Keresés

Részletes keresés

gossip2222 Creative Commons License 2004.11.15 0 0 1253
Most én sem emléxem, hogy a 30 nap összeadandó vagy pedig az utolsó vételárrész kiegyenlítése utánra értetendő. Nállunk a jegybanki alapkamat kétszerese igen finom kis összeg naponta...
Előzmény: csefe_ (1252)
csefe_ Creative Commons License 2004.11.15 0 0 1252

Szenimen!

 

Akkor neked már 5 napja el telt a 30 nap a műszaki óta. Nekünk azt mondták, hogy ezt a 30 napot tartani akarják, mert a 31. naptól jár a kötbér, amit nem szívesen fizetnének...

Kíváncsi vagyok neked fognak-e fizetni....

egyébként október 8-án értesítettek mindenkit a lakás elkészültéről, az van a szerződésben, hogy ettől az értersítéstől számított 8 napon belül kell átvennem a lakást, az akár hogy is számolom október 16-a, ezzel szemben mi november 3-án voltunk műszaki átadáson, azza eltelt 18 nap üresben és ez a mi esetünkben már hatszámjegyű késedelmi lenne....

 

Ti ezt hogyan értelmezitek, számoljátok???

 

üdv: FERI

Előzmény: szenimen (1251)
szenimen Creative Commons License 2004.11.15 0 0 1251
Igen, A lph. október 11-én volt a műszaki átadása a lakásomnak. A listán meg azért nem vagyok rajta, mert későn csatlakoztam a topichoz. S Te? / vissza kellene néznem, biztos írtad már, de ro..dt lassú lett a gépem.
Előzmény: ptee_ (1250)
ptee_ Creative Commons License 2004.11.15 0 0 1250

Nem látom a listán, te is A lh-as vagy?

Csak hátha ki tudjuk következtetni, hogy milyen sebességgel haladnak...

Előzmény: szenimen (1249)
szenimen Creative Commons License 2004.11.15 0 0 1249
Na látod, erre viszont nem emlékeztem. Azért kíváncsi vagyok erre a kötbéres dologra. Ha időben beadták a kérelmet az engedélyre, akkor necces. Ha nem, akkor tiszta sor. Szerintem.
Előzmény: ptee_ (1248)
ptee_ Creative Commons License 2004.11.15 0 0 1248

A végleges szerződés is az előszerződéssel együtt érényes. Vannak benne hivatkozások is, pl ha jól emléxem fizetési határidőkre stb.

Talán még egy olyan mondat is van, aminek a lényege, hogy a szerződésben nem részletezett kérdéseket az előszerződés alapján kell teljesíteni.

 

Ptee_

Előzmény: szenimen (1247)
szenimen Creative Commons License 2004.11.15 0 0 1247
Már nem az előszerződés számít, hanem a végleges szerződés, amiben viszont nem lett kikötve, hogy mennyi kötbért fizetnek- ha kell, ilyen esetben viszont a Ptk-t kell alkalmazni, ahol - ha jól emlékszem- a napi kötbér nem túl sok, 4.000 Ft-nál biztos kevesebb. Arra nem köteleznek - és nem is kötelezhetnek .- hogy a kulcsot az engedély megléte nélkül átvedd. Miért kellett neked késedelmi kamatot fizetned?
Előzmény: lambretta (1246)
lambretta Creative Commons License 2004.11.15 0 0 1246

igazából én sem aggódom annyira a balesetveszély miatt, sokkal inkább azért érdekel a használatbavételi engedély, mert az előszerződésben a következő sor olvasható: "Az utolsó vételárrész kifizetését követő tezennégy napon belül, használatbavételi engedély birtokában kerül sor a birtokbaadásra."

Ezért szeretném, ha lenne birtokbaadási engedély, amikor a lakást átadják, a tizenötödik naptól pedig az átadás napjáig fizetnének nekem egy kevéske kötbért. Ha már rólam legomboltak 75.000 kés. kamatot. Ennyi. Addig nem táncolok a gép körül annyira. Aki már költözne, azt megértem persze. A szerződésben egyébként nem látok 30 napos türelmi időt, de lehet, hogy én vagyok felületes.

 

L

Előzmény: liliath (1245)
liliath Creative Commons License 2004.11.15 0 0 1245

Sziasztok!

 

Én egy picit aggódom, mert beszéltem egy (egyébként jónevű) ügyvéd ismerősömmel, aki azt mondta, hogy óvatosan kell bánni ezzel a saját felelősségre dologgal. Elhangzott, hogy akár a 3 év garanciát is elveszíthetem, ha aláírok egy ilyet, de persze minden azon múlik, hogy az AF hogy fogalmaz. Nem szeretnék riadalmat kelteni, egy ekkora háznál szerintem egyébként is túl nagy felháborodást jelentene, ha ez lenne a "vedd át a kulcsot és még a kötbért is kifizetjük" akció mögött, de azért rá fogok kérdezni, hogy mit írok alá, ha majd felhívnak.

 

Üdv Mindenkinek, és kalappal!

Orsi

szenimen Creative Commons License 2004.11.15 0 0 1244
Rosszúl fgalmaztam, építtető meghatározás talán nem helyes, jobb az építő? Lényegtelen. Viszont az kimaradt, hogy állítólag 2 hét múlva a lakhatási engedély is meg lesz.
Előzmény: szenimen (1243)
szenimen Creative Commons License 2004.11.15 0 0 1243
na, szerda 12 órára megyek átvenni a kulcsot!!!!!!!!!hűűűű boldogság!!!!:-)))) szóval azt akartam írni, hogy a lakhatási engedélyt valóban az önkormányzat adja ki, és ez társasházak esetében eléggé el szokott húzódni , mert ez lényegében azt jelenti, hogy lakhatási engedély akkor van, mikor a közművesítés megtörtént. Gondolom ezzel is ráveszi az építtetőt az önkormányzat hogy- az önkormányzati pénzügyi terhek csökkentése érdekében is- az építtető a közművesítést végrehajtsa. Na most járok egy táncot a sz.gép körül:-))
premi Creative Commons License 2004.11.15 0 0 1242

ahhoz képest, hogy én aláírtam egy 11milliós szerződést úgy, hogy nem volt építési engedély (tavaly júliusban), de istenbizony meglesz, ezt a lakhatásit már nem tartom annyira fontosnak.

 

kulcsátadás -> húzós házibuli -> újrafestés, üvegezés -> költözés -> lakhatási engedély kézhezvétele

 

így gondolom

 

Költő

 

 

Előzmény: lambretta (1239)
_bala_ Creative Commons License 2004.11.15 0 0 1241

ha a használatbavételi engedélyre gondolsz olyan még nincs. Ettől viszont nyugodtan beköltözhetsz, mert ez természetesen nem azt jelenti, hogy életveszélyes az épület.

álítólag még mindíg a tűzoltóság problémázik vmi apróságon....

Előzmény: lambretta (1239)
ptee_ Creative Commons License 2004.11.15 0 0 1240

A lakhatási engedély nem egyenlő a szakhatósági engedélyekkel. A lakhatásit az önkormányzat adja ki, abban az esetben, ha a szakhatósági engedélyek (tűzoltóság stb.) már megvannak (valamikor szó volt róla, hogy ezek állítólag már megvannak), valamint ha az épület a tervekben foglaltaknak megfelelően elkészült.

 

Tehát lehet hogy azért húztak bele a kertbe, meg a környezet rendbetételébe, mert az önkormányzat ehhez kötötte a lakhatási kiadását.

 

Nekem anno azt mondták, hogy amikor telefonon keresnek időpontegyeztetésre, akkor ők el fogják mondani mi az aktuális állapot, illetve mik a feltételek, lehetőségek stb.

 

Ptee_

Előzmény: lambretta (1239)
lambretta Creative Commons License 2004.11.15 0 0 1239

Balázs,

 

ha megajándékoznak a kulccsal, megtennéd, hogy megkérdezed, van-e lakhatási engedélyük? Ha van, akkor hol lehetne ezt megtekinteni? Én is hamarosan sorra kerülök ezek szerint, de nem szívesen költöznék olyan házba, amit a szakhatóság még nem tart alkalmasnak arra.

 

 

Kösz,

 

L

Előzmény: Bali18V (1235)
premi Creative Commons License 2004.11.15 0 0 1238

dramaturgiailag indokolt lenne egy lakigyüli. nov. 24, szerda, 19.00?

 

Költő

csefe_ Creative Commons License 2004.11.15 0 0 1237

Sziasztok!

 

Ma reggel voltam átvenni a garázst (nagyon szép, olyan huzat van ott lenn mint az állat).

Rákérdeztem, hogy hogy is lesz ez a kulcsátadás? Azt monta az AF-es ember, hogy ma megkezdődőtt az A-B lph. átadása és szerinte két héten belül meg lesz a C-D lph is.(azt mondta még, hogy jól mennek a javítások)

Ez számomra azt jelenti, hogy mindenkinek lesz kulcsa még novemberben.

 

nagyon dolgoznak az udvaron is, bőszen hordják be a kavicsot (szerintem néhány napon belül kész lesz az is)

 

Rákérdeztem a garázsbejáró melletti rácsozás problémájára, azt mondta a Kollega, hogy úgy tudja be lesz sűrítve a rácsozás, de most még azzal nem foglalkoznak, mert a lakások javítására és átadására koncentrálnak, de meg fogják oldani.

 

üdv Mindenkinek és gratulálok az első FECSKÉKNEK a házban!!!!!!

 

 

Előzmény: Bali18V (1235)
szenimen Creative Commons License 2004.11.15 0 0 1236
Értem. Akkor ezek szerint ma veszed át a kulcsot? Hány órakor?
Előzmény: Bali18V (1235)
Bali18V Creative Commons License 2004.11.15 0 0 1235

szenimen! 

 

Nem!  Sziplán csak szerecsém volt, hogy az elsök között kaphatom meg a kulcsokat!

 

 

Balázs

Előzmény: szenimen (1234)
szenimen Creative Commons License 2004.11.15 0 0 1234
Balázs! Ez azt jelenti, hogy kicsit elő kellett segíteni a dolgokat?:-) Mármint a gyorsabb ügyintézést? ...de az is lehet, hogy azért nem értem, mert lemaradtam valamiről
Előzmény: Bali18V (1233)
Bali18V Creative Commons License 2004.11.15 0 0 1233

 

 

Engem is meglepett és még semmibe sem került!  A forumot olvasgatva nem  is számoltunk rá!

 

 

 

Balázs

Előzmény: premi (1228)
tschuby Creative Commons License 2004.11.13 0 0 1232

Mindent meg kellvennem, de még nem tudom hol. A boltokat munka után (7végén??) végig kell járnom. IKEA dolgok nem teteszenek, inkább valami fenyőbútorszaküzlet.

A kulcs nekem elég. Az albiból febr 28ig eljönnénk, előtte legalább 2 hét a bútorozás....

Előzmény: szenimen (1231)
szenimen Creative Commons License 2004.11.13 0 0 1231
Szia! Kizártnak tartom, hogy a szállítási költséget növelje a darabszám, bár tényleg érdemesebb utána kérdezni, mert az ember tapasztal érdekes dolgokat ( mint az rs-ben az előleg), amire nem árt felkészülni. Honnan szeretnél szállítatni, melyik üzletből? Nekem is meg kell mindent vennem, már egy ideje járom az üzleteket, úgyhogy mára már pontosan tudom, mit honnan fogok vásárolni. Jah még valami, ami kimaradt az előző hozzászólásomból. A baráti körömben - mint említettem- elég sok ember vett mostanában újépítésű lakást. Lényegében mindenki úgy " járt", hogy még a használatba vételi engedély megérkezte előtt odaadták a kulcsot. Úgy látszik, ez mára már hallgatólagosan elfogadott. A bürokrácia meg...
Előzmény: tschuby (1230)
tschuby Creative Commons License 2004.11.13 0 0 1230

Hello!

 

Origo házas vagyok, de itt jobban pörögnek a dolgok. Házhozszállítás (5-7e Ft) + az emeleti szállítás költsége bútoronként értendő.

Nekem ágyat, ülőgarnitúrát, asztalt, szekrényt kell vennem. Terveim szerint egy helyen. De ekkor darabonként 7e Ft??? Az egy havi nyugdíj!!!! :(((

szenimen Creative Commons License 2004.11.13 0 0 1229
Sziasztok! Úgy látom, akkor mégiscsak elkezdték a kulcs átadást. Pénteken én is azt hittem, hogy azért telefonálnak, hogy időpontot egyeztessünk, de aztán kiderült ( a nagy öröm után), hogy "csak" azért hívtak, mert a műszaki módosításból adódóan még van tartozásom és addig míg ez nincs rendezve, nincs birtokbaadás! Ha még neketek is van esetleg elmaradástok, ne felejtsétek rendezni!!Közben telefonáltak a Zanussi márkaboltból, hogy megérkezett a tűzhelyem. Képzelhetitek! Hely még nincs ahova szállítassam, még jó, hogy ilyen rendesek, azt mondták a szállítási határidőt nyitva hagyják. Kedves Abigél!Az ég áldjon az Ikeás jó hírért!:-) Csak titkon mertem remélni, hogy lesz még egy ilyen akció, de nem gondoltam, hogy ilyen hamar, így lenne ötösöm a lottón!:-) Azért nem piti összeg az a 7750 Ft, mármint szállítási költségre. A portással kapcsolatban egy észrevétel, ha megengeditek. Véleményem szerint indokolatlanul növeli a közös költséget , ha csak arra alkalmazzuk, hogy örködjön a kamerák mellett. Az persze más lenne, ha beléptető rendszer lenne, amit ő felügyel (nehezebb dolga lenne a betörőknek, persze csak akkor, ha az ő posztja felöli részen akarnának bejönni)Ha viszont arra fizetünk, hogy a portás őrködjön a kamerák mellett, felesleges, mert a kamera úgyis rögzít. Persze megzavarhatja a bűnözőket, ha ÉPPEN AKKOR odafigyel, és elég tökös hozzá, hogy oda merjen menni. Persze ez csak az én véleményem, úgyis a többség döntése számít, meg aztán lehet, hogy msnak jobb érvei vannak. Kedves Tomboló Hold! Nagyon jó a nick neved!:-)
premi Creative Commons License 2004.11.12 0 0 1228

ez bejött!

 

kinek vitted a hány üveg micsodát?

 

Költő

Előzmény: Bali18V (1225)
abigel_ Creative Commons License 2004.11.12 0 0 1227

Dejó!

Nagyon irigy vagyok! De még jobban örülök:-))))

abigel

Előzmény: Bali18V (1225)
ptee_ Creative Commons License 2004.11.12 0 0 1226

Az A lh előnyei... :)

Mikor gratulálhatunk?

Előzmény: Bali18V (1225)
Bali18V Creative Commons License 2004.11.12 0 0 1225

Sziasztok!

 

 

Jól látom, hogy még senki nem kapott idöpontot a végső átvételre ??? Csak én?

 

 

 

 

Balázs

gossip2222 Creative Commons License 2004.11.12 0 0 1224
Az AF hivatalos álláspontja, hogy átadáskor aláírjuk a papírt amiben benne lesz, hogy nincs meg a lakhatási engedély. De az AF hajlandó kötbért fizetni, ha nincs meg 30 napon belül az engedély, de már alá van írva az átvétel.
Előzmény: esszüje (1223)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!