Keresés

Részletes keresés

Babors Creative Commons License 2005.08.21 0 0 692

Kedves Whitebird!

 

Köszönöm, ez egy kicsit azért megnyugtatott.

Ennek ellenére továbbra sem értem az önkormányzat szemétkedéseinek mozgatórugóját. Egyszerűen fel nem foghatom, hogy egy önkormányzatnak miért éri meg a leendő polgárok szaratása (a területfejlesztő vállalkozók így is, úgy is megtalálják a számításukat, mert dívik a korrupció, s a pénz bizony pénzt szül, ha tetszik az önkormányzatnak, ha nem). Azt gondolom, hogy ebbe az álmos faluba betelepülni vágyó polgárok, vállalkozások rengeteg pozitív szaldós dolgot is hoznának magukkal pl. a helyi adók fizetéséből, a helyben fogyasztás növekedéséből eredő bevételek növekedése, munkalehetőségek teremtése, általános fellendülés kapcsán. Mégis úgy tűnik, hogy az önkormányzat ezt mind nem akarja, s azokat sem, akik Pátyra költöznének vagy ott vállalkoznának. A környező települések a hasonló adottságaikat mind okosan ki is használták (pl. Telki, Zsámbék, Biatorbágy stb.), pedig semmivel sem kedvezőbb pozícióból indultak. Ez a falu mára megtorpant a fejlődésban, belterjessé vált, vezetői arrogáns módon nem a falu érdekét nézik egy-egy döntés meghozatalával, hanem elmerülnek a kicsinyes bosszúban, de ez tényleg nem visz sehová, s talán egyszer a lakosoknak is elegük lesz ebből és nem választják meg őket újra. Legalábbis remélem...

 

Üdv:

Babors

Előzmény: Whitebird (691)
Whitebird Creative Commons License 2005.08.19 0 0 691
Kedves Babors!
Igen, jól látod, valóban az új területekről van csak szó.
Üdv,
Whitebird
Előzmény: Babors (690)
Babors Creative Commons License 2005.08.19 0 0 690

Bocs, mégegy(két) kérdés...

 

A telkemet 2003. augusztus elején vettem Muhariéktól. Az adásvételkor még belterületként szerepelt a tulajdoni lapon. Az építési tilalom elrendelésével együtt vissza is minősítették a kérdéses területet külterületté? Esetleg nem lehet, hogy amit mondasz, csak az újonnan kilakítandó részekre vonatkozik? (Tudtommal azon a területen, ahol az én telkem is van, már 2003-ban is volt elfogadott rendezési terv, láttam is az önkormányzat folyosóján.)

Üdv:

Babors

Előzmény: Whitebird (687)
Babors Creative Commons License 2005.08.19 0 0 689

Kedves Whitebird!

 

Mi ez a 650 Ft/m2? Miféle szerződést kellene kötnöm és kikkel? Egyszerűen nem értem, engem eddig senki semmiről nem értesített (persze arról sem, hogy építési tilalmat jegyeztettek be a telkemre) ...

Lennél szíves kicsit bővebben kifejteni, miért is kellene több mint félmilliót csengetnem!?

 

Előre is köszönöm:

Babors

Előzmény: Whitebird (687)
Torrente Creative Commons License 2005.08.04 0 0 688

Sziasztok!

Azt szeretném kérdezni, van-e valami fejlemény a pátyi vegyianyagraktárral kapcsolatosan. Előre is köszi.

T

Whitebird Creative Commons License 2005.08.01 0 0 687
Szevasz!
Annyit tudok, hogy elvileg kiküldték a szerződéseket a tulajdonosoknak. Egy bibije van csak a dolognak, hogy amit az Önkormányzat az adományok befizetése után szóban vállalt kb. 5 év, egyeztetés után. Kimaradt a szerződésekből véletlenül. Elvileg, ha korrektek lettek volna, a tulajok befizetik a 650 Ft-ket m2-ként a bruttó területük után. Ők pedig belterületbe vonják, és a tilalmakat levetetik a Földhivatalnál. Ezért sokan így nem fogják aláírni a kiküldött anyagot. (Megjegyzem, teljesen jogosan). A szerződéseket közjegyző előtt szeretnék aláírattatni, teljesen feleslegesen, hiszen tanuk előtt ezt ugyan úgy meg lehet tenni. Persze a tulajok költségére, evvel is jókora és felesleges terhet akasztva a nyakukba. (Teljesen hülyének nézik az embereket). Ilyen felesleges kiadások gerjesztésénél óhatatlanul is megfordul az emberek fejében, kinek, melyik havernak a zsebét akarják töltögetni, és kik? A tulajdonosoknak újabb felesleges pénzkidobást, kárt okozva. A Körtés rendezési terve, már elkészül. Az Önkormányzatnál megtekinthető. Az is látszik, hogy valakik komoly károkat okoznak az embereknek és a falunak. De azt ne kérdezd meg, hogy kik. Mert ezt egyedül nem letet végrehajtani, de bárkivel beszél is az ember, az illető, úgy aposztrofálja a dolgot, hogy Ő aztán a faluér, a faluért bármit. Valahogy, az ilyen szemétkedésnek nincs gazdája. Majd a szabadságolások után, újra le kell majd ülni és átbeszélni, hogy mi is volt ez. Egy baja van a dolognak, hogy az idő meg megy, és hiába. A választások is közelednek és ez egy baromi nagy feketepont a testületnek. De fő az optimizmus, talán a gáncsoskodók is egyszer belátják, hogy a faluért is kellene valamit már tenniük.
Egyelőre ennyi, ha valami alakul, a fórumon biztos, hogy a pozitív dolog is hangot fog kapni.
Üdvözlettel,
Whitebird
Előzmény: Babors (686)
Babors Creative Commons License 2005.07.31 0 0 686
Kösz az ötletet! Felhívtam az ingatlanost, aki azt mondta, hogy jövő tavasszal visszavonják a tilalmat, a Körtés I-ben meg lehet, hogy még az ősszel. Állítólag megtörténtek a szükséges beruházások - bár ebben azért nem volt túl megygyőző a hölgy. Mégis olybá' tűnik, hogy többen meg akarnak szabadulni a telkeiktől. Tudtok ezzel az infoval kapcsolatban esetleg valami konkrétat? Láttátok a beruházás nyomait a faluban?
Előzmény: Whitebird (683)
Babors Creative Commons License 2005.07.31 0 0 685
Bocs, hogy értetlenkedem, de milyen levelezést?
Előzmény: pentele3 (684)
pentele3 Creative Commons License 2005.07.13 0 0 684
Nézzétek meg a levelezést!

Whitebird Creative Commons License 2005.07.12 0 0 683
Szia!
Én ezt láttam.
http://expressz.hu/ingatlan/csaszper/?c=adview&id=1019296&from=mainpage
Talán az ingatlanos csajszi tudja.
Előzmény: Babors (682)
Babors Creative Commons License 2005.07.10 0 0 682

Hahó pátyiak!

 

Tudtok valami újat (esetleg jó hírt) a Körtés telkek építési tilalmáról?

ZoltN Creative Commons License 2005.07.01 0 0 681

Megint eltelt egy hónap, teljesen kihalt itt minden.

 

Meséljen már valaki mi újság a régióban.

 

 

Egy hír az elővárosi vonatról. Úgy néz ki megvalósul:

 

http://www.zsambekimedence.hu/tklub_juni_bia.htm

 

pentele3 Creative Commons License 2005.06.05 0 0 680
Ez egy döglött falú, mióta szoci(országvesztők)a polgármesterünk.

Kocsmában lehet választást nyerni, de falút irányítani nem.

Majd biztos lesz csatorna,ha lesz rendes polgármesterünk!

Addig csak vegetálun.

 

ZoltN Creative Commons License 2005.04.26 0 0 679

Ismét nagyon kihalt a fórum.

 

Mi újság a faluban? Épül már a golfpálya? Az M1 lehajtóról mi hír? Mi újság szennyvíz ügyben?

 

 

Találtam néhány cikket a régió más településein folyó beruházásokról, de Pátyról semmit.

  

http://www.zsambekimedence.hu/etyek_interju.htm

http://www.zsambekimedence.hu/a_projektek_eve.htm

 

Előzmény: ZoltN (678)
ZoltN Creative Commons License 2005.03.18 0 0 678

Kedves Babors!

 

 

Nem jó hír, hogy az illeték megfizetésénél a tilalomnak nincs halasztó hatálya.

Legrosszabb esetben lesz kb 10 hónapotok az építkezésre ha el akarjátok kerülni az illetéket.

 

Jelenleg külföldön élek (USA) legalábbis az őszig. Ezért is nem sürgős még az építkezés. Nincsenek nálam az adásvétellel kapcsolatos papirok, kivéve az adásvételi tervezete egy doc fájlban. Annak a megfogalmazásából nem derül ki egyértelműen, hogy jegyzői határozat vagy önkormányzati rendeletről van-e szó. Te láttad, olvastad a kérdéses határozatot, rendeletet?

 

 

 

Eladó szavatolja, hogy az ingatlan per-, teher- és igénymentes, kivéve a helyi önkormányzat által az ingatlan helyére az un. Körtés I. megjelölésű lakóterületre 2003. október 10-én elrendelt építési tilalmat, amely az építési törvény értelmében maximum 2 évig, a változtatási tilalom maximum 3 évig tartható fenn.

 

 

A földhivatal legutóbbi, a tilalom bejegyzéséről értesítő levelét nem láttam,  felolvasták nekem telefonba az otthoniak.

 

Egy esetleges pereskedés innen távolból körülményes. Ha nem haragszol nem ugranék bele, legalábbis amíg újra otthon nem leszek.

 

Mindenesetre maradjunk kapcsolatban itt a fórumon, ha megtudunk valami újat azt tegyük itt közzé.

 

 

ZoltN 

Előzmény: Babors (676)
ZoltN Creative Commons License 2005.03.16 0 0 677

Kedves Babors!

 

 

Az elsőfokú építési hatóság a település jegyzője, a másodfokú a megyei közigazgatási hivatal a link szerint.

 

http://www.magyarorszag.hu/kozigazgatas/intezmenyek/onkig/testonk/jegyzo/elsfokephat

 

Most röviden ennyi, megyek dolgozni.

Majd később még jelentkezem.

 

ZoltN

 

 

Előzmény: Babors (676)
Babors Creative Commons License 2005.03.16 0 0 676

ZoltN kedves!

 

Ígérem mára ez az utolsó adalék...

Elfelejtettem mondani, hogy az illetékhivatalnak nincs lehetősége figyelembe venni a tilalom idejét (mivel nem teszi lehetővé az illetéktörvény), így az illetéket a földhivatali bejegyzéstől számított 4. év után kamatostul meg kell fizetni. (Kamat: jegybanki alapkamat, mostanában kb. 10% évente.)

Előzmény: ZoltN (673)
Babors Creative Commons License 2005.03.16 0 0 675

ZoltN kedves!

 

Még egy kis adalék...

 

1. Az építési tilalmat az elsőfokú építésügyi hatóságnak határozattal kell elrendelni, nem pedig önkormányzati rendelettel, idézem a törvény betűjét:

 

21 § (3) A tilalmat - a változtatási tilalom kivételével - az első fokú építésügyi hatóság az érintettekre vonatkozóan határozattal rendeli el. A határozatban meg kell jelölni azt az érdeket, amelynek érvényre juttatását a tilalom szolgálja, időtartamát, továbbá azt, akinek az érdekében a tilalmat elrendelik."

 

2. Ha ez jogszerűen megtörtént, úgy az érintetteket kártalanítás illeti meg:

 

30 §  (1) Ha valamely településrendezési intézkedés következtében az ingatlan korábbi rendeltetését, használati módját meg kell változtatni és ebből a tulajdonosnak, haszonélvezőnek kára származik, a tulajdonost, haszonélvezőt kártalanítás illeti meg.
(2) A kártalanítás összege az ingatlannak a korábbi rendeltetése szerint megállapítható értéke és a rendeltetésmódosítás eredményeként az ingatlan új forgalmi értéke közötti különbözet.(4) Ha az ingatlan korábbi rendeltetéséhez fűződő jogok keletkezésétől számított három éven belül kerül sor e jogok megváltoztatására vagy megszüntetésére, a kártalanítás azonnal követelhető.

 

3. Ha ez nem történt meg, akkor az önkormányzat nem járt el jogszerűen.

 

Szóval úgy gondolom van alapunk a továbbiakhoz.

Előzmény: ZoltN (673)
Babors Creative Commons License 2005.03.16 0 0 674

Kedves ZoltN!

 

A mi telkünk is az általad leírt utcában, pontosabban annak felső részén (a fenti térképen úgy a "k" betű magasságában) van, úgyhogy ha nem is telek-, de szomszédok leszünk. (Érdekes, nem tudtam, hogy Elvíra körút lesz az utca neve, persze honnan is tudhattam volna...) Nekünk is 2007. augusztusban telik le a 4 év.

Mi egyelőre csak az ügyvédünknek vázoltuk a helyzetet, aki nyilván abban érdekelt, hogy minél többünk érdekeit képviselje. Nagy segítség lenne, ha össze tudnánk trombitálni a telektulajdonosokat, de mi sajnos nem ismerünk senkit Muhariékon kívül, ők meg enyhén szólva is sárosak a dologban.

Szóval a lényeg: össze kellene fognunk. Tudsz ebben segíteni?

Előzmény: ZoltN (673)
ZoltN Creative Commons License 2005.03.13 0 0 673

Kedves Babors!

 

Az én helyrajzim 224-el kezdődik. A papír amit kaptam a helyrajzi számokkal valahol elkallódott így nem tudom szomszédok leszünk-e.  Az utca az Elvira körút nevet kapta. Ezt az Önkormányzat leveléből tudom. A Kuckóhegyi út fölött azzal párhuzamos első fehér utca. Az utca déli oldalán van a telek.

 

http://www.telkiforum.hu/upload/2005-02/paty.jpg

 

A tilalom elrendelésének jogszerűségét nem tudom megitélni, nem láttam a rendeletet illetve nem ismerem az idevágó jogszabályokat eléggé. Ezek szerint te már konzultáltál erről hozzáértőkkel? A Pest megyei Közigazgatási Hivatalnál mit mondanak? Úgy rémlik mintha ennek a testületnek lenne hatásköre az önkormányzatok határozatainak törvényességi felülvizsgálata és esetleges megsemmisítése.

 

Hirtelen ennyit találtam:

http://www.pestkozig.helyinfo.hu/gss01/alpha?do=2&pg=2&m9_doc=24&m3_act=6&st=1

Páty Dr. Schnörch Ritához tartozik a link szerint:

http://www.pestkozig.helyinfo.hu/domain2/files/modules/module15/13242FC8BF1D603.pdf

 

Az illeték ügyben nem tudom, hogy az építési tilalomnak van-e halasztó hatálya. Remélem. Nálam 2007 decemberében teleik le a négy év. Nem csak a 10 százalékot, hanem annak 4 évre számított kamatait is meg kell fizetni ha nem készül el időben a ház.

 

 

ZoltN

 

Előzmény: Babors (672)
Babors Creative Commons License 2005.03.10 0 0 672

Kedves ZoltN!

 

Köszönöm az együttérzésed! Jó, hogy végre sikerült valakivel kapcsolatba lépnem, aki hasonló cipőben jár. Biztosan szomszédok leszünk, ha 222-vel kezdődik a hrsz-od.

Arra gondoltam, talán érdemes lenne egy jogásszal is megkonzultálni a dolgot, mert szerintem építési tilalmat csak bizonyos esetekben rendelhetnek el (az itteni eset azonban egyik törvény által nevesített kategóriába sem tartozik)...

A jogi útra terelés sikere azonban a tényállás ismerete mellett szerintem leginkább attól függ, hogy mennyien tudjuk egyszerre kifejezni a nemtetszésünket. Tegnap beszéltem a földhivatallal, ahol azt mondták, hogy már négyszázan (!) fellebbeztek náluk, de sajna ők nem tehetnek semmit, és nem is értik igazán az önkormányzat lépését.

Nekem sem sűrgős az építkezés (mivel az építkezés reményében eladtuk mindenünket, de laknunk kellett valahol, így vettünk egy házat, ami miatt meg totálisan eladósodtunk, hiszen tíz millánk ragadt a telekben... nem is folytatom), de azt gondolom az illetékhivatalt nem fogja érdekelni mindez és igen hamar lejár az a bizonyos négy év, amit vállaltunk...

Lényeg a lényeg, össze kellene fognunk! Ügyvéd már van, de nekem sajnos semmi sincs a kezemben, csak az adásvételi szerződés, hiszen ezidáig senki sem értesített semmiről.

Mi a véleményed?

 

Babors

Előzmény: ZoltN (670)
ZoltN Creative Commons License 2005.03.09 0 0 671

ING,

 

Régebben legalább olvasták  az email-eket. Az ősszel még válaszoltak is egy email-emre, igaz hagyományos levélben úgy egy hónap múlva. Úgy látszik, hogy az informatika is visszafelé fejlődik a községházán.

 

Előzmény: ING (669)
ZoltN Creative Commons License 2005.03.09 0 0 670

Kedves Babors!

 

Nekem is ott van telkem. Több információm sajnos nincs. Legrosszabb esetben 2006 szeptemberig kell majd várni. Az építési tilalom az Építési törvény szerint max 3 évig tartható fenn. Sajnos még csak másfél év telt el ebből. Nekem szerencsémre nem annyira sürgős, legalábbis az idén még nem. Azért is mertem megvenni. Lehet, hogy szomszédok leszünk? Melyik telek a tiétek?

 

Előzmény: Babors (668)
ING Creative Commons License 2005.03.08 0 0 669

Irtam egy mailt a pmh-ba, ez jött vissza:

 

 

Hi. This is the qmail-send program at be04.mail.axelero.hu.

I'm afraid I wasn't able to deliver your message to the following addresses.

This is a permanent error; I've given up. Sorry it didn't work out.

<polghiv.paty@axelero.hu>:

The users mailfolder is over the allowed quota (size).

 

 

Azt hiszem nem kell kommentálni.....

 

Babors Creative Commons License 2005.03.08 0 0 668

Kedves Mindenki!

 

Mára már teljesen nekikeseredtem...

A mese még 2003 nyarán kezdődött, amikor meglátogattuk barátainkat Pátyon. Mivel beleszerettünk a Körtésbe, augusztusban (Muhariéktól) megvásároltuk álmaink telkét. (Ténylegesen a dupláját fizettünk érte, mint ami az adásvételiben szerepel, de mivel nagyon akartuk, ezen nem akadtunk fenn.) Nem gyanakodtunk semmire, az ő ügyvédjük bonyolította a dolgot (és persze tette zsebre számla nélkül az ügyvédi munkadíjat). Mindannyian megnyugtattak, ősszel nekiláthatunk az építkezésnek. (Az is csak az adásvételi aláírásakor derült ki, hogy a közmőfejlesztési hozzájárulások is minket fognak terhelni, de ez sem szegte a kedvünket.) Igyekeztünk körültekintőnek lenni, így mielőtt megvettük volna a telket, bementünk az önkormányzat építési osztályára, ahol szintén nem derült ki semmi mindabból, ami néhány héten belül történt. Aztán persze eladtuk mindenünket Budapesten és beleéltük magunkat, hogy ebben a gyönyörő kis faluban éljük le hátralevő életünket. Már megcsináltattuk a terveket, amikor kiderült, hogy építési és változtatási tilalmat rendeltek el a mi telkünkre is - bár erről hivatalosan mind a mai napig senki sem tájékoztatott. Amikor ezt megtudtuk, természetesen megpróbáltunk első kézből információhoz jutni, így felkerestük először Muhariékat, aztán az ügyvédjüket, végül a polgármestert, de egyértelmű választ nem kaptunk senkitől arra vonatkozóan, hogy mikor építkezhetünk végre az "építési" telkünkön. Azóta eltelt majdnem két év, és semmi konkrétumot nem tudunk, csak azt, hogy elvesztegettünk két évet és a pénzünk ott ragadt egy eladhatatlan telekben. Mindenki azt böfögi a médiában, hogy a mai Magyaroszágon már védelem alatt áll a magántulajdon, így nehezen érthető számomra, hogy miként történhetett az meg, hogy a mi értesítésünk nélkül a helyi hatalmat gyakorló szerv egyetlen tollvonással eladhatatlanná tette a magántulajdonunkat? Ki fogja megtéríteni a kárunkat? Mi nem akartunk semmi rosszat, s tulajdonképpen máig nem érdekel az önkormányzat és a fejlesztők közötti huza-vona, mi csak egy nyugodt helyet kerestünk, ahol letelepedhetünk, de úgy látszik nem kellünk ennek a falunak... Érthetetlen és kisstílű az egész, az anyagi veszteségeink mellett tulajdonképpen nagyon elszomorít, hogy mindig a jóhiszeműek húzzák a rövidet.

Szóval, ha van valami infótok ezügyben, vagy legalább valaki elmesélné, hogy miért is alakult ki ez a helyzet, és mire számítsunk, nagyon megköszönnénk.

Pijás Creative Commons License 2005.02.23 0 0 667
Kezdjük egy találós kérdéssel. Kit ismerhettünk meg a fórumban, logisztikus, vegyész, ingatlan ügynök, tűzszerész, csatorna szakértőként? Ki fog nemsokára topográfus ként is bejelentkezni?

ZoltN Creative Commons License 2005.02.22 0 0 666

Látta már valaki az új (legalábbis számomra)  térképet?

 

http://www.telkiforum.hu/upload/2005-02/paty.jpg

Előzmény: ZoltN (665)
ZoltN Creative Commons License 2005.02.20 0 0 665
Nagyon kihalt a fórum. Mindenki elköltözött a faluból?
Előzmény: pentele3 (664)
pentele3 Creative Commons License 2005.01.19 0 0 664
Az sem igaz amit kérdezel.

Előzmény: Azsinka (663)
Azsinka Creative Commons License 2005.01.18 0 0 663

Na ne mondd! :o) Én voltam a 10 emberből egy? Mesélj már!

Előzmény: Pijás (662)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!