Nem olcsók a lakások, így azt mondanám, érdemes lenne pár hónap albérlettel kipróbálni. Mi összességében szerettünk itt lenni; de érdemes pár hozzászólást visszaolvasni.
Árvíz nem jelentett gondot, legalább 1-1.5 méter tartalék még maradt a partszakaszban, megfelelő mértékben túltervezték. A mélygarázsokban csak nagyon enyhe szivárgás volt, itt-ott.
érdeklődnék a Marina Parton lakóktól, hogy szerintetek érdemes-e ott lakást venni. Pazar környezet, idilli hangulat, szép lakások, de érdekelnének a lehetséges árnyoldalak. Például a legfontosabb; mi van ott a tavaszi áradásokkor? Idén tavasszal jelentett-e problémát a Duna kiöntése, és tudtok-e róla, hogy van-e folyamatban mobilgát-építés? Hogy alakulnak a közös költségek, és elégedettek vagytok-e a házak állapotával. Penészesednek a falak? Milyenek a mélygarázsok?
Van valaki, aki megbánta, hogy ott vett lakást, és van, aki semmi pénzért nem költözne el?
Nagyon csábít a környezet, és hálás lennék, ha egy kicsit megkönnyítenétek a dolgom.
Tekintettel arra, hogy mind a jóga stúdió, mind a cég nagyon közel van a Marina Parthoz (az előbbi konkrétan ott van), gondoltam, ide költöznék albérletbe (Sólyatér utca), de igencsak riasztó dolgokat olvasok a fórumon és megmondom őszintén, nyugalmat szeretnék, nem pedig ügyvédeket és habzó szájú közös képviselőt. Lakik valaki esetleg ebben az utcában és meg tudná osztani a tapasztalatait? Ilyenek, mint klíma engem nem érdekelnek, azt a pár hetet kibírom a 30-32 fokban, eddig is meg voltam nélküle, viszont egy rendes és megfizethető TV+Internet szolgáltatóhoz ragaszkodnék. Mind a UPC, mind a Digi keresője kidobta a 9, 11, illetve 13-as számot az utcában, ezeken a helyeken elérhető a szolgáltatásuk - állítólag. Van, aki ezek közül bármelyiket használja? A kettő közül a UPC-t favorizálnám, a Communique szerintem simán drága (HD csatornákat szoktam nézni, erről az oldalról közelítettem meg a dolgot).
Rezsiről tud bárki bármit mondani? Egyedül lennék egy 35 négyzetméteres kuckóban, egyedül a közös költséget tudom, az állítólag 299 forint négyzetméterenként.
Az alábbi lakásról lenne szó (a képek nem feltétlenül ahhoz tartoznak):
Eladó Budapesten a XIII. kerületben, a közkedvelt és exkluzív Marina Parton a IV. ütemben, egy 2009. szeptemberében átadott, 7. emeleti, 57 nm-es, 2 szobás, igényesen kialakított lakás. Az ingatlan azonnal beköltözhető állapotban van. Az új lakó kényelmét és komfortját szolgálja a rendkívül igényes kialakítás, a minőségi alapanyagokból készített különleges megoldások (járólapok, burkolatok), a tágas zuhanyzó, a beépített, gépesített konyhabútor ( hűtő, szagelszívó, sütő, mosogatógép ), a klíma, a nagy tükrös beépített gardróbszekrény, valamint a részben Dunára néző 15 nm-es erkély.
Az emelet számát azért emeltem ki, mert tudni kell, hogy a Marina Parton az ingatlan ára aszerint nő, minnél magasabb emeleten található. A ház 9 emeletes.
A lakásban az átvétel után komoly esztétikai átalakítások történtek. Az egyedi konyhabútor, a tágas zuhanyzó, valamint a beépített bútorok magukért beszélnek. A munkálatok elkészültével bártan kijelenthetem, hogy az ingatlannak nincs párja.
A lakás összesen 1 évig volt lakva, az állagmegőrzésről szakszerű takarítói személyzet gondoskodik a mai napig.
A környékről: A Marina Part közvetlenül a Duna partján elhelyezkedő lakópark. A IV. ütemben elhelyezkedő Q épülettől pár lépésnyire található a Yacht Club, több étterem, szépségszalon, konditerem, kávézó, valamint közért. Egy rövid sétával eljuthatunk a 3-as metróhoz, valamint a Duna Plázához.
A lakáshoz teremgarázs NEM tartozik, de bérelhető. A parkolás a ház előtt megoldható. 24 órás őr-, biztonsági- és portaszolgálat működik a lakópark területén, így a környék teljes mértékben biztonságos.
A környezet kifejezetten család- és gyermekbarát. Kedvelt találkozóhelye a kisgyermekkel rendelkező lakóknak a játszótér, valamint a nyitott vendéglátóipari egységek (fagyizó, kávézó stb.).
A társasház lépcsőháza szintén modern kialakítású, 2 lift áll a lakók rendelkezésére.
A közösköltség a viszonyokhoz képest igen alacsony.
Az eladási ár: 31 M Ft
Bármilyen jellegű kérdés, illetve információ esetén kérem keressen meg az alábbi elérhetőségek valamelyikén.
Kiadó a Marina Part legutolsó ütemében átadott 2. emeleti, részben dunai-panorámás 56m2-es lakás. Berendezése modern, fiatalos, hangulatos, jó minőségű bútorokkal kialakítva. A lakásban amerikai-konyhás nappali, halószoba, fürdőszoba, különálló wc és terasz található. LCD-Tv, mosó- és mosogatógép, klíma, páraelszívó, mikró... Közös költség: 18500Ft/Hó Rezsi: egyedi mérők alapján havi elszámolásban Kaució: 2 hónap
For rent I propose a 56 m2 big flat in the Marina Part. The flat is modern, youhtfull, charming, equiped with good-quility furniture. It has an american-style livingroom, a bedroom, a bathroom, a separated toilet and a terrace. LCD TV, washing machine and dishwasher, air conditioner, cooker hood, microwave ...
Common cost: 18500Ft / Month Overhead costs: based on individual meters monthly accounts Deposit: 2 months
Kiadó a Marina Part legutolsó ütemében átadott 2. emeleti, részben dunai-panorámás 56m2-es lakás. Berendezése modern, fiatalos, hangulatos, jó minőségű bútorokkal kialakítva. A lakásban amerikai-konyhás nappali, halószoba, fürdőszoba, különálló wc és terasz található. LCD-Tv, mosó- és mosogatógép, klíma, páraelszívó, mikró... Közös költség: 18500Ft/Hó Rezsi: egyedi mérők alapján havi elszámolásban Kaució: 2 hónap
For rent I propose a 56 m2 big flat in the Marina Part. The flat is modern, youhtfull, charming, equiped with good-quility furniture. It has an american-style livingroom, a bedroom, a bathroom, a separated toilet and a terrace. LCD TV, washing machine and dishwasher, air conditioner, cooker hood, microwave ...
Common cost: 18500Ft / Month Overhead costs: based on individual meters monthly accounts Deposit: 2 months
Soha nem értettem a lázadást a Comunique ellen. 5600 Ft-ért kapok vagy 40 analóg csatornát, telefont és 20/20-as SZIMMETRIKUS internetet. Én még nem hallottam ennél jobb ajánlatról.
Elég kevés üzemzavar van, az ügyfélszolgálat mindig elérhető és segít.
Tőlem bejöhet a Digi, vagy aki akar, mert a verseny mindig szerencsés, csak ne kerüljön a háznak egy fillérjébe sem és nem szeretném látni sehol a nyomát pl. a folyosókon.
Arról nem is beszélve, hogy egy ismerősömnél -aki szintén újépítésű lakóparkban lakik- mikor utólagosan bejött hozzájuk a Digi telerakták a folyosókat undorító fehér kábeltartókkal. Nem akarok megbántani senkit, de utána kb úgy nézett ki a folyosó mint egy lepusztúlt tízemeltes panelé.
Igen látom ki van írva, hogy építik, mondjuk a szolgáltatás indulásról egy szó sincs. Persze a verseny jó dolog, de én nem pont a Digit választottam volna, nem sok jót hallok a színvonalukról, a digitális TV szolgáltatásuk pedig különösen gyenge és mondjuk pl nincs náluk RTL II, Discovery és HBO se. Én a T-t vagy UPC-t preferálnám inkább.
Nem volt ilyen táma a lakógyűlésen tényleg és nem tudom én sem, hogy ki/kik döntötték el, hogy jöhet, de ebben az esetben elvileg nekünk ez csak kedvezhet, mivel nem lesz egyeduralkodó a ComUnique és versenyezni fognak a DIGI-vel.
Ma láttam kitéve a lépcsőházba, hogy a ComUnique mellett a DIGI is kapott engedélyt erre a területre, a vezetékeket most teszik le (ezen a héten elvileg be is fejezik), ezért van feldúrva a Turóc utca.
Hát szerencsére nem minden társasházban ilyen a szitu.
De azért lehet bizakodni, hogy jobb lesz.
A gondot itt is az okozta, hogy a tulajdonosok, lakók és az SZVB túl passziv és elnéző volt.
Mert 6-7-8 éven keresztül senki nem törödött semmivel, majd csak lesz valahogy...
De hát ez természetesen sokba került/kerül a tulajdonosoknak.
Eltürni azt, hogy éveken át május végéig ne legyen elszámoló közgyülés, hiányos adatok legyenek, bizonyos esetekben a könyvelő sem írta alá, könyvvizsgálót nem kértek fel, stb.
De szerencsére szeptember- oktober körül megmozdult a föld és mindenki kezdett jobban odafigyelni.
Az adatok komlett ismeretére van szükség, hogy megalapozott véleményt lehessen mondani.
Mert például nemcsak az a kérdés, hogy mennyi a ki nem fizetett számlák értéke, hanem az is, hogy mennyi a tulajdonosi tartozás...
Az is fontos, hogy a szerződtetett szolgáltatók milyen áron szolgáltatnak...
A pénzükért a tulajdonosok mit kapnak...
Tehát nem feltétlenűl kellene elvetni a vételi gondolatokat sem...
pont a nagy tartozás miatt és azért mert mindenki (volt, mostani, leendő közös képviselő és a szolgáltatók) keresztbe perel mindenkit, nem vennék itt lakást vagy csak tényleg nyomott áron.
Klíma sokáig -beleértve néhány igen meleg napot- nem volt, mostanra már működik. A postaládában hetente találunk riogatást amiben a volt/jelenlegi/reménybeli közös képviselő ekézi valamelyik másikat - pont olyan, mint a nagypolitikában :)
Nálunk a III-as ütemben is kiírták, hogy ellenőrizzük a tárolókat, garázst, és a földön lévő tárgyakat, dobozokat tegyük magasabbra az eseteges szivárgások miatt.
Átmentem az I. ütembe, ott valóban kint van mindenhol. A IV. ütemben nálunk sehol és semmi (!) nincs kitéve. A mélygarázs meg már tegnap délután kezdett beázni...