Egyre inkább úgy látjuk hogy nagyon át lettünk ejtve, úgyhogy hamar lépéseket kezdeményezünk a kérdésben. Ezt az összeget egyszerűen felezni lehetne szerintem. 100, de max 130 ft-ból már mindent ki kell tudni gazdálkodni.
Egyébként a kezdeti "tőkefeltöltésre" hallottam olyan megoldásokat is induló lakóközösségeknél, hogy egy nagyobb összeggel (~30-40e. Ft) indítanak és azután jön egy normális havidíj.
A közös költség témához leírnák néhány családból, illetve ismeretségi körből szerzett adatot. Talán összehasonlítási alapnak jók, bár egyik sem új lakás.
- Bp. XI. ker. 4 lépcsőházas, összesen 96 lakásos tégla épület. 1961-ben épült minden lépcsőházban van lift. Közös költség: 55 Ft / m2 Ez az ár a közösségi vízfogyasztáson kívül mindent tartalmaz. A közösségi vízdíj 56 m2 alapterületű lakásra számolva évszaktól függően 500-1500 Ft/hó. (Az épület nem gettós, jó állapotú.)
- Bp. XI. ker. 1965-ben épült, 32 lakásos, liftes tégla épület. Közös költség 100 Ft/m2. Amely az épület, és lakások biztosítását is tartalmazza (lakásokban lévő ingóságokét nem).
- Bp. XII. ker. 1980-ban épült 59 lakásos liftes, mélygarázsos, zöldtetős épület. (szinte minden paraméterében megegyezik az Angyalsétánnyal). Közös költség lakásokra 150 Ft/m2, garázshelyekre 100 Ft/m2.
Az első két épület esetben elfoglaltságot kereső lelkes nyugdíjasok inygyen végzik a közös képviselői, és egyéb tevékenységet.
Utolsó lakás esetében a közös képviselő (= intézőbizottság elnöke?)havi 50.000,- forintot kap a többiek ingyen tevékenykednek.
Még egy dolog a végére: A mélygarázs költségeit szinte minden esetben csak a garázstulajdonosok fizetik. A liftek kivitelével a legnagyobb meghibásodási valószínűsége a garázskapunak, a CO érzékelőnek, a mesterséges szellőzésnek van, nem is beszélve a garázs jelentős közös elektromos áram fogyasztásáról.
A díjazásost részt nem azért írtam mert szerintem a 6 fő nem érdemel semmit. Ellenkezőleg köszönet azért, mert az ismeretlent bevállalták.
Szia leendo tavszomszed,
es sziasztok leendo tavszomszedok,
a Petnehazy u. 54-56-ban vettunk lakast, mi speciel II. utem vagyunk, ugyhogy meg csak varjuk a kibontakozast:)))
A mi topikunkban mar valaszoltam neked, Groteszk, de most atjottem ide, es lattam, hogy Angyal111 mar mondta pontosan azt, amit en is akartam: a Cezarban meg a Kleoban vannak ilyen nagysagrendu kozos koltsegek, ugyhogy azert ne nevettessek ki magukat mar... nem Uj-Lipocia kelletos kozepen szaunas, uszodas, parkoskertes, orzott - kicsit felve irom le, de azert leirom - 'statusszimbolum' lakast vettetek, hanem egy tisztes rendes ketliftes hazban levo lakast, nehogy mar ezert emelt koltseget kelljen kifizetni... A Lavina mukodeset ugyan nehogy mar a kozos koltsegbol finanszirozzak...:)
Drukkolok nektek a tavolbol:)
Ja, es szamvizsgalok: a papam is az az o - szinten ujepitesu - hazukban, tokingyen...
Dora.
Azon hogy INGYEN / nem INGYEN elvállalod-e a valamelyik tisztséget ma már kicsit késő vacilálni. De azt hiszem már igen kis létszámú kezdeményező esetén is inditványozható egy esetleges személycsere. Úgyhogy senki ne csüggedjen aki esetleg tegnap kimaradt a kitüntetés osztásból...
Én mindenesetre még akkor elvállaltam egy szerepet ebben a cirkuszban mielőtt még bárki, bármilyen összegről beszélt volna (pedig egy saját cég vezetése mellett ez a kevéske szabadidőm további csorbításával fog járni), tehát a "A megfelelő embereket a megfelelő helyekre!" mondatod kicsit erős ránk, rám nézve akik szerettük volna kimozdítani a holtpontról ezt az egész kérdést. A volt Lavina főkönyvelőt egyébként jóindulatú embernek ismerem (szomszédom) aki egyáltalán nem pozitív elfogultsággal beszél a volt munkaadójáról. De természetesen tűzbe nem tenném a kezem érte 1 hónapos ismeretség után.
A fontosabb az lenne h minél több információt szerezzünk, máshol mennyi a megállapított közöskltsg.
Én ma beszéltem egy új építésű ingatlanokat forgalmazó ismerősömmel és az elmondása szerint 80-150Ft/nm a szokásos egy modern, akár 2 liftes, de extra szolg.-kat nélkülöző társasházban.
Én úgy látom hogy a 200ft -ot a Lavina azért erőltette ránk hogy az átadás óta felgyülemlett kiadásokat minél hamarabb legyen miből visszacsengetni neki. Erre a 60 napos határidő éppen elegendő lesz neki. Ezután meg meg kell állapodni egy jóval kedvezőbb konstrukcióban. Személyi váltásokkal vagy anélkül, minimálbérrel vagy INGYEN.
Én is gondolkoztam a tegnapi lakógyűlésen, és arra jutottam, hogy minket azért rendesen megvezettek!A házban lakik a L.volt főkönyvelője, az egyik tulajdonos,a barátnő stb.
Azt hiszem, a javadalmazás is ennek szólt.A megfelelő embereket a megfelelő helyekre!
Úgy hogy össze kellene fognunk, mert a L. többségi tulajdonosként bármikor leszavazhatja a lakókat! És keresztűl vihet bármit!
Azon győzködöm magam, hogy a számvevő bizottság elnöki tisztségét elvállaljam INGYEN! Megnézném a RZ arcát 60 nap múlva, hogyan vinné keresztűl a szerződéseit a főkönyvelője segítsége nélkül.
Ja! A végzettségem:Jogi szakokleveles közgazdász,
bejegyzett könyvvizsgáló,adószakértő.Csak az időből van nekem is kevés!
Én is soknak tartom a minimálbért, viszont mivel senki közülünk nem volt még hasonló feladattal megbízva nem tudjuk pontosan mivel is jár.
De tény hogy a 200ft-ot sürgősen felül kell vizsgálni. Szerintem a Lavina gyorsan az átadás óta befektetett pénzéhez akar jutni, ennyi az egész.
Kérdeztétek a teve házas topicban nálunk mennyik a számvizsgáló biz. bérek.
Én úgy tudom, hogy minden bizottságban a tagok a lakók közül kerültek ki és lemondtak a bérezésükről. Ha jól tudom a munka mennyiségét nagyon-nagyon irreálisnak tartom a minimálbért.
A 200ft/nm pedig nagyon soknak tűnik elsőre, bár a Tiétek marad a pénz, szóval az utolsó fillérrel el kell számolnia a közös képviseletnek, csak ne engedjétek hogy irreális béreket és költésgetek állapítson meg.
Szétnéztem más fórumokban, hogy hol mennyi a közös ktg.
- Cézár-Kleopátra: 195Ft/m2
- Teve-ház: 116Ft/m2
- Mediterrán II. ütem: 130 Ft/m2.
Mind alacsonyabb a mi 200 Ft/m2 közös költségünknél. A következő lakógyűlésen mindenképpen vissza kellene térni erre a kérdésre.
Nektek milyen infóitok vannak új társasházak közös költségeiről?
Szegény Edit... Ma este átmegyek vigasztalni..
Aki alatt már van lakó és eddig nem jelzett semmit, azzal valszeg minden ok. Én alattam valamilyen iroda lesz, vajon oda beköltöztek már??
Hallottatok a beázásokról? Tegnap a szomszédunkban, Editnél felverték az egész fürdőszobát. Hihetetlen amatőr módon cseszték el: a fürdőkádsín rögzítőcsavarjait sorban belefúrták a pont alatta menő lefolyócsőbe, a két csapat semmit nem kommunikált.
Mivel a fürdőszobák egy kaptafára épültek, kíváncsi vagyok, még hány lakásnál ugyanez a helyzet.
Nekem sajnos a szombat este nem jó. Esetleg vasárnap? A palacsintázó jól hangzik. Tegnap garanciális javításokat végeztettem: Wc rögzitve, mosógép kiállás megnagyobbítva. (A vízvezetékszerelő alvállalkozó egészen spontán elkezdte alázni ZM-et. Szinte kifakadt :)))
Plaza sajnos tényleg nagyon drága.
A Béke úton van még az EuroGym nevű hely, Újpest-Kp előtt 1 vilimegállónyira, szerintem nem rossz, bár csak benéztem egyszer. Most Fit Formába járok Újpest Polgármesteri Hivatal közelében.
A leendő CP helyén volt anno egy konditerem, azóta én nem tudok a közelben. Talán a Dunaplaza? Az meg eléggé rablóbanda sajna. Ha tudsz valamit nekem is mondd el :)