Az első este nem nagyon ment a szundi, olyan nagy a csend és a sötét.
De azóta nagyon megszoktam. Simán reggel kilencig tudok szundizni. Ilyen utoljára még gyerekkoromban volt... :) Szóval jó.
Ami nagyon nem volt jó sajnos: a villamos munkák kivitelezésének színvonala. A villásdugaljak mindenhol ki-be jártak, újra meg kellett húzni az összeset, hogy ne tépje ki az ember a falból. Plusz egyetlen -gyengeáramú- példa: a lakásban található három tévé aljzat közül egyetlen egy sem volt bekötve, csak lógó tévé kanócra rápattintva! a burkolat. Három napi hiábavaló madzag csere és finomhangolás után hívtam szakembert, aki szétkapta az aljzatot, belenézett és hanyattesett... :( Fél óra alatt bekötözte nekem szépen a dolgokat, amúgy az adás minőség jó... :)
Összességében azonban elégedett vagyok, mert a hibák kezelésében nagyon gyorsak, készségesek, rugalmasak a kivitelezők, a lakás megfelelt az elképzeléseinknek, elvárásainknak.
Hát igen, ez egy nagyforgalmú, pörgős topiccá növi ki magát lassan... :)
Én kb. két hetente járok ki az építkezésre február óta (most is csak pár száz méterre lakom, a telepen, átballagok) egy-egy félórát elnézegettem a fázisokat (örültek nekem :). Nem vagyok építési szakember, de szerintem jó minőségű anyagokat használtak fel mind a falazás, mind a csövezés, vezetékelés során. "Szakemberből" láttam, tapasztaltam ilyet is, olyat is, trehányt is (nyílászárósok), nagyon alapost is (csempéző, járólapozó). Most már van formája a dolognak, a héten kapunk lakáskulcsot, a Mikulás már oda jön :). A kert hangulata, a játszótér, a sétányok, a hidacska a B épületbe viszont igen jóra sikeredett, a térrendezés, a növényekkel beültetés (6000 növényt telepítenek) az igazi nagy előnye ennek a helynek.
Igen, autóval városba bejutás az az általános erről a végéről városnak. Reméljük lesz M0 híd és valamikor Aquincumi is (a Platánliget mellett :) Akkor biztosan alaposan átalakul a közlekedése a környéknek, az utakat átszervezik, rakparti út elkúszik idáig és fel-le a hídra, stb... Kíváncsian várom!
Sterbuck "szomszéd", megnéztem a Tieteket is a parton, nem rossz!
Közben egy 3. épület is elkészülni látszik. Beszélgettem ismerősökkel, két verziót hallottam:
a, hulladék anyagokból csinálták az egészet "vendégmunkásokkal" (utóbbi biztos igaz, láttam őket :)
b, jó minőségűek az anyagok. :-)
Aki most gondolkodik a vásárláson, az számítson arra, hogy reggel 7-kor már végig áll a sor a Nánási úton*, és a városközpont (mondjuk a Lánchidi rakpart felhajtó) min. 20-25 perc, de néha több. A Szentendrei úton még rosszabb. Visszafelé már javul a helyzet. Ugyanakkor a Dunapart közelsége, a nyugalom egészen különleges.
Megnézegettem ezt a honlapot, jó áraik vannak, én magasabb összegektől tartottam mind telefon előfizetés és percdíjak, mind pedig ADSL kapcsolat vonatkozásában. Versenyképes - de nincs versenytársa :)
Köszi, igen, tudom a nagy forgalmat reggel, ezért nem lett keletre-délre néző. Nyugatra nézek ki reggelente, a "B" és "C" épület közötti kis belső udvarra, ott "búvok meg", "postautat" csak messziről látok, a Városfal u. kis szeletét a két garázslejáratnál... Pontosan a (széltől, vonattól, autótól) védettség miatt. Az "A" tetőtérben is nézegettem anno, nagyon jó a kilátás keletre, a vasúti hídra, a fák közt, a Dunára, de a "zajfaktor", az a forgalmas kanyar elzavart onnan...
én valamelyik délután öltönyben belopóztam az A-ba, tárva nyitva volt minden. Nagyon kíváncsi voltam milyen lett belülről (pár sarokkal odébb vettem lakást). Hát, az ajtók szépek, a fal fehér, lift még nem üzemelt.
Nem tudom merre nézel a B-ből, de azt tudd, hogy reggelenként standard dugó van derékszögben a ház körül, sokan erre kerülik a Szentendrei utat...
Most volt az átadás a hétvégén, de még csak az A. Én ugyan nem ott vettem végül, de az a lakás amit néztem még mindig kelleti magát (kellesse is, 27.5 millióért...)
A belső udvarra néző lakások szerintem nem annyira lehetnek jók, nagyon egymáson vannak a házak, de maga a "lakópark" egész szép lesz.
Nemreg beszeltem veluk az irodaban, 70%-os "lefedettseget" terveznek az atadasra az egyes epuletekben. Es azt is mondtak -persze lehet, hogy csak duma- hogy nagy akciozasok sem lesznek, ha elkeszult, maradnak az araknal, ha kell, evekig tart majd, amig minden elkel, a K&H igy gondolkodik rola. En meg is ertem sokakban a bizonytalansagot, bizalmatlansagot: formalodo kornyek, nem lehet tudni a jovojet, sokakat zavar a tervek szerint hamarosan epulo kozuti hid, a jelenleg is ott robogo vasut, dragak is a lakasok mas kornyekhez kepest, stb. Sok a kis alapteruletu lakas, egyedulalloknak, paroknak valok inkabb, csaladosok nehezen talalnak itt igazan nekik valot es megfizethetot. Nekunk is kellett ilyen szempontbol kompromisszumokat kotni. En kijarok amikor csak tehetem, az anyag benne van, szepen porognek a munkalatok, remelem nem lesz semmi komolyabb fennakadas, az en szamomra ezek a fontos szempontok, es hogy az idei karacsonyt mar ott unnepelhessuk! :)
Hat igen. lassan szaporodnak a bejegyzesek, kozel 200 lakasbol 52-t adtak el eddig.
Persze nyilvan fugg ez a frissites
idejetol is. A kepek februariak a platanliget
honlapjan az epitkezesrol, lehet, hogy az ertekesitesi lista is regi.
Remeljuk a beruhazo hamarosan frissit :)
Én is szemrevételeztem a vezetéket, meg az esetlegesen sok év múlva ide épüló autós híd is számításba jött mint negatív tényező. Nem értek hozzá, de ránézésre ez még nem a "legdurvább fajta" távvezeték, aminél szabvány, hogy x méteres körzetében nem lehet építeni. Gyerekkoromban egy ilyen vezeték közelében cseperedtem magam is 7 éves koromig (vasútállomás mellett laktunk) Mi mindenképpen a Pók utcai lakótelepen szerettünk volna maradni és új építésűben (panelből). Olyan sok nem épül itt sajnos. A Nánási saroknak, a vasúti hídnak és környékének pedig, (még régen nem volt ott építkezés), mindig éreztem valamiféle kellemes auráját (lehet hogy a magasfesz. bizsergése?). Mindezek összesítése (és energetikai varázsvesszős bemérés :) után itt vettünk egy "szélső-belső" lakást, ami védettebb.
az a magasfeszultseg ott nem zavar senkit? van egy olyan erzesem hogy annak idejen nem hiaba epult a romai lakotelep olyan tisztes tavolsagban a vezetektol, es ha jol megnezzuk vegig a harmashatar hegyig nincs semmi a vezetek savjaban a most epulo lakpoarkon kivul...
Sok-sok gondolkodás előzte meg nálunk a döntést: tavaly augusztusban is már jártunk a helyszínen, tetszett, de aztán aludt a téma, mást is néztünk, ami szintén tetszett, kicsit messzebb, de én és a családom alapvetően szerettünk volna itt a Római lakótelepen ill. közvetlen közelében maradni, ebben a "mikroklímában". Így sok -amúgy biztosan remek- lehetőséget nem vettünk számításba. Használt lakás is szóban volt, de irdatlan az ára itt a Rómain (jó állapotú 73 nm >= 20 Mill) és a felvehető 5 M hitel lebénította ezt a vonalat decemberben. Aztán januárban újra voltunk a Platánligetnél és nagyon tetszett, hogy az elmúlt fél esztendőben pörgött a munka, láthatóan minden belerakott forintnak és energiának megvolt a helye az építkezésen, látszott, hogy jól állnak. Aztán mondták, hogy a B épületet az eredeti 2005 I. negyedév helyett már 2004 november végén át tudják adni. Itt találtunk is egy nekünk tetszőt.
Nekünk fontos volt a beleszólás lehetősége így nem vártunk tovább az elköteleződéssel. Február közepén fognak árat emelni, kb. 5 %-ot és úgy hallottam, az a koncepció, hogy később sem fogják, akarják olcsóbban adni a lakásokat, inkább állnak majd egy ideig üresen.
Persze sok bennem a kérdés, várakozás, remélem minden jól alakul.
én is majdnem ott vettem egy lakást, de végül pár száz méterrel odébb ejtettük meg :) Maga a Platánliget elsőre nagyon szimpatikus volt, a helyszíni megtekintés ezt csak fokozta - bár furcsa volt, hogy a mutogatóember nem igazán tudta melyik lakás meddig tart - de alapvetően szimpatikusak voltak a látottak.
Az értékesítési irodában elmondták, hogy az A épületet augusztusban mindenképpen átadják, mert nagyon nyomja őket a bank (=ha törik, ha szakad, át kell adni, mindez azonban - ne legyen igazam -sok apró hibát, összetákolást fog eredményezni.)
Több lakást is megnéztem, igazából én a töltésre nézőkből nem nagyon vennék (kilátás jobb esetben a fákra, télen a vasútra), a Nánásira nézők már szimpatikusabbak voltak. Elmondták, hogy a C-D épületek még odébb vannak, amíg azok el nem készülnek, addig szerintem jó kis felfordulás várható a "belső parkban".
Így elolvasva a topicot, furcsa érzésem lett, mert ott a helyszínen már azon voltunk, hogy a másik helyet már csak udvariasságból megyünk el megnézni, aztán mégis az lett. Szerintem viszonylag jó helyen van az épület, jónak _tűnnek_ a lakások.
A kész/nem kész dillemma bennünk is sokszor megfogalmazódott: amig csak építik több lehetőségből választhatsz, ha már kész van, kevesebb a mozgástér, ugyanakkor lehet jobb áron kapod meg. Fene tudja. Összességében szerintem nem rossz döntés.
Köszönöm, sok sikert nektek is!
november 30-as átadás lesz (B épület).
jó ütemben haladnak, tartani fogják, nem lesz gond. jövő májusban már a D épület is kész.
remélem, hamarosan többen, mások is, leendő lakók felfedezik ezt a helyet és beindulhat hasonló élet, mint a Primavera topicban.
En most nezegetek egy lakast a B epuletben, a kornyek, a hangulat, ost az epitkezsen tapasztaltak is tetszenek, Van valakinek friss informacioja, hire a Lakoparkrol?
Koszi a tanacsokat. lecsekkoltam a Monument2000-t, ok epitettek a Szilaspatak u. lakohazat a XV-ben... beszeltem ott vagy 10 klnb lakoval direkt ezert mentem oda egyik delutan vagy 2 hete. Vegyesek voltak a reakciok, a lakok fele elegedett volt, a masik resze a hangszigetelesre panaszkodott, amit vegul is kijavittottak (a platanligetben mas rendszeru hangszigetelest alkalmaznak alapbol) es volt par lako, aki nagyon fel volt haborodva pont azokon, amit M.Valter irt... de azt tanacsoltak, hogy epitkezes kozben kell vinni egy uveg viszkit a burkolo melosnak, es akkor jo lesz a minden...
Egyebkent az A27-et neztem ki... kb. erre van penzem.
De nem is a minosegi bajokkal van most a legnagyobb problemam. hanem a szerzodessel, amit ala akarnak velem iratni. Szoval hogyis mondjam, nem fair. en fizetem az o ugyvedjuket, nincs utemtervhez igazitott fizetes, csak fizetesi hatarido. Ez azt jelenti, hogy most bepengetem a foglalot, aztan valamiert levonulnak pl. az epitkezesrol, es 3 evig hozza sem nyulnak, akkor is nekem kutya kotelessegem a tobbi vetelar eloleget kifizetni nekik.
Amikor pedig a bank atveszi a fizetest helyettem - gyakorlatilag az en jovobeli penzemet fizeti ki, akkor mint a katonatiszt fizet, vegul adnak egy kulcsot, es en remelhetem, hogy kijavitjak a garancialis hibakat, kifizetik a kotbert ... stb...
es egy csomo aprosag... iszonyu pongyola a muszaki leiras, nem tudom, hogy a valtoztatas mennyi lesz, mi alapjan fogjak kalkulalni, milyen kilincsek, csapok lesznek beepitve.. stb..
irtam nekik egy hosszu listat hogy hol kene valtoztatni a szerzodest.... vegul kb. 2 szot atirtak benne...
na ez a param... de azert jo lenne ott lakni, nekem tetszik a kornyek is, a tervek is, az ar is.