> Hmmm, ez a "normális közért" projekt szintén nem hangzik rosszul... Voltam a szemköztiben, és hát egyelőre inkább egy high-class italbolt, mint egy kultúrközért... <
A semminél jobb. Sőt a legfrissebb kenyeret ott lehet kapni a környéken.
Gondolom, ha az új épületben kapnának helyet, akkor emberibb lenne a belső is.
Az Amtelről annyit, hogy elég gyerekcipőben járnak még sztem.
Ezért is a kedvezmény.
Közben a nagyobb szolgáltatók is egyre kedvezményesebb csomagokat nyomnak ki.
Mi is szeretünk itt lakni, leszámítva egy-két dolgot. De azért nagy különbség van a panel és e között, a budapestiek zömét nem említve, akik nyomurúságos bérlakásokban élnek és azok a lakások sem olcsók...
Nem tudja vki, hogy hová tervezik a játszóteret és mikor?
A közértet már mi is nagyon várjuk !
Az egy-két dolgot jelenti, hogy hónapok óta várjuk, hogy kijavítsanak kisebb hibákat. Én megértem, hogy az új lakásokat is el kell készíteni időben, hogy átadhatók legyenek, de azért a több hónapos várólista mégis túlzás. Ezért ajánlom minden lakónak, aki még nem vette át a lakását, hogy nézze át alaposan, és csak úgy vegye át, ha megcsinálták, különben számíthat fél éves átfutási időre.
Üdvözlöm az újonnan beköltözőket, rajtunk múlik főleg milyen lesz itt lakni !
üdv mindenkinek, én is tölgyes lakó vagyok, végig olvastam a fórumot, hát igen voltak gondok a költözéssel, előtte, közben, utána, a szerződéssel, a kulcsokkal...
de alapjába véve sikerült problémamentesen beköltözni, és imádok itt lakni, lassan már fél éve....
Tök jó, hogy "beindult" a lakópark élete, legalábbis a neten. Remélem majd folytatódik élőben is, a közgyűlés nagyon jó ötlet lenne :-)
Hmmm, ez a "normális közért" projekt szintén nem hangzik rosszul... Voltam a szemköztiben, és hát egyelőre inkább egy high-class italbolt, mint egy kultúrközért...
Viszont tegnap mentem szerződni az Amtelhez! Kis meglepetés: Első három hónap alatt a szolgáltatás díjmentes! :)))
Ja, és imádok mindenkit! Lakás- és telefonszámot érdeklődőknek biztosítok... :)))))
Meg azt is, hogy a legnagyobb részen egy közért lesz.
(Persze pici.)
Sőt a pletykák szerint a túlsó sarkon lévő kisbolt venné meg.
Jó lenne már, ha beindulna ott is az élet.
Az "utolsó lakás" duma inkább reklámfogásnak tűnik nekem, de azt valószínűnek tartom, hogy jól mennek a lakások (jobban is, mint a környéken) és hamar 80-90%-os telítettség lesz.
Azt hiszem a felmerült problémákat a Közös Gyűlés tudná egyszerűen megoldani. Ennek összehívására azonban az utolsó épület használatbavételi eljárásának lezártáig várni kell. Az ügyvéd tájékoztatása szerint a földhivatal által is regisztrált tulajdonokra nyárig várni kell.
Fargo, Fargo... építész létedre piszkálod a szegény friss tulajdonosokat?
Épp hogy beköltöztek, máris azzal ugratod őket, hogy lakótelepen vettek lakást?
Te is tudod, hogy ezek az épületek, bár lakásszámban és beépítettségben hasonlítanak a panel lakótelepekhez, mégis, épületszerkezetileg és gépészetileg magasan felette állnak azoknak. Persze, lehetett volna családi házat i vagy alacsonyabb lakóházban lakást venni, de az biztos nem ennyibe került volna...itt, ezen a környéken. (úgy 100ezerrel többe nm-ként.)
A megrendelőkkel kapcsolatosan sajnos mindenhol az a helyzet, hogy amennyit enged a szabályozási terv (beépítés, magasság) annyit építenek, hogy minél nagyobb legyen a haszon. Ha már ez a tendencia, talán a szabályozási terv készítésekor kellene jobban odafigyelni az emberi életkörülmények optimalizálására, hogy esélye se legyen az építtetőnek falansztert alkotni. Erről érdemes lenne az építészfórumon vitát kezdeményezni...
A gépkocsi behajtó kaput egyébként azzal az indokkal nem építették meg, hogy a tűzoltókocsinak tűz esetén akadálytalanul be kell jutnia a tömbbelsőbe. Csak akkor lehet kaput felszerelni, ha van állandó portaszolgálat. Hát, szerintem csak nem gondolta végig a kutya sem, se nem ezt, se nem a belső parkolást...
Nem szeretnék szerencsejátékot űzni ebből, de szerintem nem lesz lezárva a terület (bár ne lenne igazam). Az üzletekről csak annyit hallottam, hogy az egyik egy patika lesz. Talán érdekelt volna az egyik üzlethelyiség, de mire elszántam magam, hogy felhívjam őket, addigra lecserélődött a felirat...
De kiváncsian várom már, hogy megnyissanak ott azok a boltok, és azt is, hogy lezárják a lakóparkot.. Majd jönnek a fejlemények az idő gyorsan telik : )
Gyanítom, hogy a boltoknak már van gazdája/bérlője, merthogy a Tétényi úti oldalon az "Üzlethelyiségek kiadók" molinót lecserélték valami olyanra, hogy "Utolsó lakások értékesítése".
"Utolsó", höhö, tudtommal csak az én szintemen két északi lakás is van eladó + a tetőtéri két lakás sem talált gazdára...
Annyira körülírtam, hogy magam is belezavarodtam. :) Szóval a melegvíz csutkára tekerve alapvetően hideg, aztán ha sokáig folyatom, akkor esetleg hajlandó kellemesen langyosnak lenni, de nem az az izmos melegvíz (pláne nem forró). Nálatok nem?
Üdv mindenkinek, nemsoká már a Tölgyesből írogatom a commenteket, csak most még nem. :) Átadás után vagyok nem sokkal, a lakásban még szinte semmi sincs, úgyhogy még egy darabig legfeljebb kalandtúra jelleggel, hálózsákkal megyek kipróbálni az új kecót. :)
Csak hogy hozzászóljak mindenféléhez: nekem azért tetszett a hely, mert nem a belváros kellős közepén van, ahol ha kiköpöd a rágód a konyhaablakon (már ha ilyen szokásaid lennének), akkor az a szomszéd nappalijában landol - nekem bejön ez a társasházas-kervárosos övezethatár, főleg hogy déli fekvésen vagyok, és így télen délidőben is egészen az ablakkal szemközti falig besüt a nap (ha éppen), és mivel magasabban vagyok, elnézek a szomszéd kertesek fölött.
Gyengeségek akadtak a vásárlás, meg a tervezés folyamán, de azért nem túl súlyosak; aki meg amiatt sír, hogy a szerződésben meg van kötve a keze, és még a lakását sem láthatja, csak ha hetekig könyörög, annak azt üzenem így utólag, hogy elég volt még az építkezés korábbi fázisaiban kimenni, összebarátkozni néhány emberrel a placcon, és onnantól egyszerűbb volt NÁLUK bejelentkezni háztűznézőbe, mint a koordináción keresztül.
Lakópark vs. lakótelep: igaza van annak, aki szerint ez lakótelep. Na und? Én eddig a budaörsi lakótelepen éltem, ami azért lakótelep kategóriában a jobbak között van (főleg az utóbbi 7-8 évben), de azért talán nem ugyanaz egy panel-lakótelep, meg egy esztétikusabb társasház-együttes.
Aktuálisan két szívfájdalmam van:
1.) Lakók, nem tudjátok, hogy a garázsrámpa fűtve van-e alulról? Nem tartom valószínűnek (ami gáz), viszont gyanúsan szárazabb volt egyszer, amikor ott jártam, mint a környezete.
2.) Nálam a Jegenyében a melegvíz egyelőre egy hosszú kieresztés után kellemesen langyossá váló melegvizet takar. Nálatok mi a helyzet? Feri bácsi aszonta, még nem állították be a kazánt, de ha ott már laknak, akkor ez nekik szivacs...
Én egyelőre messze nem bántam meg a lakásvásárlást, remélem, nem is fogom. :)
> viszont ha nem lesz zárt akkor az nagy érvágás lesz a lakóparknak. <
Azt nem tehetik meg. Akkor össze kell fogni a lakóknak kőkeményen.
(Mondjuk ez másra is érvényes.)
> A másik az, hogy akadályozza a forgalmat, nem beszélve egy esetleges tűzről (bár a tűzoltók nem szoktak finomkodni, már volt szerencsém látni, hogy hogyan törték össze pár tilosban parkoló kocsi oldalát, ugyanis joguk van hozzá ha tudják tőlük megközelíteni a helyszínt. ) <
Ez így van. Jó lenne ezt a káoszt megszüntetni.
(S még csak a felét adták át a lakásoknak!)
Most is gázos volt a sűrűség, amikor a felfagyott udvaron csúszkáltak az autók.
Ha be van kábelezve a földben a 340 lakásnak a kábele (kapucsengő) a főkapuhoz (a kettő darab, csurgói útra néző tömbnek a saját kapujukhoz) akkor zárt lesz a lakópark ha nincs akkor nem. Ez ilyen egyszerű.
viszont ha nem lesz zárt akkor az nagy érvágás lesz a lakóparknak.
Én bizakodom, nekem eddig a kivitelezővel (mota) csak pozitív tapasztalataim voltak, egyedül a shofar nem volt minden esetben a helyzet magaslatán, de hát ez máshol is így van. :)
Megjegyzés: én nem vettem se garázst se felszíni beállót, de eszembe sem jut a kocsimmal bent parkolni mert nem fizettem érte. A másik az, hogy akadályozza a forgalmat, nem beszélve egy esetleges tűzről (bár a tűzoltók nem szoktak finomkodni, már volt szerencsém látni, hogy hogyan törték össze pár tilosban parkoló kocsi oldalát, ugyanis joguk van hozzá ha tudják tőlük megközelíteni a helyszínt. )
Nem tudja esetleg vki, hogy a dió 2. lph. fszt-en a tűzjelző miért van betörve? Rongálás vagy volt vmi oka is?
A zár az nem (mindig) működik a bejárati ajtóban így rongálás is lehetett mert bejutni bárki bejuthat.
Arra gondolt már vki, hogy mi lesz ha tényleg tűz lesz vki lakásában?
Ezeket az ajtókat nem hiszem, hogy be lehetne törni, max tokkal együtt egy tankkal.
Tőlem senki sem kért a gondnokságról egy telefonszámot sem, hogy probléma esetén keresni tudjanak, bár ezt elsősorban a lakóknak kellene kezdeményezni.
Egybként nagyon jó kis lakópark ez, én szeretek itt lakni. A többi meg az embereken múlik. Sztem. :)
> Ok! van karbantartó, de ha jön hozzád vki, akkor az hogy jut majd el a kaputelefonig? Vagy csak a kocsik szempontjából lenne zárt? <
Nem én úgy képzelem, hogy van egy zárható kapu (nagykapu-kiskapu kombináció),
ahová kaputelefont szerelnek.
Lenne kulcs (ill. nyitógomb) a karbantartóknál is, akik a tűzoltókat be tudják engedni.
> Látványterv: a dosszié hátulján nagyon szépen fel van tüntetve egy "nagyobacska" játszótér, mely tuti, hogy nem lesz akkora. A mélygarázs kijárója sem ott van, ahol a rajzon elvileg bejelőlték. <
Igen. a laikust szépen meg lehet téveszteni ezekkel a hangzatos látványtervekkel.
Mindenhol ez megy. A fák is majd 15 év múlva nőnek meg...
Kulcsok:
Egyforma zár volt az építkezés idején az ajtókon és "mesterkulccsal" lehetett bejutni.
Aztán mikor végeztek lecserélték a zárat és a kulcsokat a Shofarba vitték.
A gond ott volt, hogy nem a leendő lakó szeme előtt zajlott.
Mennyi hisztis ember van.. Nem tudom mi bajotok, aki nem pancser, azt nem is fogják annak nézni, nem kell hagyni magunkat és nem leszünk át... Nekem semmi problémám nem volt mindenki nagyon segítőkész volt akkor mentünk a lakásba amikor akartunk.
Persze, hogy van "retesz" a garázsban, nem tudom miért baj, amit nem adták át oda ne álldogáljanak, senki ne foglalja el ami nem az övé. jogos. Semmi gond vele, ha meg átadták és zavar nem hajtogatod fel, nyílván én sem fogom.
Óriási probléma lesz ha esik a hó:) mi lesz a mélygarázsban : )) Ez tetszett, biztos tiszta mocsok lesz, szerintem sártenger a minimum: ) Ja és nem is a terv szerinti helyen lesz a ki-bejárat! Atyaég! :)
Gyalogosok elől nem lesz lezárva, de a biztonsági szolgálat állandó lesz ebben biztos vagyok és soha nem egy emberke van, legalább kettőt látok egy műszakban mindig.
Miért baj az, hogy itt fog lakni még ezer ember rajtam kívül? Engem nem zavar, nyílván nem húsz lakás lesz egy ekkora területen, vidéken is hasonló vállalkozások vannak mégsem sírnak, ha meg valaki nem bírja a társaságot menjen remetének a Bükkbe.
Mindegy ezek a kifogások viccesek szerintem aki nem tud megelégedni itt egy lakással az már kicsit el van tájolva, nem hinném, hogy kardinális problémák lennének, persze apró hibák vannak, de azokat nálam egy nap alatt kijavították, volt egy pár, de szájhúzgálás nélkül kész létt minden rövid idő alatt..
Ok! van karbantartó, de ha jön hozzád vki, akkor az hogy jut majd el a kaputelefonig? Vagy csak a kocsik szempontjából lenne zárt?
Látványterv: a dosszié hátulján nagyon szépen fel van tüntetve egy "nagyobacska" játszótér, mely tuti, hogy nem lesz akkora. A mélygarázs kijárója sem ott van, ahol a rajzon elvileg bejelőlték.
Kulcsok: lehet, hogy én teljesen buta vagyok, de senki ne akarja bemesélni, hogy a mi zárunkat lecserélték. Ugyebár kaptunk 3 db kulcsot. Az egyik kulcs tolljai igencsak meg vannak kopva, sőt az egyik "tollacska" még meg is görbűlt egy kicsit. Szvsz ha 10x kinyitod vele a zárat, enm úgy néz ki. Én biztos vok' benne, hogy az eredeti kulcsokat kaptuk, nem volt semmilyen csere:(
> Lehet, hogy rossz a forrásom, de zárható kaput nem lehet felszerelni, vagy csak akkor, ha 24 órás portaszolgálat van (min. 3 fő) – - mert biztosítani kell a tűzoltóságnak a szabad bejutást. <
Kell valaki aki a kulcsot átadja.
De mivel van karbantartó az épületben, ezért ez könnyen áthidalható probléma. Szerintem.
> Egy esetleges nagyobb havazás esetén mit fognak szívni :) <
A ház karbantartói még nincsenek topon. Sztem nyüstölni kell őket, hogy hóesés esetén egyből takarítsanak, szórjanak.
> Arról nem is beszélve, hogy a felülnézeti látványterv közel sem hasonlít a jelenlegi állapothoz <
Itt mire gondolsz?
>Tényleg a közös ktg. mit is takar? Ha csak a közös világítás a kertészeti munkák és a szemét, akkor asszem már el is adjuk <
Mi is várunk nagyon egy tételes elszámolást.
> Még azt füllentették, hogy átvételkor majd jön egy csóka aki lecseréli a zárat.
Nos, ilyen nem volt, az pedig nem tudom, hogy garantálni tudják-e,
hogy a kivitelezés során senki nem jutott hozzá a kulcshoz és nem készített róla esetleges másolatot. – lehet, hgy csak én vagyok ennyire parás. <
Állítólag volt zárcsere. Csak az új kulcsok nem egyből a vevőhöz jutottak, hanem a Shofarhoz. Remélem tényleg így volt.