Keresés

Részletes keresés

emlevay Creative Commons License 2004.08.11 0 0 410
icce: lassan az idegroham kerulget a sok fizetnivalotol:(((((( Es megis mennyi az a kis elolegecske, amivel meg akarnak roviditeni? Hany szazaleka a garazsnak? Ti mennyiert vettetek? emlevay
Előzmény: icce (408)
t3 Creative Commons License 2004.08.10 0 0 409
Kedves Tred0000 !

már létezik egy akvarell ház fórum oda tudsz irogatni.......

icce Creative Commons License 2004.08.10 0 0 408

Emlevay: egy aranyos kis sarga csekkecske szep szamokkal rajta:( Nem emlekszem, hogy ki vett kozolunk garazst de mi igen, nos ennek jott meg az illetek eloleg befizeteserol szolo fizetesi meghagyas. Csak kicsit meglepo, hogy meg a tulajdonunkba sincsen, de mar fizessuk az illeteket. Megis mi alapjan?, de a titok az elolegben rejtozik, persze ettol az osszeg a teljes illetek.

 

icce

Előzmény: emlevay (407)
emlevay Creative Commons License 2004.08.10 0 0 407
Icce: Mi nem katunk semmit egyelore. Es mi van a szeretetcsomagban? Kerlek, oszd meg velunk is...jo felkeszülni az ilyesmire es jo tudni, hogy mi var rank; nehogy meglepetes erjen:( emlevay
Előzmény: icce (405)
tred0000 Creative Commons License 2004.08.10 0 0 406

Kedves t3,

 

probaltam emailt kuldeni, mint leendo akvarell szomszednak, de visszajott a cimedrol.

 

Kerlek ird meg az uj cimedet!

 

koszi

Előzmény: t3 (391)
icce Creative Commons License 2004.08.10 0 0 405

Sziasztok!

 

Ti is kaptatok szeretet csomagot az illetekhivataltol?

 

icce

emlevay Creative Commons License 2004.08.10 0 0 404
Mi sem.
Előzmény: dohosa (402)
_bb_ Creative Commons License 2004.08.06 0 0 403
Mi nem.
Előzmény: dohosa (402)
dohosa Creative Commons License 2004.08.05 0 0 402
Igényelt valaki tőletek XIII ker. önkormányzattól lakástámogatást?
Ha igen, akkor mi a tapasztalat?
tschuby Creative Commons License 2004.07.21 0 0 401

Úgy vélem, az én logikám működik minden helyzetben.

10millióra 150e a törlesztő a felfutáskor és 74e "pihenő" helyzetben. Ezt még az AFnél mondták, mielőtt a lakást vettem volna.

Mivel a hitel felét utalta most át az AFnek az OTP, ezért mindenki ki tudja számolni, hogy a magas törlesztő felét kell csengetni havonta és az évi 2%-os (havi 2/12=0,16%-os) készentartási díjat.

 

A valóság pedig majd megmondja, hogy mit vonnak még le :)

 

 

Más:

Mivel már közeledik a beköltözés, szeretnék körbeérdeklődni, hogy milyen kiadások várhatóak beköltözés után. Amiket eddig megtudtam (más házak lakóitól is, más kerületekben):

- Konyha felár, ha nem az alapot kérted.

- Garázsra 10%-os átírási illeték, ez nálunk 175000 Ft.

- Egyéb költségek a kamatcsökkentési folyamat elindítására

- Közművekkel kötendő szerződések során felmerülő költségek (állítólag 70-80e Ft is lehet !!!???)

- Első közös költség a lakógyűlés után.

Előzmény: piripi (400)
piripi Creative Commons License 2004.07.21 0 0 400

Szia Tschuby!

 

Köszönöm az infókat. Megkérem a bankot még egyszer, hogy számolja ki a következő hónapok pontos törlesztő részleteit. Hátha ezúttal szerencsésebb leszek... Egyébkénta Te logikádat követve, kb. a felét kell fizetnem mint Neked.

Köszönöm még egyszer!!!

 

A március közepére várható kulcsátadás kicsit elszontyolított, remélem ez a maximum...

 

Piripi

Előzmény: tschuby (398)
dohosa Creative Commons License 2004.07.21 0 0 399
Sziasztok szomszédok!
Mi volt a bejáráson a benyomásotok? Nem csináltatok képeket véletlenül?
Mindenkinek tetszett minden? Ebben az épitési stádiumban lehet egyáltalán hibákat felfeledzni?
dohosa a centerből
tschuby Creative Commons License 2004.07.20 0 0 398

Kedves Piripi!

 

Konkretizálom a számokat. 10milliót vettünk fel. Ezután normál esetben 74e Ft-ot kell fizetni havonta. Mivel most emelt kapamot vannak, ezért 150e lesz a törlesztőrészlet egy hónapban. De mivel nem utalták át a teljes összeget, ezért csak tört részét kell fizetni (sajnos nem töredékét). Azt mondták, hogy 5milliót utaltak át (7.3 volt az önerő, a 40%-os készültséget nem értem), azaz 150 helyett most még csak 75-t kell fizetni minden hónapban. Erre jön rá a bentmaradt 5 millióra szóló 8300 Ft-os készentartási díj, azaz 83-85e-re számítok havonta.

Ezt az OTPben tudták megmondani. Konkrét törlesztőt nem mondtak, de az átutalt összeg a kompjuterből kikereshető.

Köv. emelés (le- és díj-) szeptemberben lesz, akkor fog emelkedni.

 

AF: Nekünk azt mondták, hogy febr28 tartható, és a kulcs kézhezkapása márc közepére, ápr elejére várható. Remélem, hogy febr28-án el tudom indítani a törlesztőrészlet-csökkentő eljárást.

Előzmény: piripi (397)
piripi Creative Commons License 2004.07.19 0 0 397

Sziasztok!

 

Sajnálom, hogy végül nem tudtam ott lenni a találkozón!!! Ne haragudjatok! Remélem mindenki jól érezte magát. Sokan voltatok?

 

Nektek is olyan nagy élmény volt látni a majdnem kész lakásotokat?

Nekünk nagyon jó érzés volt belépni és fizikailag is érezni, hogy mi merre van és mekkora.

 

A lakáslátogatás nekünk 9 órakor kezdődött... méghogy 15-20 perc után megunja a az ember... már 1 óra eltelt és még alig tudtunk jól körbenézni. 

Leellenőriztük a műszaki rajzok alapján, hogy minden a helyére került-e. Minden rendben volt. A szobaablakok szép nagyok, így elég világos lesz a lakás!! A konyha és fürdő parapet ablakai viszont kisebbek, mint amire számítottunk, de sebaj, mert így is szűrődik be némi fény és szellőztetni is lehet. Az erkély egy kicsit kisebbnek tűnt, mint a rajzon, de nem tudtuk megmérni, mert nem lehetett kimenni a hiányzó korlát miatt. Az értékesítési irodában megfogom kérdezni az erkély paramétereit.

 

Nem tudom, hogy a ti lakásaitok hogy állnak, de miénkben már a hideg burkolás a következő lépés. Megkérdeztem a vevőszolgálati építészt (Michel katalin - nagyon kedves csajszi), hogy várhatóan mikor lesz az átadás. Nem mert mást mondani, mint hogy a szerződésben leírtakat be fogják tartani. Nos ez azt jelenti, hogy február 28-ig befejezik. Egy kicsit elkomorodtam, már annyira szeretnénk beköltözni.... Azt mondják, hogy minden lakásnak készen kell lennie és műszakilag rendben kell lennie (hivatalos műszaki átadás) csak aztán lehet nekünk lakóknak átvenni a lakásokat. Hiába nem kértünk fürdőszobaburkolást, nem kaphatjuk meg előbb a lakást.

 

A bank nekem is mindent (foly. jutalalék, készent. díj) levont a számlámról. Minuszba is kerültem.:( Szóval várom a fizut...

 

 

Apropó, Tschuby neked mennyi törlesztő részletet kell majd most aug. 1-én fizetned? Nekem ugyanis nem tudta a bank megmondani... és jó lenne legaább kb. tudnom, hogy úgy tartalékoljak.

 

 

Szép napot!

 

Piripi

 

 

Előzmény: tschuby (396)
tschuby Creative Commons License 2004.07.19 0 0 396

Levonták az 1.5%-ot és a 2,5 havi készentartási díjat is.

A törlesztőt csak 1-én vonják le.

Érdekes módon átutaltak 5milliót forintot, azaz a 18milliós lakásárból már  12 millió az AF-nél van, pedig csak 42%-os a készültség.

Nekünk pedig már most többet kell fizetni (az emelt kamat és a készentartási miatt), mint a köv. 20 évben havonta. Még sem szép a világ :(((

 

Legalább készül a lakás. Voltunk bent, tetszik. Ha még a csempék is ott lesznek, még szebb lesz.

A redőnytartó tok nagyon furcsán néz ki, nem tudom, mit tudok majd csinálni vele. Hogy tudunk majd függönyt rakni oda? Mennyezetbe fúrjam fel a karnist?

Széles folyosók, nagy terek, ez már tetszik. A kilátás is szép lesz (viszonylag, nem egy budai hegyek, de hát a pénz ugye...).

 

Ami a legfontosabb, hogy a miénk lesz és már látom, hogy miért fogok dolgozni a köv. 20 évben.

 

Meséljétek el, milyen volt a benyomás a lakásról! Bankkal nektek is minen ok?

emlevay Creative Commons License 2004.07.15 0 0 395
Igy szamolva mar nekunk is stimmel a dolog. Megkonnybbulve vesszuk akkor tudomasul, hogy kevesebbet vontak le az általunk kalkulaltnal. Megiscsak szep az elet:) udv: Emoke
Előzmény: _bb_ (394)
_bb_ Creative Commons License 2004.07.15 0 0 394

Tolem mar levontak a folyositasi jutalekot meg a rendelkezesre tartasit, de meg levelet nem kaptam rola, ugyhogy csak kiszamolni tudom. 1.5%-os foly. jut-val szamolva a szocpol kedvezmenyt nem szamoltak bele, viszont az afa-t (400e) igen.

Tehat a terminologiad szerint nekunk: hitelosszeg+afa = foly. jut. alap

Előzmény: emlevay (393)
emlevay Creative Commons License 2004.07.14 0 0 393
Sziasztok! Remelem tudtok segiteni. Aki igenyelt szocpolt es mar levontak a folyositasi jutalekot, annak beleszamoltak a szocpol osszeget is teljes igenyelt hitelbe es ugy vontak le a penzt? Hogy erthetobb legyek: hitelosszeg+szocpol= egy osszeg, es ebbol az osszegbol vontak le a foly. jutalekot, vagy csak a hitelosszegbol? emlevay
tschuby Creative Commons License 2004.07.14 0 0 392

Én úgy tudom, egy bejárás lesz, utána az átvétel. Átvenni sem kötelező, csak ha lakható a lakás és ott is lehet panaszkodni.

Bejáráskor azt hiszem, nem lehet panaszkodni, ez csak egy "parasztvakítás", azaz örüljön a vevő.

Előzmény: emlevay (390)
t3 Creative Commons License 2004.07.14 0 0 391
Nem lattunk semmi extrat......nekunk is csak 1 bejaras van (volt) az atadas augusztus 30 korul lesz, igy egyenlore nem tudok semmit mondani csak akkor !
emlevay Creative Commons License 2004.07.13 0 0 390
Es mennyire volt gaz? Azaz sok hibat talaltatok, vagy kevesebbet? Sokat kellett javittatni, vagy nagyjabol tartottak magukat a muszaki modositason megbeszeltekhez?

Szerintetek ez az egyetlen bejaras lesz az atvetel elott, vagy bemehetunk meg 1x?

emlevay
Előzmény: t3 (389)
t3 Creative Commons License 2004.07.13 0 0 389
Az akvarell ház bejárásán felvittek (felkísértek) az adott emeletre és ott szabadon mászkálhattál, nézelődhettél, sőt az értékesítők még körbe is vittek pár másik lakásba is.
Mi a szomszéd lakásába is benéztünk, de én még az alsóbb szinten lévő lakásokba is bementem mert ott már elkezdődött akkor a csempék lerakása és kiváncsi voltam, hogyan dolgoznak.
Nem unszolnak, magadtól is megunod egy kb.20-30 perc után....
tschuby Creative Commons License 2004.07.13 0 0 388

13:00 tökéletes. Ha délben szeretnék ebédelni, akkor 13:00-ra pont megfelelően éhes leszek. Találtam ott pár kávézót, de nem komoly méretűek, 5-6-an már nem férünk be. (Nem egy Rózsa (lásd "Barátok közt"))

 

A bejáráson be is lehet menni a lakásba, illetve ott leget maradni felügyelet nélkül? Remélem, igen.

_bb_ Creative Commons License 2004.07.13 0 0 387
13.00 nekunk is jonak tunik. Ha jol emlekszem mi pont delre megyunk nezni.
Előzmény: DaN_ (386)
DaN_ Creative Commons License 2004.07.12 0 0 386
Akkor 13:00 ott a haz elott jolenne? Az a legegyszerubb, aztan valahova beulhetunk.

Esetleg ha tud vki helyet az mondja:)
Előzmény: tschuby (383)
Ágica30 Creative Commons License 2004.07.12 0 0 385

Sziasztok!

 

Maradjunk a kora délutáni időpontban. Szerintem 13 óra körül jó lesz.

 

Á

Előzmény: Ágica30 (382)
piripi Creative Commons License 2004.07.12 0 0 384

Sziasztok!

 

Nekem 9 órára kell mennem megnézni az épülő lakást, és így nekem is jobb lenne a dél körüli találkozó. Az estire semmiképpen nem tudok elmenni, mert délután elutazom.

 

piripi

Előzmény: Ágica30 (382)
tschuby Creative Commons License 2004.07.12 0 0 383

A szombati lakógyűlést már nem kellene elmulasztani, hisz mindenki ott lesz a közelben.

Nekünk 11-től lesz a bejár(kál)ás, szerintem max fél óra, a téglákat megszámoljuk :)

 

1-fél2 felé pont ebédidő van, akkor jó lenne a találkozó.

Este visszamenni újra nem sok kedvem lenne :(

Ebéd helyett egy kávézóba is beülhetünk, ha már nem az utcán akarunk bszélgetni.

Ágica30 Creative Commons License 2004.07.12 0 0 382

Sziasztok!

 

Ahogy olvasom a topikot, ezek szerint mindenkinek jó lesz a szombat a lakógyűlésre. Szerintem este fele kéne talizni, mert nekem jön a család, és nekem a bejárás után közvetlenül nem igazán jó.

 

Á

 

 

 

 

Előzmény: Ágica30 (370)
DaN_ Creative Commons License 2004.07.09 0 0 381
bb: En ugy tudom hogy a hazasok is normal kamatozassal fizetnek albetetesitesig. Csak utanna lesz kedvezmenyes a dolog. Rosszul tudom??

tschuby: Nekem azt mondtak az otp-ben, hogy a rendtart jutalek akkortol kezdve ketyeg, mikor kiutaltak az elso reszt. Tehat nem az alairastol szamit, hanem az elso utalastol. Termeszetesen a megmaradt osszegre. Eztis rosszul tudom?:)

Mi eleg rosszul jartunk az otp-vel, jo keson (2 hete) irtuk ala a szerzodest, es a folyositasi jutalek nem 1% hanem 1,5%!:((( Igy kozel 170.000 ft lesz :( Szomoru vagyok:(

Mi 11-re megyunk megnezni a lakast. Tegnapelott voltunk ott, a 4. emeletig megvannak az ablakok!! Utanna lakogyules reszunkrol rendben:)

Előzmény: _bb_ (379)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!