Na jó, ez az utolsó bekezdés csúnya volt tôlem, bocsi. :-/
*Konkrétan* a Tölgyessel semmi bajom, csak az efféle, lakóparknak csúfolt lakótelepektôl vagyok kibukva, *en bloc*, mert alapvetôen elhibázottnak tartom az egész koncepciót, ahogyan ezek épülnek. A párom ilyen "lakóparkokat" (is) tervez és nap mint nap szembesül azzal, hogyan lesz az emberi lépték?re megálmodott, élhetô városrészekbôl zsúfolt, lakhatatlan falanszter pusztán azért mert a pénzéhes és mohó berházó ki akar facsarni belôle még néhány tízmilliót. Gondolj csak bele, mekkora terhet ró a környék közlekedésére, infrastruktúrájára ez a néhány, arrafelé épülô ilyen beruházás, kezdve a Fehérvári úton átadott "463 lakásos társasházzal" meg a többivel. Az ott lakók hova fogják óvodába, iskolába hordani a kölykeiket? Hova járnak majd játszótérre? Hogyan fognak közlekedni a lepukkant 2x1 sávos utakon? Rövid idô alatt 2000 lakást adnak át arrafelé, ez alaphangon is 6000 ember.
Na ja, ezt meséli a fáma. Nekem mégis úgy rémlik, hogy a teremgarázzsal együtt sincs annyi, legalábbis a párom ezt mesélte — volt némi rálátása az engedélyeztetésre.
"Azért pedig csak sajnálni tudlak, hogy neked már reggel fél nyolckor dolgozni kell indulnod."
Ne sajnálj, csak a kölykeimet hordom olyankor suliba. :-P Ha már nagyon akarsz sajnálkozni, akkor erre remek alkalom, hogy a tudatlanságoddal égeted magad: a saját házamban lévô irodámban laknak a saját cégeim, így akkor állok neki dolgozni, amikor éppen kedvem tartja.
"Egyébként pedig írj inkább filmkritikákat például a Fargóról , mert az legalább jó film . Van hozzá tehetséged ."
Lásd be, ez elég gyengus duma volt. Menj inkább, húzd be a függönyt, ne bámulja már a szomszéd a vacsorádat. Vagy halgass egy kis jazzt — már ha nem nyomja el a falon átsz?rôdô vízcsobogás, amikor a szomszéd csajszi fürdik. Pfff... :-)))
Neked mint lakótelep és lakópark"szakértőnek" tudnod kéne , hogy van 339 parkolóhely . És ha már ilyen nagy tudós vagy , azt is kifogod találni , hogy hol . Mindenesetre köszönjük a benned leszüremlett élet tapasztalatok közzé tételét .
Azért pedig csak sajnálni tudlak, hogy neked már reggel fél nyolckor dolgozni kell indulnod.
Egyébként pedig írj inkább filmkritikákat például a Fargóról , mert az legalább jó film .
:-DDD Nyugodtan lehet nevezni lakótelepnek, elvégre a Tölgyes az nem lakópark. Lakóparknak alapvetôen a tervszer?en kialakított, zárt, befelé forduló családiházas környezetet nevezzük, ahol maximum két-háromszintes, egyedülálló családi házak helyezkednek el elszórtan, a maguk méretes telkén. Jó példa erre a budajenôi Hilltop, de ott is csak az egyes ütem, mert a Hilltop II már túlságosan is zsúfoltra sikeredett.
Az persze más tészta, hogy nálunk a lelkiismeretlen befektetôk szeretik a falansztereiket lakóparknak titulálni, hátha így jobban el tudják adni.
A Tölgyes egy igazi lakótelep, ahol a beruházó a lehetô legtöbb lakást próbálta egy kupacba összezsúfolni, fittyet hányva a t?zvédelmi-, benapozási és egyéb írott illetve íratlan szabályoknak, szabványoknak. Ld. parkolás: minden lakásra minimum egy parkolóhelyet kellene biztosítani, TELKEN BELÜL! Ugye nem akarod mondani, hogy telken belül megvan a 339 parkolóhely? :-DDD Arra is kíváncs leszek, a környéken HOL fog megállni esténként ennyi autó... Pláne ha megépül a Fogócska utca sarkán a következô hasonló borzadály...
Ami meg a Tölgyest és a hasonló "lakóparkokat" illeti, szerintem csak annyival jobbak a panel lakótelepek némelyikénél, hogy módosabb családok lakhatnak ott, ergo a társaság is kis eséllyel normálisabb lesz. De az épületek minôsége itt is elég sok kívánnivalót hagy maga után, az élettér meg még kisebb is, mert az átkosban arra azért ügyeltek, hogy a kaptárakat ne telepítsék túl s?r?n.
Amúgy meg nem is lenne semmi baj a Tölgyessel, végül is a kialakítása összeegyeztethetô a nagyvárosi életformával. Én csak azt sajnálom, hogy nem szab senki gátat a kapzsi és lélektelen befektetôk rablógazdálkodásának. Sokkal élhetôbb városrészeket lehetne kialakítani, ha nem a profitmaximálás lenne az elsôdleges célpont, és ha nem feküdne le nekik baksisért minden hatósági döntéshozó...
Mindenesetre sok szerencsét az új kéglikben :-) Reggel ne felejtsetek el korán indulni, az utóbbi 2-3 évben már 7.30 körül állandósult a dugó a Tétényi / Sáfrány úton...
A födémen, az ajtókon. A wc-lehúzásokat, csap-kinyitásokat is nagyon hallani.
Engen nem zavarnak ilyen dolgok, nem szoktam foglalkozni, vee, de az tény, hogy mentem egyszer fel a lépcsőházban,és előtte úgy hagytam a tv-t, hát egy szinttel lejjebb már tisztán hallottam mindent : ) mondjuk az az ajtó számjálára írhtó, de legalább azon betörni nem fognak: )
Lehet, hogy téged minden oldalról erősen fűtenek.
Nálunk azért kell tekergetni a radiátort (ami mellesleg nagyobb fokozaton erősen zúg!), de valóban nem fogyasztunk sok hőt.
A nyílászárók tényleg túl jól zárnak.
A párát is benn tartják. Gyakran kell szellőztetni.
3-3.5 között szoktam radiátorozni. egy héten egyszer szellőztetek kb : )
Van egy gyalogos ajtó. Az bőven elég, különben átmenő forgalom lenne.
Most elég kaotikus a helyzet, pedig még a felét sem adták át.
Boldog-boldogtalan benn parkol. A nagyobbik baj az, hogy a közlekedési sávban is.
Ami mondjuk a tűzoltóautónak van fenntartva, meg a két irányú forgalomnak.
Mi lesz, ha mindenki beköltözik?
Emiatt is lenne fontos a lezárás, biztos, hogy ezt meg kell oldaniuk, különben háborgás lesz nagyon a dologból azok részéről, akik megvették ezeket a felszíni parkolóhelyeket..
Erről nagyon ellentmondásos dolgokat hallottam.
A tervek között szerepel, de egyenlőre nem tudják a megoldást, hogy mekkora és milyen működtetésű kapu legyen, plusz 340 lakás kapucsengőjével mi legyen,
Márpedig ezt kötelességük megcsinálni. Enélkül nem lakópark, hanem lakótelep.
szerintem nyárig erre semmiképp sem lesz megoldás, de a kapucsengőkre ben is gondoltam. de ezt lehetetlen kiviteleni, hogy annyi kapucsengőt vigyenek oda... szem... meg eleve bentről nem is fogod tudni nyitni a nagykaput... meg a nagykapu környéké... lehet mégsem lesz ez zárt... az viszont elég szar lenne, akkor tényleg nem lakópark
> Egyébként a kivitelezés minősége szerintem nagyon jó, itt főleg a házszerkezetre és a épületgépészetre gondolok. <
Azért az akusztikával vannak komoly gondok.
Mindenhol átszűrődik a hang.
A födémen, az ajtókon. A wc-lehúzásokat, csap-kinyitásokat is nagyon hallani.
> Most télen is teljesen elzárom a radiátorokat és így is 24-25 fok meleg van. Ennyire jó azért csak nem lehet a hőszigetelés, bár a nyílászárók valóban jól szigetelnek (talán túl jól is). <
Lehet, hogy téged minden oldalról erősen fűtenek.
Nálunk azért kell tekergetni a radiátort (ami mellesleg nagyobb fokozaton erősen zúg!), de valóban nem fogyasztunk sok hőt.
A nyílászárók tényleg túl jól zárnak.
A párát is benn tartják. Gyakran kell szellőztetni.
> -csurgói "út", eléggé vicces útnak nevezni, remélem az önkormányzat egyszer majd felújítja. <
Ennek utána kellen nézni, hogy kinek a feladata.
Én az önkormányzat helyében a lakópark építtetőjét köteleztem volna erre.
> -nem értem miért nincs másik bejárat a lakóparkba, a kondorosi út felől sem nyitották meg <
Van egy gyalogos ajtó. Az bőven elég, különben átmenő forgalom lenne.
> A beruházóra ésa kivitelezőre enyhén szólva is figyelni kell alapból hülyének nézik az embert , mindent eljátszanak amit lehet , ha az ember az adásvételi szerződésben nem harcolja ki , tulajdonképpen csak kötelezettségei vannak jogai nem igazán . <
Kiharcolni meg sajnos nem nagyon lehetett mit.
Mondjuk a beruházóval kapcsolatban vannak jó tapasztalatok is.
Alapvetően korrektek voltak. A kötbért illetően is.
A kivitelező, meg sztem a szokásos.
A pénzügyeket meg persze kontrollálni kell.
> A felszini gépkocsi beállók 1.6 millió Ft-on történő eladása pedig egészegyszerűen nevetséges , evvel az erővel a Csurgói uton is lehet parkolni csak az egy "kicsit" olcsóbb . <
Most elég kaotikus a helyzet, pedig még a felét sem adták át.
Boldog-boldogtalan benn parkol. A nagyobbik baj az, hogy a közlekedési sávban is.
Ami mondjuk a tűzoltóautónak van fenntartva, meg a két irányú forgalomnak.
Mi lesz, ha mindenki beköltözik?
> a lakóparkot zárt lakóparknak adták el . Jelen pillanatban nem az , és a kivitelező tervei között ilyen nem is szerepel . <
Erről nagyon ellentmondásos dolgokat hallottam.
A tervek között szerepel, de egyenlőre nem tudják a megoldást, hogy mekkora és milyen működtetésű kapu legyen, plusz 340 lakás kapucsengőjével mi legyen,
Márpedig ezt kötelességük megcsinálni. Enélkül nem lakópark, hanem lakótelep.
> A hely egyébként relatíve jó . Sok mindent lehetne kritizálni , de azért van ami az átlagosnál jobb és körölbelül ennyi pénzért ezt lehet kapni . <
Én is elégedett vagyok a hellyel, bár érezhetően nő a forgalom hétről-hétre.
Hello! Olvasgattam itt a sok kritikust. Hát igen gondolom jártak már itt egy lakásban, vagy mentek innen dolgozni. Semmi gond nincs szerintem a Tölgyes lakóparkkal. Hát igen tölgyes fujj, ha gyártelep volt itt inkább lett volna füstöskémény lakópark, mennyivel jobban érezné magát mindenki. Meg a hangos vonat. Jaj de zavaró, max este hallom mikor fekszem az ágyban és elalvásra koncentrálok nagy erőkkel. :)
Biztos, hogy zárt lesz a lakópark, de csak a júniusi (ha jól emlékszem) lakásátadások után. Addig míg az építőnek nap, mint nap be kell járni, addig míg mindenki költözködik, folynak az átalakítások nem lesz itt semmilyen lezárás. Viszont utána megszűnik majd az összevissza parkolgatás is ebben biztos vagyok, különben nem árulták volna a parkolóhelyeket.
Tényleg érdekes lesz mikor hét körül megindul majd mondjuk ezer ember a lakóparkból melózni :) A környék is rendesen el lesz árasztva a kocsikkal, ha kizárják őket, bár nem tudom hányan vezsnek parkolót, mélygarázs...t, vagy garázst.
Kellemes itt lakni nincs vele semmi probléma, csak ajánlani tudom :) Hacsak nem süllyedünk el abban a mérgező mocsárpatakban :)
Én itt vettem lakást, fszintest. A kivitelezéssel elégedett vagyok. Az értékesítők és főleg az ügyvéd hihetetlen pofátlan, kisebbségi komplexusban szenved és félreinformál. Mondjuk az értékesítők is alkalmatlanok a feladatra, kicsit úgy éreztem végig, mintha ők tennének nekem szívességet. Az igazat megvallva, ha a nejem nem szeret bele a fekvésbe és a lakásba én már rég máshol lennék. Akinek infora van szüksége, mert leendő vásárló, vagy helybeli, szívesen adok pár tanácsot. Visszatérve a lenti megjegyzésekre, a mi lakásunk csendes, a levegő tiszta, a fekvése jó. A közlekedés kiváló és a közelben szinte mindent el lehet intézni.
"Evvel kapcsolatban még egy nagy hiányosság van : a lakóparkot zárt lakóparknak adták el . Jelen pillanatban nem az , és a kivitelező tervei között ilyen nem is szerepel . "
Ennek azért némieg ellentmondanak a kapu mellett található elektromos kábelkötegek, szóval szerintem lesz ott vmi sorompó csak nem most. legalábbis remélem. :)
A parkolóhelyek valóban nagyon drágák, de a csurgói "út"-on meg lehetetlen lesz parkolni, ha majd mindenki beköltözik. Én is szívni fogok mert ott parkolok.
Egyébként a kivitelezés minősége szerintem nagyon jó, itt főleg a házszerkezetre és a épületgépészetre gondolok.
Vki kérdezte, hogy meg lehet e úszni az utólagos értékbecslést. Hát meg, sőt még az előfinanszírozási jutalékot (állami hitel esetén) és a lakásbiztosítást is. :)
Nem tudom a többi lakónak mi a tapasztalata, de én például (kicsi lakás, dió épület) szinte semmit sem (pár száz forint) fizetek a fűtésért. Most télen is teljesen elzárom a radiátorokat és így is 24-25 fok meleg van. Ennyire jó azért csak nem lehet a hőszigetelés, bár a nyílászárók valóban jól szigetelnek (talán túl jól is).
Nekem alapvetően pozitív tapasztalataim voltak, bár észnél kellett lenni, de akkor szerintem nincs gond és természtesen nem szabad megoldhatatlan feladat elé állítani a kivitelezőt. :)
Én alapvetően 3 negatív dolgot látok a lakóparkkal kapcsolatban:
-csurgói "út", eléggé vicces útnak nevezni, remélem az önkormányzat egyszer majd felújítja.
-nem értem miért nincs másik bejárat a lakóparkba, a kondorosi út felől sem nyitották meg. :(
-esténként én néha "gyári" füstszagot érzek ha nyitva van az ablak, de lehet csak én képzelgek vagy a vmelyik szomszéd folyamatosan dohányzik, bár ez valóban vmi ipari füstszag.
Igen én már szerződtem is és vásároltam is , és már be is költöztem Cseresznye épületbe. Egy regényt tudnék írni az egészről , jót és rosszat is . De inkább a negatívumokat írom , hogy az utánam jövők esetleg tanuljanak . A beruházóra ésa kivitelezőre enyhén szólva is figyelni kell alapból hülyének nézik az embert , mindent eljátszanak amit lehet , ha az ember az adásvételi szerződésben nem harcolja ki , tulajdonképpen csak kötelezettségei vannak jogai nem igazán . A beruházó és a kivitelező közötti koordináció kritikus , nem igazán van gazdája semminek . Fennen hirdetik , hogy ők minden gond nélkül kifitzetik a kötbért is , a kötbér 30%-val a mai napig tartoznak ! A lakást negyedszerre sikerült átadni , az első alkalommal ugyanazok a hibák voltak mint az elsőnél . A kért átalakításoknál a kivitelező 30-40%-os túlszámlázást hajt végre , aminek kiderültekor csak annyit tudnak mondani , hogy tévedtek . A felszini gépkocsi beállók 1.6 millió Ft-on történő eladása pedig egészegyszerűen nevetséges , evvel az erővel a Csurgói uton is lehet parkolni csak az egy "kicsit" olcsóbb . Evvel kapcsolatban még egy nagy hiányosság van : a lakóparkot zárt lakóparknak adták el . Jelen pillanatban nem az , és a kivitelező tervei között ilyen nem is szerepel .
A hely egyébként relatíve jó . A lakás körülbelül olyan lett amilyet akartam , de ez csak kis részben a kivitelező érdeme . Sok mindent lehetne kritizálni , de azért van ami az átlagosnál jobb és körölbelül ennyi pénzért ezt lehet kapni .
A kivitelező és a beruházó pedig többek között azért ilyen mert a vevők hagyják nekik , hát nem kell hagyni !
Hát igen, a Raiffeisen kriminális. Túl gyakorlatlanok az alkalmazottak, régebben
még ügyfélhívó rendszer sem volt, mely állandóan ügyfélvitákhoz vezetett. Nem csodálom, hogy valaki "véletlenül" autóval hajtott be a fiókba...
Én az építtetővel sem vagyok elégedett: pl. a már megvásárolt lakásunkba is csak időpontegyeztetéssel tudtunk bejutni, szinte könyörögni kellett a munkaidő előtti-utáni időponttért.
Szerintem a lakásvásárlásnál van pár olyan dolog, amit nem árt tudni- és amiről nem szól a fáma-mielőtt nyélbe üti az üzletet. Pld. a tájolás. Nem értem, hogyan engedélyezhette a hatóság a lakások zömét, mivel az alapvető benapozási igényeket sem elégítik ki. Bár ezt ugye az eladó előnyként adja elő: nyáron sokkal kellemesebb nem napsütötte lakásban élni:-) A másik, hogy a lakópark területén a Park-hoz képest nagyon sok felszíni gépkocsi parkoló lett kialakítva. Még egy: valójában igen rossz az akusztikája a szerkezeteknek, pld. a födémeken minden áthallatszik.
Mindent egybevetve a Tölgyest mi is a környék miatt választottuk, mivel nagyon szerettem volna mindig is itt lakni. Nos a környékkel még mindig elégedett vagyok, ha mással nem is feltétlenül.:-)
Most tervezek lakást venni a Tölgyesben. Hogy miért? A XI. kerületben szeretnék lakni, mert ott a munkahelyem és az M7 mentén lakik a rokonság, a hétvégéken is inkább arra felé megyek. A másik vágyam a 70-80 nm lakrész mellett egy nagy terasz. Körülnéztem a piacon és azt láttam, hogy alig építenek ilyen lakást, vagy ha van akkor az kb 10-15 m val drágább máshol. Na ilyen egyszerű.
Zajos? Most Pesten a belvárosban lakom, ablak alatt villamos jár, ahhoz képest a vonat néhányszáz méterre nekem csöndes környéket jelent. Egyébként van egy tanyám az alföldön és néha reggel 10-kor arra ébredek, hogy két dűlővel odébb elmegy egy traktor, és olyankor bosszankodom a "zaj" miatt.
Az azért zavar, hogy az ingatlanfejlesztőnek ez az első magyarországi beruházása legalábbis az én ismereteim szerint.
Az ügyintézés elviselhető, csak a lakások megnézése bonyolult, mert mindig csak a következő hétre tudnak egyetlen időpontot adni, ezért én már két hónapja kezdtem a dolgot és talán még idén sikerül nyélbe ütni a dolgot. (Lehet ezt gyorsabban is de akkor állandóan el kell mászkálni napközben a munkahelyről, ami nekem nem egyszerű)
A másik problémám az ügyintézéssel a Raiffeisen bank kijelölt fiókja, amit kb háromszorosára kellene bővíteni, akkora az ügyfélforgalom és észrevehetnék már végre, hogy a szolgáltatóiparban dolgoznak, tehát az ügyfeleig jelentős része nem ér rá 8-f5 között.
Van itt a fórumon olyan, aki már szerződött, beköltözött, elköltözött, stb?
Ugye a Polaris Rt építi a Tölgyest? Hááát, óvatosan közelíteni hozzájuk!
Hátha valakit érdekel a velük kapcsolatos tapasztalatom, én néhány éve dolgoztam nekik. Többek között ôk csinálták a XI. kerületi Beregszász utcában lévô nemtommilyen házakat. Ezek azok a fehér, Vadász György álal tervezett neo-bauhaus házak a Renault szalon mögött valahol. Aztán ôk építették a Hársliget Lakóparkot is, ez a Budakeszi úton van.
Amikor elkezdtem velük dolgozni, akkor bemutatták a Beregszász utcai házakat. El voltak ájulva tôle hogy micsoda szuper minôségben készültek azok. Hát én nem t'om, de a legolcsóbb Zalakerámia járólapok és csempék, az MDF-bôl ábdált elôtéri bútorok, a legolcsóbb kapcsolók és egyéb szerelvények nekem másról meséltek. Lehet hogy a kivitelezés gondos volt, de a felhasznált anyagok a lehetô legeslegolcsóbb szintet képviselték. Ezze nem is lenne gond, csak ne állítanák az ellenkezôjét.
Amit még ismerek, az a Hársliget lakóparkban "felújított" Kochmeister villa. Azért tettem idézôjelbe a felújítást, mert a tevékenységük abból állt, hogy felmérték az egész házat, majd lebontották azt és a felmérés alapján újraépítették. a régi gerendavázas épület ha jól emlékszem modern téglaszerkezettel és betnfödémmel épült, a "fachwerk" csak a homlokzatra csavarozott deszkák képében éledt újra. Ha nem tévedek, négyzetmétereneként 1M feletti áron adták el valami külképviseletnek, mint az "eredeti, felújított villát"...
Ennyit a házaikról
Ami az üzletvitelüket és a munkájukat illeti, hát nekem 1990 óta nem volt még egy ilyen sötét, tehetetlen, hazudós és prosztó ügyfelem! Tenderen nyertünk egy másfél éves szerzôdést velük, a végén alig tudtam megszabadulni tôlük. Egy halom pénzem bánta, de inkább kiszálltam.
Rögtön az elsô számlánknál elkezdtek cigánykodni. Faxon küldtem át az árajánlatot az elsô projektre, mikor késôbb náluk jártam átbeszélni a munkát, észrevettem hogy a lap aljáról valamiért "lemaradt" a kitétel, miszerint az ár ÁFA nélkül értendô. Nem tudom, hogy a fax vágta-e le vagy a titkárnô vagy ki, a lényeg hogy észrevettem és felhívtam rá a figyelmüket, többször rákérdezve hogy ugye ennek tudatában vannak, ugye nem lesz gond belôle késôbb. Megnyugtattak, aztán mikor vittem a számlát akkor visszadobták, arra hivatkozva hogy ôk az ajánlati összeget bruttónak vették. Kerek perec letagadták hogy elhangzott a figyelmeztetés, és felajánlották hogy esetleg kiszámlázhatom az ÁFA felét. Majd az illetô négyszemközt elismerte, hogy természetesen emlékszik a megbeszélés minden szavára, de a fônöke nagy nyomást gyakorol rá hogy spóroljon, bocsi-bocsi.
Nos, azt az elsô számlát úgy fizették ki, hogy ha még egy napot késnek, akkor megindul ellenük a felszámolási eljárás. A képünkbe röhögve mondták, hogy pénzük az lett volna, de ôk szeretik mindenáron addig visszatartani, amíg csak lehet, mert inkább forgatják. No ekkor határoztam el hogy megválok tôlük, de a leszerzôdött munkákat még le kellett szállítanom, így eltartott egy ideig a szakítás. Nem tudom, hogy képzelték, hogy a több évesnek ígérkezô munka legelején ilyen szemét módon indítanak.
A legutolsó munka egy prospektus volt, ami szépen el is készült, de az egyik nyomdagép egyik icipici görgôje felszedett egy parányi koszt, amit végigmaszatolt minden íven. Laikus szemmel a hibát nem igazán lehetett felfedezni, de nem akartam nekik esélyt adni újabb szemétkedésre, ezért vittem nekik egy marékkal t?zoltási célzattal, majd kértem még két nap türelmet míg -- bôven határidôn belül -- újranyomjuk. Mikor leszállítottam az újabb adag, hibátlan terméket, akkor megkérdezték, hogy megvehetik-e a selejtes anyagot olcsóbban. Végül kialkudtak 30%-os árat, majd azt mondták, hogy nekik ez a selejt elég lesz, a teljes érték? és -árú második kört meg nem kérik. Elküldtem ôket a francba :-D
A szerzôdést lezáró megállapodásban elkezdtek még tekergôzni hogy adjam ki nekik a számítógépes anyagokat. A szerzôdésünkben benne volt, hogy NEM ADOM KI HA NEM AKAROM, márpedig én nem akartam. Kb ötször küldte el a megállapodás-tervezet javítását a mahketing manahernek újonnan kinevezett agyatlan titkárnô, mindig máshova próbálta becsempészni az ominózus mondatot, miszerint megkapják a fájlokat. A végén bementem hozzá és szép finoman elmagyaráztam neki hogy ne nézzen hülyének. Ezt követôen végül aláírták a papírokat és hatalmas megkönnyebbülésemre végetért a munkának nevezett rémálom velük.
Ha a lakásaik építését és értékesítését is olyan agyatlanul és balfék módon képzelik mint ahogy a marketing anyagaikat szervezték, hát én messze elkerülném ôket, nincs az az isten hogy lakást vegyek ott.
* * * * *
Amúgy meg az utóbbi idôben gyakran látom azt a lakóparknak csúfolt lakótelepet, és felvetôdött bennem a kérdés, hogy ugyan mi késztet valakit arra, hogy ott vegyen lakást? Ezek a lakótelepek semmivel sem jobbak mint a város nagy panelházai, sôt, a beruházó mohósága miatt kis telekre sok lakást zsúfoltak össze. Az épületek magasak és nagyon közel vannak egymáshoz. Kíváncsi vagyok, vajon a szomszéd házra nézô, 1. emeleti lakásokban mennyi fény lesz...
Szóval mondja már el valaki, miért kell egy kisebb vagyonért egy ilyen falanszterben lakást venni?
Aki esetleg lakást venne, most érdeklődjön - na nem mintha százalékot kapnék a beruházótól, csupán a "nyári akció" után a "kedvezmények decemberi vásárlóinknak" szlogenű szórólap is megérkezett a környék panelházainak postaládáiba. Néztem is a lakásokat, de azok a helységek nekem túlságosan csőszerűek...
MIELŐTT SZEMÉLYESEN ELMENTEM VOLNA A LAKÓPARKOT HIRDETŐ CÉGHEZ ÉN IS MEGPRÓBÁLTAM INFÓKAT ÖSSZEGYŰJTENI A CÉGRŐL. KIKÉRTEM A TUL. LAPOT, AMIN A RAIFFEISEN BANK TÖBB MILLIÓ EURÓS GARANCIA VÁLLÁLÁSA VAN! EZ SZIMPATIKUS. UTÁNA NÉZTEM A CÉGNEK IS. VALÓBAN NEM EGY MULTI, DE AZÉRT AZT NEHÉZ ELKÉPZELNI, HOGY EGY EKKORA BANK BESZÁLL EGY ILYEN PROJEKTBE, HA NEM KAP A KÜLFÖLDI TULAJDOSOKRÓL MEGFELELŐ BANKI INFÓT, ILL. EZEK CÉGEIRŐL. EGY BARÁTOM A RAIFFEISENNÉL DOLGOZIK ÉS Ő SZERINTE VOLUMENBEN A BANK EGYIK LEGNAGYOBB PROJEKTJE EZ A LAKÓPARK.
EZEK UTÁN AZÉRT MÁR KICSIT NYUGODTABBAN INDULTAM EL. (AZT HOZZÁ TENNÉM AZ IGAZSÁG KEDVÉÉRT, HOGY MI MINDENKÉPPEN A KERÜLETBEN AKARTUNK LAKÁST VENNI, TEHÁT A VÁLASZTÁST EZ MEGHATÁROZTA.) ÉN A CÉGEK REKLÁMJAINAK NEM SZOKTAM JELENTŐSÉGET TULAJDONÍTANI, HA SZEMÉLYESEN MEGGYŐZŐDÖM A JÓ VAGY ROSSZ OLDALÁRÓL, AKKOR ANNAK FÜGGVÉNYÉBEN ALKOTOK VÉLEMÉNYT.
AZ ÉRTÉKESÍTÉS MIND TELEFONON, MIND SZEMÉLYESEN NAGYON NORMÁLIS VOLT. MINDEN SZINTEN MEGPRÓBÁLTAK MINDEN KÉRDESEMRE VÁLASZOLNI, HA PEDIG JOGI VAGY PÉNZÜGYI KÉRDÉSBEN VALAMI SPECIÁLISAT KÉRDEZTEM, AZONNAL VAGY AZ ÜGYVÉDI IRODÁT VAGY A BANKOT HÍVTÁK. EZ NAGYON LÁTVÁNYOS VOLT. ÁTKÍSÉRTEK EGY BEMUTATÓ TEREMBE, AHOL LÁTHATÓ A SZANITER, A KONYHABÚTOR, A CSEMPÉK, JÁRÓLAPOK, KONEKTOROK, KAPCSOLÓK, BEJÁRATI AJTÓ. TEHÁT ELÉG SOK MINDEN. A MINŐSÉGÜK ARÁNYBAN VAN AZ ÁRRAL. SZERINTEM. GYAKORLATILAG MINDEN VÁLTOZTATÁST, AMIT KÉRTEM MEGCSINÁLTAK, MINDENT AMIT KÉRDEZTEM MEGVÁLASZOLTAK.
AZ ÜGYVÉDI IRODA IS NAGYON RUGALMAS VOLT A SZERZŐDÉSBEN ÉS A BANK IS SZEMÉLYESEN JÖTT KI, HOGY A HITELEMET ELINTÉZZÉK. NEKEM EZ AZÉRT TETSZETT.
EZEK UTÁN LEHET, HOGY ILLÚZIÓ ROMBOLÓ LESZEK, DE VETTEM NÁLUK EGY NAGYOBB ALAPTERÜLETŰ LAKÁST.
SZERINTEM HA MINDENHOL ILYEN LENNE AZ ÜGYINTÉZÉS AZ INGATLANPIACON, AKKOR NEM SOK GOND LENNE.
SZÓVAL ÉN ELÉGEDETT VEVŐ LETTEM. AZT HISZEM A TOPIK HOZZÁSZÓLÓINAK EGY RÉSZÉNEK LEHET, HOGY EZZEL NEM VÁLOK SZIMPIVÉ, DE ÉN LEGALÁBB VETTEM A FÁRADTSÁGOT NEM CSAK PUFFOGTATTAM.
Nem tudok semmit az építtetőről, végül az irodába se mentem el. Az építkezést láttam egyszer futólag, a helyszín nagyon jó.
Nekem az a fajta lakás tetszik, ami a nagyobbik háztípusban bal alsó/jobb alsó, három hálószoba, sok ablak (saroklakás). Az ára majdnem mindegy, úgyis hitelből lesz, de aztán rájöttem, hogy nekem ez nem fér bele a "méltányolható lakásigény" fogalmába, 22 millió a felső határ, ezek a lakások pedig 30 millió körül kezdődnek, aligha van 8 millió a telekhányad. Márpedig szocpol nélkül megette a fene az egészet.
A két hálószobás lakásokat nem érzem végleges megoldásnak, olyanért meg minek kössem le magam hossszú-hosszú időre hitellel...
Ábrándozom családi házról is a környéken, de valószínű, hogy nekünk is panellakás lesz belőle, azok közt van négyszobás is...
en erdeklodtem naluk, de szerintem tul dragak. Ugyanis a kornyek paneljei (koztuk loggiasak, erkelyesek, parkra nezok) sem tobbek, mint 200-250 ezer/nm, ami az EU-foria lecsengesevel meg csokkenni is fog. Azon kivul a kornyek azert nem olyan csondes, a feluljaro mellett van. De mondjuk egy fokkal jobb, mint a panelrengetegnek kinezo Kondorosi Lakonegyed.
Van-a Shofar Kft.-nek valamilyen referenciaja? Mert azert ez is fontos...