Keresés

Részletes keresés

groteszk Creative Commons License 2004.02.09 0 0 483
Huhh. HT, részvétem :/ Ezekszerint a vízhálózatról mostanában derülnek ki csak igazán a dolgok. Nekem "csak" igen rapszódikus a melegvíz ellátásom, más gondom (kopp-kopp) nincs.

"Lógós"! :) Palacsintázás ma még jó is lehet, bár a hét közepe felé lenne a legjobb nekem.

Porter, a netes telepítéssel kapcs. azt tudom mondani, hogy a ház műszaki bejárása/információk-átadása sajnos elmaradt pénteken úgyhogy még nem tudok lépni előre (antenna telepíthetőség kérdése, kábelezés stb) Amint megvannak a kulcsok a megfelelő helységekhez + lavina ad segítséget el lehet kezdeni a mozgolódást ami azt jelenti, hogy akár már egy héten belül lehet is net :)

gr.

Előzmény: htplacebo (481)
Porter Creative Commons License 2004.02.09 0 0 482
Sorry, hétfő este vidéken vagyok. Baromira jó a palacsitázó, ekkora hamburgereket még életemben nem láttam...

Remélem, a 7-es végű lakások nem áznak.

Előzmény: htplacebo (481)
htplacebo Creative Commons License 2004.02.07 0 0 481
Hi!

Úgy tudom az 509 környékén beázás volt, a 309 - ig már eljutott a víz, remélem lejjebb már nem megy!!! Nekem csak szimplán a mosógép szenyvízelvezető csöve mögötti falrészből dől a víz, a csempék fugáin keresztül... no comment.

ITB, többen kérdezték tőlem a hírlapkézbesítésről, van már kulcsa az illetőnek?

Hétfőn este közös palacsintázás?? (én kezdeményezem, aki lógott legutóbb..:))

Előzmény: angyal111 (480)
angyal111 Creative Commons License 2004.02.05 0 0 480
Jó hír a kábeltévéről.
Megkérdeztem és ígérték, hogy jövő héttől már szolgáltatásra kész lesz a házunk, lehet majd szerződéseket kötni.
Előzmény: angyal111 (479)
angyal111 Creative Commons License 2004.02.05 0 0 479
Hozzánk is késéssel érkeznek meg a levelek. Bank pénteken adta fel és szerdán jött meg a levél, illetve az újság előfizetés is akadozva jön, van, hogy fél hét késéssel érkezik meg.
Január végétől jönnek nekünk is levelek, addig csak reklámot találtunk a postaládában.
Előzmény: Porter (478)
Porter Creative Commons License 2004.02.05 0 0 478
Nem tudom, ti hogy vagytok vele, de a posta hozzáállása botrányos. Le akartuk tesztelni őket, ezért a drágám decemberben küldött magunknak 2 levelet Gödöllőröl, egyiket a Béke, másikat a Petneházy-ra címezve. A Béke utcai 2 hét alatt jött meg, a Petneházy azt hiszem 4, de lehet, hogy meg sem érkezett. Tegnap küldtek nekünk dísztáviratot, ami miatt visszahívtak, hogy "nem tudta kézbesíteni" a kolléga, mert nem volt kulcsa és nem tudott bejönni a háztömbbe. Hivatalos levelet (pl. bank) még egyet nem találtunk a postaládánkban. Szóval hihetetlen.
Előzmény: ITB (477)
ITB Creative Commons License 2004.01.29 0 0 477
Kedves Porter,

A tegnap esti/ma reggeli tisztaság nem az én művem, Gulya Áginak köszönd meg.
Való igaz, gyorsan ismét koszos lesz. A szőnyeges megoldásról mi is beszéltünk, minden hasznos (=tartós, költségkimélő, stb.) megoldásra nyitottak vagyunk, és ha tudjuk, be is szerezzük. A cégekkel való kapcsolatokkal EGYELŐRE azonban legyünk óvatosak, elsősorban financiális okokból: nincs még bankszámlánk, bevételünk sem, a saját zsebből fizetésnek meg szintén vannak korlátai. Más szóval, lehet, hogy egyszerűbb, és könyebben kivitelezhető egy olcsó megoldás (pl. az említett maradék-szőnyeg, hátha nem lesz havazás/eső hetekig) ÁTMENETILEG, oszt ha van már több pénzünk, gondolkozhatunk végleges, tartósabb megoldásokon.

Kedves Dóra,

könnyű lenne azt mondanom: "ezért fizetnek", :) de ez egyelőre nem igaz, és még elég sokáig így is fog maradni. Türelmet kérek, ami mint tudjuk rózsát terem. (Amit csinos tulajdonostársaimnak - feltéve, hogy férjük/barátjuk nincs otthon - szívesen házhozszállítok. :) Természetesen csak viccelek, de a türelmet, azt komolyan kérem.

Üdv mindenkinek

Zs

Előzmény: Porter (475)
angyal111 Creative Commons License 2004.01.29 0 0 476
Porter,
Ha a szőnyeg tisztítása megoldott, akkor tényleg jobb lenne ez a megoldás.
Vasárnapi palacsintázás nektek is jó lenne?
Előzmény: Porter (475)
Porter Creative Commons License 2004.01.29 0 0 475
Zsolt,
Gratula, nagyon szép tiszta az alsó szint és a szeméttároló. Csak az a baj, hogy nagyon hamar visszakoszolódik, én eddig 3* takarítottam ott fel, de másnapra ugyanolyan koszos volt.

Angyal, egyszerű lábtörlő sajnos nem jó, gondolj rá, napi min. 100 pár koszos láb megy át rajta. A lakásunk előtti lábtörlő forgalma ennek töredéke, de már így is tiszta kosz. HT-vel tegnap beszélgettünk a témáról: van egy cég, aki a bejárati szőnyeget bérbe adja és folyamatosan tisztíttatja. HT már nyomoz az ügyben.

Előzmény: ITB (470)
dora11 Creative Commons License 2004.01.28 0 0 474
Kedves Zsolt!

Bár már nem terveztem többet a topicban válaszolni,de mivel jelezték, hogy írtál,így mindenképpen válaszolok.
Maximálisan kimerítő volt a tájékoztatásod, és korrekt, köszönöm.

Előzmény: Porter (469)
groteszk Creative Commons License 2004.01.28 0 0 473
ITB.
Köszi a korrekt felvilágosítást, nekem nem biztos hogy lett volna most türelmem higgadtanan megválaszolni lakótársunk hozzászólását.
Különben is izomlázam van a hólapátolástól :)

Angyal, palacsintázás természetesen befigyelhet vasárnap.

Üdv.

Előzmény: angyal111 (472)
angyal111 Creative Commons License 2004.01.28 0 0 472
Szerintem egyszerű lábtörlő, vagy több lábtörtlő is elég lenne, azokat könnyebb tisztán tartani és 400 Ft-ért már viszonylag normálisat lehet venni.

A múltkor elmaradt palacsintázást bepótolhatnánk.
Mit szóltok a vasárnap estéhez?

Előzmény: htplacebo (471)
htplacebo Creative Commons License 2004.01.28 0 0 471
Sziasztok!

Groteszk! Láttam ma a hólapátolásod eredményét, szép munka volt, nekem nem sokat hagytál. :) Remélem este nem kezd megint szakadni!

ITB felmosásából sajnos már nem sok látszik: ebben a latyakos időben jó volna már megvenni valamilyen belépő szőnyeget! A Praktikerben láttam göngyölegben vastag filcszerű szőnyeget, bár elég drágán: 950 ft/m, 85 cm széles. (TTL szőnyegáruházban, - vagy mi is a neve - talán lehetne venni olcsóbban maradékanyagot.

Ma folytatódtak a garanciális javítások a lakásomban: felszedettem a parketta szegőléc egy részét...állítólag péntekre kész lesz...(Cézár ház minőség??) A Prokk János nevű fickóval - aki a garanciális munkákat irányítja - különben egész jól szót lehet érteni.

Előzmény: groteszk (467)
ITB Creative Commons License 2004.01.28 0 0 470
Kedves dora11!
Tegnap mind a hat megvalasztott tisztsegviselo osszedugta a fejet es szambavette, mit milyen lepesekben, idobeli utemezessel lehet/tudunk megcsinalni.
En megertek mindenkit, legfeljebb az "adj uram, de azonnalt" furcsallom egy kicsit.
Indulo tarsashaz vagyunk, semmink nics (se bejegyzes, se adoszam, meg kutyank, macskank sincs :).
Takaritas: mi, az Intezobizottsag és a Szamvizsgalo bizottsag tagjai kezdtunk el takaritani (talan ma reggel lattad is, hogy nem dzsuvas a bejarat, en sk. mostam fel ejfel magasagaban), mi fogjuk kihuzgalni a kukakat, meg felmosni a szemetes helyiseget, ahova tegnap a sajat zsebunkbol fizetett felmosocuccot, holapatot, miazmast vettunk. Kivancsi vagyok meddig marad ott...
Emeletek: en eddig is eltakaritottam a lakasom elotti folyosoreszt, akkor is, amikor meg szoba sem kerult, hogy barmilyen tisztseget is vallalnek... Egy ilyen megoldas szinten koltsegcsokkento lehet, nem?
A kovetkezo napokban evi rendes szabadsagom terhere szemelyesen fogok bemenni a Dijbeszedohoz, a Vizmuvekhez, az Elmuhoz, hogy a tulajdonostarsak szerzodeseinek allasarol, a mellekvizmero-szerzodesekrol targyaljunk. Ha jol megy a hetvegen mar akar at is johet(sz) hozzam a vizmuves szerzodes nyomtatvanyert. Ha igy tesz(el) majd, azt is latni fogod, hogy az SZMSZ-en es Hazirenden fogok molyolni, meg lehet hogy lathatsz mar egy kimutatast, hogy melyik banknal lehet a legjobb kondiciokkal szamlat nyitni/vezetni.
A jovo heten elkezdunk ajanlatot kerni a tarsashaz-uzemeltetesre, biztositasra, annak erdekeben, hogy mihamarabb olyan javaslattal tudjunk a haz ele allni, ami jo mindannyiunknak.
Kozos koltseg: Mi is kalkulaltnuk a kozos koltseg lehetseges elemeivel, es mindannyian a tulajdonostarsak szemszogebol neztuk a dolgokat (nekunk is kell majd fizetni...). Azt is tudnod/tudnia kell, hogy minel tobbet olvassuk a tarsashazi torvenyt, annal tobb homalyos pont van benne, amit tisztaznunk kell. Ezen is nyomon vagyunk.
Egy szo mint szaz: turelmet kerunk, mert mire uzemszeruen fogunk tudni mukodni, az bizony beletelik egy kis idobe. Olyan ez mint egy lakas berendezese, nem?
Udv,
Bartfai Zsolt, az Intezobizottsag elnoke
Porter Creative Commons License 2004.01.27 0 0 469
Soha nem értettem, hogy miért van egy topicban szükség ilyen hangnemre.
Előzmény: dora11 (468)
dora11 Creative Commons License 2004.01.26 0 0 468
Szia Groteszk!

Azt hiszem, legjobban porterrel, ill.angyallal tudok egyetérteni! Fel is merült egy kérdés bennem, úgy hogy illetékeshez fordulnék: Ki takarít két hónapig? Egyáltalán megkérdezhetem?
Mert már nekem sincs kedvem felmosni a lift környékét mostantól, pedig nagyon koszos.Csak belefér a közös ktg-be. Egyébként maximálisan egyet értek azzal, hogy csak magunkat hibáztathatjuk azért,hogy így alakult.Felkészületlenek voltunk,Én is.Hagytuk, hogy a Lavina diktáljon.Apropó!Mennyi a Lavina tulajdonrésze,és ezáltal a szavazati részesedése?
Lehet,hogy felesleges minden megmozdulás.
Ja!Olyan társasházakban, ahol üzlet is van, azért még alacsonyabb a közösktg, mert ott az üzletek tulajdonosai többet fizetnek,mivel "jövedelemszerző tevékenységet" folytatnak,ellentétben a lakóingatlanok tulajdonosaival.

Htplacebo!
Neked inkább nem válaszolnék! Azt hiszem, nem is kérdeztelek!

Előzmény: groteszk (462)
groteszk Creative Commons License 2004.01.26 0 0 467
Ne félj, nagyon kritikus szemmel fogjuk átnézni az összes számlát!!
Beszéljünk is inkább ilyenekről, miket láttok kritikus, megoldandó feladatoknak így a legelején? Kuka-, szemét kérdés + belépőszőnyeg, takarításon kívül?
Köszi.

Előzmény: Porter (465)
groteszk Creative Commons License 2004.01.26 0 0 466
Szia angyal,
felmerült a "természetbeni" juttatás is természetesen és sok helyen így is működik pont a járulékos költségek lefaragása miatt. De héten már többet tudunk.
Előzmény: angyal111 (463)
Porter Creative Commons License 2004.01.26 0 0 465
CU in 2 months...

Egy tanács addig: a Lavina "hatalmas" induló költségeire azért nagyon figyeljetek oda. Még csak alig több, mint 1 hónapja vagyunk bent, a használatbavételi engedély meg talán még ennél is frissebb. Nem kellene (burkolt) építési költségeket megfizetni. Ha valamiben tudok segíteni ezzel kapcsolatban, akkor keressetek bizalommal.

Előzmény: Porter (464)
Porter Creative Commons License 2004.01.26 0 0 464
5200 nm-el kell számolni, azaz havi 82 ft/nm a tiszta bérköltség.

Ez a rendszer rossz, igazából senki nem elégedett vele és csak felesleges feszültségeket kelt. Utólag már tudjuk, névleges tisztségek és egy "főállású" közös képviselő az egyetlen megoldás, majdnem mindenhol így csinálják.

Erre céloztam a közös gyűlésen is. Sajnos nem sikerült meggyőznöm elég embert - persze akkor még én is csak jóval kevesebbet tudtam a témáról.

Ha feltétlen bűnbakot akarunk keresni, akkor legfeljebb magunkat és tájékozatlanságunkat okolhatjuk, a képviseleti tagok a legkevésbé hibásak. Sőt becsüljük bennük, hogy felálltak és anélkül elvállalták a tisztet, hogy tudnák, mire vállalkoznak (és mennyiért). Én nem tettem...

A probléma most az lesz, hogy mivel fizetett tisztségekről van szó, a lakók - pláne ennyiért - elvárják, hogy ezért a képviseleti tagok tegyenek is valamit. Pl. egy pár - akik mindig le- és feltolták a kukákat - azt mondták, hogy ha ennyi közös költséget kell fizetni, hozzá sem nyúlnak a kukához többé. Úgyhogy megint gyűlik a szemét.

HT-t, groteszk-et meg nem teszi boldoggá a minimálbér, ha ezért hajnalban kukát kell tologatni, szőnyeget kell takarítani, stb. - saját munkakörükben sokkal kevesebb munkával sokkal többet keresnek.

Úgyhogy most igazából senki sem boldog, fizetünk egy csomót, miközben gyűlik a szemét, koszosodik a lépcsőház, tiszta sár minden, mert nincs belépőszőnyeg.

Előzmény: dora11 (461)
angyal111 Creative Commons License 2004.01.26 0 0 463
Dóra,
Köszi az infókat.
Groteszknek igaza van, sajnos csak 2 hónap múlva lehet megváltoztani a díjazást és a közös ktg-et.
Viszont tény, hogy én is szeretnék rajta változtani, mert ilyen magas közös ktg. "extra szolgáltatásokat" tartalmazó lakóparkokban van.
Díjazásnál pedig javasoni kellene, hogy ne tiszteletdíjat kapjanak, hanem ne kelljen közös ktg-et fizetniük. Remélem így nem kell tb-t, stb-t fizetni. Tiszteletdíjat csak az elnök kapna, viszont neki kellene a munka nagy részét is elvégezni. Egyetértetek ezzel? Egyéb ötlet?
Előzmény: dora11 (461)
groteszk Creative Commons License 2004.01.26 0 0 462
Nem, a többiek talán - veled ellentétben - belátták, hogy pénztártól való távozás után reklamációnak nem sok értelme van. Majd 2 hónap múlva...
Előzmény: dora11 (461)
dora11 Creative Commons License 2004.01.26 0 0 461
Sziasztok!

Egyetlen egy rövid tényt szeretnék Veletek ismertetni:
Tiszteletdíj járulékai:29%TB, 3%MAJ,3%szakk.+ a levonások: 40%Szja,11.5%nybj és ebj,1%mvj,jó esetben az eho nem játszik be.
Ez Br.53.000.-Ft nál havi szinten 71.550.-
6*71550=429300. éves szinten:5.151.600.-
Ezt kell leosztani a négyzetméterre,hogy megkapd
a bér és járulékai arányát a közös ktg-ben.
Lehet hogy együtt kellene számolnunk?

Nem tünt fel Nektek,hogy már csak mi levelezgetünk? Lehet a többieknek több esze van, mint Nekem,mert nem csúsznak bele vitás kérdésekbe.

Előzmény: htplacebo (460)
htplacebo Creative Commons License 2004.01.23 0 0 460
Szia Dóra!

Gratulálok a cégcsoportodhoz, ahol dolgozol és a jogi szakokleveles közgazdász diplomádhoz úgyszintén.
A szaktudásodnak bizonyára nagy hasznát vennénk a számvizsgáló bizottságban, kár, hogy nem jelentkeztél...
Csatlakozom Groteszkhez, amikor önként vállaltuk a tagságot, még nem volt szó a minimálbérről, szóval kétség sem férhet jóhiszemüségünkhöz.
(a következő közgyűlésen úgyis javasolni fogjuk, a tiszteletdíjak összegének felülvizsgálatát, bár ahogy groteszk is írta ettől még nem fog olyan sokkal lejjebb menni a közös költség.)

Groteszk!
A hétvégén megkereslek!

Előzmény: dora11 (457)
groteszk Creative Commons License 2004.01.23 0 0 459
Szia Dora,

Szó sincs idegességről, csak mindeketten tudjuk, kinek mikor kellett volna felállni és felvállalni bizonyos dolgokat, ezzel szemben másnap viszonylag könnyű bölcsnek tűnő döntéseket hozni.

Egyébként idézem néhány sorral alább leírt hozzászólásomat: "Én is soknak tartom a minimálbért, viszont mivel senki közülünk nem volt még hasonló feladattal megbízva nem tudjuk pontosan mivel is jár. "
Tehát, NEM értek egyet a minimálbérrel DE mint ahogy a közöskltsg mértéke ez is egy kezdeti időszak után felülvizsgálandó.
(egyébként ha utánaszámolsz a 200ft ból kb. 30-35Ft a tiszteletdíj, ami szerintem közel sem magyarázza meg egyértelműen a magas költséget...)

Köszi a nyíltságod, én a 607-ben vagyok nomeg persze itt a fórumon. :)
Üdv.

Előzmény: dora11 (457)
groteszk Creative Commons License 2004.01.23 0 0 458
Igen a feltöltés az állítólagos "hatalmas induló pluszzköltségek" miatt kell, amit az átadás óta az építtető vállalt fel.

Köszi mindent :)
\g

Előzmény: KöjálBébi (456)
dora11 Creative Commons License 2004.01.23 0 0 457
Szia Groteszk!

Látom, egy kicsit ideges lettél!Örülök azért annak, hogy a levelek a közös költségről és a javadalmazásról éppen hozzád érkeznek! Azért azt te is tudod, hogy a megállapított közös ktg nagy részét a bér és annak járulékai adják,ettől is lett olyan magas! Én ki tudom - hidd el - fizetni,de sok olyat ismerek a házból, aki sajnos nem! Csak tudod,nem olyan büszke az ember a pénztelenségre,azért nem mertek felszólalni.De ha minden igaz,az ö érdekeiket is képviselnetek kell!!!, nem csak akiket ismersz, azokét! Apropó! Én nem vágyok babérokra,-elég bőven a cégcsoportnál,ahol dolgozom - csak a közös ktg-et akarom a fentiek miatt lentebb tornázni! Ennyi! És ahogy a levelekből olvashatod, mindenütt ingyenes a bizottsági tagok munkája.Egy kicsit ellentmondásos, hogy csökkentenénk a közös ktg-et, míg a tiszteletdíjjal maximálisan egyetértünk,nem?
De azért nem szeretném elvitatni a babérjaitokat, és tényleg sok sikert kivánok a munkátokhoz! Ha mégis úgy gondolod, hogy megérne egy beszélgetést a dolog, a 303 lakásban lakom.

Előzmény: groteszk (452)
KöjálBébi Creative Commons License 2004.01.22 0 0 456
Szia Groteszk,
ha nekunk igy latatlanban mondtak 110 Ft-ot elorejelzesileg, nem hiszem, hogy a tietek indokoltan tobb lehet ennel.

Biztos en vagyok a buta, de miert kell toket feltolteni egy indulo haznal? Garancialis a haz meg, nem?

Jahogy takaritas ilyesmi - hm, lehet, hogy nem gondoltam ezt elegge vegig:) mindegy, szerintem is meg lehetne tenni, hogy egyszer kell egy nagyobb adagot befizetni es az allando teher legyen alacsonyabb, ugy konnyebb talan kifizetni...

Drukkolok!
Es most jut eszembe, valamit olvastam, hogy valtozott a tarsashazi torveny. Sztem ha valakinek a kezebe kerul, jo tamaszt nyujthat:)

Előzmény: groteszk (455)
groteszk Creative Commons License 2004.01.22 0 0 455
Szia Vacsi.

Egyre inkább úgy látjuk hogy nagyon át lettünk ejtve, úgyhogy hamar lépéseket kezdeményezünk a kérdésben. Ezt az összeget egyszerűen felezni lehetne szerintem. 100, de max 130 ft-ból már mindent ki kell tudni gazdálkodni.

Egyébként a kezdeti "tőkefeltöltésre" hallottam olyan megoldásokat is induló lakóközösségeknél, hogy egy nagyobb összeggel (~30-40e. Ft) indítanak és azután jön egy normális havidíj.

Előzmény: KöjálBébi (453)
IGCIDM Creative Commons License 2004.01.22 0 0 454
Sziasztok!

A közös költség témához leírnák néhány családból, illetve ismeretségi körből szerzett adatot. Talán összehasonlítási alapnak jók, bár egyik sem új lakás.
- Bp. XI. ker. 4 lépcsőházas, összesen 96 lakásos tégla épület. 1961-ben épült minden lépcsőházban van lift. Közös költség: 55 Ft / m2 Ez az ár a közösségi vízfogyasztáson kívül mindent tartalmaz. A közösségi vízdíj 56 m2 alapterületű lakásra számolva évszaktól függően 500-1500 Ft/hó. (Az épület nem gettós, jó állapotú.)
- Bp. XI. ker. 1965-ben épült, 32 lakásos, liftes tégla épület. Közös költség 100 Ft/m2. Amely az épület, és lakások biztosítását is tartalmazza (lakásokban lévő ingóságokét nem).
- Bp. XII. ker. 1980-ban épült 59 lakásos liftes, mélygarázsos, zöldtetős épület. (szinte minden paraméterében megegyezik az Angyalsétánnyal). Közös költség lakásokra 150 Ft/m2, garázshelyekre 100 Ft/m2.

Az első két épület esetben elfoglaltságot kereső lelkes nyugdíjasok inygyen végzik a közös képviselői, és egyéb tevékenységet.
Utolsó lakás esetében a közös képviselő (= intézőbizottság elnöke?)havi 50.000,- forintot kap a többiek ingyen tevékenykednek.

Még egy dolog a végére: A mélygarázs költségeit szinte minden esetben csak a garázstulajdonosok fizetik. A liftek kivitelével a legnagyobb meghibásodási valószínűsége a garázskapunak, a CO érzékelőnek, a mesterséges szellőzésnek van, nem is beszélve a garázs jelentős közös elektromos áram fogyasztásáról.

A díjazásost részt nem azért írtam mert szerintem a 6 fő nem érdemel semmit. Ellenkezőleg köszönet azért, mert az ismeretlent bevállalták.

Üdv.: IGCIDM

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!