Keresés

Részletes keresés

Jankai Creative Commons License 2007.01.11 0 0 1431

Kedves Felil!

 

A problémáról hallottam,de még saját magam nem tapasztaltam, annak ellenére, hogy kisérleteztem vele.

Ha legközelebb előfordul, kérem csengessen be és megnézem mi lehet az ok?

Egy biztos, hogy az ajtó abban az esetben ha valaki beüti a kódot, de már egy másik személy rajta van az ajtón és húzza, akkor nem működik, de ha megvárjuk, hogy berrejen, és utána kezdjük csak húzni akkor akkor annak működnie kell. Legalábbis nekem ez a tapasztalatom.

Kérem jelezze, ha ismét problémája lesz.

 

üdv Laci bá.

Előzmény: Felil (1430)
Felil Creative Commons License 2007.01.10 0 0 1430

Laci bácsi!

 

Nem tudom ismert-e a probléma; a C lépcsőházi hídon a bejárati kód (jó ideje) nem nyitja az ajtót. Berreg rendületlenül, de az ajtó nem nyílik.

 

Üdv, Felil.

Jankai Creative Commons License 2007.01.04 0 0 1429

 

 

Szeretnék én is nagyon Boldog új esztendőt kívánni, minden kedves lakótársamnak.

 

Ezúton szeretném felhívni szíves figyelmüket, hogy évfordulóhoz érkezve, a KK-t meghírdet néhány már működő, és néhány,még nem működő, de a ház üzemeltetéséhez elkerülhetetlenül szükséges "Pályázatot", az alábbiak szerint.

 

A Dunapark Lakópark „A” és „B” Társaházának Közösképviselete,

 2007. március 1.kezdéssel

 az eddigi szerződések megújításával egyidőben,

 pályázatot hirdet az alábbi tevékenységek végzésére.

 

 

 

1.         Gondnoki:

 

gondnoki feladatok ellátását az alábbi feltételek szerint:

1.1.                                   Gázellátással kapcsolatban: Rendellenes üzemelés esetén a szolgáltató értesítése

1.2.                                    Vízellátással kapcsolatban: Rendellenes üzemelés esetén a szolgáltató értesítése

1.3.                                    Elektromos betáplálással kapcsolatban: Rendellenes üzemelés esetén a szolgáltató értesítése

 

1.4.                                    Kazánházzal kapcsolatban: a kazán üzemszerű állapotának heti 2 alkalommal történő ellenőrzése, problémák jelzése a szakmai vezető felé
      ismeri és kezeli a vízlágyító egységet

      ismeri és kezeli a gázérzékelő egységet havária esetén

      ˇ         gázszolgáltatás szüneteltetése esetén átállítja a HMV szolgáltatást villamos üzemre

      ˇ         légtelenítési feladatok folyamatos ellenőrzése és elvégzése

      ˇ         részt vesz a gázérzékelő, és egyéb kazánházi részrendszerek évi rendszeres hitelesítési és karbantartási munkáinak elvégzésében, melynek megtörténtét igazolja, és naplóban rögzíti.

       

      A kazán általános karbantartási és a fentieken túli üzembentartási feladataiért a felelősséget nem a gondnok viseli, azért a Dunapark Lakópark „A”-„B” Társasházzal szerződésben álló kazánkarbantartó cég felel.

       

      1.5.                                    Az épület villamos rendszerével kapcsolatban: képes az épületet lépcsőházanként áramtalanítani A kiégett izzók, fénycsövek cseréjét elvégzi, a lépcsőházakban és a közös területeken, beleértve a kerti világítást is Az esetlegesen felmerült elektromos hibákat észrevételeket, napló útján rögzíti a Társasház továbbiakban /Th./ felé.
          1.6.                                    A parkoló szint villamos rendszerével kapcsolatban: Be tud avatkozni a rámpa fűtés áramtalanításába Tudja áramtalanítani a világítás és dugalj köröket Negyedévenkénti rendszerességgel ellenőrzi a lekerített /beépített/ parkoló helyek villamos mellékmérőinek mérési adatait.
              1.7.                                    A liftekkel kapcsolatban: Részt vesz a kötelező lift karbantartásokon, és leigazolja azok leírtak szerinti megtörténtét.
                  1.8.                                    Takarítással összefüggő feladatok: A szemétszállítás ütemtervének megfelelő időpontokban /hétfő, péntek/ kerekes szeméttároló edények kihordása a szeméttároló helyiség elé, előkészítve az elszállításra Havazás esetén a kerítések körüli járdák, valamint a kerten belüli gyalogos közlekedés útjainak folyamatos takarítása Tevőleg részt vesz, az épület nagytakarításai alkalmával, a világító testek burkolatainak, külső és belső takarítószeres letakarításában, az ablakok szétszerelésében, létrás feladatok elvégzésében.
                      1.9.                                    Általános gondnoki tevékenységi feladatok. Az épület kulcsait rendezi, és azokat az épülethez tartozó valamelyik kazánházban kialakított tárolóban tárolja A kulcsokról nyilvántartást vezet. Az izzók, fénycsövek, takarítóeszközök, szerelési segédanyagok, kéziszerszámok részére tároló helyet alakít ki, a kazánházak, vagy közös helyiségek erre alkalmas részében, ahol a rá bízott eszközöket a saját nyilvántartása szerint tárolja A részére átadott, és az épület üzemeltetéséhez szükséges dokumentumokat, (terveket, gépkönyveket, kezelési és karbantartási utasításokat) nyilvántartásba veszi, és erre a célra kialakított tárolóhelyen tárolja Az épület rendszeres karbantartást igénylő rendszereiről és részrendszereiről nyilvántartást készít, és a kötelezettekkel kapcsolatot tart, időpontot egyeztet, melyről a K.K. –t folyamatosan tájékoztatja A K.K.-vel a munkaszerződésben meghatározott módon folyamatos tájékoztatási kötelezettséggel bír Ellenőrzi, és teljesítés esetén igazolja, a külső beszállítók, által végzett, karbantartási, javítási, veszély elhárítási munkákat, a KK utasítása szerint a munkaszerződésben meghatározott módon Saját tevékenységére vonatkozóan negyedéves karbantartási ütemtervet készít (zárak olajozása, játszótéri eszközök zsírzása festése, kisebb festésjavítások, zárcserék) a hozzátartozó anyag felhasználási terv megjelölésével, (izzó, fénycső típus, darab, hólapát, létra, gereblye, festék, ecset, olaj, szigetelő szalag, utisó, stb.) Minden általa észlelt vagy tudomására jutott, rendszer és részrendszeri hibát, illetve egyedi meghibásodást, haladéktalanul közöl a K.K.- vel, és rögzít a munkanaplóban is Állami ünnepeken a szükséges és alkalomhoz illő zászlók kihelyezése, majd beszedése
                           

                          -          A vállalkozó a feladatait saját eszközeivel, szerszámaival végzi.

                          -          Vállalási árat alkalmankénti bruttó összegben kérjük megadni

                           

                           

                           

                          2.               Takarítói:

                           

                          -          Folyamatosan, heti 2x-es  rendszerességgel végzendő takarítási feladatok:

                           

                          -          Lépcsőházak seprése és felmosása

                          -          Bejárati szint felmosása és seprése

                          -          Szórólapok rendezése az előtérben

                          -          Lépcsőházi korlátok portalanítása

                          -          Kukák szállításhoz való előkészítése és visszahúzása a tárolóba szállítási napokon

                          -          Kukatároló takarítása heti egy alkalommal

                           

                          -          Havi rendszerességű feladatok:

                           

                          -          Kukák fertőtlenítő mosása havi egy alkalommal (csak fagymentes időben)

                          -          Lépcsőházak pókhálótlanítása havi egy alkalommal

                           

                          -          Éves rendszerességű feladatok:

                           

                          -          Évente két alkalommal nagytakarítás, ahol a közös területeken lévő üvegfelületek tisztítása történik meg (március-április/szeptember-október)

                           

                          -          Egyebek:

                           

                          -          Rendellenességek figyelése és jelentése a Megbízó felé

                          -          Szükség esetén a folyosói ablakok tisztítása

                          -          A vállalkozó a feladatait saját eszközeivel, segédeszközeivel és anyagaival végzi.

                          -          Vállalási árat alkalmankénti bruttó összegben kérjük megadni.

                           

                           

                          3.   Kertgondozás fűnyírás:

                           

                          -          A közösterületi füvek nyírása, a két épület között is.

                          -          A lenyírt fű összegereblézése, és elszállítása kompostálóba.

                          -          Tavasszal és összel a szükséges metszések elvégzése, tápanyagok kihelyezése, peremetezése valamint a nyesedékek, falevelek és hulladékok összegyüjtése, zsákolása, majd elszállítása.

                          -          A vállalkozó a feladatait saját eszközeivel, segédeszközeivel és anyagaival végzi.

                          -          Vállalási árat alkalmankénti bruttó összegben kérjük megadni

                           

                          4.   Öntöző rendszer beszabályozás, és folyamatos karbantartás:

                           

                                -     Tavaszi üzembe helyezés, programkapcsolónak a telepített növényekhez megfelelő

                                       beállítása, öntözőfejek szórás irányának beállítása, szórófejek épségének ellenör-   

                                       zése, szükség szerinti cseréje.

                               -      Összel teljes víztelenítés, és kifúvatás garanciával.

                               -      Esetleges meghibásodás 24 órán belüli javítása.

                           

                          5.   A parkoló nagykapuk, mechanikai, és elektronikus rendszerének

                               folyamatos, és  rendszeres karbantartására, és szükség esetén

                               hibaelhárítására:

                          -     Üzemi próba, zsirzással, kontak felületek megtisztításával, havi rendszerességgel.

                          -     Távirányító egység laboratóriumi bevizsgálása, szükséges cserékkel, és beéállítással

                                évente.

                          -     Üzemzavar elhárítás 48 órán belül.

                           

                          6.   Virágos kert szigetek örökbe fogadás:

                           

                                A tulajdonosi szemlélet és felelősség kiterjesztése, valamint a gyermekeink        természeti környezettel való kapcsolatának javítása , és nem utolsó sorban kertgondozás költségeinek csökkentés érdekében a következő javaslattal  élünk.

                                Vannak sokan, akik szeretnének kertészkedni, virágot gondozni, figyelemmel       

                               kísérni növényeik fejlődését, virágzását és esetleges szaporodását. De nem tehetik,

                               mivel lakásukhoz nem tartozik ilyen terület. Ennek felismeréseként jött az ötlet, hogy

                                feltegyük a kérdést, mit szólnának ahhoz, ha a parkoló felett kiépített,

                                növényszigeteket, vagy a lenti részen kialakított virág ágyásokat felajánlanánk

                                „Örökbe fogadásra”. Az „Örökbe fogadók” lehetnének, Családok, Baráti

                               társaságok, stb. A gondozással kapcsolatos kikötés mindösszesen annyi, hogy,

                               tekintettel kell   lenni a már megépített öntöző rendszer adottságaira, ami nem

                               módosítható,  nem bővíthető és nem alakítható át. Más kötöttség nem lenne.

                           

                          7.   Olyan ötletpályázatokat  is várunk, mely az épületek  

                               üzemeltetésével kapcsolatos energetikai megtakarításra írányúl, és a  

                               jelenlegi használati érték csökkentése nélkül bevezethető.

                           

                          8,   Várunk továbbá olyan kapacitás felajánlásokat, melyek a fenti

                               lehetőségek között nem szerepelnek, de az ingatlanüzemeltetés

                               folyamán szükségessé válhat.

                           

                          9,   Egyéb kikötések:

                           

                          -          az „Ajánlatok” 2007.02.05. ig helyezhetők zárt borítékban a Közös képviselet postaládáiba.

                          -          Késve érkező ajánlatokat a Közösképviselet nem fogad.

                          -          A „Társaházakkal” szemben tartozással rendelkezők „Ajánlata” érvénytelen.

                          -          Azonos ajánlatok esetén a lakótársak ajánlata elsőbbséget élvez.

                          -          Csak számlaképes "Ajánlattevő" ajánlatát fogadjuk el.

                          -          A Pályázati kiírással kapcsolatban kizárólag a Közösképviselő Juhász Erika ad felvilágosítást.

                           

                           

                          Várjuk pályázataikat:

                           

                          Tisztelettel: Laci bá

                           

                           

                           

                           

                          Felil Creative Commons License 2006.12.31 0 0 1428

                              

                           

                          Mindenkinek Békés, Boldog Újesztendőt Kívánunk!

                          Felilék

                          gyurmagyuri Creative Commons License 2006.12.25 0 0 1427
                          Kedves Mindenki!


                          Ezúton kívánok Áldott, Békés Karácsonyi Ünnepeket és Sikerekben Gazdag Boldog Új Esztendőt mindenkinek.

                          Tóth Róbert és kis családja
                          Bogie Creative Commons License 2006.12.02 0 0 1426
                          Furi, más oldalnál nem tapasztaltam. Utána nézek mi lehet. Köszi!
                          Előzmény: podani (1425)
                          podani Creative Commons License 2006.12.02 0 0 1425
                          Nálad van akkor a hiba, esetleg rakd újra a Flash-t
                          Előzmény: Bogie (1424)
                          Bogie Creative Commons License 2006.12.02 0 0 1424
                          Nekem feljönnek a gyerekek, meg a szöveg, de akárhová klikkelek semmi nem történik. Neked tovább megy, ha klikkelsz?
                          Előzmény: Felil (1423)
                          Felil Creative Commons License 2006.12.01 0 0 1423

                          Nekem ez működik:

                          http://www.dunapark.hu/

                           

                          Előzmény: Bogie (1422)
                          Bogie Creative Commons License 2006.12.01 0 0 1422
                          A Dunaparkosokkal egyébként, hogy vettétek fel a kapcsolatot? Csak azért kérdezem, mert a honlapjuk nem működik (pontosabban egy oldal jön fel nulla információval, sehová sem vezető linkekkel).
                          Előzmény: Pécsi bölcsész (1416)
                          podani Creative Commons License 2006.11.30 0 0 1421
                          Köszönöm szépen a visszajelzést, tényleg nem hangzik rosszul. :)
                          Előzmény: Jankai (1419)
                          Felil Creative Commons License 2006.11.30 0 0 1420

                          Sziasztok!

                           

                          "-nincs kifizetetlen, lejárt határidejü számlánk.

                          - a nagy adós lista lényegesen csökkent ,1.200 eFt van bírósági behajtás szakaszában.

                          - felújítási alapon a pénz gyűlik, és ezen felül is rendelkezésre áll több mint 2.000 eFt működési alap."

                           

                          Emlékezve az IM alig több mint egy évvel ezelőtti tevékenységére , azt kell mondanom, hogy ez nem kevés. Sőt...

                           

                          Üdv, Felil

                          Előzmény: Jankai (1419)
                          Jankai Creative Commons License 2006.11.30 0 0 1419

                          Tisztelt Érdeklődők!

                           

                          Az oly annyira hiányolt közgyűlést érdemi szinten összehívni, csak hövő év februárjában lesz érdemes, már ami a fűtés díj változást illeti.

                          A 231/2006(XI.22) korm. rendelet ugyan megjelent, de az emelt összegű számlákat csak, jövőre kapunk. Addig is javaslom mindenkinek a hivatkozott rendelet elolvasását, és ha érdekelt az igazolások, KK-től való megkérését.

                          Mindenkit kérünk, hogy a jogosultsági feltételeket alaposan tanulmányozza, ugyanis ennek bejelentése határidős feladat.

                           

                          Tisztelt PODANI jelzem, hogy a ház ügyei nem mennek rosszul,

                          - nincs kifizetetlen, lejárt határidejü számlánk.

                          - a nagy adós lista lényegesen csökkent ,1.200 eFt van bírósági behajtás szakaszában.

                          - felújítási alapon a pénz gyűlik, és ezen felül is rendelkezésre áll több mint 2.000 eFt működési alap.

                           

                          Mindenkit kérek gyüjtse az informáciokat gáz és gáztámogatási ügyben és nyugodtan zavarjon vele.

                           

                          Mindekinek jó éjszakát,

                           

                          Laci bá

                           

                          Előzmény: macimarika (1418)
                          macimarika Creative Commons License 2006.11.30 0 0 1418

                          Nekem is réginek tűnik az utólsó közgyűlés dátuma...

                          Szerintem többünket is érdekelne a ház helyzete....

                          Valamint az is, hogyan alakul a fűtésdíj, pláne, hogy hogyan lehet személyenként, -lakásonként- lebontani az esetleges támogatást...

                          Előzmény: podani (1415)
                          Bogie Creative Commons License 2006.11.30 0 0 1417

                          Tudom késő bánat, de lehet, hogy nagyon kimutattátok, hogy eldöntöttétek, hogy ígyis-úgyis megveszitek azt a lakást...

                          Sebaj, a játszótér tényleg jó, a megszépült Duna parti sétányon  nagyokat lehet sétálni, meg ott van a kerékpár út is (igaz egyelőre csak Nagymaros felé, de nem sokára elkészül a Dunakeszi-Pest szakasz is). Ha meg tömeghiányotok támad, akkor elég az Auchan-Decathlon-Electro Word- Buy Way parkolóig elkarikázni. Én nem tudom, hogy honnan keveredik oda mostanában annyi ember. Mindig az az érzésem, hogy ingyen osztanak valamit, azért a nagy tömeg, de rendre csalódnom kell:)))

                           

                          Biztosan jól fogjátok érezni magatokat.

                          Előzmény: Pécsi bölcsész (1416)
                          Pécsi bölcsész Creative Commons License 2006.11.30 0 0 1416
                          Olyanok, mint a régiségkereskedők.
                          Ha nem adják el, akkor sem érdekli őket. Főleg, hogy már csak 1-2 lakás van üresen.

                          Mi meg már nagyon jönnénk a gyerekekkel játszóterezni... :-)
                          Előzmény: Felil (1414)
                          podani Creative Commons License 2006.11.30 0 0 1415
                          Csak én érzem úgy hogy régen volt közgyűlés? :) Most az OK hogy mennek a dolgok (legalább is remélem), de mondjuk én azért szermély szerint kiváncsi lennék a ház dolgaira, a folyó ügyekre, vagy pl. hogy mi van a nagy összeggel tartozokkal, stb.
                          Felil Creative Commons License 2006.11.30 0 0 1414

                          Bogie-nak igaza van.

                          Nagyon régóta állnak üresen azok a nagyobb lakások. Szerintem próbálj meg keményen alkudni, hiszen nekik lenne fontos, hogy elkeljenek a nagy lakások is.

                          Előzmény: Pécsi bölcsész (1412)
                          Bogie Creative Commons License 2006.11.29 0 0 1413
                          Ez elég érdekes, mert nem tegnap óta hirdetik azokat a lakásokat...
                          Előzmény: Pécsi bölcsész (1410)
                          Pécsi bölcsész Creative Commons License 2006.11.29 0 0 1412
                          Okés, köszi!

                          Hétfőn szerződünk.
                          A blokk.
                          Előzmény: Felil (1411)
                          Felil Creative Commons License 2006.11.28 0 0 1411

                          Szia!

                          Miután a radiátor szelepén állítható a fűtés erőssége, természetesen ez attól is függ, hogy ki mennyire szeret befűteni a lakásban télen.

                          Én egy 74 m2-es lakásban lakom, mi a téli hónapokban átlagban 7-11 ezerből kijövünk. Most!!!

                          Aztán, hogy januártól ez mennyi lesz, azt nem tudom. A rezsi költséghez persze még számolni kell a hideg-melegvíz fogyasztást (szintén órákkal mérve), a villanyt és a közös költség díját is.

                           

                          Üdv, Felil

                          Előzmény: Pécsi bölcsész (1410)
                          Pécsi bölcsész Creative Commons License 2006.11.28 0 0 1410
                          Szia,

                          alkudni próbáltam, de semennyit nem engedtek a vételárból.

                          A fűtési költséget meg tudnád mondani pontosan?
                          (az egységárat ismertem eddigi is.)

                          Te például mennyit fizetsz havonta?

                          Köszi.
                          Előzmény: Felil (1409)
                          Felil Creative Commons License 2006.11.27 0 0 1409

                          Szia!

                           

                          Alkudni szerintem mindenhol lehet és kell is :o)

                           

                          A fűtés díja jelenleg 9000 Ft/ MWh. Fűtésmérő órák vannak felszerelve, fogyasztás után fizetjük a díjat.

                          Ezt az oldalt is ajánlom figyelmedbe:

                          http://www.dplp.atw.hu/

                           

                          Üdv, Felil.

                          Előzmény: Pécsi bölcsész (1408)
                          Pécsi bölcsész Creative Commons License 2006.11.18 0 0 1408
                          Sziasztok,

                          úgy néz ki, hogy lakótársak leszünk hamarosan.
                          Egy nagyobb lakást veszünk meg és szeretnénk előzetesen tájékozódni.

                          Azt már dkiderítettük, hogy mennyi a közösköltség, de a fűtési költség még a homályba vész.

                          Tudna valaki pontos összeget mondani lakás alapterülettel együtt. (Mi a 94 négyzetmétereset fogjuk megvenni...főleg, ha lehet alkudni. Egyáltalán lehetett alkudni?)


                          Köszi
                          A
                          zsike23 Creative Commons License 2006.10.31 0 0 1407
                          szerintem inkább édik.... :)
                          Előzmény: mjano (1406)
                          mjano Creative Commons License 2006.10.26 0 0 1406

                          Köszönöm a mai derűs reggelt!

                           

                          Ma reggel vettem észre, hogy az épület sarkain az ereszre madár-bábuk vannak kiakasztva. Már önmagában vicces a látvány - nem vagyok ornitológus, de nekem varjúnak tűnnek. :)

                           

                          Arra nem is gondolok, hogy esetleg díszítési céllal kerültek oda, és ha a galambok elrisztása volt a cél, akkor jelezném, hogy a galambok már reggel szép számmal gyülekeztek a "varjak" felett.

                           

                          Remélem hamarosan leszereltetjük ezeket a "varjakat", már csak azért is, mert az egyik épp az ablakunk előtt lóg... Bár ahogy most áll a helyzet, lehet hogy hamarosan a galambok végeznek velük. :)

                           

                          Egyébként ez mennyibe került a háznak és ki rendelte meg a felszerelését?

                          zsike23 Creative Commons License 2006.10.15 0 0 1405
                          Én is ládára gondoltam, de csak gondolj bele hogy mennyi újságot hordanak naponta... Nincs az a láda, amibe ez a mennyiség elfér...
                          Előzmény: kustela (1404)
                          kustela Creative Commons License 2006.10.15 0 0 1404
                          Na nem ám olyan polcra gondoltam, mint bent van...

                          Amire én gondoltam, az úgy néz ki, mint egy bazinagy fa postaláda. Lehajtható, de nem zárható tetővel. Vagy ha nincs is teteje, egy nagy mély doboz, amiből nem fújja ki a szél az újságokat.
                          Próbáltam képet keresni a googlen, de nem találtam :(
                          De Pesten sok ilyet látok... És sok helyen egész esztétikusan megoldották.
                          Előzmény: zsike23 (1403)
                          zsike23 Creative Commons License 2006.10.14 0 0 1403
                          Végülis egyet elérnénk vele... Még gusztustalanabb lenne a parkoló. Most csak egyszer-egyszer fordul elő, hogy lerakják kinnt az újságokat. Gondoljatok bele, mi lenne ha állandóan oda tennék? Csak a szél fújná szét az egészet minden egyes nap... Tényleg jó megoldás lenne.....
                          Előzmény: kustela (1402)
                          kustela Creative Commons License 2006.10.09 0 0 1402
                          Sziasztok!

                          Van még valakinek gondja a postással, vagy csak engem tisztel meg?

                          A szeméttel kapcsolatban: a külső tároló sztem abszolút logikus... Igazából akkor, mikor a kis polcot megcsinálták, egyből ez jutott eszembe, hogy miért nem az ajtó elé fabrikáltak valamit...?!

                          De hát elég sok dolog illogikus errefelé... :(

                          Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!