Keresés

Részletes keresés

tschuby Creative Commons License 2004.08.13 0 0 420

Nekem még a régivel 72, de az újjal 150. A magasra nem vonatkozik a régi rendszer :(((

Albérlet+150+kaja+egyéb-kocsi (már belement a lakás árába). Hááát szomorúúú

Előzmény: skeeter (417)
Nadzsi Creative Commons License 2004.08.13 0 0 419
Ez OTP-s tapasztalat
Előzmény: _bb_ (418)
_bb_ Creative Commons License 2004.08.13 0 0 418
ez az "indonkent gondolomra" tetszik...
Előzmény: Nadzsi (412)
skeeter Creative Commons License 2004.08.12 0 0 417

Az OTP-s hitelkalkulator nalam 88.000 FT normal torlesztot mutat 10M/20ev-re, vagy hogy lett Neked 72.000? Vagy meg a regi feltetelekkel megy a Tied?

Igazabol addig nagy a megterheles, ameddig fizetni kell a torlesztoreszletet es az alberletet (ezert szeretnem erre a periodusra minimalizalni a torlesztoreszletet a 20 evezessel). Miutan megszabadultam az alberlettol 10.000 Ft szerzodesmodositasi dijjal 7 evre atpofoznam a futamidot, s nagy utemben letudnam a hitelt. Legalabbis ez az elkepzelesem, ki tudja, mit hoz a gyakorlat. :) 

 

Előzmény: tschuby (416)
tschuby Creative Commons License 2004.08.12 0 0 416

A többletet a kamat nagysága adja és a törlsztőrészlet hosszúsága.

Nekünk 72e/hó a normál és 151e/hó a kiemelt kamattal.
Ez több, mint dupla csak azért, mert 20 évig fogjuk fizetni.

Ja és ez 10 millió forint. Nem tudom, hogy közben hogy lehet átmódosítttani rövidebb időszakra. Ha milliókat fogok keresni, akkor csökkentem én is 2 évre :)

Előzmény: skeeter (415)
skeeter Creative Commons License 2004.08.12 0 0 415

Szia!

 

Nem vagyunk hazasok, igy tenyleg egy ideig piaci kamaton fog ketyegni a hiteltorlesztes. De nem ilyen durva aranyban, ahogy irod!

5 milliot huzunk le 10 evre, igy papirforma szerint egy ideig (ha mar mindet kiutaltal az AF-nek) 86.000 Ft-ot fizetunk a 64.000 Ft helyett, ez meg belefer.
Otleteltem azon, hogy esetleg 20 evre kene felvenni az elejen, s mikor mar nem kell piaci kamatokat fizetnunk, akkor egy gyors huszarvagassal es szerzodesmodositassal atallitanank 7 evre a futamidot, s nagy utemben letudnank a hitelt. Persze meg a hitelugyintezovel nem beszeltunk.

Előzmény: tschuby (414)
tschuby Creative Commons License 2004.08.12 0 0 414

A nagy pénzmozgásról még egy gondolat:

Az elején - ha nem vagy házas - a 6-7%-os törlesztőrészlet 15%-os a beköltözés utáni 3-4. hónapig. Erre is készülj fel, így lesz a havi 50-ből havi 100.

 

Más: nem mondjátok komolyan, hogy a 175e Ft-os garázsilletéket (10%, ugye?) most kell befizetni? Én arra számítottam, hogy beköltözés után, nevemre iratás után még 1 év törelmi idő lesz.

Mekkora az öszeg? Mi 1.750e-ért vettük a garázst (egyenáras, azt hiszem), ennek 175e az illetéke. És mi az, hogy előleg???

Előzmény: skeeter (413)
skeeter Creative Commons License 2004.08.12 0 0 413

Nadzsi,

 

Koszi a valaszt! Tehat jo nagy penzmozgatast igenyel az elejen... :-(

Előzmény: Nadzsi (412)
Nadzsi Creative Commons License 2004.08.11 0 0 412

A közjegyzöi dijat a szerzödés aláirásakor kérik. A folyositási jutalékot az egés összegre az elsö folyositáskor, a rendelkezésre tartási jutalékot idönként gondolomra, a kezelési költséget a törlesztéssel együtt havonta.

Előzmény: skeeter (411)
skeeter Creative Commons License 2004.08.11 0 0 411

Sziasztok!

 

Meg tudnatok mondani, hogyan mukodik az OTP-nel a kozjegyzoi dij(~40.000 Ft), a folyositasi jutalek(1.5%) es a rendelkezesre tartasi dij(2%) fizetese, ill. az egyes utemeknek megfeleloen mikor/hogyan kell fizetni oket?

 

A kozjegyzoi dijat gondolom kapasbol a hitelszerzodes alairasanal fizetem.

A folyositasi jutalekot elore kerik a teljes osszegre vagy csak az adott reszlet utan szamoljak?

A rendelkezesre tartasi dijat havonta kell csengetni?

 

Elore is koszi a valaszt!

 

skeeter (Horizont)

 

 

emlevay Creative Commons License 2004.08.11 0 0 410
icce: lassan az idegroham kerulget a sok fizetnivalotol:(((((( Es megis mennyi az a kis elolegecske, amivel meg akarnak roviditeni? Hany szazaleka a garazsnak? Ti mennyiert vettetek? emlevay
Előzmény: icce (408)
t3 Creative Commons License 2004.08.10 0 0 409
Kedves Tred0000 !

már létezik egy akvarell ház fórum oda tudsz irogatni.......

icce Creative Commons License 2004.08.10 0 0 408

Emlevay: egy aranyos kis sarga csekkecske szep szamokkal rajta:( Nem emlekszem, hogy ki vett kozolunk garazst de mi igen, nos ennek jott meg az illetek eloleg befizeteserol szolo fizetesi meghagyas. Csak kicsit meglepo, hogy meg a tulajdonunkba sincsen, de mar fizessuk az illeteket. Megis mi alapjan?, de a titok az elolegben rejtozik, persze ettol az osszeg a teljes illetek.

 

icce

Előzmény: emlevay (407)
emlevay Creative Commons License 2004.08.10 0 0 407
Icce: Mi nem katunk semmit egyelore. Es mi van a szeretetcsomagban? Kerlek, oszd meg velunk is...jo felkeszülni az ilyesmire es jo tudni, hogy mi var rank; nehogy meglepetes erjen:( emlevay
Előzmény: icce (405)
tred0000 Creative Commons License 2004.08.10 0 0 406

Kedves t3,

 

probaltam emailt kuldeni, mint leendo akvarell szomszednak, de visszajott a cimedrol.

 

Kerlek ird meg az uj cimedet!

 

koszi

Előzmény: t3 (391)
icce Creative Commons License 2004.08.10 0 0 405

Sziasztok!

 

Ti is kaptatok szeretet csomagot az illetekhivataltol?

 

icce

emlevay Creative Commons License 2004.08.10 0 0 404
Mi sem.
Előzmény: dohosa (402)
_bb_ Creative Commons License 2004.08.06 0 0 403
Mi nem.
Előzmény: dohosa (402)
dohosa Creative Commons License 2004.08.05 0 0 402
Igényelt valaki tőletek XIII ker. önkormányzattól lakástámogatást?
Ha igen, akkor mi a tapasztalat?
tschuby Creative Commons License 2004.07.21 0 0 401

Úgy vélem, az én logikám működik minden helyzetben.

10millióra 150e a törlesztő a felfutáskor és 74e "pihenő" helyzetben. Ezt még az AFnél mondták, mielőtt a lakást vettem volna.

Mivel a hitel felét utalta most át az AFnek az OTP, ezért mindenki ki tudja számolni, hogy a magas törlesztő felét kell csengetni havonta és az évi 2%-os (havi 2/12=0,16%-os) készentartási díjat.

 

A valóság pedig majd megmondja, hogy mit vonnak még le :)

 

 

Más:

Mivel már közeledik a beköltözés, szeretnék körbeérdeklődni, hogy milyen kiadások várhatóak beköltözés után. Amiket eddig megtudtam (más házak lakóitól is, más kerületekben):

- Konyha felár, ha nem az alapot kérted.

- Garázsra 10%-os átírási illeték, ez nálunk 175000 Ft.

- Egyéb költségek a kamatcsökkentési folyamat elindítására

- Közművekkel kötendő szerződések során felmerülő költségek (állítólag 70-80e Ft is lehet !!!???)

- Első közös költség a lakógyűlés után.

Előzmény: piripi (400)
piripi Creative Commons License 2004.07.21 0 0 400

Szia Tschuby!

 

Köszönöm az infókat. Megkérem a bankot még egyszer, hogy számolja ki a következő hónapok pontos törlesztő részleteit. Hátha ezúttal szerencsésebb leszek... Egyébkénta Te logikádat követve, kb. a felét kell fizetnem mint Neked.

Köszönöm még egyszer!!!

 

A március közepére várható kulcsátadás kicsit elszontyolított, remélem ez a maximum...

 

Piripi

Előzmény: tschuby (398)
dohosa Creative Commons License 2004.07.21 0 0 399
Sziasztok szomszédok!
Mi volt a bejáráson a benyomásotok? Nem csináltatok képeket véletlenül?
Mindenkinek tetszett minden? Ebben az épitési stádiumban lehet egyáltalán hibákat felfeledzni?
dohosa a centerből
tschuby Creative Commons License 2004.07.20 0 0 398

Kedves Piripi!

 

Konkretizálom a számokat. 10milliót vettünk fel. Ezután normál esetben 74e Ft-ot kell fizetni havonta. Mivel most emelt kapamot vannak, ezért 150e lesz a törlesztőrészlet egy hónapban. De mivel nem utalták át a teljes összeget, ezért csak tört részét kell fizetni (sajnos nem töredékét). Azt mondták, hogy 5milliót utaltak át (7.3 volt az önerő, a 40%-os készültséget nem értem), azaz 150 helyett most még csak 75-t kell fizetni minden hónapban. Erre jön rá a bentmaradt 5 millióra szóló 8300 Ft-os készentartási díj, azaz 83-85e-re számítok havonta.

Ezt az OTPben tudták megmondani. Konkrét törlesztőt nem mondtak, de az átutalt összeg a kompjuterből kikereshető.

Köv. emelés (le- és díj-) szeptemberben lesz, akkor fog emelkedni.

 

AF: Nekünk azt mondták, hogy febr28 tartható, és a kulcs kézhezkapása márc közepére, ápr elejére várható. Remélem, hogy febr28-án el tudom indítani a törlesztőrészlet-csökkentő eljárást.

Előzmény: piripi (397)
piripi Creative Commons License 2004.07.19 0 0 397

Sziasztok!

 

Sajnálom, hogy végül nem tudtam ott lenni a találkozón!!! Ne haragudjatok! Remélem mindenki jól érezte magát. Sokan voltatok?

 

Nektek is olyan nagy élmény volt látni a majdnem kész lakásotokat?

Nekünk nagyon jó érzés volt belépni és fizikailag is érezni, hogy mi merre van és mekkora.

 

A lakáslátogatás nekünk 9 órakor kezdődött... méghogy 15-20 perc után megunja a az ember... már 1 óra eltelt és még alig tudtunk jól körbenézni. 

Leellenőriztük a műszaki rajzok alapján, hogy minden a helyére került-e. Minden rendben volt. A szobaablakok szép nagyok, így elég világos lesz a lakás!! A konyha és fürdő parapet ablakai viszont kisebbek, mint amire számítottunk, de sebaj, mert így is szűrődik be némi fény és szellőztetni is lehet. Az erkély egy kicsit kisebbnek tűnt, mint a rajzon, de nem tudtuk megmérni, mert nem lehetett kimenni a hiányzó korlát miatt. Az értékesítési irodában megfogom kérdezni az erkély paramétereit.

 

Nem tudom, hogy a ti lakásaitok hogy állnak, de miénkben már a hideg burkolás a következő lépés. Megkérdeztem a vevőszolgálati építészt (Michel katalin - nagyon kedves csajszi), hogy várhatóan mikor lesz az átadás. Nem mert mást mondani, mint hogy a szerződésben leírtakat be fogják tartani. Nos ez azt jelenti, hogy február 28-ig befejezik. Egy kicsit elkomorodtam, már annyira szeretnénk beköltözni.... Azt mondják, hogy minden lakásnak készen kell lennie és műszakilag rendben kell lennie (hivatalos műszaki átadás) csak aztán lehet nekünk lakóknak átvenni a lakásokat. Hiába nem kértünk fürdőszobaburkolást, nem kaphatjuk meg előbb a lakást.

 

A bank nekem is mindent (foly. jutalalék, készent. díj) levont a számlámról. Minuszba is kerültem.:( Szóval várom a fizut...

 

 

Apropó, Tschuby neked mennyi törlesztő részletet kell majd most aug. 1-én fizetned? Nekem ugyanis nem tudta a bank megmondani... és jó lenne legaább kb. tudnom, hogy úgy tartalékoljak.

 

 

Szép napot!

 

Piripi

 

 

Előzmény: tschuby (396)
tschuby Creative Commons License 2004.07.19 0 0 396

Levonták az 1.5%-ot és a 2,5 havi készentartási díjat is.

A törlesztőt csak 1-én vonják le.

Érdekes módon átutaltak 5milliót forintot, azaz a 18milliós lakásárból már  12 millió az AF-nél van, pedig csak 42%-os a készültség.

Nekünk pedig már most többet kell fizetni (az emelt kamat és a készentartási miatt), mint a köv. 20 évben havonta. Még sem szép a világ :(((

 

Legalább készül a lakás. Voltunk bent, tetszik. Ha még a csempék is ott lesznek, még szebb lesz.

A redőnytartó tok nagyon furcsán néz ki, nem tudom, mit tudok majd csinálni vele. Hogy tudunk majd függönyt rakni oda? Mennyezetbe fúrjam fel a karnist?

Széles folyosók, nagy terek, ez már tetszik. A kilátás is szép lesz (viszonylag, nem egy budai hegyek, de hát a pénz ugye...).

 

Ami a legfontosabb, hogy a miénk lesz és már látom, hogy miért fogok dolgozni a köv. 20 évben.

 

Meséljétek el, milyen volt a benyomás a lakásról! Bankkal nektek is minen ok?

emlevay Creative Commons License 2004.07.15 0 0 395
Igy szamolva mar nekunk is stimmel a dolog. Megkonnybbulve vesszuk akkor tudomasul, hogy kevesebbet vontak le az általunk kalkulaltnal. Megiscsak szep az elet:) udv: Emoke
Előzmény: _bb_ (394)
_bb_ Creative Commons License 2004.07.15 0 0 394

Tolem mar levontak a folyositasi jutalekot meg a rendelkezesre tartasit, de meg levelet nem kaptam rola, ugyhogy csak kiszamolni tudom. 1.5%-os foly. jut-val szamolva a szocpol kedvezmenyt nem szamoltak bele, viszont az afa-t (400e) igen.

Tehat a terminologiad szerint nekunk: hitelosszeg+afa = foly. jut. alap

Előzmény: emlevay (393)
emlevay Creative Commons License 2004.07.14 0 0 393
Sziasztok! Remelem tudtok segiteni. Aki igenyelt szocpolt es mar levontak a folyositasi jutalekot, annak beleszamoltak a szocpol osszeget is teljes igenyelt hitelbe es ugy vontak le a penzt? Hogy erthetobb legyek: hitelosszeg+szocpol= egy osszeg, es ebbol az osszegbol vontak le a foly. jutalekot, vagy csak a hitelosszegbol? emlevay
tschuby Creative Commons License 2004.07.14 0 0 392

Én úgy tudom, egy bejárás lesz, utána az átvétel. Átvenni sem kötelező, csak ha lakható a lakás és ott is lehet panaszkodni.

Bejáráskor azt hiszem, nem lehet panaszkodni, ez csak egy "parasztvakítás", azaz örüljön a vevő.

Előzmény: emlevay (390)
t3 Creative Commons License 2004.07.14 0 0 391
Nem lattunk semmi extrat......nekunk is csak 1 bejaras van (volt) az atadas augusztus 30 korul lesz, igy egyenlore nem tudok semmit mondani csak akkor !

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!