Ürömmel vegyes örömmel jelentem, hogy augusztus 2-án, az eredeti határidőhöz képest mindössze
6 hónap és 2 nap késéssel
elvileg birtokba vehettük G-beli lakunkat. Azért csak elvileg, mert a birtokbaadásról szóló iratokat a Kalóz Kft azóta sem hajlandó aláírni, és a kétféle kulcs közül is csak az egyik készletet adták ide.
Szolgálhatok részletekkel is, ha van rá igény, de lehet, hogy majd csak akkor, ha már kezemben lesz az aláírt papír meg a kulcs; addig hagyom, hadd érjen az epe+vitriol koktél, amit önteni készülök.
Addig is, legyetek nagyon résen, és lehetőleg ne költözzetek be.
Tegnap én is jártam kint, és csak megerősíthetem, hogy egyetlen egy hiányosság kivételével, amit megcsináltak, semmi javítást nem végeztek el. ELLENBEN biztonsági őr elmondása alapján már két lakásban laknak!
Hát halljátok...., nagyon elkeseredve olvastam yaszs hozzászólását, ugyanis miután a bejáráson azt mondták, hogy 1 hét múlva jelentkeznek, én arra számítottam, hogy mostmár bármelyik nap hívhatnak. (kölcsönvéve yaszstól: hülye, hülyébb, optimista) Ehhez képest elég felháborító, hogy még el se kezdték a javításokat!
Közös fellépést illetően természetesen nyitottak vagyunk, csak jelezzétek akár itt, vagy e-mailben.
Üdv mindenkinek, különösen az újonnan érkezetteknek!
Tegnap megnéztük, hogy "halad" a ház és ismét csalódnunk kellett. Az egyetlen említésre érdemes fejlemény, hogy kijelölték a hátsó kerteket, a ház keleti végében már a kerítésoszlopokat is lerakták: sajnos a G épülethez hasonló drótkerítés lesz nálunk is :( . A lakásban-házon szinte semmi változás nincs a két héttel ezelőtti szemléhez képest. Pár hiányzó apróságot ugyan megcsináltak, de a hibák kijavításához még hozzá sem fogtak. Egy kicsit kezd aggasztani az egész: a G épület is hónapokig volt ebben a "még nincs kész, de már majdnem" állapot, bár erről inkább az érintettek tudnának mesélni... tényleg HOL VAGYTOK?
Az értekesítési iroda munkáját már többször kiveséztük, és nekem úgy tűnik, hogy nagyjából mindenki mindenki egyetért azzal, hogy a munkájuk gyakorlatilag a nullával egyenlő: nem lehet elérni őket, ha végre sikerül is, akkor sem kaptunk meg a kért infot, vagy épp az ellenkezőjét mondják annak ami van, stb.
A kukatároló tényleg zavaróan közel került a házhoz, én sem értem, hogy ilyen tágas közös kert mellett miért kell közvetlenül a ház mellé tenni. Ha lesz időm (valszeg nem lesz) megnézem a szerződést és mellékleteit, mert abban, ha jól emlékszem, valami olyasmit írtak, hogy a pincében lesz egy zárt, csempézett, vízzel ellátott, stb. kukatároló. Lehet hogy a kerítés melletti kukatárolóban csak ideiglenes jelleggel tartózkodnak a kukák, míg a narancsmellényesek kiürítik? (hülye, hülyébb, optimista).
Sajnos, a közös használatú részeket valóban illetően eléggé ki vagyunk szolgálatatva a Tópartnak illetve a Harconnak, tulajdonképpen nem is tudom, hogy a közös tulajdonú részek átadása/átvétele hogyan fog zajlani. Az egyetlen, amit biztosan meg tudunk tenni, hogy a szerződésben és mellékleteiben vállaltakat (ott még ígértek fűt-fát) megpróbáljuk kihajtani a Tóparttól. Fontos, hogy a Harconnal nem állunk szerződéses kapcsolatban, tehát jogilag közvetlenül tőlük semmit sem tudunk követelni, bár mostmár többé-kevésbé egy cég a Harcon és a Tópart.
A Bea állítólag nem sokat tehet értünk, mert ő az értékesítési iroda alkalmazottja. Sajnos velünk az ügyvezetők foglalkoznak, akik meg elérhetetlenek. Én szerintem is kell készenlétben egy ügyvédet tartani, aki tanácsot adhat egészen a társasház megalapításáig, ami többünknek húsbavágó kérdés: nem mindegy, hogy 180, vagy 100k a havi törlesztőrészlet.
Nincs köztünk egy véletlenül?
Aztén kéne még egy kedves szomszéd a már beköltözött épületek egyikéből, aki előre felkészítene a még várható trükkökből..
Mi a B39-be költözünk, és sajnos csak most értesültünk a fórumról.
Nekünk is 100k az albérlet, plusz kerülgetjük a már megvásárolt bútorokat, amiket ugye "15-étől oda lehet vinni".
Mivel minket teljesen hülyének néz a Tópartos kislány, fontolgatom egy ügyvéd felfogadását... Bár, ha nem jutunk dűlőre mihamarabb, akkor szerintem is együtt kellene fellépnünk.
Pl. benne van a szerződésben, hogy amennyiben nem értesítenek a késésről hivatalosan, az ebből adódó minden költésget téríteniük kell. Kiváncsi vagyok, hogy az albérletet és raktározást, valamint a plusz kijárásokat megtérítik-e, mert mi minden esetben akkor tudtuk meg, hogy nincs kész a ház, amikor kimentünk, hogy hoznánk a cuccot...
Kíváncsi vagyok, hogy az ajtók tiri-tarkaságát hogyan oldják meg. Ha korrektek, akkor kivesz és újra betesz a megoldás. De most nagyon szorít az idő...
Ha úgy tűnne, hogy morcos ember vagyok, akkor tudjuk ezt be a jelen kinti állapotnak...
Néhány napja voltunk a háznál, röviden le is írom, mit láttunk-hallotunk.
Az első két lépcsőház (a tó felől) beelőzött: ott állítólag már a bejárás is megvolt, az ablakokon benézve úgy látszott, hogy minden kész van és a lakás is tiszta.
Nálunk a lakás belseje funkcióit tekintve nagyjából kész van, csak néhány kilincs és egyéb apróság hianyzik + még egy réteg festék és egy nagytakarítás
De: a Harcon-Doortop által felajánlott ajtók közül világos beige színűeket választottunk ki. Magával az ajtóval kapcsolatban is lennének kisebb-nagyobb kifogásaim, de ami a legszebb: a beige ajtókeretbe itt-ott belekerült egy-egy fehér elem (nem tudom, hogy színvak volt, aki csinálta, vagy sötétben dolgozott). Ígéretet kaptunk, hogy utánanéznek-kijavítják, remélem ez meg is történik mielőbb (eddig még minden hasonló problémát megoldottak, ez ad okot az optimizmusomra).
Úgy tűnik végülis lesz kerítés az előkertek körül is, de pontosabbat még nem tudok.
Tehát a ház, ha egy kicsit (tényleg csak kicsit) lassan is, de hamarosan elkészül, a külső egyebek: kerítések, kertek, szalonnasütő (tényleg lesz az is) építése azonban csak most kezdődik.
Mint olvashattátok, a G épület használatbavételije is megvan, ennek megfelelően egyre többen költöznek be, néhány kertben azonban szépen burjánzik a természet (parlagfű és egyebek).
G-sek, veletek mi újság? beköltöztetek már? mik a tapasztalatok?
Múlt héten telefonáltak, hogy kérjünk szemle időpontot az OTP-től, 15-e utánra, bár még nem kaptunk. Szóltak még valakinek? Ki hogy áll? Nálunk már tényleg csak pár apró dolog hiányzik, plusz végleges festés, de lehet utolsó látogatásunk óta (ami kb. 1 hete volt) az is megtörtént.
A kert ill. kerítés dolgok elég érdekesen alakulnak. A kerítésünk nem egy, de jó két méterrel került beljebb, és persze nem lesz két kerítés, csak kicsit elszámolták magukat az urak, úgyhogy csak áthelyezik... de erről majd később.
A kukák, úgy tudom, a két kiskapunál lesznek, legalábbis oda vannak tervezve. Egyébként az elülső kis kapu tegnapra elkészült.
A termőföld gond engem is aggaszt, már csak azért is, mert a mi kertünkben összefüggő betondarabok vannak, úgyhogy nagyon várom, milyen megoldás fog rá születni... Egyelőre tényleg egy nagy szemétdomb a kertünk (persze ehhez nekünk még semmi közünk), a kutya után nyilván nem csak a dobozok maradnak hátra, a terasz melletti sarkot a jómunkásemberek wc-nek használják, és ha már a wc-nél tartunk, felkerült a lakásunkban a wc csésze is, ami már üzemképes, és SZEMMEL LÁTHATÓLAG szintén használják is...
Zajlanak a végleges festések is, H. ügyvezető szerint hamarosan hívnak bejárásra. Kérdés persze ki mit ért "hamarosan" alatt.
Akkor jó lenne, ha a kerítésről értesítenétek valahogy a G. építésvezetőurat, mert nem tudnak róla, hogy ilyet is kellene építeniük.
Mellesleg ma voltunk kint. Továbbra sem találom nyomát sem a kerti csapnak, kezdek kiakadni!
Ma elkészült a laminált padlónk, tiszta jó lett, egészen otthonos lett tőle a lakás. :)
Megint találtunk ellopott cuccot: a szegélyléc-tartó klipszek dobozából egyenként kilopták a csavarokat és a tipliket! Ez azért már durva! Kinyitogatták a lezáró kupakok dobozait is, de nyilván azt gondolták, hogy amit nem tudnak, hogy mi, nem tudják hasznosítani. Hihetetlen!
Megdöbbenéssel láttuk, hogy Tündérék kertjében készül egy új kerítés is, az eddigivel párhuzamosan, jó egy méterrel közelebb a B-hez! Jó lenne erre rákérdezni, mert nem teljesen értem az értelmét, hogy minek két párhuzamos kerítés a két ház közé, ráadásul így még közelebb van Tündérékhez a kerítés. :/
Azt tudja valaki, hogy hol lesznek a kukák?
Azon gondolkoztatok, hogy reklamáltok-e, ha nem lesz meg az ígért 30cm termőföld? Mert általában nem szokás, csak a sittet szokták beleforgatni a földbe, aztán 10-20 évig jön az emberrel szembe fűnyíráskor. Tündérék kertjében lakik most az egyik kutyus, ezért tele van a hátsó rész üres kutyakajás konzervdobozzal... No comment.
Sziasztok,
Nálunk a szerződésben egyértelműen benne van, hogy a kerteket elkerítve, befüvesítve adják át.
Ha jól emléxem, ez nem volt benne az eredeti szerződésben hanem külön a mi kérésünkre tették bele.
Na, azért mégis elfelejtettem valamit.
G. építésvezetőúr azt mondta, hogy június végére várható a műszaki átadás, az kb. két hétig fog tartani, aztán már esélyes a rendes átadás, úgyhogy szerinte július második felében várható a költözés.
A héten jártunk kint párszor a háznál, úgyhogy vannak új információim.
B. építésvezetőúr Londonban van, minden G. úrra szakadt. Most van a legnagyobb fejetlenség, mivel a G épület átadása folyik, az B épület hajrájánál tartanak, az A épület garanciális javításait végzik és gőzerővel elindult a C épület építése is.
G. építésvezetőúr azt mondta, hogy a gáz már bentvan (hála istennek!), a kéményeket átvették a kéményseprők, úgyhogy hatósági közbeavatkozás már csak a használatbavételi engedély lesz. Ami ugye csúszhat a szabadságolások miatt... :/
Felkerültek a műanyag borítások is a kapcsolókra és a konnektorokra. Az ajtókat most hétvégén kezdik berakni. Nemtom, miért volt szó csúszásról, mivel még a múlt héten is parkettáztak és csak azután szerelhetők az ajtók. Mondjuk a ház másik felében tényleg elkezdhették volna.
Viszont érdekes fejlemény, hogy G. építésvezetőúr nem tud kerítésről az első kertek körül, amit pedig Bea megígért még tavaly nyáron. Ez igen furcsa, mert arról sem tudott, hogy ezeket a kerteket eladták a lakóknak. Mondta, hogy amikor a gyalogút kövezése folyt, rákérdeztek, hogy ezekkel a kertekkel mi lesz, és azt a választ kapták, hogy semmi. Ez így elég érdekes. Kíváncsi vagyok, Yaszs és Ancsacsa mit szól hozzá. A másik két lakó még nem került elő, akiket ez érint. De szerintem ez így nem lesz oké. Valamit reklamálni kéne. Mindenesetre G. építésvezetőúr megígérte, hogy rákérdez erre, de ha végre el tudom majd kapni U. urat, akkor nála is érdeklődöm.
Egyébként van szó a ti szerződésetekben a kertről? Tündérékében tudom, hogy valamilyen szinten említés esik róla. Eredetileg nem volt benne a mienkben, de rászóltam az ügyvédre és akkor beletett valami tök más számokat, mint amit anno a Bea mondott. De legalább szó van benne 2 azaz KETTŐ darab kertről.
Egyébként a G lassan benépesül, már legalább 6-8 lakásban látszik lakók nyoma. Tetszik, hogy többen a kertet is elkezdték kapirgálni, úgyhogy már nincs annyira építési terület jellege az épületnek. :)
Jajj, a legfontosabbat majdnem elfelejtettem. Tündérék ablakát (és gondolom a 25-ös lakóét) kiszedték tokostul. Nemtom, hogy a tokot cserélik-e vagy az visszakerül és az ablak cserélődik ki. Mindenesetre én megnézném majd a helyetekben, és ha csúnya javításnyomok vannak rajta, akkor reklamálnék.
A lépcsőház és a tárolószint is kezd már egész rendezett lenni. Szóval lassan beleélem magam én is, hogy nemsokára ott lakunk. :) Nekem ez tök furcsa gondolat, mert most költözöm el először igazán itthonról. :))
Ja, azért voltunk kint, mert egyrészt végülis saját parkettázót bíztunk meg, mert nem tetszett, ahogy az övék dolgozott, másrészt meg B. építésvezetőúr két hete felhívott és kicsit zavarban előadta, hogy lába kelt a díszcsempéinknek meg a bordűr egyharmadának. Hozzátette, hogy természetesen számla ellenében kifizetik az egészet. Csak mosolyogtam, mert volt egy ilyen érzésünk egész idő alatt, hogy valami azért el fog tűnni. :) Szerencsére a laminált padlót nem hordták ki, az sokkal többe került volna. :) Mondjuk ebben nagy szerepe volt a burkolóknak, akik a mi lakásunkban rendezték be a főhadiszállásukat, és nagyon rendesek voltak, mert egy nyílással arrébb tették a kis, sajátkulcsos vasajtójukat, hogy ezzel is megakadályozzák, hogy a parketta kisétáljon. :)
Mi elég gyakran járkálunk ki, sajnos, ugyanis eléggé idegtépő, amilyen lassan dolgoznak a B épületen. Szerintem felháborító, hogy össze-vissza beszélnek az átadási határidőkkel kapcsolatban, fel nem tudom fogni, miért kellett tavasszal azt mondani, hogy április végén műszaki átadás, mikor már akkor is nyilvánvaló volt, hogy ez nem fog megvalósulni. Azóta folyamatosan irreális határidőket mondanak, legjobb, ha az ember a saját megítélésére hagyatkozik. Minket ez azért érint nagyon érzékenyen, mert szerettük volna két költözés nélkül megúszni a dolgot, de sajnos júl. 15-én ki kell költöznünk, így ez nem fog sikerülni.
Most már legalább értem, hogy miért csak 3 munkás dolgozott a házon, amikor ott voltunk, ezek szerint most a C-vel vannak elfoglalva. A dologhoz az is hozzátartozik, hogy az ajtók szállítása állítólag késik. Az ajtók jövő hétre várhatóak, egy hét míg berakják, utána elvileg 1-2 a műszaki átadás. Szóval, az augusztus eleje értelmes határidőnek tűnik, bár ez sajnos, minket nem vigasztal.
Egyébként, más, új lakásba költöző ismerősöktől is úgy hallottam, hogy a használatbavételi nem akadály. Olyat is hallottam,bár ez elég furcsa, hogy már egy éve ott lakik, de még nincs használatbavételije.
Sziasztok!
Üdv Dzsi01-nek!
Kedden voltunk kint, és tapasztaltuk, hogy a G-ben azóta már legalább 8-10 lakásba beköltöztek. Úgy tűnik, a használatbavételi nem akadály...
Tegnap beszéltünk az egyik ügyvezetővel, aki szerint júl. elején lesz "bejárás" (ez már ki tudja, hanyadik dátum), hamar kijavítják a kisebb hibákat, és aug. elején költözés... Én már úgy vagyok vele, hiszem, ha látom.
Az udvaron lévő fürdőkádak minket is elgondolkoztattak, még mindig ott vannak, de lehet, hogy csak "fennmaradt mennyiség" vagy hogy a C épületre spórolták be őket. Azt ugyanis gőzerővel elkezdték építeni, őszre tető alá akarják hozni. Hát mit mondjak, szemtelenül közel építették a B épülethez, de hát ez csak minket érint érzékenyen.
Üdvözlök minden kedves leendő G épületes szomszédot! Persze az A-sokat és B-seket is! Most találtam a topicot, megörültem neki.
Tud-e valaki valamit a G-s lakások átadásáról? A bank szerint július 15-ig ígérték a használatbavételit (de ígérték már május 15-ig is). Gondolom már mindenki nagyon várja az átadást.
Én úgy láttam, (szombaton voltam kint) hogy 3 lakásban már laknak, nem tudom hogyan csinálták, vagy rosszul láttam? Lehet, már képzelődöm...
Nálunk a jövő hónapban elkezdik a garanciális javításokat. Egyébként nagyon-nagy gondunk nem volt a kivitelezőkkel. Igaz az egyik szobát elszúrták és harcolnunk kellett egy ablakéért is, más probléma nem volt.
A gondok a lakóközösség megalakulásakor keletkeztek. Ránk szabadítottak közös képviselő címén egy "szimpatikus embert", akit azóta sem tudunk elzavarni, mivel a Harcon a maradék szavazataival megvédi. Emiat lett pédául a közös költség is 150 Ft/m2.
Sziasztok!
Időközben sikerült többé-kevésbé választ kapnunk a kérdéseinkre,röviden el is mesélem, mit tudtunk meg.
B. úr elmondása szerint a Harcon június 20-ra (szvsz még éppen reális) műszaki átadást akar, az info persze nem hivatalos.
Tegnap voltunk a háznál, nálunk már berakták az összes radiátort (ez lényeges előrelépés, mert így tudjuk, hogy hova milyen bútor fér be), a villanyszerelők is ügyködtek: a WC-be és a fürdőbe bekerült az elszívóventillátor + egy ufolámpa is, a melegburkolat pedig már hetek óta nagyjából kész van.
A fürdőszobánkban volt egy hibás (csorba szélű) csempe felrakva, ezt is kijavították anélkül, hogy szóltunk volna róla. Pirospont.
Meglepődtem viszont, hogy az udvaron néhány fürdőkád hevert, ezek szerint vannak olyan lakások, ahol még nem rakták be a kádat.
A hátsó kertbe egy lövészárkot ástak, nem kérdeztem meg a munkásokat, hogy mi az, de reménykedem, hogy a kerti csap készül.
A G épületbe a jelek szerint újabb szerencsések/türelmetlenek költöztek be.
A Luppa-szigeti elágazásnál pedig felüljáró épül, de addig persze kisebb-nagyobb torlódások lesznek.
Szia! Átadásról nem tudok semmit, de még messzinek tűnik.
Radiátorunk már van, a nagyobbik kisszobában nincs még, de az egyáltalán nincs meg, nem is volt bent a lakásban, ami igen rejtélyes. :)
Melegburkolat még a hétvégén (máj. 22.) nem volt, de ígérték erre a hétre. A fürdőnk is csak félig kész, nemtom, mikor folytatják. Bár attól tartok, hogy még le kell verni pár csempét, mert rosszul kötötték be a padlófűtést. Szaniterek (kádon kívül), csapok sincsenek egyáltalán.
Nemtom, hogy van-e már gáz a házban pl. Úgyhogy szerintem még azért van hátra.
Van valakinek a B épületből bármilyen információra bármilyen átadásra vonatkozóan? Másik kérdésem az, hogy vannak -e már valakinél radiátorok felszerelve?
Jónapot minden kedves szomszédnak és majdnem szomszédnak! :)
Olvasgatom a G épületesek kálváriáját... Nekem is volt összezördülésem a társasággal, de eddig mindent korrekten megoldottak és semmi panaszom nem lehet rájuk. Elképzelhető, hogy a Kaláz pénzhiánya miatt gyatrább alvállalkozókkal dolgoztattak és ezért van minőségbeli különbség??
Annak ellenére, hogy egyetértek Kir Royallal, hogy a kifogásokat személyesen kell közölni, nem itt, azért tényleg kérünk, hogy juttassátok el nekünk is, hogy miket találtatok, nehogy belefussunk mi is, aztán jól elnézzük. Esetleg emilben.
Jókat derülök azon, hogy mindenki milyen tájékozott. Nekünk B. építésvezetőúr nem nagyon mondott árakat a beépítendő anyagokról (nem kért csempe és parketta kivételével), nem mutatott teraszcsempe-mintát, nem mesélt zárakról... :) De azért idővel eljut minden hozzám is.
A teraszcsempe szerintem elfogadható, bár én elég koszosan láttam. Azért van egy kis szomorúság a szívemben, mert Szentendrén láttam egy gyönyörű vöröses-narancsos, ami igazi mediterrán jellegű...
Apropó terasz: Yaszs! Ti sem láttok sehol kerti csapra utaló nyomokat? Még októberben, első találkozásunkkor rákérdeztem, mert az A-ból figyelmeztettek, hogy ott lemaradt, és B. építésvezetőúr megnyugtatott, hogy lesznek mindkét oldalon. Tündéréknél láttam is, de se nálunk, se nálatok.
A drótkerítéstől én is megrettentem, de majd megbeszéljük. :) Nekem úgyis az a gondolat ütötte fel magát a fejemben, hogy mi lenne, ha lenne egy kapuszerűség a kerítésünkön? :) Yaszs, vélemény? :) De ugye nem ez lesz a kertrendezés, ami most látszik? Mert ez szerintem nem nagyon van meg 30cm termőföld... Csak beleforgatták a talajba a sittet.
A nappaliban a rács radiátor. Remélem, megnyugtattalak. :)
A beköltözőről annyit, hogy hallottam valamit, hogy a műszaki átadás után félig legálisan már be lehet költözni valami vagyonvédelem címszóval. De tényleg ezzel elérik azt, hogy nem lesz kijaítva a lakásuk.
Homályosítsatok fel léci, hogy a mérőórák átiratása mennyibe fog kerülni, mert kalkulálnom kéne, hogy mennyi pénzünk marad.
