Sziasztok!
Az utolsó percben ideértem én is:-) Az A.lph. IV/8. számú lakás az enyém és már tűkön ülök a beköltözést illetően. Remélem jó szomszédok leszünk!:-
Mindenkinek szép napot!
Én azt olvastam a szerződésben, hogy a műszaki átvételt követően 3 munkanapon belül kell utalni ennek a díját, és onnantól 14 napon belül megtörténik a britokba adás. Innen nézve a 3-4 hét kicsit soknak tűnik. Már csak azért is, mert - ha jól tudom, más is így van ezzel - decembertől felmondtuk az albérletet. Ez így nagyon necces lesz, pláne ha a birtokbaadásnál is az utolsók között leszünk.
A garázsról tegnap annyi derült ki, hogy a bejárat melletti rácsozat az Ő megítélésük szerint sem tartható, egyeztetnek a tervezővel más megoldásról. Az udvar felől azonban marad az a ritka szép rácsozat....
A kamerákról nem tudtunk meg többet, bőszen dolgoztak tegnap lenn a garázsban és állítólag birtokbaadásra készen is lesznek...
A "lőrésekre" mi is rákérdeztünk tegnap. Megnyugtattak, hogy ők is rájöttek, hogy ez így nem lesz jó, úgyhogy dolgoznak valami más megoldáson. Tehát a problémát kezelni fogják!
Nem tudom, hogy volt idotok meg fenykepezni is, mert mi jo sokan voltunk+asztalos es igy is rohanas volt az egesz.
Mi is talaltunk par aprobb fugahibat, a konyhaban, furdszobaban, erkelyen
egy picit komolyabb szegolec eltorest a radiatorok mogott, illetve lam.padlo lotyogest a sarkokba
A legbosszantobb azonban a konyhai, eloszobai jarolap osszhatasa volt.
Mi egy vilagosbarna arnyalatu, nagy kopasallosagu, rusztikus jarocsempet valasztottunk ki, ami lerakva, olyannak tunik, mintha a szelei le lennenek tordelve. Egymagaban nagyon klassz, de lerakba, pocsek, a fugazas elfedte a szeleken levo, rusztikus hatast kolcsonzo egyenetlenseget, es emiatt az egesz olyan, mintha az egesznek a szeleit vegig kalapaltak volna ... mindegy. azzal biztattak, hogy onnan majd kikopik, de a nagy hepi erzest egy picit bearnyekolta ez a malör.
Viszont a furdoszoba csodaszep lett, es az egesz lakas nagyon tetszik...
Ha eddig csigalassan teltek a napok, akkor szerintem ezutan meg inkabb...
A hibajavítás megkezdésében lehet valami, mivel tegnap hívtak a garanciális idodából. A következő derült ki, ha valaki ma vagy holnap megy átvételre pls. ellenőrizze:
- A WC tartály ugyanúgy víztakarékos, mint a kétgombos, a következő módon: első gombnyomásra megindul a víz, és amennyiben menet közben mégegyszer megnyomom a gombot, a víz eláll. Kiváncsi vagyok tényleg ilyen-e, mert erről a megoldásról még nem hallottam.
- A körfolyosó felöli ablakokat állítólag már a tervező is tejüvegre tervezte, és ezt mindenkivel közölték is... Igaz nálunk pont az ellenkezőjét...
A kocsibeállóknál történt valami az udvar felől? A nagyon ritka "rácsra" gondolok, valamint a kocsibejárat melletti szintén ritka "lőrésekre". Került oda valami sűrübb rács, vagy még mindíg az ugrál be aki akar?
Remélem az 1 hónapon belüli átadás tényleg meglesz. Mindenesetre ez jó hír! Jó lenne a decembert már a berendezéssel tölteni :)
Tegnap mi is túlestünk a műszaki átadáson. Eredmény: egy-két folt a falon, az ajtófélfákon, ablakkereten kisebb-nagyobb sérülések, fugahiány.
Egyébként nagyon tetszett a lakás, a burkolatok nagyon szépen vannak lerakva. Volt idő mindenre, bár tudtunk volna még gyönyörködni, de most a méretvétel volt a lényeg.
Majd teszünk föl képeket is.
Köszi a beszámolót, ma mi is átvettük a lakást, nálunk sincs különösebb gond, csupán az eddigi stndard hibák. Szép a lakás, a zöldtető, és az udvar is szépen alakul.
A garázst a birtokbaadáskor adják át (ott még bőszen dolgoznak).
A CD-ben felülről megkezdték a hibajavítást, állítólag megvan minden szakhatósági engedély, az AB-ben hétvégén indítják a fűtést és a jövő héttől adják át a lakásokat.
Nekünk az ígérték, hogy mindenki a műszaki átadást követő 30 napin belül meg fogja kapni a kulcsot. Aki okt. elején vette át a lakást, kezdhet pakolászni:-)))
Minden rendben ment, kb. úgy, ahogy a többieknek előttünk. Nagyon jó kis lakás ez, és csak apróbb hibák voltak, semmi komoly. Flegmaság volt, de arra - hála a topiknak - már fel voltunk készülve. Szóval örülünk! Majd holnap megpróbálok képeket is feltenni, ha lesz egy kis időm.
Ja, az udvar egész pofás kezd lenni, az erkély korlát viszont siralmas.
Üdv mindenkinek!
ÁFA-visszatérítést nekem már intéznem kellett, mivel kp-s vagyok. Az AF-től kikért összes számlát le kellett adnom az OTP-ben, befizettem a folyósítási jutalékot, és azt mondták, hogy már csak várnom kell - de ha a bank nem utalna időben, akkor is átadják a lakást. Nem tudom, a hitelnél hogy megy, de ha az OTP-nél vettetek fel hitelt, akkor gondolom, elintézik maguknak.
Nálunk sem utalta el az OTP még az ÁFÁ-t (400eFt), csak ahogy Abigel írta a hitel 95%-a került átutalásra, most a szemlekor, a 100%-os készültség megállapítása mellett.
vagyis a hitel 5%-a és az ÁFA még az OTP-nél van, úgy tudom, hogy azt csak a használatbevételi engedély birtokában és a birtokbaadást követően utalja el az OTP (itt még majd nekünk be kell benni valamilyen az AF-től kapott papírokkal a bankba), nem hiszen, hogy az AFÁ-val lehet gond, mert nálunk nincs szó késedelemről.
Közben megjött már az OTP levele és kiderült, hogy nekem is csak 95 %-ot utaltak, szóval no para.
Viszont én még az egész hitelesdi dolog legelején hallottam, hogy a 400e Ft, az csak a legvégén megy. HOgy ez gyakorlatilag, hogy történik azt nem tudom. Tehát, ha átvettem műszakilag, akkor kell utalni a maradék összegeket, gondolom.
Nekünk is 95% amit eddig utaltak. Az utolsó 5% ha jól tudom birtokbaadás után megy.
Azokhoz lenne egy kérdésem, akik az ÁFÁ-t is a bankon keresztül intézték: utánaszámoltam - amikor az AF kiküldte a levelet a készrejelentésról - hogy milyen módon jön ki a hátralékunk. Az OTP nem utalta még az ÁFA 400e-t, holott a szerződésben (OTP - ÁFA szerződés) az van, hogy azt is a készültségi foknak megfelelően utalják. Másoknál is ez a helyzet? Van valaki akinek esetleg mondták, hogy csak az utolsó részlettel utalják?
Nekünk már értesítést is küldtek, hogy 95%-ig átutalták a hitelt. Éppen ma reggel láttam, hogy tegnap már a magasabb törlesztő részletet emelték le tőlünk is.
Nálam még nem ment le a műszaki átadás, de úgy vettem észre, hogy a bank átutalta az utolsó részletet. Ez nálatok is így volt? Most nézegetem a számla kivonatomat, és már megint emelkedett a törlesztő részlet, csak ebből gondolom, mert még értesítést se küldtek, hogy kifizették volna a teljes összeget. Nálatok is így volt?
képzeljétek, a teremgarázsban kamerák vannak felszerelve, amelyek a kapukra és a személybejáratokra néznek. a biztonsági rendszer nem tudom ,milyen lesz, kérdezzetek rá, ha mentek.
túl vagyok az átadáson. röviden: a lakás nagyon szép, a dolgok nagyon rendben vannak. néhány tipikus hibát találtam, amit már előttem is említettetek. ezentúl láttam néhány klassz megoldást is, szerintem ezekről is érdemes szót szólni. tehát:
a lakás általában:
a wc és a fűrdőszoba olyan szép, hogy elérzékenyültem tőle. (majdnem meg is fürödtem) ez azért jó hír, mert ugye csak minta alapján tudtuk a burkolatokat kiválasztani - nekem bejött, gyönyörű. szép világos a lakás. a járólapok és a parketták nálam hibátlanok voltak, illesztések, sarkok, élek stb jók.
a lámpákat nem tudtam kipróbálni, mert nem voltak bent égők (a fűrdő kivételével), de az átadók megkérdezték, hogy hozassanak-e a villanyszerelővel. nem tartottam fontosnak.
kb. 35 méretet vettem le. általában minden 2-3 centivel kisebb a terven feltüntetettnél, ez szerintem rendben van. (pl. a hálónál ez mínusz 0,1 nm-t jelent) a kaland kedvéért lemértem ugyanazt két helyen (pl konyha szélessége az egyik és a másik falon) és 1 cm volt a különbség, szerintem ez se rossz, sőt. de pl. kértem egy pultot a konyha és a nappali közé, az mm-re olyan magas lett, mint amit kértem (több helyen mérve!) ez nem semmi, mivel ugye a magasság az aljzatbetontól és a burkolattól függött, szépen ki lett számolva.
hibák:
csempe fúgázás szinte mindenhol javításra szorul, csúnya, egyenetlen. ablakpárkány, csempe élvédő műanyag megkarcolva. egy ajtó és egy ablak nehezen jár, állítani kell rajta. festés egy-két helyen foltos, kötődobozok környékén. elképzelhető, hogy előbb volt a festés, utána fejezték be a villany szerelést és utána még ráfestettek, ami persze már nem lett ugyanaz a szín. de lehet, ha jobban kiszárad a fal, akkor jó lesz.
látszik, hogy a redőny utólag lett kitalálva, nagyon kényelmetlenül lehet hozzáférni. ha bukón van az ablak, nem lehet leereszteni.
kellemes meglepetések:
a lakásban egy zárt fogadódobozban vannak a kismegszakítók, és külön doboz van a telekomm szolgáltatók bejövő kábeleinek! (mondjuk meglehetősen ronda dobozok, de mint ötlet nem rossz)
a felső szint faborítása (ami közelről is ronda) nem ér le a párkányig. az átadók magyarázták el, hogy a légrés szándékos, hogy ne rohadjon be a fa. viszont a légrésben van egy háló, a bogarak ellen. (erről teszek fotót)
a kis udvar nagyon szép, már vannak növények és ha jól láttam fakéreggel van felszórva.
a zuhany király, állítható magasságú.
a lámpáknál jó hosszú vezetékeket hagytak, könnyen be lehet majd kötni a csillárokat.
van közös tároló a lépcsőházakban (babakocsi, bicikli)! nem tűnt nagynak, de van.
elfelejtettem:
megnézni a wc tartályt, fényképről nézve egygombos.