Egy ideje olvasgatom ezt az oldalt, sőt néha hozzá is teszek ezt-azt, vajon az Erika is megtalálná a honlapunkat? Ha nem, leírjuk neki a címet, vagy egyszerűen kinyomtatjuk és elküldjük az aktuális közgyűlés előtt az érdekes hozzászólásokat. Az Ő munkája sokat ér, de szerintem nem ennyit, egy gondnok a megoldás, persze nem "eltartott" gondnokra van szükség, mint a mostani, meg a többi volt, sokan pedzegettétek is. Erre szívesebben áldoznék egy bizonyos havi összeget, mint a "hőtérkép"-re, azt úgyis elbukjuk, de érdekelne, hogy a 12-ben a betonoszlopokat hogyan sikerült hőtérkép nélkül, de időben beburkoltatni. A falak a 10-ben ugyanúgy penészedtek télen és hosszabban tartó nyirkos időben, miért kell méregdrága hőtérképet csináltatni a 25. órában???
Az a baj, hogy mindenki csak puffog, hogy mi a baj, meg "apró" felajánlásokat tesz, ami tényleg dicséretes.
Szerintem ezeket valakinek össze kéne fogni, a problémákat felirni, a lehetséges megoldásokat is, és alkalmas pillanatban Erikának eljuttatni, hiszen ő a közös képviselő, aki a KÖZÖSséget képviseli, elvben. Ha ő nem intézi az ügyeket, lehet, nekünk kéne, mert a lezüllés felé halad a Barátság út 10-12.
A parkoló úttestjén RENDSZERESEN parkoló autók rendszámát nem lenne érdektelen felirni, kitenni valahova, hogy legyenek szivesek ők is legyenek már olyan balekok, mint mi, és vegyenek maguknak parkolóhelyet (mert van még egypár...). Esetleg nincs valami hivatalos útja annak, hogy kizárjuk őket? Vagy fizessenek havi x összeget a társasháznak azért, hogy beállhatnak rendszeresen. Lényegében ők ingyen használnak olyan dolgot, amiért mi 1 milát fizettünk (legalábbis én).
Sziasztok!!!! Ez egy nemes gesztus tölletek hogy felajálnjátok a fűnyírógépeteket de a háznak van ilyen benzinmotoros gépe. De kérdésem HOGY HOLVAN ez a masina talán a KK-NÁL vagy a "LACI BÁCSI kertjében!!!!!! Jó lenne talán VÁLASZT kapni tőllük!!!!!
Sziasztok! Itt egy pozitívum: egyik tulajdonostársunk a 10-ből lenyírta a parkolószinti füvet úgy ahogy azt le kellene fent is nyírni, tehát mintaszerűen. Ha több jelentkező lenne erre a munkára, a "kertgondozás" költségét levonhatnánk a közös költségből és szívesen néznénk ki az ablakon, vagy az erkélyekről. Nekem tetszik és fogok is nyírni, a telkes fűnyírónkat (nagy teljesítményű és fűgyűjtős) a közösségnek fogjuk felajánlani, ha leszünk többen is.
Szia. Eggyet értek veled,most javították ki a festést a lépcsőházban és már foltos, ez a magyar ember, tisztelet a kivételeknek. Sokan azt hiszik hogy van a zsebükben 1-2 milla ők nagyobbak a tőbbi embernél. Szemetelhetnek, oda állnak ahova akarnak és ők a legnagyobb követelödzők. A februári közgyülésen meg lett szavazva, mindenki elfogadta hogy a : KK : EL SZÁLLÍTATSA az illegálisan, ROSSZ helyen parkoló autókat de ebből sem lett semmi ugyan úgy mint TŐBBÍ MÁS ból. Szerintem valakik nagyon JÓL MEG ÉLNEK BELŐLLÜNK!!!!>>>> El kéne ezen is gondolkodni TALÁN!!!!>>>>>>
Szia. Vegyél te is még egy parkolót. Ha 2 vett ahhoz 2 távkapcsoló jár, mindenkinek adva volt a lehetőség, élni kellet volna vele. Aki ezzel nem élt az sajnos igy járt. Talán azzal is kellene foglalkozni hogy ha kiszállunk az autónkból ne dobálják le a tisztelt lakótrsak a szemetet,letakarítják a felesleges matricát és a koszos papírt el dobálják el dugják az autó mellé hagy vigye a szél.
Javaslom, hogy a pofátlan módon és rendszeresen, bent parkoló autó tulajdonosok, ahhejett, hogy a "Gondnoknak" keresnek további feladatot havi rendszerességgel söpörjék össze a parkolót. Amennyiben ezzel már jól haladnak, tehetnek ajánlatot, fűnyírásra, kert gondozásra stb.
És ha már ez is megy, keresünk további lehetőségeket.
Én is úgy gondolom, hogy jó lenne egy "ottlakó" gondnok, aki nem csupán a pénz miatt csinálja a ház dolgait, hanem a saját közérzete miatt is.
Sokszor már hányinger ahogy kinéz mondjuk a parkoló területe, vagy a ház közvetlen környezete.
Párszor megkérdeztem, hogy a gondnokot hogy tudom elérni pl akkor, ha a 12/B nincs melegvíz, de azt a választ kaptam, hogy most ezért miért kell iderángatni. Én úgy gondolom azért mert ez a dolga!
Viszont ha nincs melegvizünk legalább tudom, hogy kihez forduljak, és újra tudom indítani a kazánt. És mindezt ingyé...., csak hogy a közérzetem jobb legyen. Na meg hogy a pár kisgyerekes csaádnak ne 18°C-os vízbe kelljen fürdetni.
Az biztos, hogy rossz irányba haladnak a dolgok, és az SZB, a KK és a lakók között a kommunikáció egyenlő a nullával. Ezen pedig érdemes lenne változtatni.
Többször volt arra próbálkozás, hogy Erika tartson fogadóórát mondjuk minden hónapban egyszer. Ez kimerült abban, hogy jó, majd beszélünk róla... A másik próbálkozás volt egy honlap létrehozása, amin lehetett volna a kapcsolatot tartani az Erikával, ez is befuccsolt... Lehet ötletet adni mi legyen, mert tényleg Erika már csak könyvel...
Én a 12-ben lakom, de nem csak két gondnok volt a házban... Volt jó pár. A Péterről meg annyit, hogy ő volt az, amikor egyik éjszaka -beköltözés után 2 héttel- az egyik kedves szomszédot ellepte a visszaáramló szennyvíz megkérdezte telefon hívás után, hogy ő most Csepelről mit csináljon? Hát ha ezt sírod vissza, akkor hajrá... De egyébként meg ennyi pénzért ne is várjunk többet... Havi 50-60 ezerért örüljünk hogy a kukát kitolja és az égőt kicseréli... Nézzetek utána, hogy a "kertészek" mennyit kapnak egy-egy fűnyírásért. Ha ezt odapasszolnánk a gondnoknak, talán megcsinálná. Ja és megjegyzem Pesten egy-egy lakóparkban ennek az összegnek kb 2-3x-át kapják a gondnokok...
Ebben teljesen egyetértek veled. Jó könyvelő és slussz. Én ahol korábban laktam, ott a közös képviselő ott lakott. Ottlakó volt. Ezért érdekelt volt abban, hogy rendben menjenek a dolgok. Viszont nem volt jó könyvelő. Azt gondolom, hogy egy belvárosi cégtől irreális elvárni, hogy kijárjon "mucsára" szívén viselni a dolgokat. Sajnos. A célt (pozitív egyenleg) teljesíti és kalap. Sajnos. Ezért tényleg a gondnoki pozíciót kellene jelentősen erősíteni... aki ellenőrzi a "takarítást", öntözést, meg mindent.
több lakótársad rosszul emlékszik. Benne volt az idei közgyűlésben a kk fizetésemelése. 11% volt az előző évihez képest.
Megdöbbentő volt, hogy Erika átsiklott rajta, nem is indokolta, hogy miért szeretne ennyivel többet. (gyorsan ugrott a következő tételre!)
Én senki meg sem kérdezte, hogy hogyan jött ki a 11%. Miért pont 11%? Lehet, hogy ő már sejtette az idei inflációt? (hajrá Magyarország)
Félreértés ne essék, nem irigylem, de úgy gondolom, ennyi pénzért legalább játszaná el, hogy érdekli a ház sorsa. (pl. néha kijönne, megnézné, hogy a fele fú zöld vagy sárga, van-e melegvíz, mekkora a szemét a garázsban, elegendő a kuka darabszáma stb.)
Engem kifejezetten idegesít, ahogyan kezeli az ügyeinket. Szerintem maximum egy jó könyvelő kategória, de a közös képviselői munkának van egy emberi oldala is.
Még a tájékoztatás is nehezére esik, amely pedig kötelessége lenne. Egyébként meg mi vagyunk a birkák, ha ezt hagyjuk.
Szia. Te melyik házba laksz 10-be vagy a 12-be?? Nem az alkoholistárol van szó hanem a Péterről aki az első gondnok volt mert az gondnok volt és rendbe tartotta volna a kertet meg a környezetünket ha az Inmanagmant biztosította volna számára az eszközöket, de megunta az állandó könyörgést. Majd késöbb vettek fűnyírót amihez nem volt fűgyüjtő és ezért volt körülményes ez az alkoholistának!!!! De kérdem Tőled HOVÁ LETT A LAKÓKÖZÖSSÉG FŰNYÍRÓJA?????
Szia! Én ugyan nem lakom itt jó pár éve, de azt beszélik, hogy az a gondnok többet ivott kicsit, talán ezért nem sikerült lenyírnia a füvet, stb. Szerinted ez a fűnyírás és "kertgondozás" talán jobb? Tudod, hogy alkalmanként mennyi? És akkor gondold át! Láttad már a "füvet" közelebbről? Dudva és szemét, amit részben tulajdonostársaink helyeznek el gondosan, részben befújja a szél a jól feltakarított utcáról. És miért éghetett ki a fű jó darabon, ki felügyeli az öntözőrendszert, vagy bármit is ebben a 2 házban? Igen, ez egy gondos gondnok feladatai közé tartozhatna, ha a munkaköri leírását közösen állítanánk össze, nem kerülne bele sok felesleges hülyeség. Egyébként írjátok, hogy magasak az alapdíjak, kiszámolta-e már valaki, hogy ténylegesen mennyit kellene fizetünk a gázért, vízért? Úgy tudom, hogy a ház indulásakor becsült adatokra simán rá lett szorozva az áremelés, és nagyívben ki van kerülve a tisztánlátás ebben a témában is. Hát a helyzet nem túl derűs...
A régi gondnoki tevékenységek között rengeteg hülyeség volt... Ilyen volt pl a fűnyírás is! Én kiváncsi lennék rá, hogy te mondjuk hogy nyírnád le a füvet egy sima fűnyíróval... Pont a 10-ben volt rá próbálkozás, hát nem sikerült lenyírni... (nem most, jó pár éve)
Azért lett új köz képviselö választva hogy ezeket a dolgokat helyre tegye, ő elvállalta meg is valósitotta, de ez nem jelenti azt hogy a többi más dolog egy kézlegyintéssel, vagy egy üres telefonnal el van intézve.
Viszont Erika rendezte, hogy végre ne legyen köztartozása a háznak, ami elég nagy szégyen volt. Amúgy én nem nagyon értem ezt az egész szavazósdit. Az egészről szavaztunk, és nem a tételekről külön. És nem is tudom 2007-ről, vagy 2006-ról? Nekem eléggé összemosódtak a dolgok, mert ez volt életem első lakógyűlése.... :-O
De a továbbiakban érdekelne, hogy ki állítja össze és milyen alapon az aktuális tervet? Meg egyáltalán.
Sziasztok! Kérdezem töletek hogy az útolsó közgyülésen miért nem hangzott el Erika fizetésemelése?? Emlékezetem szerint erről nem szavaztunk!! Több lakótársam is megerősíti ezt!!>>>??? Vajon ki fogadta el ezt?? Talán a számvevőszéki tagok...mert a lakók biztosan nem!! Vagy direkt ki lett felejtve!!!!! Visszatérve az öntözésre van ugyanis esöérzékelő amit 2005 nyarán szereltek föl de a mai napig nem müködik,ha esik az eső akkor is bekapcsol az öntöző rendzser. Más : Jó nektek hogy 70-80 fokos a melegvízetek mert nálunk a 10/d ben elégsokszor langyos víz folyik ezért nem tudom miért 1160 ft a díjja,habár a gondnok elöttem állitotta vissza 60-rol 56-ra a kazánt azzal hogy ne vizkövesedjen holott van vizlágyitó ami megakadályozza ezt! Csak a forró víz tud vízkövesedni a langyos nem!!!! Ha Erika bére 100.000 Ft lenne,a ,,főállású" Gondnok bére netto 100.000 Ft lenne ( amibe benne lenne az utca takaritás fünyírás meg ami benne volt a régi gondnoki munkaköri leírásban, amit a ,,,LACI- bácsi kivetetett a gondnok feladatai közül) így megtakaríthatnánk egy csomó pénzt!!! Jó , hogy a levegővételért nem kell még fizetni.>>>> Utolsó: 1 éve volt a garanciális bejárás amelyen részt vettem, az akkor rögzített garanciális hibák a mai napig nem lettek kijavítva!! A 3 éves garancia szeptember 16 -án lejárt. Majd LACI bácsi építőipari cégei kijavítják a hibákat JÓ PÉNZÉRT !! Ilyen közösképviselet kell a lakóközösségnek?? Így lassan minden tönkremegy és mi még fizetünk is ezért !
én úgy emlékszem, hogy a napirendre való vételt javasolhatja a közös képviselő, SZB tagok, de legrosszabb esetben, ha nekik mondjuk nem "érdekük", akkor a lakók 10%-a által írásban támogatott napirendi pontokat kötelesek vagyunk a közgyűlésen tárgyalni.
A kazán kérdéssel kapcsolatban az a véleményem, hogy ezt felvetni lehetne akár a mi dolgunk, de átgondolni (akár külső szakértő bevonásával) az SZB tagoknak, valamint a közös képviselőnek a dolga.
Sajnos az a tapasztalatom, hogy mi bármit felvetünk, az SZB tagok (vezetőjük) elintézik egy kézlegyintéssel, ahelyett, hogy alternatívákat kínálnának. Abból lehetne választani.
Én javasoltam a garázstakarítást is, azt mondták, hogy drága, meg egyáltalán minek az ilyen embereknek, akik nem takarítanak maguknak. (30-40 eFt körül van egy alkalom)
De aki ott volt az idei közgyűlésen, az láthatta, hogy bármi felvetődött mindig az volt a válasz, hogy ez azért nem jó, azért nem jó stb.. egy lakó panaszkodott, hogy ő három-négy ötletével (más háznál már bevált parktikumok!) jelentkezett, de választ sem kapott. A költségeket meg azért is jó lenne csökkenteni, mert az emeli a lakások esetleges eladási árait.
Engem az is zavar, hogy momentán nem tudom milyen a ház pénzügyi helyzete. Mire költünk, mennyi van a számlánkon, milyenek a bevételeink?
Nem ismerem milyen kazán ez, tényleg. De a kondenzációs kazánok, és a cirkók ca. 50-60 fok vízhőfokon a leggazdaságosabbak, és egy motor sem csúcsrajáratva a leggazdaságosabb, hanem ca. 70-75%-on. (jelleggörbe)
Te sem padlógázzal mégy egyesben, és a repülők is ca.75%-on repülnek, nem csutkán.
Amúgy fűtésre tényleg hőmennyiség után fizetek, de zavar, hogy nem rendesen megy a kazán külső hőmérséklet szerint, hanem rá van tolva maxra, hogy úgy biztos jó mindenkinek.
Lehetne még optimalizálni minden bizonnyal, de lehet, hogy nem hozna annyit, mint a ráfordítás...