Keresés

Részletes keresés

dohosa Creative Commons License 2004.08.05 0 0 402
Igényelt valaki tőletek XIII ker. önkormányzattól lakástámogatást?
Ha igen, akkor mi a tapasztalat?
tschuby Creative Commons License 2004.07.21 0 0 401

Úgy vélem, az én logikám működik minden helyzetben.

10millióra 150e a törlesztő a felfutáskor és 74e "pihenő" helyzetben. Ezt még az AFnél mondták, mielőtt a lakást vettem volna.

Mivel a hitel felét utalta most át az AFnek az OTP, ezért mindenki ki tudja számolni, hogy a magas törlesztő felét kell csengetni havonta és az évi 2%-os (havi 2/12=0,16%-os) készentartási díjat.

 

A valóság pedig majd megmondja, hogy mit vonnak még le :)

 

 

Más:

Mivel már közeledik a beköltözés, szeretnék körbeérdeklődni, hogy milyen kiadások várhatóak beköltözés után. Amiket eddig megtudtam (más házak lakóitól is, más kerületekben):

- Konyha felár, ha nem az alapot kérted.

- Garázsra 10%-os átírási illeték, ez nálunk 175000 Ft.

- Egyéb költségek a kamatcsökkentési folyamat elindítására

- Közművekkel kötendő szerződések során felmerülő költségek (állítólag 70-80e Ft is lehet !!!???)

- Első közös költség a lakógyűlés után.

Előzmény: piripi (400)
piripi Creative Commons License 2004.07.21 0 0 400

Szia Tschuby!

 

Köszönöm az infókat. Megkérem a bankot még egyszer, hogy számolja ki a következő hónapok pontos törlesztő részleteit. Hátha ezúttal szerencsésebb leszek... Egyébkénta Te logikádat követve, kb. a felét kell fizetnem mint Neked.

Köszönöm még egyszer!!!

 

A március közepére várható kulcsátadás kicsit elszontyolított, remélem ez a maximum...

 

Piripi

Előzmény: tschuby (398)
dohosa Creative Commons License 2004.07.21 0 0 399
Sziasztok szomszédok!
Mi volt a bejáráson a benyomásotok? Nem csináltatok képeket véletlenül?
Mindenkinek tetszett minden? Ebben az épitési stádiumban lehet egyáltalán hibákat felfeledzni?
dohosa a centerből
tschuby Creative Commons License 2004.07.20 0 0 398

Kedves Piripi!

 

Konkretizálom a számokat. 10milliót vettünk fel. Ezután normál esetben 74e Ft-ot kell fizetni havonta. Mivel most emelt kapamot vannak, ezért 150e lesz a törlesztőrészlet egy hónapban. De mivel nem utalták át a teljes összeget, ezért csak tört részét kell fizetni (sajnos nem töredékét). Azt mondták, hogy 5milliót utaltak át (7.3 volt az önerő, a 40%-os készültséget nem értem), azaz 150 helyett most még csak 75-t kell fizetni minden hónapban. Erre jön rá a bentmaradt 5 millióra szóló 8300 Ft-os készentartási díj, azaz 83-85e-re számítok havonta.

Ezt az OTPben tudták megmondani. Konkrét törlesztőt nem mondtak, de az átutalt összeg a kompjuterből kikereshető.

Köv. emelés (le- és díj-) szeptemberben lesz, akkor fog emelkedni.

 

AF: Nekünk azt mondták, hogy febr28 tartható, és a kulcs kézhezkapása márc közepére, ápr elejére várható. Remélem, hogy febr28-án el tudom indítani a törlesztőrészlet-csökkentő eljárást.

Előzmény: piripi (397)
piripi Creative Commons License 2004.07.19 0 0 397

Sziasztok!

 

Sajnálom, hogy végül nem tudtam ott lenni a találkozón!!! Ne haragudjatok! Remélem mindenki jól érezte magát. Sokan voltatok?

 

Nektek is olyan nagy élmény volt látni a majdnem kész lakásotokat?

Nekünk nagyon jó érzés volt belépni és fizikailag is érezni, hogy mi merre van és mekkora.

 

A lakáslátogatás nekünk 9 órakor kezdődött... méghogy 15-20 perc után megunja a az ember... már 1 óra eltelt és még alig tudtunk jól körbenézni. 

Leellenőriztük a műszaki rajzok alapján, hogy minden a helyére került-e. Minden rendben volt. A szobaablakok szép nagyok, így elég világos lesz a lakás!! A konyha és fürdő parapet ablakai viszont kisebbek, mint amire számítottunk, de sebaj, mert így is szűrődik be némi fény és szellőztetni is lehet. Az erkély egy kicsit kisebbnek tűnt, mint a rajzon, de nem tudtuk megmérni, mert nem lehetett kimenni a hiányzó korlát miatt. Az értékesítési irodában megfogom kérdezni az erkély paramétereit.

 

Nem tudom, hogy a ti lakásaitok hogy állnak, de miénkben már a hideg burkolás a következő lépés. Megkérdeztem a vevőszolgálati építészt (Michel katalin - nagyon kedves csajszi), hogy várhatóan mikor lesz az átadás. Nem mert mást mondani, mint hogy a szerződésben leírtakat be fogják tartani. Nos ez azt jelenti, hogy február 28-ig befejezik. Egy kicsit elkomorodtam, már annyira szeretnénk beköltözni.... Azt mondják, hogy minden lakásnak készen kell lennie és műszakilag rendben kell lennie (hivatalos műszaki átadás) csak aztán lehet nekünk lakóknak átvenni a lakásokat. Hiába nem kértünk fürdőszobaburkolást, nem kaphatjuk meg előbb a lakást.

 

A bank nekem is mindent (foly. jutalalék, készent. díj) levont a számlámról. Minuszba is kerültem.:( Szóval várom a fizut...

 

 

Apropó, Tschuby neked mennyi törlesztő részletet kell majd most aug. 1-én fizetned? Nekem ugyanis nem tudta a bank megmondani... és jó lenne legaább kb. tudnom, hogy úgy tartalékoljak.

 

 

Szép napot!

 

Piripi

 

 

Előzmény: tschuby (396)
tschuby Creative Commons License 2004.07.19 0 0 396

Levonták az 1.5%-ot és a 2,5 havi készentartási díjat is.

A törlesztőt csak 1-én vonják le.

Érdekes módon átutaltak 5milliót forintot, azaz a 18milliós lakásárból már  12 millió az AF-nél van, pedig csak 42%-os a készültség.

Nekünk pedig már most többet kell fizetni (az emelt kamat és a készentartási miatt), mint a köv. 20 évben havonta. Még sem szép a világ :(((

 

Legalább készül a lakás. Voltunk bent, tetszik. Ha még a csempék is ott lesznek, még szebb lesz.

A redőnytartó tok nagyon furcsán néz ki, nem tudom, mit tudok majd csinálni vele. Hogy tudunk majd függönyt rakni oda? Mennyezetbe fúrjam fel a karnist?

Széles folyosók, nagy terek, ez már tetszik. A kilátás is szép lesz (viszonylag, nem egy budai hegyek, de hát a pénz ugye...).

 

Ami a legfontosabb, hogy a miénk lesz és már látom, hogy miért fogok dolgozni a köv. 20 évben.

 

Meséljétek el, milyen volt a benyomás a lakásról! Bankkal nektek is minen ok?

emlevay Creative Commons License 2004.07.15 0 0 395
Igy szamolva mar nekunk is stimmel a dolog. Megkonnybbulve vesszuk akkor tudomasul, hogy kevesebbet vontak le az általunk kalkulaltnal. Megiscsak szep az elet:) udv: Emoke
Előzmény: _bb_ (394)
_bb_ Creative Commons License 2004.07.15 0 0 394

Tolem mar levontak a folyositasi jutalekot meg a rendelkezesre tartasit, de meg levelet nem kaptam rola, ugyhogy csak kiszamolni tudom. 1.5%-os foly. jut-val szamolva a szocpol kedvezmenyt nem szamoltak bele, viszont az afa-t (400e) igen.

Tehat a terminologiad szerint nekunk: hitelosszeg+afa = foly. jut. alap

Előzmény: emlevay (393)
emlevay Creative Commons License 2004.07.14 0 0 393
Sziasztok! Remelem tudtok segiteni. Aki igenyelt szocpolt es mar levontak a folyositasi jutalekot, annak beleszamoltak a szocpol osszeget is teljes igenyelt hitelbe es ugy vontak le a penzt? Hogy erthetobb legyek: hitelosszeg+szocpol= egy osszeg, es ebbol az osszegbol vontak le a foly. jutalekot, vagy csak a hitelosszegbol? emlevay
tschuby Creative Commons License 2004.07.14 0 0 392

Én úgy tudom, egy bejárás lesz, utána az átvétel. Átvenni sem kötelező, csak ha lakható a lakás és ott is lehet panaszkodni.

Bejáráskor azt hiszem, nem lehet panaszkodni, ez csak egy "parasztvakítás", azaz örüljön a vevő.

Előzmény: emlevay (390)
t3 Creative Commons License 2004.07.14 0 0 391
Nem lattunk semmi extrat......nekunk is csak 1 bejaras van (volt) az atadas augusztus 30 korul lesz, igy egyenlore nem tudok semmit mondani csak akkor !
emlevay Creative Commons License 2004.07.13 0 0 390
Es mennyire volt gaz? Azaz sok hibat talaltatok, vagy kevesebbet? Sokat kellett javittatni, vagy nagyjabol tartottak magukat a muszaki modositason megbeszeltekhez?

Szerintetek ez az egyetlen bejaras lesz az atvetel elott, vagy bemehetunk meg 1x?

emlevay
Előzmény: t3 (389)
t3 Creative Commons License 2004.07.13 0 0 389
Az akvarell ház bejárásán felvittek (felkísértek) az adott emeletre és ott szabadon mászkálhattál, nézelődhettél, sőt az értékesítők még körbe is vittek pár másik lakásba is.
Mi a szomszéd lakásába is benéztünk, de én még az alsóbb szinten lévő lakásokba is bementem mert ott már elkezdődött akkor a csempék lerakása és kiváncsi voltam, hogyan dolgoznak.
Nem unszolnak, magadtól is megunod egy kb.20-30 perc után....
tschuby Creative Commons License 2004.07.13 0 0 388

13:00 tökéletes. Ha délben szeretnék ebédelni, akkor 13:00-ra pont megfelelően éhes leszek. Találtam ott pár kávézót, de nem komoly méretűek, 5-6-an már nem férünk be. (Nem egy Rózsa (lásd "Barátok közt"))

 

A bejáráson be is lehet menni a lakásba, illetve ott leget maradni felügyelet nélkül? Remélem, igen.

_bb_ Creative Commons License 2004.07.13 0 0 387
13.00 nekunk is jonak tunik. Ha jol emlekszem mi pont delre megyunk nezni.
Előzmény: DaN_ (386)
DaN_ Creative Commons License 2004.07.12 0 0 386
Akkor 13:00 ott a haz elott jolenne? Az a legegyszerubb, aztan valahova beulhetunk.

Esetleg ha tud vki helyet az mondja:)
Előzmény: tschuby (383)
Ágica30 Creative Commons License 2004.07.12 0 0 385

Sziasztok!

 

Maradjunk a kora délutáni időpontban. Szerintem 13 óra körül jó lesz.

 

Á

Előzmény: Ágica30 (382)
piripi Creative Commons License 2004.07.12 0 0 384

Sziasztok!

 

Nekem 9 órára kell mennem megnézni az épülő lakást, és így nekem is jobb lenne a dél körüli találkozó. Az estire semmiképpen nem tudok elmenni, mert délután elutazom.

 

piripi

Előzmény: Ágica30 (382)
tschuby Creative Commons License 2004.07.12 0 0 383

A szombati lakógyűlést már nem kellene elmulasztani, hisz mindenki ott lesz a közelben.

Nekünk 11-től lesz a bejár(kál)ás, szerintem max fél óra, a téglákat megszámoljuk :)

 

1-fél2 felé pont ebédidő van, akkor jó lenne a találkozó.

Este visszamenni újra nem sok kedvem lenne :(

Ebéd helyett egy kávézóba is beülhetünk, ha már nem az utcán akarunk bszélgetni.

Ágica30 Creative Commons License 2004.07.12 0 0 382

Sziasztok!

 

Ahogy olvasom a topikot, ezek szerint mindenkinek jó lesz a szombat a lakógyűlésre. Szerintem este fele kéne talizni, mert nekem jön a család, és nekem a bejárás után közvetlenül nem igazán jó.

 

Á

 

 

 

 

Előzmény: Ágica30 (370)
DaN_ Creative Commons License 2004.07.09 0 0 381
bb: En ugy tudom hogy a hazasok is normal kamatozassal fizetnek albetetesitesig. Csak utanna lesz kedvezmenyes a dolog. Rosszul tudom??

tschuby: Nekem azt mondtak az otp-ben, hogy a rendtart jutalek akkortol kezdve ketyeg, mikor kiutaltak az elso reszt. Tehat nem az alairastol szamit, hanem az elso utalastol. Termeszetesen a megmaradt osszegre. Eztis rosszul tudom?:)

Mi eleg rosszul jartunk az otp-vel, jo keson (2 hete) irtuk ala a szerzodest, es a folyositasi jutalek nem 1% hanem 1,5%!:((( Igy kozel 170.000 ft lesz :( Szomoru vagyok:(

Mi 11-re megyunk megnezni a lakast. Tegnapelott voltunk ott, a 4. emeletig megvannak az ablakok!! Utanna lakogyules reszunkrol rendben:)

Előzmény: _bb_ (379)
dohosa Creative Commons License 2004.07.08 0 0 380
Kedves Origos "szomszédok"! Ha megvolt a bejárás, akkor mindenképpen referáljatok nekem is, hogy mi volt. Remélem nem találtok semmi rosszat, mert az azt jelenti, hogy majd az én leendő lakásomat sem cseszik talán el. :) dohosa (talán centeres leszek)
_bb_ Creative Commons License 2004.07.05 0 0 379

Japp. Ez igy van. Albetetesitesig egyedulalloknak piaci kamat ketyeg. Ez amikor en meg elkezdtem nezelodni akkor valami 10% koruli ertek volt. Szemben a 4%-os hazasoknak-kamattal.

De ez a kamat csak a mar folyositott hitel utan ketyeg. Tehat a teljes hitelre csak 1-2-3 honapot fizeted ezt a kamatot az utolso folyositastol az albetetesitesig tarto idoszakra... De azert ez is van parezer Ft kulonbseg. :-(

Valamit felre erthettek az OTP-nel. (Vagy azota miota en neztem valtozott volna valamit a hitelkonstrukcio???)

Előzmény: dohosa (375)
tschuby Creative Commons License 2004.07.02 0 0 378

OTPben voltam tegnap.

Nem tudták megmondani, mennyi lesz a törlesztőrészlet. A pénz leemelése után tudják csak megmondani, jó vicc, mi??: :))))

 

Valszeg félreszámoltam tegnap valamit, mert 50-60 lehet max. Szeptemberig.

No, majd kiderül.

Állítólag a szemle igénylése után kb. 10 nappal emelik le a pénzt.

Előzmény: tschuby (376)
piripi Creative Commons License 2004.07.01 0 0 377

Sziasztok!

 

Kiderítettem, hogy a kivül-belül fehér  bejárati ajtó problémája csak a C épületben lakókat érinti!!! Az indok az, hogy a mi bejárati ajtóink egy nyitott függőfolyosóra nyílnak, tehát jobb szigetelésű és a természeti elemeknek jobban ellenálló típusú ajtót építenek be. Ez a típus viszont csak fehér-fehér színben van. :(

 

Szóval, mindenki aki az A, B épületekben fog lakni fellélegezhet!!! :)

 

piripi

 

tschuby Creative Commons License 2004.07.01 0 0 376

Mi is nemfehérre kértük a bejárati ajtót, de nekünk nem telefonáltak, hogy mégis fehér lesz. Ha az ajtó fehér lesz, akkor én mérges!!! Tarzan üt AF!!!

 

A hitelfolyósítás 1.5%, erről tudtam. Ez 150e Ft nálunk és ha jól tippelem, akkor az eddig két hónap alatt felgyülemlett 2x20e Ft készentartási kamat is. Az első havi törlesztőrlszletet hogy kell kiszámolni? Szeretnénk autót venni (nyár+majd télen a költözködés), de nem merem bevállalni, ha a fizetésem felét eléri a a törlesztőrészlet. :(

Mi ugye 34% önerővel indultunk, most 42%-nál tartanak, akkor az 8%, ugye? Felvett hitel 8%-a 800e Ft, erre a 15% kamat: havi 76e. Erre jün rá a havi 15300 Ft készentartási kamat. Ez 91e Ft???? Jól számoltam?

Azt tudom, hogy havi 150e lesz a beköltözéskor a 10milliós hitelre, de nem gondoltam, hogy már 900e-re is 90-et fogok fizetni.

 

Ezt az OTPnél meg tudják mondani? Ki tudjuk ott számoltatni?

Most indulok hozzájuk...szurkoljatok!

 

Gyűlés okés, bejárás után pont ebédidő lesz, kiváló alkalom a talira.

dohosa Creative Commons License 2004.07.01 0 0 375
Sziasztok Mi is az AF-el kivánunk szerződni egy későbbi projektre. Az OTP részletfizetéssel kapcsolatban lenne kérdésem. Az igaz, hogy aki nem házas annak az albetétesitésig piaci kamaton kell törlesztenie a lakáshitelt, viszont akik házasok annak csak a kedvezményes kamaton ketyeg? Az AF vázolta ezt a megoldást, viszont egy OTP-től kérdeztem és ő nem értette,hogy mi az hogy házas/nem házas.
Ágica30 Creative Commons License 2004.07.01 0 0 374

Szia!

 

Én faxon rendeltem meg a helyszíni szemlét. Én nem kaptam telefont az AF-től a bejárati ajtóval kapcsolatban. Nekem azt hiszem tölgy színű lesz a belső fele, és a szoba ajtók is.

 

Á

Előzmény: piripi (372)
_bb_ Creative Commons License 2004.07.01 0 0 373

Az a 123e nem is olyan sokkolo, hogyha belegondolsz mennyit fizettel mar eddig az OTP miatt. A h.szemlet mar mi is megkertuk, eddig az OTP-tol meg penzt nem lattam, de mar kb. 90e Ft-ot kifizettem jarulekos koltsegkent (ertekbecsles, helyszini szemle, kozjegyzo, tulajdoni lap masolatok...)

Előzmény: piripi (372)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!