Sziasztok kedves szomszédok!
Akkor összefoglalnám a dolgot, legalább így nekem is teljesen kikristályosodik, hogy mi a fene van. A lényeg. A használatbavételi engedély ( melyet az önkormányzat 30 nap alatt ad ki, de 60 nappal meghosszabbítható az ügyintézés) kiadása azért húzódik, mert az AF az építési engedélytől eltérően nem alakította ki a megfelelő számú parkolóhelyet. Korábban beollóztam nektek egy-két cikket, szerintem tiszta sor az önkormányzat hozzáállása, mert ha építenek egy társasházat, ugye gondolni kell a lakók parkolási lehetőségére, ne a közterületen álljanak az autók. Namármost gondolom ügyeskedni szeretett volna az AF, az építési engedély benyújtásakor meghatározta a parkolók számát, aztán mikor felépült a társasház, úgy gondolta, senkinek nem tűnik fel, ha a parkolók helyén park van. Igen ám, de az önkormányzatnál sem hülyék ülnek. Ezért bontja most a játszóteret, hogy a használatbavételi engedélyt megkapja ( neki sem mindegy, mert pert akaszthatunk a nyakába, márcsak azért is, mert a szépen hangzó ígéretekkel ellentétben nem park lesz a belső udvaron, hanem parkoló? Ide is hazudunk egy kicsit, meg oda is?)A kötbérre vonatkozóan utána fogok nézni a CD jogtárban, valamint az idevágó jogszabályok terén is, ma este 8-ig bőven lesz időm:-) Megpróbálom értelmezni a leírtakat, de ügyvéd minden biznnyal kelleni fog, mert ahogy olvasgattam, az építési jogszabályoknak igencsak szövevényes dzsungele van. Jah, mint írtam, azzal ha átveszitek a lakást, a kötbér igényetekről nem mondotok le, hanem mint valaki írta, klf balesetek esetén lehet probléma belőle. Azért áll fent tobvábbra is a kötbérigény, mert az AF a szerződésben azt ígérte, hogy x időn belül a használatbavételi engedélyt adja át, és nem a lakást. Na megyek jogszabályokat keresni.
Eddig csak néma szemlélődőként voltam jelen, de most muszáj nekem is szólnom! Ezek szerint a belső udvarra néző lakás helyett átvettem egy betontengerre nézőt ??! (A/IV.3) Akkor viszont elég csúnyán átvert az AF; persze amikor néhány napos késedelmet kellett számolni,nem voltak szívbajosak!
Egyébként, a ház honlapján ez olvasható : (ki tudja meddig ..)
"Játék-tér I
A közösségi élményt adó terek a lakásokból a kertbe helyeződnek át. A 2000 rn2- I
es zárt belső pihenőkert, a játszótér, a rnagánhasználati célra kialakított játszóház I
és konditerem jelentős értéktöbbletet nyújt a Premier Ház lakóinak."
Ezek szerint, a kert által nyújtott értéktöbbletet is elveszítjük ...
Most akkor dec.31-én van annak sansza, hogy szilvesztert már a DIV7-ben töltöm?
Mindegy, amúgy nem lettünk volna hangosak....
Állataim nekem is vannak (törpehörcsög - költöznek velem), de konkrétan az udvarra kutyát szaratóknak így látatlanban is bele fogom verni az orrát a cuccba.
Azt hittem én leszek az első, aki a "jó" hírrel szolgálhat, hogy lebontották a játszóteret. Vasárnap amikor ott votunk, mintha éppen egy fát cibáltak volna ki, de azt hittem én vagyok a hülye, az nem lehet, hogy visszafelé "parkosítanak"!
Ma voltunk ott újra és a játszótérnek már nyoma sincs:( Lehet, hogy így lesznek kénytelenek megoldani a parkolót.
A kutyanyüszítés + valós, szerintem a gumisé lehet. Azért valószinű, hogy a lakók közül is többeknek lesz ilyen-olyan háziállata, gondolok itt pitonra stb.:)
az én képem vasárnap készült. ha ez igaz -márpedig így annak tűnik- akkor most nekiesnek a beültetett fáknak, tujáknak, és végigrakják kővel az udvart? mondjuk nekem ez királyság, be tudok állni védett helyre a kocsival. és még pénzbe se került. meg legalább nincs huzatban, mint a teremgariban. 8-)
a gyerekeknek meg úgyis ott van a rendezőpályaudvar, lehet játszódni...
remélem, zöldek nem olvassák a fórumot mert rákötik magukat a facsemetékre oszt cseszhetjük a használatbavételit.
A beállókkal kapcsolatban: a nő 50 darabot mondott, és egy rendeletre hivatkozva százalékos értéket is említett. 100%-ra emlékeztem, de egy ismerősöm világolt fel, hogy az túl sok, és a valós érték a 70%. Lehet, hogy másik kerületi értéket mondott, tehát lehet, hogy ez nem ránk vonatkozik, de az 50 kocsibeálló sajnos igen.
Mi újság a házban? Sokan nem olvassák a fórumot - azért terjednek a hírek az új lakók között?
Nincs benne a listájukban, mert még nem találkoztak a házzal. Amint meglesz az első felkeresés, bele fog kerülni. Előszőr fel kell mégniük, hogy mit is tudnak, és hol is van a ház.
Viszont nekünk megvan a pontos címünk. Nektek talán az lehet a "gond" hogy az korábban ipartelep volt. Ha jól emléxem az egész terület egyben volt elkerítve. Viszont nyugis hely, az biztos :)
A mi ikonházas szerződésünkben ez van:
"az ingatlan pontos címét a Budapest XIII. kerületi Önkormányzat illetékes osztálya később határozza meg. Vevő tudomásul veszi, hogy a lakás pontos címét az Eladó a jogerős önkormányzati határozat alapján egyoldalúan jelöli meg legkésőbb a bejegyzési engedély kiadásakor."
Valszeg ez van nálatok is. Úgy tom mindenütt van UPC a XIII. kerben. Remélhetőleg jó lesz a kábelezés, és akkor mehet minden a UPC-től.
UPC van, mert a minap került a kezembe egy szórólap, amin reklámozták, hogy Bp. melyik kerületében mit szolgáltatnak és a XII. ker-ben telefont, kábelTV-t és Chellot is jelölték...
Aki nem tudná a 13.ker nagy részén optikai telefon hálózat van kiépítve amin alapból nem megy el az ADSL. Esetünkben speckó eszközökkel ezt megoldja a matáv.
Igaz a százalék nincs benne, de vannak egyéb lehetőségek is, mint pl. a pénzbeli megváltás, vagy a környező épületekben/parkolókban parkoló biztosítása...
Gondolom hasonló rendszer lehet itt is, de sajnos az itteni önkormányzat honlapján nem találni semmit :(
Szomorúan olvassuk a legújabb infókat. eddig szerettünk volna még novemberben átköltözni, bár nekünk inkább a dec. eleje volt a reális. nos, mostmár nem tudom, mikor fogunk átcuccolni. egyrészt jó lenne még bébi nélkül költözni, másrészt viszont nem szeretnénk saját felelősségre beköltözni, mert ez elég átverés-szagú.
Benne lennénk egy előzetes megbeszélésben, h hogyan lépnénk közösen. Nem gondoltatok esetleg egy rendkívüli lakógyűlésre???