Soha nem értettem a lázadást a Comunique ellen. 5600 Ft-ért kapok vagy 40 analóg csatornát, telefont és 20/20-as SZIMMETRIKUS internetet. Én még nem hallottam ennél jobb ajánlatról.
Elég kevés üzemzavar van, az ügyfélszolgálat mindig elérhető és segít.
Tőlem bejöhet a Digi, vagy aki akar, mert a verseny mindig szerencsés, csak ne kerüljön a háznak egy fillérjébe sem és nem szeretném látni sehol a nyomát pl. a folyosókon.
Arról nem is beszélve, hogy egy ismerősömnél -aki szintén újépítésű lakóparkban lakik- mikor utólagosan bejött hozzájuk a Digi telerakták a folyosókat undorító fehér kábeltartókkal. Nem akarok megbántani senkit, de utána kb úgy nézett ki a folyosó mint egy lepusztúlt tízemeltes panelé.
Igen látom ki van írva, hogy építik, mondjuk a szolgáltatás indulásról egy szó sincs. Persze a verseny jó dolog, de én nem pont a Digit választottam volna, nem sok jót hallok a színvonalukról, a digitális TV szolgáltatásuk pedig különösen gyenge és mondjuk pl nincs náluk RTL II, Discovery és HBO se. Én a T-t vagy UPC-t preferálnám inkább.
Nem volt ilyen táma a lakógyűlésen tényleg és nem tudom én sem, hogy ki/kik döntötték el, hogy jöhet, de ebben az esetben elvileg nekünk ez csak kedvezhet, mivel nem lesz egyeduralkodó a ComUnique és versenyezni fognak a DIGI-vel.
Ma láttam kitéve a lépcsőházba, hogy a ComUnique mellett a DIGI is kapott engedélyt erre a területre, a vezetékeket most teszik le (ezen a héten elvileg be is fejezik), ezért van feldúrva a Turóc utca.
Hát szerencsére nem minden társasházban ilyen a szitu.
De azért lehet bizakodni, hogy jobb lesz.
A gondot itt is az okozta, hogy a tulajdonosok, lakók és az SZVB túl passziv és elnéző volt.
Mert 6-7-8 éven keresztül senki nem törödött semmivel, majd csak lesz valahogy...
De hát ez természetesen sokba került/kerül a tulajdonosoknak.
Eltürni azt, hogy éveken át május végéig ne legyen elszámoló közgyülés, hiányos adatok legyenek, bizonyos esetekben a könyvelő sem írta alá, könyvvizsgálót nem kértek fel, stb.
De szerencsére szeptember- oktober körül megmozdult a föld és mindenki kezdett jobban odafigyelni.
Az adatok komlett ismeretére van szükség, hogy megalapozott véleményt lehessen mondani.
Mert például nemcsak az a kérdés, hogy mennyi a ki nem fizetett számlák értéke, hanem az is, hogy mennyi a tulajdonosi tartozás...
Az is fontos, hogy a szerződtetett szolgáltatók milyen áron szolgáltatnak...
A pénzükért a tulajdonosok mit kapnak...
Tehát nem feltétlenűl kellene elvetni a vételi gondolatokat sem...
pont a nagy tartozás miatt és azért mert mindenki (volt, mostani, leendő közös képviselő és a szolgáltatók) keresztbe perel mindenkit, nem vennék itt lakást vagy csak tényleg nyomott áron.
Klíma sokáig -beleértve néhány igen meleg napot- nem volt, mostanra már működik. A postaládában hetente találunk riogatást amiben a volt/jelenlegi/reménybeli közös képviselő ekézi valamelyik másikat - pont olyan, mint a nagypolitikában :)
Nálunk a III-as ütemben is kiírták, hogy ellenőrizzük a tárolókat, garázst, és a földön lévő tárgyakat, dobozokat tegyük magasabbra az eseteges szivárgások miatt.
Átmentem az I. ütembe, ott valóban kint van mindenhol. A IV. ütemben nálunk sehol és semmi (!) nincs kitéve. A mélygarázs meg már tegnap délután kezdett beázni...
Eladó v. bérelhető 3 szobás lakás az L épületben IV. em. 60 nm + 10 nm erk É-K-i fekv. érdekl. 06 70 6783535 a tulajdonosnál: Fazekas Péter Ár: 24.9 MFt ill. 150 eFt/hó
Na hát megtörtént a közgyűlés. A jó magyar szokás szerint az új közösképviselő a régire mutogat. 60 millió hiányzik, azt mondja, 30 a tartozás és 30 a meg nem képzett felújítási alap. Azt már nem tette hozzá, hogy mióta közösképviselő, azóta ő csinált még 10-et, hat hónap alatt.
Azt beismerték, hogy titkos számlára gyűjtik a pénzünket, hogy a dis ne tudja végrehajtani. De arra nem tudott, vagy nem akart magyarázatot adni, miért nem egyeznek meg a dissel.
A korábbi kk-val szemben meg büntető és polgári eljárásokat akarnak indítani. Fogalmunk sincs, milyeneket, mert az ügyvédnő nem mondta. Megy a boszorkányüldözés. Úgy nézett ki, nem is a Józsi a közösképviselő, hanem az ügyvédnő. Állandóan az dumált, ő válaszolt a disnek is, mert azok ott voltak. Ott volt az alapítvány vezetője is. Hát az egy nyugodt ember. Ott üvöltöztek vele, meg szidták, ő meg szép nyugodtan válaszolgatott, és tette fel a kérdéseit, amikre időnként nem tudtak mit válaszolni. Volt olyan is, hogy az ügyvédnő szót sem akart neki adni. Nem messze ültem tőle, azt mondta ott valakinek, hogy őt meg sem hívták. Azért ez szép, gerinces megoldás, hogy azt, akiről beszélünk, nem hívjuk oda, nehogy már védekezni tudjon. Nekem amúgy szimpatikus, és nem hiszem, hogy bármit elkövetett volna, különösen, hogy ügyvéd, úgyhogy nyilván tudja, mi miből jön és miért.
Végül nem fogadtuk el az 50 forintos emelést, hanem egy 30 forintosat. Az alapitvány képviselője ugyan azt mondta, miért nem adjuk el az ingatlanunkat, és akkor nem kellene emelni, de meg se hallották. A hangulatra jellemző, akkor is le akarták hurrogni, amikor egyértelműen a lakók érdekében beszélt. Például, hogy mennyi áramot fogunk fogyasztani, az jól van-e kiszámolva. Akkor ilyeneket üvöltöztek kedves honfitársaink, hogy miért nem akkor figyelt ezekre, amikor ő volt a közösképviselő. Azt mondta akkor is figyelt erre, ezért kötött olcsóbb áramra szerződést. Meg elmondta, miért kell fizetnünk valami büntetést az elmünek, mert persze a bunkók szerint azért is ő a felelős, hogy amikor építették a házat, és leblombálták a villanyórát, akkor valami nem megfeleő váltó vagy mifene került bele. az elmü ezt kiszúrta, a fickó lealkudta velük, hogy ne keljen kamatot meg büntit fizetnünk, csak az elfogyasztott áramot. De ezért is leba....ták, hogy neki tudnia kellett volna, hogy mi van az órán belül. Na ebből látjátok, gyermekeim, milyen agyi kapacitással élnek embertársaink a házunkban. Az ügyvédnő meg azt mondta, a napirendről beszéljen, ne magát fényezze. Na az a nő a másik észkombájn. ha már boszorkányüldözésről van szó, neki nem üldöznie kellene, hanem futni :D De az már látszott ezen a közgyűlésen is, hogy igazából az ügyvédnő a közös képviselő. józsi csak ült mellette szerényen, amíg a nő dumált dumált és dumált.
Aztán ott beszélgetett mellettem a volt közösképviselő egy másik úriemberrel arról, hogy nem is kellene emelni azt a 43 forintot, mert lentebb lehet vinni valahogy azt a költséget, amire ez van. de ezt nem nagyon értettem, állítólag a saját házában ezt megcsinálta. nálunk meg azért nem, mert elkezdte, de közben leváltották. az új meg mit csinál? emel, mert az egyszerűbb, mint utána járni, hogy hogyan lehet csökkenteni a díjat.
Na mi volt még? a díjbeszedőt nem szavaztuk meg, a garanciális pereket sem, meg a garázslejárós kártyák cseréjét sem. ez mind a három dilettáns módon volt előterjesztve. a többit igen, hogy legyen már a józsinak is sikerélménye.
Hát pontosítanám, én főleg a II ütem adatait ismerem és ott 30-32 millió volt a kifizetettlen számlák értéke (2011-es évről), és ebből kb 20 millió a DIS-é,
de ez csak 2012 novemberében derült ki.
Továbbra is azt állítom, hogy ezt pluszban kell előteremteni.
Természetesen rendezni kell a többmilliós tartozások ügyét is.
Én bizonyos dolgokat biztosan nem léptem volna meg, de a közgyülés azért van, hogy erről beszéljenek és az illetékesek megmagyarázzák.
Ismereteim szerint bírosági eljárás is folyamatban van a DIS követeléseit illetően.
A Th. Törvény alapján az SZVB-nek is javasolnia kell az elöző évi pénzügyi beszámoló elfogadását.
Ismételten kiemelem, hogy nagyon fontos a pénzügyi folyamatok figyelése és a kiemelt adatok időszakos publikálása az SZVB részéről.
Ez lenne minden SZVB elsőrendű feladata.
Óhajtó mondatokat azért írok, mert ismereteim szerint még nem történt meg.
Természetesen a közgyülések után már többet fogunk tudni.
Sajnos már lenyúlták. Azért kell pótolni. Mivel eddig is ugyanannyi közös költséget fizettünk, és eddig belefért a keretbe, most meg nem fér bele, és nekünk kell visszapótolni.
A pályázattal egyetértek.
Az ügyvédi letét viszont nem bátor lépés, hanem sikkasztás. Gyakorlatilag elvonta a társasháztól a pénzt, és egy idegen nőre bízta. Hiába mondják, hogy a letét biztonságos, hányszor hallani, hogy az ügyvéd nem tud elszámolni a rá bízott pénzzel. Ráadásul azt a havi nem tudom hány milliót, amit a díjbeszedő odautal, az ügyvédnő kamatoztatja a saját hasznára. Ez biztosan nem tiszta dolog.
Az szvb ellenőrzése tényleg fontos dolog. Te láttál bármilyen szvb jelentést az elmúlt évről, vagy a 2013-ról? Én úgy tudom, az szvb jelentése a feltétele annak, hogy egyáltalán szavazni lehessen a költségvetésről. Én nem kaptam szvb jelentést. Azt hallottam, a hármason sokkal keményebb az szvb, talán valóban ennek köszönhető, hogy ők állnak a legjobban az összes ház közül. Azt nem tudom, a kettesen kiosztották-e az szvb jelentését, de nálunk, az egyesen biztosan nem. Viszont van olyan napirendi pont, hogy a közgyűlés visszahívja az szvb-t. Talán a kk-val nem tudnak együtt dolgozni ezek sem.
Ha majd a közgyűlés határozata alapján kell majd plusz 50 Ft-ot fizetni, akkor még nem nyulták le és meg lehet kérdezni, hogy mire kell.
Véleményem szerint pályázatot kéne kiírni a kk. pozicióra és lehetőleg jó referenciával, biztosítással, szakmai háttérrel és képzettséggel rendelkező céget kéne megbízni.
Ha a pénzek át vannak irányítva ügyvédi letétbe, bátor lépés, de gondolom ehhez hozzájárult az SZVB is.
Hogy mennyit kap a gondnok, azt minden tulajdonos megtudhatja, ha megtekinti a szerződést és megnézi a banki átutalást.
Itt említem meg, hogy szükség lenne az SZVB aktívabb pénzügyi ellenőrzésére is, és erről publikálnának egy jegyzőkönyvet is.
Más házaknál negyedévente van pénzügyi ellenőrzés az SZVB részéről és így tisztább kép van a pénzügyi helyzetről.
A jegyzőkönyvben benne kéne lenni, hogy mennyi a kifizetetlen számlák összege.
Az én ismereteim szerint ez az összeg 2011 novemberi kimutatások alapján 30 millió volt a DIS vonatkozásában.
Ez egy hatalmas összeg, még akkor is ha nem a teljes összeget kell majd kifizetni, ezt előteremteni nem lesz könnyű, mert a jelenleg befolyó pénz
Gyermekeim, ha már a disről van szó, ma kaptam a kedves PJ-től egy emailt. Azt írja, a dis járja a házat, aláírást gyűjtenek, és senki se dőljön be nekik.
Nem értem. Amikor PJ járta a házat, hogy aláírást gyűjtsön, akkor nem voltak neki ezzel problémái. Ja, csak most a túloldalról nézi ezt az ügyet. Reszket azért a rohadt kk székért. De miért? Mi ebben az a húdenemtudoménmekkora üzlet? PJ már tudja.
És bizony itt nálunk is emelni akar 50 forinttal. Nem tudom, de sem a hátmasban, sem a négyesben nem kell emelni, csak nálunk kell, meg az egyes ütemben. És bizony, ez a gcircle jól számolt, mert a tavalyi adatok szerint havi 1,6 millió körül van, amit a disnek kell fizetni, na ezt nem fizetjük mi sem, meg az egyes sem már november óta, az tehát hatszor 1,6 millió, és ebben még a május nincsen benne. Az a plusz 50 forint legfeljebb ezt fedezei, mármint, amit a PJ nem fizetett ki a disnek. De én is azt kélrdem, hogy akkor mire költötte el?
Azt pedig felháborítónak tartom, ha a közösképviselő a lakók megkérdezése nélkül átirányítja a pénzünket egy ügyvéd számlájára. Mégha az letétiszámla is, de akkor sem a miénk. MI JOGON CSINÁL ILYET EGY KÖZÖSKÉPVISELŐ???? Legközelebb már kaszinózni is fog a pénzünkkel? Vagy tőzsdézni? Na erre már láttunk szép példákat a politikában.
Politikáról jut eszembe, drága gyermekeim, hogy szaggatom a nokedlit az uramnak, erre olvassa, hogy büntető feljelentés a korábbi közösképviselő ellen. Mire mondom, hogy Erdőss úr ugyan mit követett el? Azt mondja nem tudja, de a papírra ez van írva. Na mondom szép, ugyanaz van, mint a nagypolitikában, aki megszerezte a hatalmat, az most csinál egy boszorkányüldözést, aztán majd persze öt év múlva kiderül, hogy semmi sem volt.
Én biztosan nem választanék meg ismét egy olyat közösképviselőnek, amelyik csak boszorkányüldözést csinál, meg visszafelé mutogat, hogy amazok miatt emelni kell. A gondok meg nem kap nálunk hatszázezret havonta, az biztos.
Nem azt mondtam, hogy a két kk lenyúlt 10milliót. Azt mondtam, hogy ugyanúgy fizetjük a közös költséget, mint korábban, és ha korábban lehetett fizetni a dist, most meg nem lehet, akkor az a kérdés, hogy hová megy az a pénz, ami korábban a disnek ment. És azt is mondtam, hogy ha a gondnokra a két házban együtt 600ezer forint van havi szinten szánva, akkor ebből nem kapja meg az egészet, de szerintem még a felét sem. És ha ez így van, akkor valaki azt a pénzt lenyúlja.
A dis felé pedig az én tudomásom szerint soha nem volt 30 millió tartozás. Én 16 millióról tudok, ehhez jött az a 10 millió, amit november óta összeszedett a kk. Mai információ, mert érdeklődtem a díjbeszedőnél, hogy hogyan lehet, hogy a dis nem inkasszóz minket, és kiderült, hogy azért nem, mert nem a bankszámlánkra jön a pénz, hanem az ügyvédnőnek ügyvédi letétbe. Aztán onnan utalják tovább, amit kell. Szerintem ez bűncselekmény, fedezetelvonás, vagy ilyesmi. Ja, és ti mennyire vagytok boldogok attól, hogy a pénzünk nem a saját számlánkra megy, hanem az ügyvédnőhöz? Ezt a kk kivel beszélte meg? És mindezt azért, mert nem akar megegyezni a dissel. Az ügyvédnő meg majd ideadja, ha akarja? Vagy hogyan?
Szerintem az lenne a tiszta, amit a marina3 csinált. Kifizette a dist. mi is fizessük ki, aztán menjenek, ha a többség úgy dönt, bár megjegyzem, személy szerint én meg vagyok elégedve velük.
Úgy látom, mást nem érdekelnek ezek a dolgok. Akkor csak én írok ide.
Azt, hogy a közös költség emelés mértéke milyen bevételt jelent, kiszámolta már valaki? Mintha valahol az anyagban az szerepelne, hogy 10 millió forint plusz bevételt jelent. Na most, ennyivel van az ÚJ KK elmaradva a DIS felé.
Tehát: mivel nem fizettünk be kevesebb közös költséget most sem, mint korábban (sőt, a nagy nemzeti felbuzdulás alapján inkább több kellene, hogy beérkezzen, ha volt olyan, aki azért nem fizetett rendesen, mert nem értett egyet azzal, hogy mezőék a közös képviselők), ezért felmerül a kérdés, hogy azt a 10 milliót, amit nem fizettek ki a DISnek november óta, mire költötték. Bármire is, most velünk akarják megfizettetni a plusz közös költség emeléssel. Mert még egyszer mondom, ez az emelés csak annak a tartozásnak a fedezetére elég, amit az új kk csinált.
A kk járandóságához, amiről büszkén hirdeti, hogy kevesebb, mint a korábbié, azért számoljuk már hozzá azt a plusz egymilliót, amit a biztosításokon keres rajtunk!!! Tehát a kk valójában drágább, mint volt, a biztosításunk esetében saját magával kötött szerződést, ami szerintem összeférhetetlen, plusz a szolgáltatás, amit ezért a drágább díjért nyújt, gyakorlatilag nulla. Mert én azt tapasztalom, mindenben a gondnokhoz kell menni. Ja, azt kiszámolta valaki, mennyit kap a gondnok havonta? 300ezret. És beszámláz, csinált egy katis vagy kivás vagy milyen céget, tehát ezt nem terheli munkabérköltség. Megkérdeztem, a marina3-on a gondok ennek csak a kétharmadát kapja. Pedig ő még tudja is, hogy mi hol van. Szerintem a kk a gondnok pénzéből is visszakap. Ja, és ha jól tudom, a marina2-n is ugyanez az ember a gondnok. Ott is benne van a költségvetésben havi 300ezer neki. Gyerekek... Teljesen hülyének néztek minket??? Palika akkor sem kapott havi 600ezret, amikor mind a négy házban ő volt a gondnok, sőt, szerintem kevesebbet kapott, mint most a hármasban. Ennek a pénznek a nagy részét lenyúlja a két kk.