Bocsi, hogy csak 2 hónap elteltével válaszolok, de csak most olvasom újra a topicot, két hónapig nem jutottam hozzá.
Nem voltunk szomszédok az MF koliban. Nem az MF-re jártam, egyébként meg albérletben laktam a főiskola ideje alatt, koliba nem vettek be, nem volt hely :-))
Miből gondoltad, hogy szomszédok lettünk volna a koliban?
Felhívtam U. urat, aki mint kiderült, ahogy megkapta az utolsó részleteket, vígan elhúzott nyaralni. A munkatársaknak nem nagyon volt fogalmuk semmiről, próbáltuk összehozni, hogy mit kell igazolniuk, de mindenesetre készségesek voltak.
Aztán felhívtam az OTP-ben az utalós kolleginát, aki mosolyogva nyugtázta, hogy ő sem bír zöldágra vergődni U. úrral. Azt mondta, hogy a határidő nem olyan vészes, csak valamit írnia kell, mert különben a T. adósok sosem viszik be a papírokat.
A tulajdonjog-átruházási papírok készen vannak, U. ügyvédúrnák átvehetők, de csak akkor, ha U. úrék már igazolták neki, hogy az utolsó részlet is megérkezett tőletek.
Szóval a menet: telefon U. úréknak, hogy az igazolást faxolja át az ügyvédnek, aztán telefon ügyvédnek, hogy megvan-e minden, ami titeket igazol. Aztán tipli el hozzá, igazolás felvesz, levélben továbbit az OTP-nek. Ennyi.
Szerintem az átadásnak ehhez egyébként semmi köze.
Már csak azért sem, mert én még egy ideig nem veszem át a lakást, mivel kifelejtették a kerti csapot, ami miatt egy kicsit még szét lesz verve. Ezügyben volt egy kis hiszti G. építésvezetőúr részéről, amiben kifejtette, hogy 3-4 lakó utólag kitalált indokokkal nem veszi át a lakást. Nos, ezt én nem utólag találtam ki, októberben megbeszéltük B. építésvezetőúrral, aki ezekszerint tojt rá és a törülközőszárító radiátor áthelyezésével együtt nem vezette át semmilyen tervrajzra.
A zuhanyfülkénket viszont nagyon szépen megcsinálták, bár épp nem volt világítás, így tapintással állapítottuk meg. :)
Szóval így a végére kicsit felemás a véleményem, de a pozitív indítást még nem sikerült annulálni. :)
Mi is megkaptuk ugyanezt a levelet, szintén késve, mivel mi meg nem voltunk otthon. Nálunk tovább szépíti a dolgot, hogy mi még át se vettük a lakást, úgyhogy azt tanácsolták az OTP-ben, hogy küldjünk egy faxot, hogy ezen és ezen problémák miatt nem tudjuk a kért határidőre teljesíteni a dokumentumokat.
Nem tudom, ki hogy áll a hitelügyintézéssel, mi az OTP-től kaptunk egy levelet, melyben a "tulajdonjog-átadásáról szóló ügyvéd által ellenjegyzett nyilatkozatot", valamint a "keretjelzálog törlés Földhivatal által érkeztetett" példányát a fiókukhoz el kell juttatnunk kézhezvételtől számított 5 napon belül. Van ezekkel kapcsolatban valakinek valamilyen információja? Kaptatok ti is hasonló levelet? Van, akinek esetleg már sikerült valahonnan beszerezni? A Harcon-tól próbáltam már ezeket beszerezni, de péntek óta keresgetik folyamatosan, csakhát ezalatt lejár az 5 nap, főleg, hogy nem is tudtuk átvenni a levelet rögtön, mert az előző lakcímünkre érkezett.
Hali,
Ez igy pontatlan. A G ep.nek nincs meg vizoraja, vagy nincs a neven (ezt nem tudom). Emiatt az osszes fogyasztast az A. ep. -nek szamlazzak. A G.ep hozott ossze tetemes viztartozast, amin 4:1 aranyban a beruhazo/lakok kellene,hogy osztozzanak. A vizfogyasztas nagy resze az epitkezes alatt jott ossze, azt se fizettek meg ki.
Amit nem ertek teljesen, hogyan tudta az A ep. rendezni a szamlajat most, ha a G.-vel kozosen fogasztanak. Vagy ha megis megoldhato volt, akkor miert nincs a G.nek sajat vizoraja, es akkor a lakok is vegre a sajat nevukre irathatnak a lakasoket?
A parkositas szepen halad a B ep.ben, rosszmajuak szerint azert, mert oda hordtak foldet is, nemcsak fumagot. Es nem art locsolni a fuvet, nem ugy, ahogy a Gep korul a jarda menten. Ott sose fog kinoni, csak a gaz.
Azt a pletykat hallottam ma, hogy a B.ep-ben a burkolatokat telen normal (nem fagyallo) csemperagasztoval vegeztek, es most jo par helyen jon felfele. Erdemes talan bekoltozes elott kicsit atnezni a burkolas minoseget. Nalunk mondjuk rendesen le van ragasztva, csak olyan, mint a hullamzo to vize.
Szia! Én A-s vagyok, a lépcsőházi ajtónkra ki van írva, hogy a közös képviselő ekkor és ekkor átutalta már a vízdíjat, így a vízkorlátozás nem érint minket. Nem kell mindenen parázni.
Képzeljétek, a Kalózok hiperűrsebességre kapcsoltak, és röpke két hét alatt lemásolták a bejárati ajtó kulcsait, azaz, behatolhattunk kis lakunkba!
Az epe+vitriol koktél még érik az eperfa hordóban, addig is hadd kérdezzek egy gyorsat. A helyben hallott pletyi szerint az A épületbeliek egy ideje nem fizetnek vízdíjat, ezért részleges vízkorlátozással készül őket bosszantani a Vízmű. Számomra ez azért érdekes, mert állítólag az elzárót olyan ügyesen alakították ki, hogy ilyenkor a G-ben sem lesz víz...
Mi igaz ebből? A-sok, tényleg nem fizettek? Ejnye-bejnye. És mi lehet igaz ebből a közös elzáró-históriából?
ma délelőtt voltam kint, mivel ma délután lett volna az átadás. Nem lett.
Nálunk a B39-ben sok apró dolog volt, és egy nagy. A sok apró alakul, a naggyal keddre derül ki, hogy mi lesz. Ez a Door-Top belső ajtóit érinti és szerintem bele kell törődnünk néhány dologba, ha költözni és gyomorfekély nélkül élni akarunk :o)
Én ma kicsit rámordultam egy félkegyelmű melósra (összegipszezte a konyhabútort, ami gondosan le volt takarva, de ő levette azt róla + az erkélyen a bádog párkányon fűrészelt, stb.), aki erre "megfenyegettett" (hogy legközelebb a parkettát csöpögteti le festékkel, stb.). Megnyugtattam, hogy nincs igaza és elkezdhetünk ezen izmozni, de az nem vezet sehova.
Amúgy a Harkon-nal (Szakal, Hori, Garamszegi) és a Door-Top-pal (Széplaki) semmi bajunk modorban és készségességben. Nem egyszer voltak kint testületileg meghallgatni a "hisztimet". Alakulnak is a dolgok, de hát nem volt náluk villám a családban. Higgyétek el, az is nagy dolog, hogy egyezkedni lehet velük, nemhogy meg is csinálják. Hallottam olyan drámákat máshonnan... Mindenre fel voltam készülve lelkileg.
Vannak emlékeim a Bordós Úrról is. Mindig olyan volt, mint akinek elvették a biciklijét, és mindíg úgy beszélt velünk, mintha mi vittük volna el :o)
Kukatároló tényleg jobb lenne máshol, de én sem tudom mit lehet itt tenni.
Kezd noni a fu a frissen ultetett reszeken, a parkolo menten es a kertekben. Es kozben szepen no a gaz, most latszik, hogy a foldet csak rahordtak a gazos, koves, szemetes talajra, es abba ultettek fuvet.
Lesz meg itt dolog kesobb.
Mint bizonyára tudjátok, a B épület átadása rohamléptekben zajlik, gyakorlatilag az összes lakás beköltözhető. A használatbavételi engedély végleges és aug. 13 óta jogerős is, tehát lehet menni az OTP-be átutáltatni az utolsó részletet :( és költözni :)))). Az OTP hitelszerződésben van egy olyan kitétel, hogy az utolsó részlet átutalása után 5 napon belül az önkormányzat által kiadott lakcímigazolást is be kell adnunk. Annyit már sikerült megtudni, hogy ezt kérvényezni kell, illetve hogy az illetékes elvtárs/polgártárs még két hétig szabadságon van. Tényleg, tudja már valaki, hogy mi lesz a ház címe???
Mi is az átadás fázisában vagyunk, bár a hibák egy részét csak felemás módon sikerült orvosolni, de szerencsére mind apróság.
A G épülethez kapcsolódó horror leginkább azzal magyarázható, hogy - információim szerint - a Kalózok és Harcon összerúgták a port, emiatt persze leginkább a vevők szívtak. A csatornalefolyót megdöbbenve olvastam, nem hiszem hogy kihagyták volna a lefolyót, sokkal valószínűbb, hogy az építkezés során cement került a lefolyóba, ami aztán jól bekötött, még csőgörénnyel sem lehet kipucolni. Állítólag nagyon gyakori ez a probléma pl. néhány éve a frissen felújított Uránia mozi is emiatt ázott be.
Ma voltunk kint a háznál. Az egész kertet (elöl-hátul) telehordták termőfölddel és el is egyengették. Sőt! Mindenhol teleszórták fűmaggal. A hátsó kertekben már el is kezdett kikelni. :) Ja, és folyamatosan locsolnak, mind a közös kertrészt, mind a magánkerteket!
Van egy kikövezett út a kerítéscsücsökig, ahol az őrök kutyája lakott, és amit most nagy darabon szintén ki van kövezve. Lehet, hogy mégiscsak megépítik a sütögetőt? :)
Megvannak mindenhol a kerítések, kivéve a ház két szélén levő kibuggyanásoknál. Mindenhol olyan a kerítés, mint a G épületnél a kerteket elválasztó, csak itt nem hagytak 20 centi rést alatta. Nemtom, mér fenyegetőzött U. úr azzal, hogy ronda lesz, szerintem elég normálisan néz ki. Legföljebb befuttatjuk valamivel.
Én is láttam nyomait a beköltözött szomszédoknak, egy már nádszövettel le is árnyékolta a kertjét.... :/
A javításoknak két apró dolgon kívül én sem láttam nyomát sem... Ellenben nagyon megörültem, hogy azóta morfondíroztak a zuhanytálcánk problémáján, ami egyes helyeken 1-2 centire is eláll a faltól, ezért még sziloval sem lehetne kinyomni a rést. Most kivésik a csempét mögötte és így pászítják be. Nekem nagyon szimpatikus, hogy nem széttárják a karjukat, hogy "kezicsókolom, ez már csak ilyen", hanem ötölnek rajta és megoldják!
Csak azt nem értem, hogyha ugyanaz a kivitelezőnk, akkor mi a frásztól van ekkora különbség?! Csak azt tudom elképzelni, hogy az alvállalkozók miatt...
Nálunk a csap valóban Grohe, a WC csészét nem tudom megállapítani. A tartály nyomógombja rozsdamentes acél helyett műanyag, ezt igyekszünk lecseréltetni. A villanykapcsolók azok, amikről szó volt, a radiátort nálunk is lecserélték Dunaferre. A többit nem tudom, azt mi hoztuk.
Nyilvánvaló, hogy a beruházón múlt, hogy melyik ház hogy sikerült...
A C épület a Budakalász Tóparté, azért az A és a B folytatása. Szóval azért az korrekt lesz. Bár mondjuk elhelyezésben érdekes... Tündérék simán az ablakon kihajolba bekopoghatnak a C épület ablakán....
Az elszámolásra én is kiváncsi leszek. De továbbra is: az eddigiek alapján semmi okom inkorrektnek tartani őket.
Csütörtökön jártam U. úrnál, bár vele nem találkoztam. Végre átvehettük a garázs távirányítóját, csekély 72 nappal később, mint ahogy a szerződésünkben állt...
Ellenben jó hírem van!
A kislány, akitől megkaptam a távirányítót, a kezembe nyomott egy levelet, amit a napokban küldenek ki mindenkinek. Ebben az áll, hogy augusztus 9-ével megszületett a végleges használatbavételi engedély!!!!!!
Szóval átadás, fizetés, költözés, hawaii! :)
Nemtom, ti hogy vagytok vele, nálunk alig volt hiba. Most vagy szerencsénk volt, vagy pont azokat, amik máshol problémás munkák voltak, mással csináltattunk, vagy tudják, hogy faxnisak vagyunk, és dupla gondossággal dolgoztak. Mondjuk végeredményét tekintve mindegy. :)
Bár ami volt, az nem egyszerű. Pl. lefelejtették a hátsó kerti csapunkat. Ami nem semmi. Ez érdekel, hogy hogy fog megoldódni, mert csap nélkül át nem veszem.
De továbbra is azt tapasztalom, hogy mindenki maximálisan korrekt, mégha néha van bepróbálkozásszerű érzésem, a végén megoldanak mindent.
Egyedül U. úrral nem vagyunk kibékülve, de asszem ezt ő is sejti az elmúlt két és fél hónap alapján.
en is mar bekoltoztem, szinten fel ev kesessel. A Kalozt nemigen erdekli a kotber, megmondta, hogy
a muszaki atadasig hajlando fizetni, nem pedig a kulcsatadasig. Vilagos, hogy
nem sietett odaadni a kulcsokat. A muszaki atadast mindenkinek sietve lezavartak, egy honappal a kotbermentes
hatarido utan, utana semmit nem csinaltak meg. Minden maradt a regiben, en
hajtottam ki a javitasokat a sajat zsebemre. A kivitelezonek, Harcon, van nehany rendes embere
a sok szelhamos kozott, azokkat le lehetett targyalni, hogy jojjenek, csinaljak.
minden muveletre igy is heteket kellett varni.
Nagy tema ez, sokat fotoztam en is a hibakat, hulyesegeket, lassan osszeall egy jegyzokonyv.
A padloban hianyoznak a lefolyocsovek, a furdoszobak eseteben nem egy helyrol hallottam mar
hogy a kadbol az alattuk lako nyakaba megy a viz. Mi is haromszor aztunk, talan ezert, talan masert.
Ezt biztosan nem lehet tudni.
A beruhazo elvarja, hogy fizessuk ki a hatralekot, de nem siet rendezni a nekunk visszajaro penzt.
Most azzal szorakozik,hogy addig nem tudjuk megalapitani a tarsashazat, amig ki nem fizetjuk a
lakasok utolso reszletet es a garazsokat. Utana meg nyilvan szarik bele, hogy nekunk fizessen.
Nehez megerteni, hogy neki ez miert jo. Annyi penzt beszedett, hogy abbol mar tenyleg lehetett
volna rendes lakast csinalni csalas nelkul. De valamiert megse ezt valasztotta. 20-30% arressel dolgozott,
azt hazudta, hogy ezek luxuslakasok, kozben a kivitelezovel berakatta a legegyszerubb cuccokat,
gagyi csapot, gagyi ventillatorokat, olcso keramiat, olcso villanyszerelesi anyagokat,
noname szanitert, es igy tovabb. Es akkor meg kesik is honapokat, nem szamol el, szivatnak minket.
A lakasokhoz nem jar a szamozas az ajtora, nem adnak kapukulcsot, nem adnak postaladat,
sporoltak a kerites labazat kivitelezesekor, mit irjak meg?
Kivancsi lennek a harmadik, most epulo hazra, hogy ott a Kaloz beruhazo? Ugy halottam, hogy ott mar nem.
Azt igertek-e, hogy a csaptelep Grohe lesz? Es valoban azt raktak be?
Valaki tud valaszolni?
udv
Ürömmel vegyes örömmel jelentem, hogy augusztus 2-án, az eredeti határidőhöz képest mindössze
6 hónap és 2 nap késéssel
elvileg birtokba vehettük G-beli lakunkat. Azért csak elvileg, mert a birtokbaadásról szóló iratokat a Kalóz Kft azóta sem hajlandó aláírni, és a kétféle kulcs közül is csak az egyik készletet adták ide.
Szolgálhatok részletekkel is, ha van rá igény, de lehet, hogy majd csak akkor, ha már kezemben lesz az aláírt papír meg a kulcs; addig hagyom, hadd érjen az epe+vitriol koktél, amit önteni készülök.
Addig is, legyetek nagyon résen, és lehetőleg ne költözzetek be.
Tegnap én is jártam kint, és csak megerősíthetem, hogy egyetlen egy hiányosság kivételével, amit megcsináltak, semmi javítást nem végeztek el. ELLENBEN biztonsági őr elmondása alapján már két lakásban laknak!
Hát halljátok...., nagyon elkeseredve olvastam yaszs hozzászólását, ugyanis miután a bejáráson azt mondták, hogy 1 hét múlva jelentkeznek, én arra számítottam, hogy mostmár bármelyik nap hívhatnak. (kölcsönvéve yaszstól: hülye, hülyébb, optimista) Ehhez képest elég felháborító, hogy még el se kezdték a javításokat!
Közös fellépést illetően természetesen nyitottak vagyunk, csak jelezzétek akár itt, vagy e-mailben.
Üdv mindenkinek, különösen az újonnan érkezetteknek!
Tegnap megnéztük, hogy "halad" a ház és ismét csalódnunk kellett. Az egyetlen említésre érdemes fejlemény, hogy kijelölték a hátsó kerteket, a ház keleti végében már a kerítésoszlopokat is lerakták: sajnos a G épülethez hasonló drótkerítés lesz nálunk is :( . A lakásban-házon szinte semmi változás nincs a két héttel ezelőtti szemléhez képest. Pár hiányzó apróságot ugyan megcsináltak, de a hibák kijavításához még hozzá sem fogtak. Egy kicsit kezd aggasztani az egész: a G épület is hónapokig volt ebben a "még nincs kész, de már majdnem" állapot, bár erről inkább az érintettek tudnának mesélni... tényleg HOL VAGYTOK?
Az értekesítési iroda munkáját már többször kiveséztük, és nekem úgy tűnik, hogy nagyjából mindenki mindenki egyetért azzal, hogy a munkájuk gyakorlatilag a nullával egyenlő: nem lehet elérni őket, ha végre sikerül is, akkor sem kaptunk meg a kért infot, vagy épp az ellenkezőjét mondják annak ami van, stb.
A kukatároló tényleg zavaróan közel került a házhoz, én sem értem, hogy ilyen tágas közös kert mellett miért kell közvetlenül a ház mellé tenni. Ha lesz időm (valszeg nem lesz) megnézem a szerződést és mellékleteit, mert abban, ha jól emlékszem, valami olyasmit írtak, hogy a pincében lesz egy zárt, csempézett, vízzel ellátott, stb. kukatároló. Lehet hogy a kerítés melletti kukatárolóban csak ideiglenes jelleggel tartózkodnak a kukák, míg a narancsmellényesek kiürítik? (hülye, hülyébb, optimista).
Sajnos, a közös használatú részeket valóban illetően eléggé ki vagyunk szolgálatatva a Tópartnak illetve a Harconnak, tulajdonképpen nem is tudom, hogy a közös tulajdonú részek átadása/átvétele hogyan fog zajlani. Az egyetlen, amit biztosan meg tudunk tenni, hogy a szerződésben és mellékleteiben vállaltakat (ott még ígértek fűt-fát) megpróbáljuk kihajtani a Tóparttól. Fontos, hogy a Harconnal nem állunk szerződéses kapcsolatban, tehát jogilag közvetlenül tőlük semmit sem tudunk követelni, bár mostmár többé-kevésbé egy cég a Harcon és a Tópart.
A Bea állítólag nem sokat tehet értünk, mert ő az értékesítési iroda alkalmazottja. Sajnos velünk az ügyvezetők foglalkoznak, akik meg elérhetetlenek. Én szerintem is kell készenlétben egy ügyvédet tartani, aki tanácsot adhat egészen a társasház megalapításáig, ami többünknek húsbavágó kérdés: nem mindegy, hogy 180, vagy 100k a havi törlesztőrészlet.
Nincs köztünk egy véletlenül?
Aztén kéne még egy kedves szomszéd a már beköltözött épületek egyikéből, aki előre felkészítene a még várható trükkökből..
Mi a B39-be költözünk, és sajnos csak most értesültünk a fórumról.
Nekünk is 100k az albérlet, plusz kerülgetjük a már megvásárolt bútorokat, amiket ugye "15-étől oda lehet vinni".
Mivel minket teljesen hülyének néz a Tópartos kislány, fontolgatom egy ügyvéd felfogadását... Bár, ha nem jutunk dűlőre mihamarabb, akkor szerintem is együtt kellene fellépnünk.
Pl. benne van a szerződésben, hogy amennyiben nem értesítenek a késésről hivatalosan, az ebből adódó minden költésget téríteniük kell. Kiváncsi vagyok, hogy az albérletet és raktározást, valamint a plusz kijárásokat megtérítik-e, mert mi minden esetben akkor tudtuk meg, hogy nincs kész a ház, amikor kimentünk, hogy hoznánk a cuccot...
Kíváncsi vagyok, hogy az ajtók tiri-tarkaságát hogyan oldják meg. Ha korrektek, akkor kivesz és újra betesz a megoldás. De most nagyon szorít az idő...
Ha úgy tűnne, hogy morcos ember vagyok, akkor tudjuk ezt be a jelen kinti állapotnak...
