Az AF hivatalos álláspontja, hogy átadáskor aláírjuk a papírt amiben benne lesz, hogy nincs meg a lakhatási engedély. De az AF hajlandó kötbért fizetni, ha nincs meg 30 napon belül az engedély, de már alá van írva az átvétel.
Igen, én is így számoltam. Ez havi 200 ezer körül van, ennyit azért megér a késés. De szerintem úgyis elintézik valahogy, hogy meglegyen a lakhatási, mert ha senki nem veszi át, akkor ez elég jelentős pénz az AF-nek. Ennek a töredékéért meg lehet kenni azt, aki meg tudja gyorsítani a dolgot.
Márpedig úgy van a szerződésben. Alapkamat jelenleg 10,5%. Ez kell duplán. Egy 12mill lakásnál napi közel 7000 Ft. Akinek kocsibeálló is van, annak az is hozzájön...
Én szinte biztos, mert a kötbér nincs annyi, mint az albérlet. Persze, ha mondjuk zöld színű víz jön a csapból, akkor biztos nem, de remélhetőleg nem lesz ilyesmi.
Nekem azt mondta a csaj, hogy így fog maradni és majd lakógyűlésen döntsünk a sorsáról. Az AF részéről a legegyszerűbb és legolcsóbb megoldás... Azért azon is nevettem magamban, hogy még a festéken is spóroltak a beállóknál, éppen csak jelzés értékűek az elválasztó csíkok. Viszont megnéztem a köz felől a lépcsőházat és az üveges rész mögött a fal siralmasan szarul van megcsinálva, remélem azért ezt az AF nem így akarja kiadni a kezéből...
én is átvettem a garázst. Kissé bosszantó hogy még az sincs teljesen kész, a lábazat hiányzott. Nekem azt mondták hogy a legutolsó infó szerint nem lesz a rács megváltoztatva (ma regeli álláspont). Meg hogy állandóan mást mond az építésvezető erről. Szerintem csak időhúznak. De ezt akkor is korrigáltatnunk kell majd, mert eltolták.
Garázs tényleg rendben van, bár a "rácsokkal" még mindíg nem vagyok megelégedve. (Szóbeli tájékoztatás: az utca felöl áttervezik ott, ahol túl ritka a rács.) Vannak kamerák a teremgarázsban, és van hozzá egy monitorszoba valahol a D aljában. Azt hogy állandó portás lesz vagy csak felvételt készítenek nem tudják megmondani. Valószínűleg a közgyűlésnek kell majd eldönteni, hogy megfizetjük-e a "portást". Ha nem működik a kártyás beléptetés, kulccsal is nyitható a garázskapu, viszont kulcs a közös képviselőnél...
Az udvar szépül, a díszburkolatot "döngölték". A játszótér a D lh. kijáratánál van, 1 db csúszda + 1 db hinta. Parkosítanak stb., tehát alakul. Az utca felől készül a kerítés, amin gondolom azért lesz egy kapu is.
Birtokbaadás: jövő héten kezdik az A-B-t, de lakhatási tényleg nincs. Saját felelősségre lehet átvenni, de hogy az mit jelent, arra a választ az értékesítésről kell várni. Mindenesetre egy érdekes jogi helyzet az biztos. Kinek, mit kell fizetni és mi alapján? Mert ugye ami jogtalan arról nem lesz szerződés...
Ha már szerződés: november 27 után kötbér jár... Addigra már letelik a 30 napos törelni időszak is.
A garázsátadás rendben ment, 10 perc volt, teljesen jól néz ki. Szépül a kert, a hétvégén naggyából befejezik azt is. A mi lakásunkat kijavították ahol kellett, szóval az is kész van.
Már csak a kulcs hiányzik. Nekünk is azt mondták, hogy hétfőn kezdik a birtokbaadást.
Érdekes dolog, hogy az AF használatbavételi engedély nélkül akarja a birtokbaadást lebonyolíani, mivel a szerződés szerint az engedély birtokában történhet csak meg. Ajánlom figyelmetekbe a szerződés ide vonatkozó részét és utánna desszertként a türelmi időre vonatkozó részt is.
holnap megyünk garázst átvenni (5 perc). szerintem ezt már hozzácsaphatták volna a kulcsátadáshoz, de mindegy.
ha jövő héten kezdik az átadást, ahhor lépcsőházanként kb 1 héttel kell számolni, vagy szerintetek ez már gyorsabban megy, mint a műszaki átadás?
igazán fölösleges időhúzásnak tartom, h takarítanak, mert úgyis az lesz az első dolgom, hogy kitakarítok..
RS bútor témához: mi is úgy gondoltuk, h áthozzuk a szemközti üzletből. bár ha kiállított darabot veszünk, akkor még működik ez a dolog, hisz azonnal elvihető bármelyik kiállított darab. de az 5000 ft-os házhozszállítás nem tűnik vészesnek, hallottam én már más boltoknál 3x-4x ennyi díjról is..
Nekünk azt mondták az RS-ben, hogy kisebb darabokra 100 HUF/db/emelet, a nagyobbakra (pl ruhásszekrény) 200 HUF/db/emelet, és 11 napos szállítási határidővel dolgoznak, kinézett szekrénykéink esetén a IX. kerületből (ahonnan elhozhatjuk mi is, de mégis jobb lett volna átcígölni a szomszédból).
Sok ismerősömnél volt ilyen saját felelősségre jellegű költözés, közülük senkit nem érintett hátrányosan a dolog. Persze azt nem tudom, hogy konkrétan mihez kell a használatbavételi engedély.. (szolgáltatókkal való szerződéskötés, ilyesmi)
mekkora király kép! tudnál még feltenni egy párat erről az állapotról? én csak decembertől kezdtem fotózni a házat.
amikor bejáráson voltam, engem megkértek, hogy ne fényképezzem az udvart. nemtom, miért. pedig jó lenne azt is dokumentálni, hogyan alakul. (szerintem ne kérdezd meg, hogy szabad-e. 8-)
Nincs bocsánat a betolakodásért. A saját topic nem elég? :)))
Még egy kis kiegészítés az RS-hez: ha jól emlékszem akkor nem 200 hanem kb. 350/emelet, tehát érdemesebb megkérni a szomszédot (vagy testvért...) hogy segítsen :) Igaz, ha nem fér a liftbe akkor hozzák fel ők!
Soroksárra meg lehet hogy akkor is ki kell menni, ha azt mondják van raktáron (akár egy virágtartó is lehet), nem csak a rendelt árut kell átvenni ott. Ha jófejek akarnak lenni, akkor csak fizetés után közlik hogy melyik raktárban van.
Átadás: kocsibeállót külön kell megnézni? Nekem azt mondták anno, hogy majd a lakással együtt átadják. Illetve jövő hétre már a C lh-t igérték. Utána hétfő letelik az 1 hónap is... :(
RS: aki vásárol készüljön a következőre: Előleget (bár nem annak hívják ők) ki kell fizetni kp, bankkártyával nem lehet. Amikor kiegyenlíted, akkor visszakapod az előleget kp.-ban. Majd a teljes összeget be kell fizetnek kp-ban vagy bankkártyával. Ha bankkártyával fizetsz, akkor a visszakapott kp-t nem tudod felhasználni... (Számlát meg lehet bontatni velük, de csak tételenként, nekem így sikerült kifizetnem.)
Szia Mindenki!
Új híreket hoztam nektek. Ma - megelégelve a telefonon kapott "majszolunk" válaszokat, megjelentem a helyszínen és információgyűjtést végeztem. Szóval a lényeg, állítólag a takarítónők már elkezdték takarítani a lakásokat. Ezen a héten szerintem nem lesznek még kulcsátadások, mivel azt a választ kaptam, hogy ez a hét a " végső hajrá", teljes erőbedobással dolgoznak ( tényleg, mert láttam, persze csak a külső munkálatokat, földhordás, udvarkövezés), s jövő héten már átadás.
Én a hétvégén már bedobozoltam fele cuccomat, úgyhogy most egy kicsit földönfutónak érzem magam:-)
Szóval kitartás!!
ps: tetszenek a képek, főleg ez az utóbbi gazos, még a kezdetek kezdetéről:-)
jah igen, majd eldfelejtettem kedves leendő szomszédomat üdvözölni!!
Még valami: egy két infó a bútort vásárolni kívánóknak ( nem tudom, volt-e itt már róla szó. Nos, felejtsétek el azt, hogy majd az rs-ből átcipelitek a vásárolt bűtort, mert én naív azt hittem, hogy majd ez lesz a legegyszerűbb. Ma megrendeltem az ágyat, s kiderült, hogy majd Soroksárra kell érte mennem. Szállítási költség 5.000 Ft. Emeletenként ha jól emlékszem 200.
Az Ikeától ma kaptam a levelemre választ, ők 7.750-ért szállítanak, de abban benne van az emeletre való felvitel költsége.
Hirtelen ennyi.
Konkrétum senki, de fiatal házaspárra gondoltam. Majd meglátjuk hogyan sikerül. Szeretném, ha vigyáznának a lakásra és nem laknák le teljesen! Hosszú távon , pár évben gondolkodom. Aztán valszeg először a gyerek költözik be, aztán majd mi, ha kinőtte a lakást.