Keresés

Részletes keresés

tschuby Creative Commons License 2004.12.15 0 0 559

Örülök, hogy mindenkinek tetszett a lakás!!!

 

Most hívtam az AF-et, hogy műszaki átadás után mi a teendő.

- Átadás után 10 napon belül kell a szemlét kérni 10e Ft-os (szokásos) áron a banktól. A banki utalás határidejét nem nekünk kell fejbentartani, a bank majd valamikor utal az AF-nak.

- 5 (!!!) napon belül kell (nekem telefonban, azt mondták, hogy a 7 nap (egy hét) is jó még) a módosítási költségeket befizetni, azaz a konyha, csempe, stb külön díjakat.

 

Ami infót még kaptam:

A használatbavétel kb 30 nap az átadás után, azaz jan közepe. Ekkor kézben lesz minden papír a lakással kapcsolatban. Ekkor lehet a földhivatalba benyújtani a papírt és sajnos a 13 kerületben ez 4-6 hónap, amig az albetétesítés lezajlik. Addig kell a piaci kamatokat fizetni. :(

Ezután az OTP a köv hónap elsejétől már a csökkentett összeget vonja le.

 

Ha minden igaz, akkor az SZJA visszatérítés (korábban eladott egyéb lakás után befizetett SZJA) is csak a 4-6 hónap lejárta után lehetséges, mert akkor kerül a nevünkre a lakás. Addig nem is létezik önálló lakásként.

 

Jó hírek, rossz hírek... :( :)

DaN_ Creative Commons License 2004.12.15 0 0 558
Sziasztok!

Ma mi is atvettuk a lakast. Nekunk is a velemenyunk az, hogy nagyon szep munkat vegeztek. 1-2 aprosag volt csak, amit hibanak felirtunk, a tobbi stimmelt!

Mostmar nagyon varjuk a bekoltozest:)) Sokhelyen meg dolgoztak nagyon, a garazsban, udvaron, folyosokon. Remelem keszlesznek:)

DaN
Előzmény: Ágica30 (557)
Ágica30 Creative Commons License 2004.12.14 0 0 557

Sziasztok!

 

Ma én is átvettem a lakást. Nagyon megvagyok elégedve, szép munkát végeztek.

A lakás nagyon szép lett.

 

Egy-két apró hiba volt:

-  belső ajtók egy-két helyen nem csukodtak rendesen;

- az egyik szobában a konnektor kicsit ferdén volt felrakva a falra.

 

Nekem azt mondták, hogy egy hónap múlva átadás. A helyszíni szemlét a mai napon elrendeztem, nehogy a nagy vizsgalázban el ne felejtsem. A közös udvarokon dolgoznak rendesen.

 

Á

_bb_ Creative Commons License 2004.12.14 0 0 556
A Kika sincsen messzebb a haztol, es meg tudomn ajanlani az RS butorboltot a kornyeken. Idonkent jo butoraik vannak.
Előzmény: tschuby (555)
tschuby Creative Commons License 2004.12.14 0 0 555

Én a segítséget munkaidőn kívül vagy 7végén teljesen komolyan gondolom.

A Sconto (most láttam csak) ott van 400m-re a metrótól. Lehet, hogy oda fogok menni, jó dolgaik vannak. Bár onnan is kell házhozszállítás :)))

Ja, semmilyen bútorom nincs. :)))

 

Azt mondták, hogy januárban lehet költözni vagy legalábbis takarítani a lakásban.

Előzmény: katafa (553)
DaN_ Creative Commons License 2004.12.14 0 0 554
Asztalost en csak messze videken tudok, nembiztos hogy az jolenne:( Mi se vele csinaltatunk semmit, 1-2 aprobb dolgot fog majd csak... :((

Előzmény: katafa (553)
katafa Creative Commons License 2004.12.14 0 0 553

Na és hogy tetszett?

 

Én ugyan csak egy "gyenge", de annyira nem ügyetlen nő vagyok, de szívesen benne vagyok az összefogásban. Márcsak azért is, mert ugyan most sok pasi ajánlkozik a hasonló feladatokra, de majd meglátjuk a végén :::))

 

Nekem egy asztalos(ka) kéne inkább, aki néhány kisebb darabot megcsinálna. Nem tudtok valakit ajánlani.

Előzmény: tschuby (551)
DaN_ Creative Commons License 2004.12.14 0 0 552
Szolj nyugodtan, tudunk segiteni:) Legalabbis en biztos.

Mi holnap 10-re megyunk atvenni:)

DaN
Előzmény: tschuby (551)
tschuby Creative Commons License 2004.12.14 0 0 551

Mivel már átestünk az átvételen, felvetnék egy dolgot.

Ha beköltözünk, szeretném kérni a szomszédok segítségét a házimunkákhoz. Függöny felfúrása és csavarozása, előszobafal. Nehezen fogom tudni egyedül megcsinálni.

Persze én is szívesen segítek bárkinek.

DaN_ Creative Commons License 2004.12.14 0 0 550
Tegnap delutan sikerult megtudni, mikor kell fizetni. Amikor az onkormanyzat megadja AF-nek a hasznalatbaveteli engedelyt, onnan 8 nap van ra. Errol az AF kuld levelet, de mire az hozzank kerul, addigra lehet hogy a 8-bol mar csak 2-3 nap marad... Elorelathatolag dec kozepen lesz engedely, tehat kb december masodik feleben lehet szamitani erre a kiadasra! Ennyit sikerult megtudni:)

DaN
Előzmény: DaN_ (547)
katafa Creative Commons License 2004.12.13 0 0 549

Ma én is túlestem az átvételen.

 

Bevallom, én nagyon meg voltam elégedve a lakással. Igen szép lett... és jól is válogattam össze szerintem. Talán csak egy radiátort kellett volna kicsit arrébb tettetnem. Én csak a fal mellett a padló mozgását írattam fel hibaként.

 

Viszont még nagyon sok munka látszik magán a házban és a ház körül. Nagyon sokan tüsténkedtek a ház előtt, a garázsban, meg a "kertben". De a roppant szimpatikus fiatalember azt mondta, az építőipar a véghajrában csodákra képes. Legyen neki igaza!

piripi Creative Commons License 2004.12.13 0 0 548

Sziasztok!

 

Nekem azt mondták az AF-nél, hogy a műszaki átadás napjától számított 5 napon belül kell a kért műszaki/építészeti módosítások költségét befizetni.

 

Üdv.:

Piripi

 

PS: Gratulálok az új tulajdonosoknak!!! Már én is nagyon várom, hogy megcsörrenjen a telefonom. :)

DaN_ Creative Commons License 2004.12.13 0 0 547
Enis hivnam oket, de ugyintezonk allandoan ugyfellel van :(((
Remelem sikerul ma meg felhivnom...

Mi is nagyon kivancsinak vagyunk mar lakasunkra:) Alug varom a szerda 10 orat:))

DaN
Előzmény: tschuby (546)
tschuby Creative Commons License 2004.12.13 0 0 546

Pénzt, nem tudom, mikor kell fizetni és is most hívom az AF-et.

 

Ma voltunk átvenni...

Minden rendben volt, a következőkkel volt gond:

- Konyhabútor alsó szegélye ferde volt, javítják.

- Egy redőnytakaró hiányzott

- A szomszédelválasztó korlát még nem volt felszerelve.

Mindent kipróbáltunk, megtapostunk, kinyitottunk.

Színek, csempe minden okés volt.

Nem egy elnöki lakosztály, de pár dolgot beköltözés után is meg tudok csinálni. Szegélylécek között néhol van 1-2mm hézag. Ennyi.

 

Sok a kilógó vezeték és bergman cső. Azokkal kell valami kezdeni. :(

A parketta poros volt, karcolást nem tudtam keresni rajta.

 

Nagyon jó volt látni belül a lakást.... :))))

Előzmény: DaN_ (545)
DaN_ Creative Commons License 2004.12.13 0 0 545
Sziasztok!

Azt megtudjatok mondani, hogy az atvetel utan mennyi ido van kifizetni a modositaskor kert valtozasok arat? Nincs nalam sajnos a szerzodes, hogy megnezzem:((

Koszi: DaN
DaN_ Creative Commons License 2004.12.10 0 0 544
Sziasztok!

Mi szerda 10-re megyunk..:)

DaN
Előzmény: Ágica30 (543)
Ágica30 Creative Commons License 2004.12.10 0 0 543

Sziasztok!

 

Én is megkaptam a hivatalos értesítést (még hétfőn). Átvenni a lakást jövő hét kedden megyek kora délután.

 

Á

katafa Creative Commons License 2004.12.09 0 0 542

én is hétfőn megyek átvenni, 11-re.

nemde Creative Commons License 2004.12.08 0 0 541
Nem, igazság szerint nekem az is elég homályos, hogy mikor kinek mit kell fizetni, kell-e még szemlét kérnem, vagy hogy is van ez és mikor mi lesz... úgyhogy még a héten megzaklatom őket, hogy hogyan tovább....
Előzmény: icce (540)
icce Creative Commons License 2004.12.08 0 0 540
Nemde: A közös költség összegéről nem kaptál tájékoztatást? Ill. a birtokbaadás várható időpontjárol?

Köszi,
Icce
Előzmény: nemde (536)
katafa Creative Commons License 2004.12.08 0 0 539
Bocs, hogy belep...ázok, de csak akkor van jogodban megtagadni az aláírást, ha a lakhatást akadályozó, lehetetlenné tévő hibát találsz. Ez nem tartozik abba a kategóriába.
Előzmény: tschuby (537)
_bb_ Creative Commons License 2004.12.08 0 0 538
Minket is hivtak. Jovo kedden megyunk. :-)
tschuby Creative Commons License 2004.12.08 0 0 537

Annak ellenére, hogy találtál problémákat, aláírtad az átvételit?

30 nap alatt javítják és neked jan 8-án lesz kulcsod a lakásodhoz?

Előzmény: nemde (536)
nemde Creative Commons License 2004.12.08 0 0 536

Sziasztok!

 

Most voltam átadáson, nem volt semmi komoly probléma (a konyhabútort leszámítva - annak egyes lapjai elég rondára sikerültek), gond csak az ajtókkal volt, nem voltak épp egyenesek, de azt mondták, megcsinálják. Négyen mentünk, és kb háromnegyed óra alatt végeztünk.

Amúgy szép meg jó meg minden : )

A garázsokat még nagyban csinálják, nekem amúgy tetszett belülről is az épület.

Hajrá mindenkinek! : )

Tuskeboki es Tsa Creative Commons License 2004.12.07 0 0 535
Hm, a Central Parkban és egy általam látott, másik XIII. kerületi házban nem így van, ott a mellékhelyiségekben vannak, elég nagy kb 70x70 (30)-es ajtók mögött.
Ha minden házukban így van, az nagy piros pont lenne az Angyalföldinek!!!
Előzmény: icce (531)
katafa Creative Commons License 2004.12.07 0 0 534

Az én szerződésemben úgy van, hogy műszaki átadás, utána 15 munkanapon belüli fizetés (cakkpakk minden), és a fizetés dátumától számÍtott 15 (normál) napon belül a használatba vételi engedéllyel együtt történik a birtokba adás.

 

Én pont azon filózok, hogy mivel én fizetem a hátralévő részt (nem bank), mi van ha a műszaki utáni nap befizetem, és akkor nekik onnan számít a 15 nap. Majd rákérdezek.

Előzmény: tschuby (533)
tschuby Creative Commons License 2004.12.07 0 0 533

Én a levelet tegnap kaptam meg délben és 13h órakor már hívtak is. Hétfőn megyek átvenni műszakilag.

Szerintem, ha olyan jellegű hibát találsz, ami miatt a lakás nem lakható, akkor nem kell átvenned és ekkor nem is kell fizetni, mert lesz még 1 műszaki átadás.

Ha viszont lakható, akkor át kell venned és fizetni is kell. Még nem tudom meddig kell fizetni, a bank majd utalja a dolgait, de a konyha az saját számláról megy.

 

Apropó: Ránk ugye nem vonatkozik a 15 millióra leszállított illetékmentességi küszöb??? Jan1-től lép életbe és csak valamikor januárban kerül a nevünkre a lakásunk. Nem akarok 740e+X Ft-ot fizetni!!!

 

No még valami: Ha nekem hétfőn lesz a műszaki átadás, akkor (polgári) joggal remélhetem, hogy jan 13-a körül kapok kulcsot és mindenféle papírt, amivel a bürokrácia lassan ringadozó csónakját elindíthatom???

Előzmény: emlevay (532)
emlevay Creative Commons License 2004.12.06 0 0 532
Sziasztok! DaN-nak es nekem nagy oromunkre szolgal bejelenteni, hogy a mai nap mi is megkaptuk a keszrejelentesrol szolo levelet az AF-tol:) Ugyhogy mi is hamarosan varjuk a hivasukat.Gyorsan meg is neztuk, hogy mikor kell az uccso szemlet kerni: a muszaki atadastol szamitott 10 napon belul. A kerdes viszont az, hogy akkor is kell kerni, ha van kijavitani valo hiba??????? Na pasztok:) EmLevay
Előzmény: icce (531)
icce Creative Commons License 2004.12.06 0 0 531
Sziasztok!

Nagy nap a mai:) én is megkaptam a "készrejelentést" másfél hónap és már a kertünkben tarthatjuk a következő lakógyűlésünket! Telefonon kapott információ alapján jelenleg A és B lépcsőházak átadása zajlik C még nem, de gondolom hamarosan az is elkezdődik. A lakások vannak készen jelenleg, közös területeken még dolgoznak, garázsok átadása is később lesz... Használatbavételi engedély a hónap végére várható, remélhetőleg minket elkerül a Premierházas probléma!

Ismét felteszem a kérdésemet, a közös területeket ki és mi módon fogja átvenni?? Ha már a lakásainkra figyelünk szerintem a közös terület se elhanyagolható....

Tuskeboki es Tsa:
Emlékeim szerint az alábbi helyeken vannak, de javítsatok ki ha tévedek:

Elekromos szekrények, azaz biztosítékok (nagy- és kisfeszültség): a bejárati ajtó felett 10-15 cm-vel , az ajtó 2m magas

Villanyóra, fűtés hőmennyiségmérője, melegvízfogyasztás mérője: ezek elvileg mind a lakáson kívűl találhatóak kint a lépcsőházban.

Így néz ki:

piripi Creative Commons License 2004.12.06 0 0 530

Kedves katafa!

 

Megtaláltam a Napfürdő lakópark fórumán található táblázatot és szerintem nagyon hasznos lehet mindenkinek!!!

 

Köszönjük!!!

 

Piripi

 

PS: Én a C épület 1. emeletén vettem lakást és még nem kaptam értesítést, de a hozzászólások alapján bármikor megcsörrenhet a telefonom!!! Jó várakozást mindenkinek!!! :)

Előzmény: katafa (528)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!