én úgy emlékszem, hogy a napirendre való vételt javasolhatja a közös képviselő, SZB tagok, de legrosszabb esetben, ha nekik mondjuk nem "érdekük", akkor a lakók 10%-a által írásban támogatott napirendi pontokat kötelesek vagyunk a közgyűlésen tárgyalni.
A kazán kérdéssel kapcsolatban az a véleményem, hogy ezt felvetni lehetne akár a mi dolgunk, de átgondolni (akár külső szakértő bevonásával) az SZB tagoknak, valamint a közös képviselőnek a dolga.
Sajnos az a tapasztalatom, hogy mi bármit felvetünk, az SZB tagok (vezetőjük) elintézik egy kézlegyintéssel, ahelyett, hogy alternatívákat kínálnának. Abból lehetne választani.
Én javasoltam a garázstakarítást is, azt mondták, hogy drága, meg egyáltalán minek az ilyen embereknek, akik nem takarítanak maguknak. (30-40 eFt körül van egy alkalom)
De aki ott volt az idei közgyűlésen, az láthatta, hogy bármi felvetődött mindig az volt a válasz, hogy ez azért nem jó, azért nem jó stb.. egy lakó panaszkodott, hogy ő három-négy ötletével (más háznál már bevált parktikumok!) jelentkezett, de választ sem kapott. A költségeket meg azért is jó lenne csökkenteni, mert az emeli a lakások esetleges eladási árait.
Engem az is zavar, hogy momentán nem tudom milyen a ház pénzügyi helyzete. Mire költünk, mennyi van a számlánkon, milyenek a bevételeink?
Nem ismerem milyen kazán ez, tényleg. De a kondenzációs kazánok, és a cirkók ca. 50-60 fok vízhőfokon a leggazdaságosabbak, és egy motor sem csúcsrajáratva a leggazdaságosabb, hanem ca. 70-75%-on. (jelleggörbe)
Te sem padlógázzal mégy egyesben, és a repülők is ca.75%-on repülnek, nem csutkán.
Amúgy fűtésre tényleg hőmennyiség után fizetek, de zavar, hogy nem rendesen megy a kazán külső hőmérséklet szerint, hanem rá van tolva maxra, hogy úgy biztos jó mindenkinek.
Lehetne még optimalizálni minden bizonnyal, de lehet, hogy nem hozna annyit, mint a ráfordítás...
"Takarékoskodni meg pl. ott lehetne, hogy a melegvíz nem nyócvan fokosra lenne beállítva, hanem mondjuk csak 70 fokra, illetve a fűtés hőfoka is a külső hőfoknak megfelelően dinamikusan változna."
Ennek sok értelme nem lenne, mert akkor nagyobb arányban lenne a "langyos" vizedben a meleg, így több fogyna, a kazán meg sejtéseim szerint a legjobb fajlagos teljesítményre van beálítva (mint ahogy egy motor is fajlagosan a legnagyobb teljesítményen fogyasztja a legkevesebbet). Fűtésnél meg hőmennyiség után fizetsz, attól függően hogy mekkora hőmérsékletet állítassz be, erre van a digitális hőmennyiség mérő.
én sajnos például azzal sem vagyok tisztában, hogy hogyan lehet napirendi pontot javasolni a közgyűlésre.
Az utolsón kész tények elé voltunk állítva. Semmiféle mozgásterünk nem volt. Kicsit ezért kaotikus is volt az egész mindenki ötletelt jobbra balra, de napirenden kívül.
Takarékoskodni meg pl. ott lehetne, hogy a melegvíz nem nyócvan fokosra lenne beállítva, hanem mondjuk csak 70 fokra, illetve a fűtés hőfoka is a külső hőfoknak megfelelően dinamikusan változna.
A füvet meg eleve nem értem, hogy miért vágják olyan hosszúra. Apósom olyankor már nyírja, amikor ezek befejezik....
sajnos már én is tapasztaltam, hogy Erika nem túlságosan reagál gyorsan.
Engem például felháborít, hogy az öntözőrendszerben is vannak hibás öntözőfejek, és emiatt elég nagy területen nincs megoldva a locsolás. (Egyébként meg szerintem akkor is locsolunk, amikor nem kellene. )
Egy ilyen hibát jelentés nélkül is meg kell, hogy oldjon a közös képviselő. A fűnyírással szintén gondom van, nálam a szülőknél heti egy-két alkalommal nyírjuk a füvet. (Itt a házban csak akkor, amikor már valamelyik kisgyereket a rendőrség keresi)
Véleményem, hogy ha kertet akarunk, akkor ne sajnáljuk rá a pénzt (a piac, és házunk közötti részt is gondoznunk kellene, függetlenül, hogy nem a mi dolgunk), vagy ne dobjunk ki semmi pénzt egy félig-meddig gondozott kertre.
A fenti példa csak illusztráció, ettől fontosabb problémák nincsenek megoldva (pl. garázs takarításról 30.000,- Ft / alkalom Erika hallani sem akar stb.).
Remélem jövő tavasszal nem fog mindenki, indoklás nélküli átlag feletti inflációval növelt képviselői díjra szavazni, mint az idén.
Üdv.:
LG
U.I.:
Én most körülnéztem néhány háznál, és máshol olcsóbbak a közös költségek is, és az rezsik is. Ez persze nem tragédia, de nem hallok olyan javaslatokról, hogy hogyan lehetne ezeket csökkenteni, legalábbis idén minden ilyen irányú kezdeményezést elhalkítottak az első és utolsó közgyűlésen.
T Lakó Társaim! Véleményem az hogy itt szerepcsere történt, Erika a munka adó mink meg a munka vállalok lettünk. Azt gondolja hogy egy bérházat képvisel, holott sullyos pénzekért vettük a lakásokat.Akármilyen problémával fordulunk hozzá szinte majdnem mindig elutasitst kapunk vagy húzza a választ vagy a megoldást mint a rétes tésztát. Régen miért volt kint a gonnok tel száma ? és most miért nem lehet kitenni valami baj történik 1 Erika >majd gondnok és valaki meghal közben. A számvevö tagok meg bólogatnak mindenre, ?? kinek az érdekeit képviselik!!!Ez kell a magyar embereknek!!!!!
Kár lenne az Erikát minden apróságnak tűnő dologgal zavarni, egyébként a gondnokunk elérhetőségét sem tudjuk, így aztán várunk 2-3 hónapot egy kiégett villanykörte cserére, ha pedig felhívjuk az Erikát, válasza az, hogy a gondnok épp az előző nap cserélte ki a villanykörtét. Csak nem épp azt, ami a mi lépcsőházunkban van. De ez csak egy apróság, pont a gondnoknak kellen feltárni a hibákat, pl. a liftben a kapaszkodó csavarjait egy lakó tette helyre, a hívógombnak nálunk sem jó az érintkezése, hónapokig a kutyát sem érdekelte, hogy a hídi bejárónk elektromos zárját rosszul csinálták meg. Átvette valaki azt a munkát? Meg aztán a járda karbantartása és takarítása csak nem lehet egy szakképzett kazánmester feladata! De hát akkor kinek kell azt elvégezni? Csak a szélnek?
A gondnokot talán hétfőn és pénteken meg lehet találni, de szerintem elég ha valaki valamiyen hibát észlel, az felhívja az Erikát és elmondja neki.... Az a baj, hogy itt mindenki a másikra vár.....
Mit szólnátok, ha ilyen és hasonló észrevételekkel mondjuk megkereshetnénk egy virtigli gondnokot, aki összegyűjti a problémákat, kijavíttatja, majd át is veszi az elkészült munkát és igazolja a számlán, majd az Erika utána kifizetheti. Nem érne ez meg egy kis többletköltséget, mielőtt szép lassan mindenünk tönkremegy?
Nyilván nem a több hellyel rendelkező tulajdonosokra gondoltam. Egyik kedves lakótársunk többször fetörést okozott számomra, hogyan álljak be a helyemre úgy, hogy mások ne vigyék el az autóm orrát, miközben ő, a hátsó szomszéd félig az én helyemen áll. Másrészt, lehet, hogy nem egy kapuról beszélünk. Tegnap pl. a Plus felé nyíló kapu egész nap tárva-nyitva állt. Este 11-kor értem haza és akkor is az jött le a parkolóba, aki akart.
Amíg folyamatosan nyitva van a kapu, az áll be a parkolóba, aki akar. Másrészt tényleg rendet kellene tenni egyesek fejében, mert van aki még azt sem tudja, meddig tart a parkoló helye, rendszeresen a másik autó helyére lóg át. Persze könnyebb lendületből kanyarodni és otthagyni az autót.
Volt kint nálam tegnap egy ingatlanos egy érdeklődő vevővel, és mondtam az érdeklődőnek hogy lehet bérelni vagy venni garázshelyet ha akar mert. Erre az ingatlan irodás csaj mondja hogy ő úgy tudja hogy itt csomóan beállnak úgy hogy nincs helyük, fölöslges venni vagy bérelni. Azt hiszem no comment... :P
Apropó ha tudtok valaki aki keresne 1 szobás lakást a parkban akkor szóljatok :) Köszi
Kukatéma.... Szerintem nem lenne olyan gáz, hogy a kukák kinnt vannak, HA ki lennének néha-néha kitakarítva, persze egy alapos burkolat takarítás után.... A fal tényleg lemosható, én valamelyik nap mostam le a mellettünk lévő manó kéznyomokat-amit a fiam tett oda...-! De most komolyan gondoljátok, hogy valaki a fal mosogatásával foglalkozik, mikor arra nem képes, hogy összesöpörje maga után a homoktengert vagy felmosson, hogy kicsurgat valamit???? Én nagyon sajnálom, hogy ez lett a házból, de így előbb-utóbb rosszabbak leszünk mint a panelosok.....
Szia! Vettem a fáradságot bemenni az önkormányzathoz, ahol felhomályosítottak a következőkről: a járda a mi magántulajdonunk, takaritani nekünk kell. Van egy "megállapodás" Juhász Erika és az önk. között, hogy a két ház közti parkot locsoljuk és nyírjuk, cserébe a 70 centis zöld járdaszél nyírását ők végzik. Viszont az önk. elfelejtette megépíteni azt a sétálóutat, ami a 10. és a Plus közé lett tervezve, ezt pótolják. Az utcai kiskapukat elektromos zárakkal kellene ellátnunk, méghozzá a hídi épületbejáratokról kellene átszerelni, mert kint jobb szolgálatot tehetne. Legalább a bringatolvajokat és a parkolóban illetéktelenül kóficolókat kizárnánk. Más felesleges dolgokra sokkal többet áldozunk. A kamu matricák és videók ideje lejárt!
Az utcai járdák "önkormányzati tulajdon" így azért nincs ápolva. Ha megnézed a 10 és 12 közti területet ott látszik, hogy Dunaparkos. Ha a piac felőli oldalt nézed akkor az meg hányinger. Az a baj, hogy a lakótelepi kutyás barátainknak tranzit útvonal vagyunk a Dunához, így rengeteg a kutya piszok is.
A terület bekamerázásáról csak annyit, hogy pár matrica " kamerával megfigyelt terület" és egy pár db üres kameraház bruttó 3-4 eFt jól látható helyen történő elhelyezése már segíthet, elrettenthet.
A kiskapuk zárásával kapcsolatban, szerintem nem kis költséggel jár, hisz akkor célszerű lenne a kaputelefont áttelepíteni, mert ha vendéged jön, az hogy a turóba jut be hozzád.
Ez nagyon szomorú dolog, hogy simán ellopták az öntözőfejeket.
Talán megoldás lenne több problémára tényleg bezárni a kiskapukat, azt hiszem, 4 db van. Viszont ha valaki be akar jönni, könnyen átmászhat az alacsony kerítésen.
Milyen kár a szép zöldellő fűért! Egy darabig nagyon szép volt minden. Most viszont valóban kezd hasonlítani a Barátság úti füves terület egy része, és a kert egy része (Barátság 12.) a lakótelep locsolatlan gazfelületeire.
A bogarakon túlmenően az én nagy problémám a GALAMB. Van szerencsém tetőablakokkal bíbelődni, az egyiket (12/C és 12/B közöttit) folyton lepiszkítják, továbbá a terasz bizonyos pontját is, nem beszélve a korlátról. Nem lehet kezdeni velük valamit? Nincs olyan szer, ami pl. galambbarát, és nem gyilkolja le őket, hanem csak a szaporodásukat teszi lehetetlenné?
Szerintem az utcai járda állapota is siralmas, jó szélben a szemét térdig ér, a gazról nem is beszélve! Azt ki takarítja? Az önkormányzat büntethet is az elhanyagolt járdáért, nem beszélve a közérzetünkről, ha végre hazajövünk, vagy épp el kell mennünk!