Eladó Budapesten a XIII. kerületben, a közkedvelt és exkluzív Marina Parton a IV. ütemben, egy 2009. szeptemberében átadott, 7. emeleti, 57 nm-es, 2 szobás, igényesen kialakított lakás. Az ingatlan azonnal beköltözhető állapotban van. Az új lakó kényelmét és komfortját szolgálja a rendkívül igényes kialakítás, a minőségi alapanyagokból készített különleges megoldások (járólapok, burkolatok), a tágas zuhanyzó, a beépített, gépesített konyhabútor ( hűtő, szagelszívó, sütő, mosogatógép ), a klíma, a nagy tükrös beépített gardróbszekrény, valamint a részben Dunára néző 15 nm-es erkély.
Az emelet számát azért emeltem ki, mert tudni kell, hogy a Marina Parton az ingatlan ára aszerint nő, minnél magasabb emeleten található. A ház 9 emeletes.
A lakásban az átvétel után komoly esztétikai átalakítások történtek. Az egyedi konyhabútor, a tágas zuhanyzó, valamint a beépített bútorok magukért beszélnek. A munkálatok elkészültével bártan kijelenthetem, hogy az ingatlannak nincs párja.
A lakás összesen 1 évig volt lakva, az állagmegőrzésről szakszerű takarítói személyzet gondoskodik a mai napig.
A környékről: A Marina Part közvetlenül a Duna partján elhelyezkedő lakópark. A IV. ütemben elhelyezkedő Q épülettől pár lépésnyire található a Yacht Club, több étterem, szépségszalon, konditerem, kávézó, valamint közért. Egy rövid sétával eljuthatunk a 3-as metróhoz, valamint a Duna Plázához.
A lakáshoz teremgarázs NEM tartozik, de bérelhető. A parkolás a ház előtt megoldható. 24 órás őr-, biztonsági- és portaszolgálat működik a lakópark területén, így a környék teljes mértékben biztonságos.
A környezet kifejezetten család- és gyermekbarát. Kedvelt találkozóhelye a kisgyermekkel rendelkező lakóknak a játszótér, valamint a nyitott vendéglátóipari egységek (fagyizó, kávézó stb.).
A társasház lépcsőháza szintén modern kialakítású, 2 lift áll a lakók rendelkezésére.
A közösköltség a viszonyokhoz képest igen alacsony.
Az eladási ár: 31 M Ft
Bármilyen jellegű kérdés, illetve információ esetén kérem keressen meg az alábbi elérhetőségek valamelyikén.
Kiadó a Marina Part legutolsó ütemében átadott 2. emeleti, részben dunai-panorámás 56m2-es lakás. Berendezése modern, fiatalos, hangulatos, jó minőségű bútorokkal kialakítva. A lakásban amerikai-konyhás nappali, halószoba, fürdőszoba, különálló wc és terasz található. LCD-Tv, mosó- és mosogatógép, klíma, páraelszívó, mikró... Közös költség: 18500Ft/Hó Rezsi: egyedi mérők alapján havi elszámolásban Kaució: 2 hónap
For rent I propose a 56 m2 big flat in the Marina Part. The flat is modern, youhtfull, charming, equiped with good-quility furniture. It has an american-style livingroom, a bedroom, a bathroom, a separated toilet and a terrace. LCD TV, washing machine and dishwasher, air conditioner, cooker hood, microwave ...
Common cost: 18500Ft / Month Overhead costs: based on individual meters monthly accounts Deposit: 2 months
Kiadó a Marina Part legutolsó ütemében átadott 2. emeleti, részben dunai-panorámás 56m2-es lakás. Berendezése modern, fiatalos, hangulatos, jó minőségű bútorokkal kialakítva. A lakásban amerikai-konyhás nappali, halószoba, fürdőszoba, különálló wc és terasz található. LCD-Tv, mosó- és mosogatógép, klíma, páraelszívó, mikró... Közös költség: 18500Ft/Hó Rezsi: egyedi mérők alapján havi elszámolásban Kaució: 2 hónap
For rent I propose a 56 m2 big flat in the Marina Part. The flat is modern, youhtfull, charming, equiped with good-quility furniture. It has an american-style livingroom, a bedroom, a bathroom, a separated toilet and a terrace. LCD TV, washing machine and dishwasher, air conditioner, cooker hood, microwave ...
Common cost: 18500Ft / Month Overhead costs: based on individual meters monthly accounts Deposit: 2 months
Soha nem értettem a lázadást a Comunique ellen. 5600 Ft-ért kapok vagy 40 analóg csatornát, telefont és 20/20-as SZIMMETRIKUS internetet. Én még nem hallottam ennél jobb ajánlatról.
Elég kevés üzemzavar van, az ügyfélszolgálat mindig elérhető és segít.
Tőlem bejöhet a Digi, vagy aki akar, mert a verseny mindig szerencsés, csak ne kerüljön a háznak egy fillérjébe sem és nem szeretném látni sehol a nyomát pl. a folyosókon.
Arról nem is beszélve, hogy egy ismerősömnél -aki szintén újépítésű lakóparkban lakik- mikor utólagosan bejött hozzájuk a Digi telerakták a folyosókat undorító fehér kábeltartókkal. Nem akarok megbántani senkit, de utána kb úgy nézett ki a folyosó mint egy lepusztúlt tízemeltes panelé.
Igen látom ki van írva, hogy építik, mondjuk a szolgáltatás indulásról egy szó sincs. Persze a verseny jó dolog, de én nem pont a Digit választottam volna, nem sok jót hallok a színvonalukról, a digitális TV szolgáltatásuk pedig különösen gyenge és mondjuk pl nincs náluk RTL II, Discovery és HBO se. Én a T-t vagy UPC-t preferálnám inkább.
Nem volt ilyen táma a lakógyűlésen tényleg és nem tudom én sem, hogy ki/kik döntötték el, hogy jöhet, de ebben az esetben elvileg nekünk ez csak kedvezhet, mivel nem lesz egyeduralkodó a ComUnique és versenyezni fognak a DIGI-vel.
Ma láttam kitéve a lépcsőházba, hogy a ComUnique mellett a DIGI is kapott engedélyt erre a területre, a vezetékeket most teszik le (ezen a héten elvileg be is fejezik), ezért van feldúrva a Turóc utca.
Hát szerencsére nem minden társasházban ilyen a szitu.
De azért lehet bizakodni, hogy jobb lesz.
A gondot itt is az okozta, hogy a tulajdonosok, lakók és az SZVB túl passziv és elnéző volt.
Mert 6-7-8 éven keresztül senki nem törödött semmivel, majd csak lesz valahogy...
De hát ez természetesen sokba került/kerül a tulajdonosoknak.
Eltürni azt, hogy éveken át május végéig ne legyen elszámoló közgyülés, hiányos adatok legyenek, bizonyos esetekben a könyvelő sem írta alá, könyvvizsgálót nem kértek fel, stb.
De szerencsére szeptember- oktober körül megmozdult a föld és mindenki kezdett jobban odafigyelni.
Az adatok komlett ismeretére van szükség, hogy megalapozott véleményt lehessen mondani.
Mert például nemcsak az a kérdés, hogy mennyi a ki nem fizetett számlák értéke, hanem az is, hogy mennyi a tulajdonosi tartozás...
Az is fontos, hogy a szerződtetett szolgáltatók milyen áron szolgáltatnak...
A pénzükért a tulajdonosok mit kapnak...
Tehát nem feltétlenűl kellene elvetni a vételi gondolatokat sem...
pont a nagy tartozás miatt és azért mert mindenki (volt, mostani, leendő közös képviselő és a szolgáltatók) keresztbe perel mindenkit, nem vennék itt lakást vagy csak tényleg nyomott áron.
Klíma sokáig -beleértve néhány igen meleg napot- nem volt, mostanra már működik. A postaládában hetente találunk riogatást amiben a volt/jelenlegi/reménybeli közös képviselő ekézi valamelyik másikat - pont olyan, mint a nagypolitikában :)
Nálunk a III-as ütemben is kiírták, hogy ellenőrizzük a tárolókat, garázst, és a földön lévő tárgyakat, dobozokat tegyük magasabbra az eseteges szivárgások miatt.
Átmentem az I. ütembe, ott valóban kint van mindenhol. A IV. ütemben nálunk sehol és semmi (!) nincs kitéve. A mélygarázs meg már tegnap délután kezdett beázni...
Eladó v. bérelhető 3 szobás lakás az L épületben IV. em. 60 nm + 10 nm erk É-K-i fekv. érdekl. 06 70 6783535 a tulajdonosnál: Fazekas Péter Ár: 24.9 MFt ill. 150 eFt/hó
Na hát megtörtént a közgyűlés. A jó magyar szokás szerint az új közösképviselő a régire mutogat. 60 millió hiányzik, azt mondja, 30 a tartozás és 30 a meg nem képzett felújítási alap. Azt már nem tette hozzá, hogy mióta közösképviselő, azóta ő csinált még 10-et, hat hónap alatt.
Azt beismerték, hogy titkos számlára gyűjtik a pénzünket, hogy a dis ne tudja végrehajtani. De arra nem tudott, vagy nem akart magyarázatot adni, miért nem egyeznek meg a dissel.
A korábbi kk-val szemben meg büntető és polgári eljárásokat akarnak indítani. Fogalmunk sincs, milyeneket, mert az ügyvédnő nem mondta. Megy a boszorkányüldözés. Úgy nézett ki, nem is a Józsi a közösképviselő, hanem az ügyvédnő. Állandóan az dumált, ő válaszolt a disnek is, mert azok ott voltak. Ott volt az alapítvány vezetője is. Hát az egy nyugodt ember. Ott üvöltöztek vele, meg szidták, ő meg szép nyugodtan válaszolgatott, és tette fel a kérdéseit, amikre időnként nem tudtak mit válaszolni. Volt olyan is, hogy az ügyvédnő szót sem akart neki adni. Nem messze ültem tőle, azt mondta ott valakinek, hogy őt meg sem hívták. Azért ez szép, gerinces megoldás, hogy azt, akiről beszélünk, nem hívjuk oda, nehogy már védekezni tudjon. Nekem amúgy szimpatikus, és nem hiszem, hogy bármit elkövetett volna, különösen, hogy ügyvéd, úgyhogy nyilván tudja, mi miből jön és miért.
Végül nem fogadtuk el az 50 forintos emelést, hanem egy 30 forintosat. Az alapitvány képviselője ugyan azt mondta, miért nem adjuk el az ingatlanunkat, és akkor nem kellene emelni, de meg se hallották. A hangulatra jellemző, akkor is le akarták hurrogni, amikor egyértelműen a lakók érdekében beszélt. Például, hogy mennyi áramot fogunk fogyasztani, az jól van-e kiszámolva. Akkor ilyeneket üvöltöztek kedves honfitársaink, hogy miért nem akkor figyelt ezekre, amikor ő volt a közösképviselő. Azt mondta akkor is figyelt erre, ezért kötött olcsóbb áramra szerződést. Meg elmondta, miért kell fizetnünk valami büntetést az elmünek, mert persze a bunkók szerint azért is ő a felelős, hogy amikor építették a házat, és leblombálták a villanyórát, akkor valami nem megfeleő váltó vagy mifene került bele. az elmü ezt kiszúrta, a fickó lealkudta velük, hogy ne keljen kamatot meg büntit fizetnünk, csak az elfogyasztott áramot. De ezért is leba....ták, hogy neki tudnia kellett volna, hogy mi van az órán belül. Na ebből látjátok, gyermekeim, milyen agyi kapacitással élnek embertársaink a házunkban. Az ügyvédnő meg azt mondta, a napirendről beszéljen, ne magát fényezze. Na az a nő a másik észkombájn. ha már boszorkányüldözésről van szó, neki nem üldöznie kellene, hanem futni :D De az már látszott ezen a közgyűlésen is, hogy igazából az ügyvédnő a közös képviselő. józsi csak ült mellette szerényen, amíg a nő dumált dumált és dumált.
Aztán ott beszélgetett mellettem a volt közösképviselő egy másik úriemberrel arról, hogy nem is kellene emelni azt a 43 forintot, mert lentebb lehet vinni valahogy azt a költséget, amire ez van. de ezt nem nagyon értettem, állítólag a saját házában ezt megcsinálta. nálunk meg azért nem, mert elkezdte, de közben leváltották. az új meg mit csinál? emel, mert az egyszerűbb, mint utána járni, hogy hogyan lehet csökkenteni a díjat.
Na mi volt még? a díjbeszedőt nem szavaztuk meg, a garanciális pereket sem, meg a garázslejárós kártyák cseréjét sem. ez mind a három dilettáns módon volt előterjesztve. a többit igen, hogy legyen már a józsinak is sikerélménye.