Hát szeritnem jelentősen odébb van még az a híd. Egyébként tényleg nem tudom hova teszik az utakat, mert a mostani 2 sávos út mellett egy csatorna van meg a távvezetékek. És ahogy a cikkben olvashatod, Újpesten pl. több házat is le kéne bontani. Szerintem messze van ez még nagyon.* A 10-es út bevezetését pedig nem tudom merre valósítanák meg, mert át kell törni vele pl. Kaszásdűlőn is.
eveee: jah, elég drágák, én majdnem ott vettem, de aztán találtam északabbra jobbat, olcsóbban.
*számold bele a környezetvédők meg a lakosság programozott tilatkozását, ami sok évvel elnyújthatja az egészet.
Ez teljesen egybevág azzal, amit telefonon megtudtunk:
"Évtizedes terv
A több mint egy évtizede a fővárosi fejlesztési tervekben szereplő, a két "ikervárost", Óbudát és Újpestet összekötni hivatott aquincumi hidat a legfrissebb elképzelések szerint kormányzati és uniós támogatással építtetné meg a főváros. Az 1999-ben elfogadott közlekedési rendszerfejlesztési terv szerint az átkelőhöz csatlakozó úthálózat az óbudai vasútvonal mellett a Bécsi útig érne. A 10-es, 11-es utakról Pestre irányuló forgalom így könnyen eljuthatna a hídhoz, tehermentesítve a belső területeket, különösen a Margit hidat. Az átkelő egyébként része a hosszú távon tervezett, Körvasút menti körútnak, amely a külső kerületeket kötné össze. A híd és a csatlakozó úthálózat kialakításának költsége meghaladja a nyolcvanmilliárd forintot. Az építkezés négy évig tartana. Az átkelő kiemelt szerepet kapott a Budapest hosszú távú fejlesztési terveként emlegetett Podmaniczky-programban is. Az előkészítésre egyébként 2004-2005-re 800 millió forintot különített el a főváros, 2007-ben - a kiviteli engedélyeztetési eljárás idején - pedig 5,6 milliárd áll majd rendelkezésre. A városháza megbízásából több tanulmány készült is az aquincumi híd és a rávezető út nyomvonalának kialakítására. Ezek alapján állapították meg, hogy a vasút mentén volna legideálisabb az új utat megépíteni. Az utak tervezése idén kezdődik, a híd tervei csak 2007-re készülnek el. "
Sikerült beszélni a FŐMTERV Rt.-vel. Ők nyerték meg a Fővárosi Önkormányzat pályázatát. Pályázat címe: Aquincum-újpesti Duna-híd és kapcsolódó úthálózatának útépítési engedélyezési terve. Eredményhirdetés tavaly márciusban volt.
A híd 2x2 sávos lesz, a jelenlegi vasúti híd északi oldalán. A felvezető a lakópark kerítése és a jelenlegi vasúti híd között lesz. A vasutat megemelik, alatta átvezetik a Jégtörő utcát. A 10-es utat bevezetik a Jégtörő utcáig. Amíg az M0 hídnál nem készülnek el az utak feltételezhetően ezen a Jégtörő utcán keresztül mennek majd a teherautók, át a hídon. A Platán jelenlegi felszíni parkolói helyén bicikli út halad majd, mellette 3m magas zajvédő fal. A bicikli út még nem biztos, autóforgalmú út biztosan nem megy majd ott, mert ingoványos terület, ami nem bírná el a nagy forgalmat. Éppen ezért építeni sem volt szabad oda. A 3m magas zajvédő fal biztos, mert anélkül nem építhetnek utat. Ha nem lesz bicikli út, akkor a jelenlegi kerítésnél lesz a fal. Az építkezés csak az M0 híd elkészülte után kezdődik. Egy ilyen építkezés kb. 2 év. Ezek tervek, mondták, hogy a híd elkészülésének üteme mindig az adott politikai helyzettől függ, ami vagy gyorsítja a dolgot, vagy lassítja, de híd biztosan lesz.
A Pók utcai lakótelep topikja - itt ha visszalapoztok, sok mindent lehet olvasni a híd terveiről. Az eddig -számomra- leghihetőbb verzió szerint a avsúti híd _helyén_ futna a közúti híd, a vasúti közlekedéshez új híd készülne jóval délebbre vagy északabbra valahol. De mondom, sokan sokfélét írtak már a témában a másik topikba is...
Hmmm... a "sok-sok" évvel az a bajom, hogy a tervek szerint nem is olyan sok (2-4 év). Mi a lakást minimum 5-10 évre tervezzük, addig talán "ki sem nőjük". Az azonban biztosnak látszik, hogy ha ekkor (majd 5-10 év múlva) el szeretnénk adni, akkor a híd már épül, vagy felépült. Ha valami csoda folytán mégsem, akkor tele lesz a média a perekkel, tiltakozással, stb... Kötve hiszem, hogy így az általunk elvárt árat kapjuk majd érte... Becslésem szerint a "híd ügy" ekkor várhatóan ~20-30%-ot csökkent reálértéken a lakás akkori értékéből (a lágmányosi hídnál lévő most eladó lakások ára alapján).
Persze kaptunk mi is olyan "tanácsot", hogy "mit foglakozunk mi azzal, hogy mi lesz 5-10 év múlva"... Szerintem egy ilyen értékű ingatlannál ez helytelen megközelítés, olyan "homokbadugomafejem" módszer... Nehezen tudnánk bevállalni egy 30%os reálértékvesztést...
én ugyan nem a Platánligetben lakom, de meglehetősen közel, és szerintem abból a hídból még sok-sok évig nem lesz semmi, előbb az északabbra lévőnek kellene elkészülnie, és az sincs még sehol.
Szerintem lesz a szokásos környezetvédő torpedó is (+pár év), be fognak inteni a Pók utcai lakótelepiek meg az új lakóparkban lakók is a Platánnal szemben, úgyhogy lesz az a híd még a másik oldalon is, a Gázgyár felől..:)
Lakásvásárlás előtt állunk, és nagyon gondolkozunk A Platánligetben is. Viszont az információgyűjtés során kiderült, hogy az északi vasúti összekötő mellett fog megépülni az Újpest-Aquincum híd. Van erről valakinek pontosabb (lehetőleg hiteles forrásból származó) információja?
Eddigi internetes/telefonos nyomozásunk eredménye: A híd végleges tervei 2007-re készülnek el, maga a híd várhatóan 2007-2010 között kezd épülni, a építkezést ~4 év lesz. Telefonos érdeklődésre azt mondták, hogy a vasúti híd északi oldalán lesz a híd, a bevezető utak nyomvonala még véglegesen nem eldöntött. Az egyik variáció a Platánliget felszíni parkolói helyén vezetne (ooopsz..). Erre a területre az önkormányzatnak állítólag elővásárlási joga van, ezért nem adják el a beállókat, csak bérelni lehet.... Ez a híd a 10-es utat köti össze az M3-al, várhatóan 2x2 sávon, mint a Lágmányosi híd (ami a déli vasúti összekötőhöz épült ugyanígy). A keresés során találkoztunk a "Körvasút" tervével, ami szintén ezen a hídon haladna át...
A hely nagyon tetszik, a lakás, a környék, és a park is tökéletes, de ha odaképzelem a Lágmányosi hidat, kicsit elbizonytalanodom...
Ha valakinek van erről hivatalos információja, vagy esetleg látta a készülő terveket, kérem, hogy jelezze.
Tényleg szép. Viszont pénteken - más ügyből - voltam bent több még üres lakásban és a kertben is. Hát...:) Elég erősen hallatszik a vonat azon az oldalon :)
Mit vesztek? Amúgy újépítésűhöz nem is értem minek az ingatlanos (jó hogy nem engedtek az árból, hiszen még meg kell fizetniük a jutalékot is, ha vele együtt mész).
Hát nem tudom hogy lesz-e...eléggé vicces volt, mert ingatlanirodással mentünk, és nem is ő kezdett alkudozni, hanem mi...pedig szerintem azt neki kellett volna..
Mik vannak még a környéken? Mert amik az út túloldalán vannak azok üdülők, nem lakások.
Mi mindenképpen új építésű lakást keresünk a 3. kerületben, olyat ami már kész van, vagy idénre elkészül.
Voltunk kint, találtunk is jó lakást, de sajnos iszonyú drágán....18,5millióért egy 2 szobás erkélyes, emeletit.. ez nagyon sok érte, de ha kb 1 millát engednének, megvennénk. Viszont az értékesítő közölte hogy semmi sem hajlandóak engedni, csak ha veszünk garázst meg tárolót, akkor a tároló felét....hát remek..
:(((
most még gondolkozunk hogy be merjük-e vállalni, vagy keressünk-e mást..?
Szerintem eléggé alkuképesek, nagyon sok lakás van még üresen.
A földszinti lakások izlés szerint - a Nánásira vagy a Városfal utcára nyílóba én be nem költöznék, főleg a Nánásin elég nagy a forgalom, reggel standard dugó, busz, stb. A belső parkra néző az egyéni döntés, mindenki rádlát..
Örzésnek nem láttam nyomát, de állítólag vannak kamerák, bár erről blg többet tud.
Nemrég neveztek ki területi képviselőnek a Pók utcai lakótelepre és környékére. Akörnyéket bejárva találkoztam a Platánligettel. Mivel nálunk most Jún. 1-től az új építésű ingatlanokra 25% (!) kedvezményt adunk új szerződések esetében, gondoltam írok ebbe a fórumba.
Ez azért nem egy elhanyagolható kedvezmény, amit már érdemes megfontolni.
Szuper az anno kép! Meg a többi is, megnéztem a honlapot!
Szerdán (05.05.04) fél nyolckor az A és B közt a padoknál lakóbarátkozás, kicsi étel, kicsi ital. Akit érdekel, jöjjön, aki többet tudni szeretne, írjon a platanlako@freemail.hu ímre!
Sokat nézegetek ide, minden hasonló kezdeményezést, mint ez a topic, mint a primlista, mint a FlatNet hasznosnak, fontosnak tartok. A télen (én november végével költöztem) tényleg nemigen alakultak ki kapcsolatok senkivel. A közvetlen szomszédunkkal ismerkedtem meg és beszélgettem egy-kétszer eddig, meg egy kedves macskás hölggyel... :) Még alacsony a népsűrűség (a mi emeletünkön 3-an laknak), télen senki nincs annyira lelklieg sem, "ablakilag sem" nyitva, alakulóban a közösség. Az első lakógyűlések is majd dobhatnak ezen, ott is érdemes lehet nyilvános információs anyagokat, találkozási pontokat megmutatni, felajánlani, én ezt is várom - bár a lakógyűlés mint olyan, biztosan tartogat majd kellemetlen élményeket is. És jelentkeztem a primlistára!