadását követően válik esedékessé. Közös részek végső átvételére a lakóközösségi határozat alapján a későbbi közös képviseletet ellátó a jogosult.
Ugyanis a megvásárlandó lakásommal lakókörnyezetet is veszek ezért a lakás árának egy része ezt fedezi. Kifizetése csak annak elkészülte után esedékes. Sajnos a szerződött kifizetett lekások esetében ez a lehetőség már elment. (De nem ártana más, a kivitelezőt jogilag kézben tartható eszközön is elgondolkodni) Egyébként szép lassan "kicsúszik" a területről és lehet bottal ütni a nyomát. Már most kristálytisztán látszik, hogy nem érdeke az átadásig sem megvédeni a lakóparkot. (Pl. A lifteket sem béleltette ki, pedig ez igazán pitiáner összeg lenne.)
Emlegette már itt vki a NAT-ot. Hát ezt használja Amtel bácsi is. Ennek a lényege az, hogy van 1 vagy több publikus ip cím, amely a NAT-ot futtató átjáró (gateway) géphez van rendelve (esetükben kifelé a
<FONT >80.99.232.226
-as ipvel megyünk) a belső (azok az ip címek, amelyeket a mi gépeink kapnak) címek pedig teljesen rejtve vannak az intenet felől. Mikor ki akarsz menni a netre akkor a gateway publikus ip címét kapod meg. Ebből már látszik is, hogy kifele limitált ip címekkel megyünk. Befelé ugyanez van. Viszont befelé a NAT-os gépen van egy tűzfal, amely tiltja a bejövő kéréseket a TCP/UDP portokon. Lásd: http://wigwam.info/article.php?story=20020317110327823
A faszaság az lenne ha a saját géped kapna publikus ip-t így már látszanál az internet felől is és el tudnád érni a géped kívülről és tudnál futtatni szervereket stb.
Tehát az amteles szaki nem mond igazat, mert igenis titva vannak a portok. Egyébként a 80.99.232.226-os ip-t a UPC-é:
Régebben szó volt róla, hogy biztosítva van-e a Tölgyesben a parkolás.
Sajnos nincs kiviteli tervem, de a Tölgyes honlapon található miniatűr
ábrákat kisilabizáltam és az alábbiakra jutottam:
Lakásszám: 339 db
Pinceszinti parkolóhely: 233 fh
Földszinti garázsok: 31 fh
Külső felszíni parkolóhely: 65 fh
Összes gépkocsi állás: 329 fh.
Valószínűleg a pontos terveken a lakásszám és a parkolószám megegyezik.
Szóval minden kétkedőnek: korrekt a parkoló mérleg!
Az egy más ügy, hogy ezek szerint a lakók egyharmadának nincs pénze egy autónyi árú parkolóhely megvásárlására.
Ha a pincében tényleg 150 gk állás el van adva (bár ez az 500 fh-es adat alapján megkérdőjelezhető:-) csak a maradék 80 helyen tudtok gokartozni, focizni...
Szót emelnék két ronda ügyben remélve, hogy kivitelező és más hivatalos "közeg" is ráakad felháborodásomra.
Nem tudom hogy ki mit tapasztal saját liftjében, de nap mint nap új felfedezéseket teszek a Gesztenyében. Ma már éles tárggyal mélyen bevésett kérdőjelek éktelenkednek két helyen is és kakaóhoz hasonló trutyival volt lelöttyentve a kezelőpanel, nem beszélve arról, hogy mindkét eligazító tábla hetek óta le van tépve (erőszakosan).
Nem is tudom minősíteni a dolgot. Abban szinte biztos vagyok, hogy nem tulajdonos tette! Hülyék lennénk a drágán megvett tulajdonunkat tönkre tenni.
De az biztos, hogy a második ludas a zárhatatlan főbejárat behúzó kar nélkül! és a bezáratlan kukatároló. Vandálokat engednek be s híres biztonságiak vagy mi van? Fogjunk már össze és küldjük vandálkodni a saját szemetére azt, aki szereti a saját mocskát. Én igényes vagyok és mástól is elvárom, hogy ne rongálja közös tulajdonunkat. Esetleg ha valaki szemlére indul, csak a bevésést és a karcokat találja, a mocsokot dühből élből letakarítottam (egyébként az takarító liftet is takaríthatna - közös ktg-ből levonandó!), az ajót pedig kulccsal fogom zárni, mindenki hordjon magával bejárati kulcsot. Eddig még arra is "kérleltek" a belső papiron kézzel írtan, hogy ne csukjuk be az ajtót, mert nem tudnak bejönni. Kik????? Akiknek nincs kulcsa? Az maradjon kint, mert nem ide tartozik. Vendégért pedig (a még működőképes lifttel) nem nagy ügy lemenni.
Gondolkozzunk már el jól felfogott érdekeinken!!! No, ezt nem csomagoltam, mert fel vagyok háborodva és nem szeretnék lepukkant helyen élni.
Jó ez a fórumozgatás, de közben átadásra kerül(t) az utolsó épület is, és aztán várhatjuk, hogy az egyes elmaradt, vagy felmerült kérdések megoldódnak. (Az eladó, a kivitelező más projekttel is foglalkoznak!)
Javaslom, hogy gyűjtsük össze a problémáinkat és egységesen lépjünk fel azokkal. Tarthatnánk a közeljövőben egy megbeszélést is ezek átgondolására.
Gondoltam, indításként felsorolom az eddigi felvetéseket:
A Shofar felé:
1. A Csurgói utca útpályájának, járdájának felújítása. (+fűsáv)
2. A Kondorosi utca-patak terület- mely az építkezés alatt föld, sóder és szemétlerakóhely volt- rendbetétele. Normális járda a kis hídig, fűsáv a kerítésig.
3. A Csurgói utcai kerítés befejezése. (a jelenlegi horganyzott acél szerkezet rácslukain át lehet mászni, mely amúgy sem valami esztétikus)
4. A Csurgói utcai két ház bejárati kertkapujának felszerelése
5. A Csurgói utcai gépkocsibehajtó kapujának felszerelése. Nem lenne rossz megosztani gyalogos és gépkocsi behajtó kapura, mert jelenleg balesetveszélyes a kevert forgalom.
6. Az előző 3 bejárati kapuhoz és a hátsó kis kertkapuhoz kapucsengő, távbeszélő kialakítása. Ezáltal a telep teljesen zárt, ellenőrzött lenne.
7. A belső parkolók beton rácstérkövei közötti füvesítés- főleg a Dió előtt- elmaradt, vagy túl későn ültették és tojt kinőni.
8. A Tétényi úti parkoló melletti játszótér kialakítása.
9. Az Amtel egyeduralmának megszűntetése.
A közös képviseletet ellátó cég felé:
1. A közös költség tételes kimutatása
2. Rendes takarítás
3. Az udvaron széjjelfújt kivitelezési szemetek összegyűjtése
4. Az udvari világítás átgondolása. (túl erős ízzók szemmagasságban)
Most per pillanat nem jut más az eszembe, várom a javaslatokat!
Na, közelebb vagyok a megoldáshoz, passzív módban működik, tehát valami tűzfalas történet lesz ez, asszem... Bocsi mindenkitől, ígérem, abbahagyom... :)
Mindjárt ki is próbálom a bcdc-t... A régi lakásomban azt használtam, lehet, hogy csak ez a másik kliens a gáz...
Nekem az Andrea legutóbb azt mondta, hogy csak akkor lehet albetétesíteni, amikor már az összes épületet átadták. Ha jól "hallgattm ki" egy beszélgetést az irodában, még legalább egy olyan épület van, ahol eddig egyetlen lakást adtak át.
És akkor is gokart! Egyrészt mert utálom a focit, másrészt, mert az én ötletem volt, és most levédetem! :)
Ui.: Azt mondták, ha a lakások felét eladták, akkor lehet "albetétesíteni" és akkor lehet lakógyűlés, közös képviselő, stb. Hol tartunk? Nem tud valaki pontos adatot??
Valaki hozzáértő homályosítson fel TCP/UDP ügyben, mert én nem oskat konyítok hozzá...
Előzmény: felnyomtam egy fájlcserélőt a gépemre (CZDC, tökmindegy), és se a fel- és a letöltés nem megy, valami adatcsere viszont mégiscsak van, mert a chat része műxik. Utánaolvastam, és valahol megtaláltam, hogy az 1412-es porton menne a dolog, viszont itt meg lejjebb azt írtátok, hogy teljesen tiltva van az Amtelnél a TCP/UDP portokon keresztüli forgalom. FElhívtam Amteléket, és az e-mail cím egyeztetése mellett mintegy mellékesen kérdeztem ezt is, mire a műszaki szaki, akihez kapcsoltak, azt mondta, hogy nincsenek lezárva a portok.
Most mi van? (Nem mellesleg: mi a malac f.sza az a TCP/UDP port???)
Gokart jó ötlet. :) Gondolom R. Úr még kivár, de mivel a lakásokat már eladták nem lesz nagy verekedés a megmaradt garázshelyért. Eljön még az 1 milkás árverési ár ideje is. :)
Ezt a díjtáblázatot pont ma kaptam amtel-től. Hogy eddig pontosan mi volt nem tudom, mert a cég fizeti és a könyvelőt képtelenség elérni. De korábban publikus IP biztos nem szerepelt benne.
Ezek az árak 1 éves üzleti szerződéskötés esetén érvényesek.
Havidíjak/ Internet
Szerződés tartama 1 év
ADSL jellegű 1024/ 512/s
9 900,- Ft + ÁFA/ hó
ADSL jellegű 2048/ 1024s
12 800,- Ft + ÁFA/ hó
ADSL jellegű szolgáltatáshoz fix, publikus IP cím 4 200,- Ft/ hó
Bérelt vonali Internet 1024 kb/s
29 700,- Ft + ÁFA/ hó
Bérelt vonali Internet 2 Mb/s
54 000,- Ft + ÁFA/ hó
Bérelt vonali szolgáltatás havidíja tartalmazza a fix, publikus IP címetÜzleti előfizetők részére ezt az új díjszabást alakították ki, amelynek díjcsomagjai 2006. március 1-től igényelhetőek.
Érdeklődtem parkolóhely-ügyben az Andreánál: azt mondta, a felszíni parkolók többségét értékesítették, viszont a teremgarázs 500 beállójából csak 150-nek van gazdája. Be is csattogott R. úrhoz, hogy megkérdezze, azokat esetleg lehet-e bérelni, de a válasz az volt, hogy "még nem foglalkoznak ezzel". Ötlet: ha van lent 350 üres parkoló, akkr szerintem a jelelegi beállók gazdái egyezzenek meg, hogy egy szakaszta parkolnak, a többiből meg csináljunk egy f@sza gokart-pályát... :)
MÁS: Tegnap, amikor bent voltam, megkérdeztem, hogy a 2006.02.22-ére kiállított, és 23-án átadott banki papír, amivel kp-ben lehet felvenni a kötbért a SHofar számlájáról, jó lesz-e még 27-én is. A válasz az volt, hogy persze.
Bocskai-Fehérvári sarok: Szőke a pénztárban egyezteti az adatokat, aztán megkérdezi, hogy "'ezt 22-én állították ki?" Mondom "igen". "Mert ez csak aznapra érvényes..."
Kedves volt, mert valahogy áttolta, és megkaptam a lóvét, de megint egy pont a Shofarnak...
És még valami, beszéltem egy illetékessel, az OCG-től, s ő azt mondta, a UCP problémára, hogy teljesen jogos a kérésünk, szabad szolgáltató választás van, s amennyiben őket bízzuk meg később a közösképviselettel, (be vannak rágva nagyon a Shofarra! bár lassan azt kérdezném, ki nem:-)) azonnal beengednek minden más szolgáltatót, mert a magyar törvények szerint azzal szerződünk, akivel akarunk.
Mi megkaptuk a választ, a UPC-től. Adnak egy "pypírt" amit ki kell tölteni, s a lakók 50+1%-nak alá kell írni. Ez a papír arról szól, hogy ennyien beleegyeznek, hogy a UPC bejöjjön a házba. Hangsúlyozták, hogy csak bele kell egyezni, beköttetnie nem kell mindenkinek. A közösképviselő hiánya náluk azt jelentette, hogy akkor csak a lakóktól kell beleegyezést kérni. Ha megvannak az aláírások, két héten belül bekötik. Ezt ígérték. Mi annyit teszünk még, hogy ezt a Shofarral, mint tény közöljük, hivatkozva az idevonatkozó törvényekre.
Újra leírom, mert többen nem olvasák vissza, a Shofar és az Amtel szerződése nem ránk vonatkozik!!! Aki kérte, annak ki is szedték az adás-vételi szerződéséből ezt a bekezdést.
Csak azt nem tudom, hogy lehetne véghez vinni az aláírások begyűjtését. (két ház még át sincs adva, de talán, a másik négyből összejöhetne annyi aláírás) Nem hiszem, hogy Ernő segíteni fog:-)
Talán érdemes lenne összehívni, valami lakógyűlés félét, ahol össze lehetne írni az egyéb problémákat, mindenki aláírhatna mindent, amit akar, s be lehetne nyújtani a Shofar, ill. a UPC felé.
Egyetértek! Nekünk is belekerült kb 6 havi idegeskedésünkbe és csak úgy sikerült helyretetetni ügyünket, hogy mi szembesítettük őket (részleteiben tényekkel bizonyítva) mikor milyen események történtek. Tehát most sem maguktól voltak jók!!!
Mi is küzdünk az AMTEL-lel, mert az amit eddig szolgáltattak(már amikor működött) inkább vetekedett egy hagyományos modemes kapcsolattal mint egy DSL-szolgáltatás minőségével. Természetesen megpróbál(t)unk mi is változtatni a helyzeten, már érdeklődtünk a legnagyobb szolgáltatóknál(UPC,T-Com), azonban (a szolgáltatók közötti megegyezés hiányában) eddig nem engedték be őket az épületbe. Természetesen az építtető eladta a jogot a tudtunkon kívül..
Abban reménykedünk, hogy a fogyasztóvédelem vagy a közös képviselet által ki tudjuk túrni az AMTELt, vagy legalábbis valós versenyhelyzetet tudunk teremteni...
Nekünk azt mondta az építtető, hogy kizárólagos joggal rendelkezik az AMTEL mindenesetre jó volna minél előbb társasházzá alakulnunk hogy lakógyűlésen is meg tudjuk megvitatni. (sok más mellett..)
Ti rendelkeztek már közös képviselővel?
Megalakítottátok már a társasházat? (alapító okirat stb.)
Valóban társasházanként 1közös képviselő kiállítására van lehetőség??
(ez nálunk elég gáz lesz érdekegyeztetési szempontból - 420lakás(3lépcsőház) )
Egyáltalán befejeződtek már a lakások átadása?
(mj.: sajnos nálunk még ez sem fejeződött be..) :(
Ja még annyit, hogy úgy korrekt ha leírom, a RAIFFEISEN rendbe tette az összegubancolódott ügyeinket. Ehhez kellett egy hozzáértő lelkiismeretes alkalmazott a RAIFFEISEN-nél aki vette a fáradságot és "felgönygyölítette a gubancot".