Keresés

Részletes keresés

kustela Creative Commons License 2007.03.20 0 0 1456
Sztem a lakópark alapvető problémája hogy nem gondolt ilyenre :s De erről már korábban is írtam.

A korábbihoz képest azonban más ötletem lenne: elkerítenék egy részt, olyasmit, mint az állomásokon szoktak, ilyen gusztusosabb kinézetű rácsra gondolok, és csak az kapna kulcsot hozzá, aki beteszi oda a biciklijét. Egy-két parkolóhelyből meg lehetne oldalni. Még azt is el tudom képzelni, hogy mondjuk biciklinként 2-300 Ft havi tárolási díjjal. (Többel semmiképp sem, mert sztem egy lakáshoz járnia kellett volna tárolónak... vagy korrekt közös biciklitárolónak.)

Tisztában vagyok vele, hogy a parkolóhely drága, de hogy őszinte legyek, egyrészt az építtetőnek erre eleve gondolnia kellett volna, másrészt ennyi üres helyet - kis túlzással - legutóbb január 2-án láttam az Auchan parkolójában :s
Szóval sztem lenne helye.

Mindenestre az, hogy sem egyénileg, sem kollektíve nem lehet erre megoldást találni, az sztem felháborító. Pláne egy olyan világban, ahol az asszisztensnőtől a különböző szervezeteken keresztül az államfőig mindenki az egészséges életmódról papol, és egy valag pénzt fizetnek ki új bicikliutakra.

Én szóltam, uff.

Előzmény: 4ster (1455)
4ster Creative Commons License 2007.03.20 0 0 1455

Kedves lakótársak, más téma, de szintén kellemetlen. Gondoltam szólok miheztartás végett ... Ma éjjel az egyik bringánkat a (meglehetősen vastag) lánc elvágása után ellopta valaki. Kérdés, hol is tartsuk, hogy biztonságban legyen de mégsem útban? Üdv, 4ster.

podani Creative Commons License 2007.03.19 0 0 1454
Nekem az "tetszett" a legjobban amikor szószerint a kapuban parkolt a kedves fekete BMW-s lakótárs. Meg az is jó szokott lenni amikor keresztbe parkol a parkolóheylem elé másik kedves szomszéd. de kedves hogy legalább még hagy annyi helyet hogy nagy nehezen beálljak, ja meg hogy legalább nem áll be a helyemre... Csak tudja Laci bácsi, ilyenkor felmerül bennem a kérdés hogy én akkor minek fizetem a bérleti díjat ha bárki beáll. Na nem mintha én akkor beállnék ha nem lenne helyem, csak...csak...
Előzmény: Jankai (1453)
Jankai Creative Commons License 2007.03.18 0 0 1453

Tisztelt Danika 77

 

Lenne ötletem, de, inkább mégse, a kerékbilincs nem jó ötlet, de parkoló örség elfogadhatóbb. Lenne még ötletem, de nem mondom, jobb a béke.

 

üdv Laci bá

Előzmény: Danika77 (1452)
Danika77 Creative Commons License 2007.03.18 0 0 1452

Látom nagyon halott a forum.

Nem lehetne valamit csinálni a parkolohely nélkül beállo autokkal?

Kéne vennie a háznak pár kerékbilincset és felszerelni rájuk !!!!

kustela Creative Commons License 2007.02.22 0 0 1451
Mi történt a gyűlésen? Van valami fontos infó? Sajna nem lehettem ott :(
Danika77 Creative Commons License 2007.01.31 0 0 1450

Ő meilyik lépcsőházban lakik?

 

Köszönöm segitségét.

Előzmény: Jankai (1449)
Jankai Creative Commons License 2007.01.31 0 0 1449

Tisztelt Danika 77!

 

A kulcsok Csomár Attilánál ( Ő a gondnok) átvehetők.

 

üdv : Laci bá

Előzmény: Danika77 (1447)
Pécsi bölcsész Creative Commons License 2007.01.31 0 0 1448
KEdves Mindenki!

Új lakóként kérdezném, hogy a 4 kukát még nem keveselte senki? másnapra megtelik mind a 4 és utána mellé dobják a lakótársak a zacskókat.

Ahol én laktam Kiserdő utca, 2 konténer volt kirakva az utcára, és az bőven elég volt 24 lakásra és a kalóz szemét elhelyezőkre egyaránt.

Nem lehetne azt az irányt felvenni, annál is inkább, mert az épületen belüli kukázásnak előbb utóbb csótány lehet a vége. A szagokról nem is beszélve...

Üdv
Danika77 Creative Commons License 2007.01.30 0 0 1447

Sziasztok!

 

Jol tudom,hogy zárcsere történt a 12.D lépcsőházban.

Hogy lehet uj kulcshoz jutni?

Mert vasárnap ota nem voltam otthon és igy valoszinüleg nem tudok bejutni.

Pécsi bölcsész Creative Commons License 2007.01.29 0 0 1446
sziasztok,

a 12/C földszinti "kódos" ajtaja folyamatosan nyitva van.

nem kattan be a zár nyelve.

Danika77 Creative Commons License 2007.01.27 0 0 1445

Sziasztok!

 

A gázártámogatás papirra a honnan tudom meg aza adatokat amiket rá kell irni a papirra?

A közösképviselő nyilatkozatát gondolom Erikától kell kérni.

Jankai Creative Commons License 2007.01.18 0 0 1444

FONTOS! FONTOS! NAGYON FONTOS!

 

Tisztelt Lakótársaim!

 

Az "IDŐ JÓSOK" rendkívüli vihart igérnek az éjszakára!

Kérek mindenkit, hogy a teraszáról erkélyéről szetdjen be mindenolyan seprőt, vödröt, papírdobozt, virágot, grilsütőt, amit egy 120 km-es vihar képes áttenni a szomszádba, vagy letenni a kertbe, vagy a másik ablakába.

Felelőtlenségünkkel ne okozzunk nagyobb kárt, mint amit a vihar egyébként okoz.

A garázs kapukat mindkét oldalon nyitott állapotban áramtalanítottuk, hogy a hajtóműveknek ne kelljen még a viharral is megküzdeni, és így ne sérüljenek.

 

Figyeljünk egymásra és óvjuk emberi és anyagi értékeinket !!!

 

üdv Laci bá

 

Jankai Creative Commons License 2007.01.17 0 0 1443

Tisztelt Dktom!

 

A házban több lakás és a liftek távfelügyeletét is a MULTI alarm végzi! 

Tehát a matrica nem kamu, az árral kapcsolatban nincsenek információim.

 

üdv: Laci bá.

Előzmény: Dktom (1442)
Dktom Creative Commons License 2007.01.17 0 0 1442
Laci bá!

Lenne egy kérdésem. Minden bejáraton el lett helyezve egy matrica, miszerint XY security távfelügyelete alatt állunk. Ez valós, vagy pedig valakinek volt pár felesleges matricája?

Ha tényleg távfelügyel minket valaki, akkor az mennyibe kerül stb...

Üdv
Tamás
Jankai Creative Commons License 2007.01.16 0 0 1441

Kedves Felil!

 

Az én vélemlnyem is az, hogy garázsok után igen, parkoló hely után nem kell adót fizetni. Így bevallani sem.

 

üdv Laci bá

Felil Creative Commons License 2007.01.15 0 0 1440

Kedves Laci bácsi!

 

Nézegetem ezt az Építményadó bevallására szolgáló nyomtatványt.

Az én értelmezésemben a parkolóhelyünk nem minősül épületnek, ergo arra nézve nem is kell nyilatkozni a bevallásban. Jól gondolom?

 

Üdv, Felil.

podani Creative Commons License 2007.01.14 0 0 1439

Szia,

 

Nekem az van, van különbség, bár nekem elég nagy rendszerre van kötve, de gondolom normál TV-n is látszik a különbség.

Előzmény: khii (1438)
khii Creative Commons License 2007.01.13 0 0 1438
hey

köszi
DigiTV van esetleg vkinek
mert olcsónak olcsó, de vajon jó is???
Felil Creative Commons License 2007.01.12 0 0 1437

Köszönöm Laci bácsi!

 

Üdv, Felil.

Előzmény: Jankai (1436)
Jankai Creative Commons License 2007.01.12 0 0 1436

Kedves Felil

 

Elnézést,de összekevertem a "B" lépcsőházival.

A "C" bejárat tényleg problémás, rajta vagyunk a javításon.

Mégegyszer elnézést a felületes reagálásért.

 

üdv. Laci bá.

Előzmény: Felil (1434)
Felil Creative Commons License 2007.01.11 0 0 1435

Kedves Péter!

 

A házban a T-Kábel (volt Matáv) szolgáltat televízió adást, a T-Online (volt Matáv) pedig kábeles internet szolgáltatást. Az előbbi ára (a legnagyobb csomagban) januártól 5090 forint, az utóbbi ára többféle változatban megtekinthető a www.t-online.hu oldalán.

A megosztás egyéni "probléma", talán valaki jelentkezik ezzel kapcsolatosan a 10/C lh-ból.

 

Üdv, Felil.

Előzmény: khii (1433)
Felil Creative Commons License 2007.01.11 0 0 1434

Laci bácsi kedves!

 

Ez a fránya kódos beengedő csak nem működik!

 

Ma este ismét próbáltam bejönni - egyedül -, tehát nem tudta más rángatni az ajtót és megvártam, hogy berregjen, de így sem működött. Épp jött haza egy lakótárs, kérdeztem tőle, hogy neki működik-e a kódos nyitás, mire azt válaszolta, hogy neki sem üzemel, több, mint egy hónapja. Ergo mégiscsak gond van vele. Vagy előfordulhat az, hogy csak egyes kódokkal nem működik? Ha gondolja Laci bácsi, hétvégén lepróbálhatjuk.

 

Üdv, Felil.

Előzmény: Jankai (1431)
khii Creative Commons License 2007.01.11 0 0 1433
Üdv!

Nemsokára költözünk hozzátok. (10. C lh.) Érdeklődnék, hogy a házban milyen kábeltv, ill. internet van bekötve, díjai stb. ill. milyen egyéb lehetőségek vannak ezekre.
+kérdés
szeretnék megosztott internetet, tudjátok, együtt olcsóbb és teljesen bevett szokás manapság
jelenleg is ilyenben vagyok, én mondom megéri
vagy beszállnék vkihez vagy vkikhez
vagy vki hozzám szállhatna be esetleg

minden egyéb hasznos információt is nyugodan írhattok

előre is köszi
Péter

Felil Creative Commons License 2007.01.11 0 0 1432

Köszönöm a válaszát Laci bácsi, így fogok eljárni.

Üdv, Felil.

Előzmény: Jankai (1431)
Jankai Creative Commons License 2007.01.11 0 0 1431

Kedves Felil!

 

A problémáról hallottam,de még saját magam nem tapasztaltam, annak ellenére, hogy kisérleteztem vele.

Ha legközelebb előfordul, kérem csengessen be és megnézem mi lehet az ok?

Egy biztos, hogy az ajtó abban az esetben ha valaki beüti a kódot, de már egy másik személy rajta van az ajtón és húzza, akkor nem működik, de ha megvárjuk, hogy berrejen, és utána kezdjük csak húzni akkor akkor annak működnie kell. Legalábbis nekem ez a tapasztalatom.

Kérem jelezze, ha ismét problémája lesz.

 

üdv Laci bá.

Előzmény: Felil (1430)
Felil Creative Commons License 2007.01.10 0 0 1430

Laci bácsi!

 

Nem tudom ismert-e a probléma; a C lépcsőházi hídon a bejárati kód (jó ideje) nem nyitja az ajtót. Berreg rendületlenül, de az ajtó nem nyílik.

 

Üdv, Felil.

Jankai Creative Commons License 2007.01.04 0 0 1429

 

 

Szeretnék én is nagyon Boldog új esztendőt kívánni, minden kedves lakótársamnak.

 

Ezúton szeretném felhívni szíves figyelmüket, hogy évfordulóhoz érkezve, a KK-t meghírdet néhány már működő, és néhány,még nem működő, de a ház üzemeltetéséhez elkerülhetetlenül szükséges "Pályázatot", az alábbiak szerint.

 

A Dunapark Lakópark „A” és „B” Társaházának Közösképviselete,

 2007. március 1.kezdéssel

 az eddigi szerződések megújításával egyidőben,

 pályázatot hirdet az alábbi tevékenységek végzésére.

 

 

 

1.         Gondnoki:

 

gondnoki feladatok ellátását az alábbi feltételek szerint:

1.1.                                   Gázellátással kapcsolatban: Rendellenes üzemelés esetén a szolgáltató értesítése

1.2.                                    Vízellátással kapcsolatban: Rendellenes üzemelés esetén a szolgáltató értesítése

1.3.                                    Elektromos betáplálással kapcsolatban: Rendellenes üzemelés esetén a szolgáltató értesítése

 

1.4.                                    Kazánházzal kapcsolatban: a kazán üzemszerű állapotának heti 2 alkalommal történő ellenőrzése, problémák jelzése a szakmai vezető felé
      ismeri és kezeli a vízlágyító egységet

      ismeri és kezeli a gázérzékelő egységet havária esetén

      ·         gázszolgáltatás szüneteltetése esetén átállítja a HMV szolgáltatást villamos üzemre

      ·         légtelenítési feladatok folyamatos ellenőrzése és elvégzése

      ·         részt vesz a gázérzékelő, és egyéb kazánházi részrendszerek évi rendszeres hitelesítési és karbantartási munkáinak elvégzésében, melynek megtörténtét igazolja, és naplóban rögzíti.

       

      A kazán általános karbantartási és a fentieken túli üzembentartási feladataiért a felelősséget nem a gondnok viseli, azért a Dunapark Lakópark „A”-„B” Társasházzal szerződésben álló kazánkarbantartó cég felel.

       

      1.5.                                    Az épület villamos rendszerével kapcsolatban: képes az épületet lépcsőházanként áramtalanítani A kiégett izzók, fénycsövek cseréjét elvégzi, a lépcsőházakban és a közös területeken, beleértve a kerti világítást is Az esetlegesen felmerült elektromos hibákat észrevételeket, napló útján rögzíti a Társasház továbbiakban /Th./ felé.
          1.6.                                    A parkoló szint villamos rendszerével kapcsolatban: Be tud avatkozni a rámpa fűtés áramtalanításába Tudja áramtalanítani a világítás és dugalj köröket Negyedévenkénti rendszerességgel ellenőrzi a lekerített /beépített/ parkoló helyek villamos mellékmérőinek mérési adatait.
              1.7.                                    A liftekkel kapcsolatban: Részt vesz a kötelező lift karbantartásokon, és leigazolja azok leírtak szerinti megtörténtét.
                  1.8.                                    Takarítással összefüggő feladatok: A szemétszállítás ütemtervének megfelelő időpontokban /hétfő, péntek/ kerekes szeméttároló edények kihordása a szeméttároló helyiség elé, előkészítve az elszállításra Havazás esetén a kerítések körüli járdák, valamint a kerten belüli gyalogos közlekedés útjainak folyamatos takarítása Tevőleg részt vesz, az épület nagytakarításai alkalmával, a világító testek burkolatainak, külső és belső takarítószeres letakarításában, az ablakok szétszerelésében, létrás feladatok elvégzésében.
                      1.9.                                    Általános gondnoki tevékenységi feladatok. Az épület kulcsait rendezi, és azokat az épülethez tartozó valamelyik kazánházban kialakított tárolóban tárolja A kulcsokról nyilvántartást vezet. Az izzók, fénycsövek, takarítóeszközök, szerelési segédanyagok, kéziszerszámok részére tároló helyet alakít ki, a kazánházak, vagy közös helyiségek erre alkalmas részében, ahol a rá bízott eszközöket a saját nyilvántartása szerint tárolja A részére átadott, és az épület üzemeltetéséhez szükséges dokumentumokat, (terveket, gépkönyveket, kezelési és karbantartási utasításokat) nyilvántartásba veszi, és erre a célra kialakított tárolóhelyen tárolja Az épület rendszeres karbantartást igénylő rendszereiről és részrendszereiről nyilvántartást készít, és a kötelezettekkel kapcsolatot tart, időpontot egyeztet, melyről a K.K. –t folyamatosan tájékoztatja A K.K.-vel a munkaszerződésben meghatározott módon folyamatos tájékoztatási kötelezettséggel bír Ellenőrzi, és teljesítés esetén igazolja, a külső beszállítók, által végzett, karbantartási, javítási, veszély elhárítási munkákat, a KK utasítása szerint a munkaszerződésben meghatározott módon Saját tevékenységére vonatkozóan negyedéves karbantartási ütemtervet készít (zárak olajozása, játszótéri eszközök zsírzása festése, kisebb festésjavítások, zárcserék) a hozzátartozó anyag felhasználási terv megjelölésével, (izzó, fénycső típus, darab, hólapát, létra, gereblye, festék, ecset, olaj, szigetelő szalag, utisó, stb.) Minden általa észlelt vagy tudomására jutott, rendszer és részrendszeri hibát, illetve egyedi meghibásodást, haladéktalanul közöl a K.K.- vel, és rögzít a munkanaplóban is Állami ünnepeken a szükséges és alkalomhoz illő zászlók kihelyezése, majd beszedése
                           

                          -          A vállalkozó a feladatait saját eszközeivel, szerszámaival végzi.

                          -          Vállalási árat alkalmankénti bruttó összegben kérjük megadni

                           

                           

                           

                          2.               Takarítói:

                           

                          -          Folyamatosan, heti 2x-es  rendszerességgel végzendő takarítási feladatok:

                           

                          -          Lépcsőházak seprése és felmosása

                          -          Bejárati szint felmosása és seprése

                          -          Szórólapok rendezése az előtérben

                          -          Lépcsőházi korlátok portalanítása

                          -          Kukák szállításhoz való előkészítése és visszahúzása a tárolóba szállítási napokon

                          -          Kukatároló takarítása heti egy alkalommal

                           

                          -          Havi rendszerességű feladatok:

                           

                          -          Kukák fertőtlenítő mosása havi egy alkalommal (csak fagymentes időben)

                          -          Lépcsőházak pókhálótlanítása havi egy alkalommal

                           

                          -          Éves rendszerességű feladatok:

                           

                          -          Évente két alkalommal nagytakarítás, ahol a közös területeken lévő üvegfelületek tisztítása történik meg (március-április/szeptember-október)

                           

                          -          Egyebek:

                           

                          -          Rendellenességek figyelése és jelentése a Megbízó felé

                          -          Szükség esetén a folyosói ablakok tisztítása

                          -          A vállalkozó a feladatait saját eszközeivel, segédeszközeivel és anyagaival végzi.

                          -          Vállalási árat alkalmankénti bruttó összegben kérjük megadni.

                           

                           

                          3.   Kertgondozás fűnyírás:

                           

                          -          A közösterületi füvek nyírása, a két épület között is.

                          -          A lenyírt fű összegereblézése, és elszállítása kompostálóba.

                          -          Tavasszal és összel a szükséges metszések elvégzése, tápanyagok kihelyezése, peremetezése valamint a nyesedékek, falevelek és hulladékok összegyüjtése, zsákolása, majd elszállítása.

                          -          A vállalkozó a feladatait saját eszközeivel, segédeszközeivel és anyagaival végzi.

                          -          Vállalási árat alkalmankénti bruttó összegben kérjük megadni

                           

                          4.   Öntöző rendszer beszabályozás, és folyamatos karbantartás:

                           

                                -     Tavaszi üzembe helyezés, programkapcsolónak a telepített növényekhez megfelelő

                                       beállítása, öntözőfejek szórás irányának beállítása, szórófejek épségének ellenör-   

                                       zése, szükség szerinti cseréje.

                               -      Összel teljes víztelenítés, és kifúvatás garanciával.

                               -      Esetleges meghibásodás 24 órán belüli javítása.

                           

                          5.   A parkoló nagykapuk, mechanikai, és elektronikus rendszerének

                               folyamatos, és  rendszeres karbantartására, és szükség esetén

                               hibaelhárítására:

                          -     Üzemi próba, zsirzással, kontak felületek megtisztításával, havi rendszerességgel.

                          -     Távirányító egység laboratóriumi bevizsgálása, szükséges cserékkel, és beéállítással

                                évente.

                          -     Üzemzavar elhárítás 48 órán belül.

                           

                          6.   Virágos kert szigetek örökbe fogadás:

                           

                                A tulajdonosi szemlélet és felelősség kiterjesztése, valamint a gyermekeink        természeti környezettel való kapcsolatának javítása , és nem utolsó sorban kertgondozás költségeinek csökkentés érdekében a következő javaslattal  élünk.

                                Vannak sokan, akik szeretnének kertészkedni, virágot gondozni, figyelemmel       

                               kísérni növényeik fejlődését, virágzását és esetleges szaporodását. De nem tehetik,

                               mivel lakásukhoz nem tartozik ilyen terület. Ennek felismeréseként jött az ötlet, hogy

                                feltegyük a kérdést, mit szólnának ahhoz, ha a parkoló felett kiépített,

                                növényszigeteket, vagy a lenti részen kialakított virág ágyásokat felajánlanánk

                                „Örökbe fogadásra”. Az „Örökbe fogadók” lehetnének, Családok, Baráti

                               társaságok, stb. A gondozással kapcsolatos kikötés mindösszesen annyi, hogy,

                               tekintettel kell   lenni a már megépített öntöző rendszer adottságaira, ami nem

                               módosítható,  nem bővíthető és nem alakítható át. Más kötöttség nem lenne.

                           

                          7.   Olyan ötletpályázatokat  is várunk, mely az épületek  

                               üzemeltetésével kapcsolatos energetikai megtakarításra írányúl, és a  

                               jelenlegi használati érték csökkentése nélkül bevezethető.

                           

                          8,   Várunk továbbá olyan kapacitás felajánlásokat, melyek a fenti

                               lehetőségek között nem szerepelnek, de az ingatlanüzemeltetés

                               folyamán szükségessé válhat.

                           

                          9,   Egyéb kikötések:

                           

                          -          az „Ajánlatok” 2007.02.05. ig helyezhetők zárt borítékban a Közös képviselet postaládáiba.

                          -          Késve érkező ajánlatokat a Közösképviselet nem fogad.

                          -          A „Társaházakkal” szemben tartozással rendelkezők „Ajánlata” érvénytelen.

                          -          Azonos ajánlatok esetén a lakótársak ajánlata elsőbbséget élvez.

                          -          Csak számlaképes "Ajánlattevő" ajánlatát fogadjuk el.

                          -          A Pályázati kiírással kapcsolatban kizárólag a Közösképviselő Juhász Erika ad felvilágosítást.

                           

                           

                          Várjuk pályázataikat:

                           

                          Tisztelettel: Laci bá

                           

                           

                           

                           

                          Felil Creative Commons License 2006.12.31 0 0 1428

                              

                           

                          Mindenkinek Békés, Boldog Újesztendőt Kívánunk!

                          Felilék

                          gyurmagyuri Creative Commons License 2006.12.25 0 0 1427
                          Kedves Mindenki!


                          Ezúton kívánok Áldott, Békés Karácsonyi Ünnepeket és Sikerekben Gazdag Boldog Új Esztendőt mindenkinek.

                          Tóth Róbert és kis családja

                          Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!