Igen, a legjobb a szelektív hulladék gyűjtése, köszi. A másik dolog, amit én magam is néha elfelejtek, hogy a kapukat mindig csukni kellene a lakóknak, mert volt rá példa, hogy kóbor kutya tévedt be, nem kis riadalmat okozva ezzel. Azóta nagyon figyelek erre. Legalább a kóbor állatokat tartsuk távol... Még van valami, ami mostanában jutott eszembe. A parlagfű probléma. Még ráérünk ezzel foglalkozni, de amint tavaszodik, még csírájában (illetve gyökerében) el kell fojtanunk ezt a problémát, mert egyre nagyobb területen van és szerencsére egyre több a kisbaba. Azon kívül, hogy büntethető a ki nem írtása, komoly problémákat okozhat a lakóknak. Tavaly és az előtt a játszótérre járó anyukák tépdesték ki, de alul maradtunk egy idő után.
Szia Kati! Nálunk a B-ben kb 15-16-an írták alá. Én személyszerint tavaly télen napi 10-12 órát szellőztettem.(reggel elmentem dolgozni, este hazajöttem), és mégis az egyik falunk teljesen penészes volt. Aztán mivel keresztbe volt repedve a fal, kértünk statikai véleményt és a statikus tette hozzá megjegyzésként, hogy a penész okozója a sarok falon lévő hőhíd.... Kíváncsi leszek mit sikerül intézni majd ezügyben. Műanyag flakonokkal kapcsolatba egy tipp: akinek kisgyermeke van, valószínű, hogy sétál. A sulival szemben lévő háznál sikerült felfedeznem egy műanyag flakonok tárolására szolgáló kukát. Én oda szoktam elvinni. Nem nagy fáradtság és össze lehet kötni a sétával. Rám még senki se szólt, hogy ne dobjam oda.
Vérnyomás emelésére teljesen megfelel ez a fórum... No de komolyan: "beszéljünk" inkább hétköznapi gondokról. Biztosan láttátok Ti is a lépcsőházakban a kiírást, miszerint fel szeretnének lépni az építtető ellen a penészesedés miatt. Nos, a D lépcsőházban úgy láttam, hogy 4 család írta alá. Vagy azért, mert nincs (ez lenne a jó), vagy azért, mert nem hittek abban, hogy közösen felléphetünk ez ügyben. Én is így gondoltam, hiszen tavaly megmagyarázták nekem, hogy túl jók az ablakok, szellőztessek többet. Mivel kis gyerekeim vannak, gyakran szellőztetek, abban nincs hiba. Megtudtam, hogy valóban eredményt lehet elérni, ha sokan csatlakoznak és ki lehet kényszeríteni az építtetőtől a javítást. Ezt érintett szomszédtól hallottam (más lakóparkból). Azért zavarlak ezzel titeket, mert nehéz elhinnem, hogy csak kisgyerekes lakásokat érint a penészesedés, mást nem.
A másik apró észrevételem, hogy amikor leviszem a szemetet, tele van műanyag palackokkal. Ha lecsavarjuk a kupakot és jól megtapossuk, kétszer annyi szemetet lehetne elhelyezni egy-egy kukában. Nekem a fiaim már tudják, nagy élvezettel nyomják össze az üres üvegeket.
Erikával kapcsolatban pedig az a véleményem, hogy bizalmat szavaztunk neki. Közösen. Ha majd őt is rajtakapjuk azon, hogy nem az érdekeinknek megfelelően dolgozik, majd akkor ráérünk gondolkozni, hogy mit tegyünk. Addig ne kérdőjelezzétek meg a munkáját. Bárki elvállalhatja ezt a megbízást, éljetek vele!
Kedves Barbus456! Először is üdvözöllek a Dunaparkban! Ne legyél szomrú nem volt és nagyon remélem nem is lesz ez így mindig. Dunakeszi szerintem egy főnyeremény. MInden van itt:piac, bolt, orvos, gyógyszertár és elsősorban :JÓ LEVEGŐ.... Nagyon jól választottatok!
Szomorúan olvasom a fórumot, ami szerintem teljesen lényegét vesztette...
Nem ismerem egyikőtőket sem, és a pontos részleteket, háttér infókat sem, de teljesen meg vagyok döbbenve azon a gyűlölködésen és egymásra mutogatáson amit már nem is győzők végig olvasni...
2 hete költöztünk be a férjemmel a B tömbbe, onnan nem nagyon láttam hozzászólást - az olvasottak alapján hál' Istennek.
Mikor még lakást kerestünk, az volt az egyik, ami igazán megfogott minket Dunakeszin, hogy egészen más a hangulat, mint Budapest belvárosában, az emberek barátságosak, kedvesek. Nem akarok senkit az itteni hozzászólásai alapján megítélni, biztos vagyok abban is, hogy nem lehetett könnyű az IM ideje alatt a lakóknak, és emiatt most mindenki frusztrált, csak azon próbáljatok egy kicsit elgondolkodni, hogy megér-e annyit ez az egész, hogy ilyen hangulatot teremtsetek magatok körül! Remélem, hamarosan tisztázzátok a félreértéseteket, és mindenki békességben éli tovább az életét :))
Ha már mindenki leírta a véleményét a témában, akkor én sem maradok ki. J
Végigolvastam az elmúlt hét „termését” és a következő kérdések-gondolatok fogalmazódtak meg bennem.
Kedves Tibor!
Megmondom őszintén nem értem ezeket az "önigazoló" leveleidet a fórumban.
Ezzel mit szeretnél bizonyítani?
Az, hogy dolgoztál és tettél a házért, az nem volt kétséges senkinek, köszönjük.
De, ez a kontrol amit ezek szerint megvolt részedről az IM felé (gondolom ezt bizonyítanád a levelekkel, és ezt hiányolod az új KK-val kapcsolatban), ennyire nem volt eredményes, akkor ez nem róható fel az újjal szemben hibaként.
Azt sajnos megéltük, hogy a „kontroll” alatt lévő IM ennyire katasztrofális helyzetbe tudta hozni a lakóparkot, ebből próbálunk kilábalni mostanság.
Az IM hibáiról már nagyon sokat tudunk, és a fórumon elhangzott „vádak” az új KK-ról konkrét dolgokról nem szólnak. A két szolgáltatás összehasonlíthatatlan. Miről beszélünk?
Ne haragudjatok, nem értem meg azt, aki visszasírja a régi időket és az IM-et mint megértő KK – t emlegeti. Szerintem nagyon egyszerű a képlet:
Egyik oldalon az IM – a másikon Erika
Tartozások, hűtlen-kezelés, hazugságok, pénzügyi káosz és ellenőrizhetetlen könyvelés, különleges jogok a DPLP-nek, de megértő (de füle botját sem mozdító, semmit el nem intéző) ügyintézés az Im oldalán - pénzügyi leltár elkészítése az IM helyett, Óraállás jelentés, erről visszajelzések, kapu évek után újra használható, nem kell félnünk a gáz, víz elzárásától, egyeztetés a legnagyobb tartozóval (dplp) stb. a másik oldalon. Szerintem ez magáért beszél.
Hangsúlyoznám ez a saját véleményem, amit a fórumból szűrtem le, és nem akarok senkit meggyőzni semmiről.
Még valami, köszönöm szépen a kapubeálló megoldását! Éltem a lehetőséggel és vásároltam egy távirányítót (természetesen garázs tulajdonos vagyok, és ezt ellenőrizték is akkor amikor megvásároltam).
Ezekkel a hozzászólásokkal, idézett levelekkel csak azt bizonyítod igy utólag hogy te dolgoztál! Ezt senki nem volnta kétségbe eddig sem, sőt már többször meg is köszöntük a munkádat sőőőőt arra is kértük hogy folytasd így tovább.
DE.
Ha ezeknek csak töredéke is megvalósult volna akkor most nem kellene itt utólag védeni magad mindenféle ctrl+c ctrl+v hadművelettel.
Ha jól csináltad volna mint vezető akkor a levélben nem csak kérés lett volna hanem határidő is a teljesítésére és visszaigazolási kérelem is a teljesítésről. Ezek hiányában csak szétszórt parancsok/kérések ezek. Azok pedig nem szoktak teljesülni és nem is teljesültek (nagyrészt)
Szerintem ezzel a rakás levéllel mostmár mindenkinek a számára nyilvánvaló hogy TE csak összefogni tudsz folymatokat, azokat végrehaj(tani)(tatni) nem.
Ennek a gyűlöletkampánynak, uszításnak semmi értelme csak a kedélyeket korbácsolod.
Lacibá legyen egy lakógyűlés ahol a TIBOR végre lemondhat. Mostmár nem csak az ő vágya ez. (szerintem).
Nem kívánom kettőnk párbeszédével mérgezni, a fórum amúgy is puskaporos levegőjét. Bármi további észrevételed van, ami érint engem a privát e-mailben várom.
Ezek szerint a 15.000 a ti zsebetekből származik? A távirányítónkkal együtt ezt sem Te vetted! :-)
Nem vártunk és ma sem vár senki gratulációt, vállveregetést. Teljesen jól megvagyok nélküle.
Bár a kérdésemre, hogy személy szerint hányszor hívtad az IM-et, illetve az Erikát a kapu ügyében nem kaptam választ. Megmondom őszintén már nem is érdekel !
Tibor!
A történeti hűség kedvéért az alábbiak kicsi kiegészítést igényelhetnek:
" ezek után, mivel az SZB abszolút működésképtelen volt, szerettem volna lemondani, de a ház nem engedte. aki ott volt, emlékszik.
Laci, neked is, hogy megértsd: A LAKÓGYŰLÉS NEM FOGADTA EL A LEMONDÁSOMAT!"
A közgyűlés olyan dologról nem határozhat, ami a napirendjében nem szerepelt, a közgyűlésen a napirendre nem lehet felvenni új pontot.
Mivel személyi kérdés azon a közgyűlésen a napirendi pontok között nem szerepelt nem is szavazhattunk a személyedről.
Kedves Sárosi31, így valóban érdemes lezárni a kaputémát (is). Ha nem a kérdésekre válaszolsz, akkor csak az időnket pocsékoljuk. Könnyű vádolni az embereket azzal, hogy ők miért nem csináltak semmit. Többek között azért, mert nem tudnak arról, hogy mik a problémák. Normális házban nem is a lakók dolga ezeket megoldani. A közös képviselőt, a közös költséget pedig mi is fizetjük. Ezen az alapon van jogunk kritizálni, ha valami (szerintünk) nem stimmel.
"- Nem cáfoltátok, hogy az új vezérlőt a ház pénzén raktátok fel.
Majd ha az 50.000 Ft-os számlán az lesz, hogy új vevőegység, akkor szólhatsz egy szót is, addig nem. A számla a CANE motor a magyarországi forgalmazó szakszervízben történt bevizsgálását követő javításokat és elemcseréket tartalmazhatja. A vevőegység ára 15.000 Ft."
Olvastad, mit írtam? Nem említettem összeget. Nem motorról, hanem vezérlőről (nevezheted vevőegységnek) beszéltem. Ezek szerint a 15.000 a ti zsebetekből származik? Ha így van, írd meg, és a lakók majd megköszönik a hozzájárulásodat.
Nem akarok nagyon beleszólni, de a HÁZ, a KÖZGYŰLÉS szavazta meg abszolút többséggel a IM-et a próba idő után amikor már rég láttuk hogy mit művelnek. Erről még itt a fórumon is volt szó ha visszaolvas bárki. Tehát valahogy abba kéne hagyni a bűnbak keresést, meg egymás piszkálását, ez iszonyú rossz hatással van a házra. Azzal kéne inkább foglalkozni hogy minnél hamarabb összefogva megoldodjanak a ház ügyei. Ennek így semmi értelme, mindenkiben csak a hibát keresni.
Egyébként most tudtam meg hogy az "A" tömbben, ahol elméletileg ugyanaz a gondonok, szóval Csonka József Úr elérhetősége, és pontos munkaköri leírása is ki van függesztve.
Csak annyit szeretnék még hozzászólni, hogy egyáltalán nem érzem magamat félrevezetve, eddig sem éreztem úgy. Viszont az tényleg felháborít, hogy még mindig a múltba tekintgetünk... Tudod van az úgy, aki sokat néz hátra előbb-utóbb neki megy a falnak -"nagyot koppan, s azután elhallgat".:-))))!!!!
Tibor! Én mégegyszer szeretném megköszönni eddigi munkádat, nagyon becsüllek érte, hogy 2 évig vitted a ház dolgait!!! De: folyamatosan bizonygatod, hogy mennyire frankó gyerek vagy és voltál, és rajtad kívül senki semmit nem csinált az Szb-ben . Ezekkel a hozzászólásokkal mit akarsz elérni, hogy sírva könyörögjünk neked, gyere vissza Tibi??? Nem igazán értelek, de lehet, hogy csak túl csekély értelmű vagyok. Ha így van szóljatok, befogom a szám!!! Felszeretném tenni mégyegyszer azt a kérdést, hogy ha te olyan vaskezű voltál és mindent számonkértél, akkor, a ház miért jutott idáig???? ( 2 éves IM pályafutásra gondolok!)
2005. aug, de nem folytatom tovább! ráadásul, sajnos, az SZB tagok sem mindig teljesítették a megbeszélt feladatokat... pedig ez lenne a csapatmunka!!!
sziasztok,
tegnap 4 fővel sikerült összejönni és intézni a ház ügyeit. jövőre mi is szünetet fogunk tartani nyáron, ez így nagyon lassú, felesleges!!!
nos, a következőket beszéltük meg:
1. várjuk Nóra válaszát Tomcsányi levelére, amely alapján végre személyesen is találkozhatunk
2. Jankai Laci hozott egy nagyon kedvező ajánlatot felújítási alapra
3. kiment a garázsosoknak a levél a díjakról.
Zsuzsi, mennyi folyt be eddig?
4. garázsokkal kapcsolatban felszólító levelet kell küldeni Orennek!
Zsuzsi, Nóri, nézzétek meg, kérlek!
5. lóhere írtást meg kell rendelni!
Zsuzsi, kérlek!
6. közgyűlés október 20-a környékén. témák: fűtési átalány, DPLP kiszállt az SZB-ből, felújítási alap, garázsosok
7. Vízművek engedélyezi a vízórák telepítését a kertbe, ha érdemes még most megcsinálni, hajrá!!!
8. a beállók almérősítésének kérdését Sergyán Zoli kezeli és egyezteti Földényi Gyurival
9. megoldást kérünk a DPLP-tól, mivel a múlt héten egy mentő nem tudott bejönni a bejáratnál...
küldöm a feladat-excelt.
Zsuzsi, várjuk a galambosok szerződését, a havi számlakivonatot és a tartozók listját!
szeretném kérni, hogy a társasházunkkal kapcsolatos mindennemű utalást 2005. augusztus 23-tól csak az előre bemutatott és jóváhagyott számlák estében végezzétek el, azaz mindent ELŐRE szeretnénk látni!
Nóri, ez így rendben van?
köszönettel:
Kiss Tibor
SZB Elnök
2005. aug.
Jelinek Dániel és Sajgál Gábor urak részére!
Tisztelt Uraim!
Házunk, a dunakeszi DPLP A blokkjának az adminisztrációs rendszere az összeomlás szélén áll, s ez azt eredményezi, hogy a működésünk is komoly veszélyben van. Jelen levelemben szeretném Önöket a részletekről tájékoztatni!
Miután Önök Pálfalvi Zsuzsát delegálták hozzánk, s ígéretet tettek arra, hogy a Zsuzsa csak ezzel a beruházással fog foglalkozni, jobbnak tűnt a helyzet, javulást érzékeltünk, s Önök felé is engedményeket tettünk, elfogadtuk a közös képviselői díj megemelést 150 000Ft-ra. Azonban úgy tűnik, ez az összeg indokalatlanul magas az elvégzett munkához képest:
1. a könyvelési rendszer, Zsuzsa bevallása szerint is, erősen a 0-hoz konvergál. Fogalmunk sincs a tényeges befizetésekről, tartozásokról, kintlévőségekről. Zsuzsa júliusban még azt állította, hogy 2 millió Ft tartalékunk van, majd egy hónappal később AZ EGYIK LAKÓ ELMONDÁSÁBÓL derült ki, hogy a vízellátást ki akarták kapcsolni a be nem fizetett számlák miatt! Zsuzsa erre annyit reagált, hogy nem tartotta fontosnak ennek felénk történő jelzését, mint ahogyan arról sem számol be, kitől, mit sikerül behajtania.
A lakókkal szemben nem tudunk eljárni, miután tegnap, amikor felhívtam néhány tartozót, mindannyian azt válaszolták, hogy hónapok óta várják a Zsuzsa jelentkezését, elszámolását és azonnal hajlandóak fizetni!
2. az IM képviseletében Zsuzsa több kérésünket sem teljesíti hónapok óta. Már 2004-ben is kértünk egy olyan térképet, amely feltünteti a fogysztóórákat a kertben, hogy ha valami történik, cselekedni tudjunk. A lakók visszajelzése alapján tudom, hogy bár kértük, a mai napig nem sikerült kikapcsolatatni az öntözőrendszert, minden éjjel locsolunk akkor, amikor az egész országban az eső mennyiségével bírkóznak! De a mai napig nem sikerült a galambtüskéket elintézni (június óta tart a projekt és remélem, hogy a kifizetés nem történt meg, miután ezt többször is megtiltottam a Zsuzsának!!!), és bár többször jeleztük, hogy szeretnénk találkozni a Strabag és a DPLP képviselőivel, ezt sem sikerült összehozni.
Azt gondolom, hogy az IM nem végez se megfelelő mennyiségű, se megfelelő minőségű munkát, s ezért a szerződés felülvizsgálatát kérném! Amennyiben kederül, hogy Önök nem teljesítenek felénk (miután a max. 6 beszállítóval történő kapcsolattartás kicsit sokba kerül 150 000 Ft-ért), szeretném megvizsgálni a visszafizetés lehetőségét!
Kérem Önöket, s ez bizonyosan szükséges lesz egy pénzügyi átadásnál, hogy 2005. szeptember 30-ig minden lakóval történjen meg egy jegyzőkönyvvel bizonyított pénzügyi elszámolás, hogy tisztán láthassuk pénzügyi helyzetünket!
Továbbá kérem Önöket, hogy biztosítsanak egy személyes találkozási lehetőséget még e héten, hogy a feladatokat meghatározhassuk!
jövő hétfőn SZB ülés! 6-kor az iskolában! holnap pedig találkozunk az Orennel és a Tomcsányival (Nóra, Laci és én)
Zsuzsi, szeretném ha elmondanád majd, hogy az IM mit tett/tesz az elmúlt és a jelenlegi héten a kintlévőségek behajtása ügyében, valamint a lakókkal történő elszámoltatásban
miután felfüggesztettük a kifizetések lehetőségét, kérném szépen majd a kifizetendő számlákat bemutatni
szeretném kérni a galambosok szerződését és a ház-IM szerződést megtekintésre
muszáj lesz kitűzni a következő lakógyűlés időpontját és összerakni a határozati javaslatokat!!!!!!
nagyon sajnálatos, hogy a Dániel és a Gábor a mai napig nem méltatta válaszra reklamációs levelünket...
s csak azért, hogy minden kedves érdeklődő lássa, hogy milyen levelezés ment a ház és az IM között, hogy mit nevezek én csapatmunkának, hogy milyen eszközeink voltak a számonkérésre, néhány mail a több 100-ból:
2005.09.07
sziasztok!
kérem, h legyetek kedvesek hozzászólni!
Zsuzsi, kérlek, h válaszolj az alábbiakra:
1. mi volt a CAD-Kert Bt-nek 44, illetve 56e Ft-os kifizetés
2. mi volt az AMD Services Kft-nek a 12e Ft-os kifizetés
3. miért számláz változatlanul 12.500Ft-ot az IM, amikor abban egyeztünk meg, hogy ez adminisztrációs költségeket fedez (másolás), s a lakók 80%-a arra panaszkodik, hogy semmiféle elszámolást nem kap
4. mit jelent, h a kivonat elején 3.683Ft, a végén 8.933Ft jutalék terhelés, illetve az elején 2.640Ft, a végén 2.400Ft kivonat díj van? ezeket havonta nem csak 1x lehetne számlázni??? mi az a jutalék terhelés??? s emellett van még szla vezetési díj 4.990Ft... ez összesen 22.646Ft...
5. mikor kaphatjuk meg a 2 héttel ezelőtti bejárás jegyzőkönyvét (esőérzékelő)?
6. szeretném megkapni azt a listát, amely tartalmazza a sárga csekkes befizetők elszámolását! azt, h ők mennyivel tartoznak most a háznak...
7. hol tartanak a tartozók fizetési meghagyásai, hány embert nyomtunk eddig behajtás felé?
ami számomra a legfontosabb, hogy ezt a bizonyos felelősség kérdést rendbe tegyük!
az IM gondatlanságára kb. 1 éve derült fény, akkor én a Pálfalvival egy SZB ülésen összevesztem, s az arcába kiabáltam, h hazudik. sajnos, igazam lett.
ezek után, mivel az SZB abszolút működésképtelen volt, szerettem volna lemondani, de a ház nem engedte. aki ott volt, emlékszik.
Laci, neked is, hogy megértsd: A LAKÓGYŰLÉS NEM FOGADTA EL A LEMONDÁSOMAT!
utána egyre rosszabbodott a helyzet, nem tudtunk előre lépni, mert a kért anyagokat az IM nem hozta bemutatni, kb 1 évig nem hoztak havi banki számlakivonatot, nem teljesítették a kéréseinket. ekkor javasoltam az SZB-nek az IM leváltását, de az SZB nem fogadta el.
Laci, neked is, hogy megértsd: AZ SZB NEM FOGADTA EL A JAVASLATOMAT, HOGY LEVÁLTSUK AZ IM-ET! (többek között a Csilla 'ááááááááá, jóóóóóóóóók lesznek ők' szavazatával)
ezek után folyamatosan az én személyesa felelősségemet emlegetni, kissé túlzónak tűnik! így kérlek, hogy ezt a 'feljelentelek, mert te vagy a felelős', meg 'az elődöm nem volt képes a rendbetételre', meg 'folyamatosan kárt okoztál', be kellene felyezni, mert mint képviselő mind a háznak, mind az SZB-nek jeleztem az állapotok tarthatatlanságát!!! úgy érzem, hogy a kialakult helyzetben a ház , de még a Csilla felelőssége is nagyobb, mint ez enyém, miután kényszerpályán mozogtam!
elmúlt a nyár, amikor senkit nem lehetett mozgódítani, ősztől pedig két célom volt: az IM eltávolítása és az SZB feloszlatása. nov. 7-én mindkettő sikerült! :o)
jó reggelt (bár ezt már egy kicsit félve írom le...),
igen, ez az egyetlen vád, amivel egyetértek: kapzsi vagyok! erre enged mutatni az elmúlt 2 év, amikor folyamatosan sikerült a házból pénzt kivenni... nem rohangáltam, nem telefonáltam, nem írogattam... s még a végső, órára, percre való kimutatást sem készítettem el, felhánytorgatva most azt, hogy 345 óra 17 perc ráfordításom volt, összehívtam és levezettem 23 SZB ülést és 6 lakógyűlést, beszéltem 53x a Pálfalvival és 18x a Sajgállal... de kérem, ez volt a vállalásom!!! :o) Laci most széllel kürtöli körbe, hogy mennyi mindenen van már túl...
NEM, NEM ÉRTEK EGYET A CSITÍTGATÓKKAL! jelen fórum pont arról szól, h ütköztessük a véleményeket és újabb és újabb infók kerüljenek elő! miért kellene bárkinek is elhallgatnia a véleményét??? ráadásul van egy csomó félrevezetés, ami miatt muszáj újra felidézni a történteket!!!
Én részemről a kapu kérdést lezártam, ha nem elégszel meg a régi távirányítód teljesítményével szerintem Laci bácsi szívesen biztosít számodra egyet némi pénzmag ellenében.
Ha egyébként otthon vagy a rádiófrekvenciás irányítók terén, amit én magamról nem állítottam soha, javaslom Földényi úr felhívását a DPLP Kft-nél, hátha tudsz neki segíteni.
Na akkor újra és egyben utoljára elmondom:
- Nem a mindenki által ismert, mindenki távirányítójával nyitható rendszer megjavításán fáradoztatok ti sem.
Nem, mert az egykoron a kivitelezést végző (Molnár Acél Kft.) és a kapu javításával megbízott szakembert sem lehetett elérni telefonon. A DPLP Kft. és az említett időszakban a közösképviseletet papíron ellátó IM pedig szokás szerint a füle botját nem mozgatta a probléma megoldása érdekében. Az Erika 3 hete sem volt még KK, amikor a cégek szakemberei megnézték a kaput.
- Nem cáfoltátok, hogy az új vezérlőt a ház pénzén raktátok fel.
Majd ha az 50.000 Ft-os számlán az lesz, hogy új vevőegység, akkor szólhatsz egy szót is, addig nem. A számla a CANE motor a magyarországi forgalmazó szakszervízben történt bevizsgálását követő javításokat és elemcseréket tartalmazhatja. A vevőegység ára 15.000 Ft.
Egyébként nem vagyok médiasztár, hogy minden hülye pletykát cáfolnom kelljen. :-)
- A lehetőségeket akkor használhatod ki, ha a többi lakónak nem megy kárára. Pl nem ők fizetik a távvezérlődet. Lásd az előzőt pontot. Amíg nincs cáfolat, addig Tibor állítását kell elfogadnom.
Majd szóljál, ha vettél nekem bármit. :-) Szeretem, ha a legjobbat feltételezik rólam! :-)
- Nem cáfoltátok, hogy a lakók sem megkérdezve, sem az új helyzetről tisztességesen értesítve nem voltak. Mondjuk ezt nehéz is volna cáfolni.
Mivel majd félévig senkit nem érdekelt a kapu ügy, hirtelen micsoda információéhség ütötte fel a fejét . Az IM-et miért nem nyagattad naponta? Fp59 legalább becsülettel rótta a telefonos köröket, s az IM-re jellemző módon pattintották le, illetve adták neki a műszaki információkat.
- Nem fogadom el, hogy a kapu javíthatatlan. Volt már hasonló hibája és akkor ki lett javítva. De esetleg beszélhetünk kicsit a rádiófrekvenciás távvezérlők működéséről, ha gondolod ...
Ne fogadd el, szíved joga! Tudod én rühelem a gagyi kínai működésképtelen távirányítókat, amit ráadásul parasztvakitás címén 30 000 Ft-ért árulnak, ha elhagyod.
Bár emlékeim szerint hasonló hiba kijavítását követően kb. 10-15 napot működött a kapu. Nézd mint már említettem nem vagyok szakember, s mivel nem értek hozzá, szakembereket kértünk fel - nem egyet - hogy vizsgálják meg a kaput.
A gyenge motor pusztán azt jelenti, hogy ez csak egy 4 lakásos és nem egy 120 lakásos társasházhoz tervezett motor. Ezt a DPLP ígéret szerint kideríti.
- Nektek se a többi lakót kellene piszkálni, hogy ők miért nem csináltak valamit. A lényeg az volna, hogy a közös képviselő oldja meg a dolgokat, a közös érdeknek megfelelően.Nem egyes emberek a saját fejük után.
A nyáron és az ősz folyamán miért nem zaklattad az IM-et?
S utoljára mondom senkinek kárt a megoldással nem okoztunk, a parkoló használatában, birtoklásában nem akadályoztunk. A Beruházónál személyesen jelen voltam, mikor nem kifogásolták a megoldást és igyekeznek a másik jeladót megjavíttatni. Ennyi volt az ígéret.
Soha nem állítottam Magamról, hogy tévedhetetlen lennék! Viszont mások pató pál úr s majd a másik megoldja hozzáállása miatt nem szeretném, ha gépjárművünket kár érné. Tudod vannak fórumózok pld. zsike23, fp59, podani, dktom és még sokan mások is (nem fórumosok is) - elnézést a nem teljes listáért - akik igyekeznek javaslatokkal segíteni a ház jövőbeni normális működését, érdekes ilyenkor egyes fórumozók hallgatnak de amikor a fikázó fél óra van, azonnal megjelennek.
S érdekes módon a 30 parkolótulajdonosnak semmi problémája nincsen, s aki akart vett is magának távkapcsolót, aki úgy gondolja, hogy neki nem ér X ft. vagy nem akar erre költeni ki kell várnia míg a Földényi úr szakemberrel megnézeti a kaput. De nem lakatossal, mit a múltkor! :-)
Ezzel részemről a kapu ügyét lezártam. Senkit nem néztem dedósnak csak emlékeim szerint a kisgyerekeknek kell minden 10x elmondani, ha azt szeretnénk, hogy megértse! :-)
SZVSZ DKtom és Zsike23 utolsó bejegyzésében foglatakat megkellene fontolni a közösképviselővel elégedetlenek.
Nagyon érdekes, hogy ahogy kiderülnek az IM újabb és újabb disznóságai úgy sürgetik néhányan az Erika és Laci bácsi eltávolítását........ Hh,Hm.... Hideg. hideg langyos, forró ,TŰZ!
Tibor!
A gondnok és a takarító foglalkoztatását én nem vádaskodás miatt hoztam fel, sőt ellenkezőleg valamely lakótárs meggyőzésére, hogy az ismerettség alapján kötött üzletek sokkal gyümölcsözőbbek lehetnek, mit egy vadidegenné. Egyébként tudod, hogy a családommal együtt nagyrabecsülöm a takarítónéni munkáját. De a fentiek miatt javaslom befejezni ezt "a Laci bácsi hozta Erikát" című népi mondóka állandó felemlegetését is. Te az üzleti életben nem olyannal szeretsz üzletelni, aki már bizonyított Neked?
A rendesen fizető garázsosok nevében kérem, hogy a tipizálást fejezzük be, hogy a garázsosok nem fizetnek! Nyilván van ilyen is, de a DPLP Kft. az aki legendás összegel tartozik, nem Neked, hanem a ház valamennyi lakójának!
Tisztel Sárosi31, itt a legutóbbi megnyilvánulásod kapu ügyben. Úgy gondolom, nem a lényegre válaszoltál.
"A garázskapu eredeti távnyitóval való nyitása nem ütközik akadályba! Én személy szerint mindkettőt használom gond nélkül. Az eredeti távkapcsoló használata némi kényelmetlenséget okoz :-( Örültem volna sok elégedetlen parkoló tulajdonostársam a kapu megjavításán fáradozottt volna, mint a fikázásán azoknak, akik igyekeztek egy 6-8 hónapos szinte szünet nélküli tárva-nyitva állapotot megszüntetni. Száz milliókba mérhető a parkolóban parkoló autók értéke, engedtessék már meg, hogy a biztonságuk érdekében a lehetőségeket kihasználjuk."
Erre (és JL Tibornak írt válaszára) azt tudom mondani:
- Nem a mindenki által ismert, mindenki távirányítójával nyitható rendszer megjavításán fáradoztatok ti sem.
- Nem cáfoltátok, hogy az új vezérlőt a ház pénzén raktátok fel.
- A lehetőségeket akkor használhatod ki, ha a többi lakónak nem megy kárára. Pl nem ők fizetik a távvezérlődet. Lásd az előzőt pontot. Amíg nincs cáfolat, addig Tibor állítását kell elfogadnom.
- Nem cáfoltátok, hogy a lakók sem megkérdezve, sem az új helyzetről tisztességesen értesítve nem voltak. Mondjuk ezt nehéz is volna cáfolni.
- Amikor pár szakmai kérdést tettem fel a kapuval kapcsolatban, még tavaly, arra semmi választ nem sikerült adnotok. Hogy is lehet így segíteni?
- Nem fogadom el, hogy a kapu javíthatatlan. Volt már hasonló hibája és akkor ki lett javítva. De esetleg beszélhetünk kicsit a rádiófrekvenciás távvezérlők működéséről, ha gondolod ...
- A gyenge motor átvétele nem a lakók hibája. A gyenge motornak (tárva-nyitva állapot) vajmi kevés köze van ahhoz, hogy a rádióvevő érzélenysége kicsi (működik, csak fél méterről állapot).
- Nektek se a többi lakót kellene piszkálni, hogy ők miért nem csináltak valamit. A lényeg az volna, hogy a közös képviselő oldja meg a dolgokat, a közös érdeknek megfelelően. Nem egyes emberek a saját fejük után.
- Ha valaki önzetlenül, max jóakarattal dolgozik a házért, akkor köszönet és dícséret jár érte. De nem jár érte a jog, hogy magát tévedhetetlennek, a többieket pedig dedósnak nézze.
Ja és még valami. Remélem azért nem gondolja senki azt, hogy amit két év alatt nem csináltak meg, azt 3 hónap alatt meg lehet oldani.... Most itt a könyvelésre gondolok... Komolyan mondom ebbe az ellneségeskedésbe fel fogunk őrlődni és a ház dolgai nem fognak soha rendeződni. Erikláék legalábvb normálisna vezetik a fogyasztást. De ha most nem vagyunk egy kicsit türelemmel, és mindig mindent az eljéről kezdünk, akkor soha nem érünk a végére. Úgyhogy kedves Tibor, ismét szeretnélek türelemre inteni és azt javaslom, várjunk a közgyűléssel tavaszig. Akkorra talán sikerül tisztába tenni a gyereket....
Tibor! Nagyon örülök, hogy reagáltál, de én ezt az egészet úgy érzem, hogy szeretnéd te irányítani a ház dolgait. Ez már nem egyszer tudtára adtad itt a jó népnek, csak burkolt formában... Nekem úgy tűnik, kicsit kapzsi vagy és nem elégszel meg azzal, hogy a te céged foglalkoztataja a talkarítónénit és a gondnokot. De szerintem, ha valaki ismer közösképviselőt csak őt ajánla,nem megy el egy idegenhez (ugyanúgy ha van ismerős fodrászod, nem mész vadidegen fodrászhoz) ezért nem kell Laci bácsit bántani, mert én is így ettem volna..... Egyébként én már régen mondogatom, hogy felesleges nekünk közösképviselőcég. A régi panelházakban még a mai napig nincs közösképvisekőcég, mégis mindig évek óta rendben van... Anyuék ahol laknak van egy darab gondnok, akinek a felesége a takarítónő, van egy darab könyvelő és van egy darab közösképviselő aki intézi a jogi dolgokat és összefogja a másik két ember munkáját.
Szerintem ez már nevetséges ez az ellenségeskedés, valamint a perrel fenyegetőzés, mert ha már a házon belüliek ilyen szintem marják egymást, akkor mire számítson a KK.
Erikával kapcsolatban, ha senkiben nem bízunk meg egy szikrányit sem, akkor csak egy helyben fogunk toporogni, és elérjük azt, hogy rövid időn belül 52 KK lesz. S mellékesen ha az IM-ben meg volt a bizalom több évig, úgy, hogy mindenki látta a káoszt, akkor szerintem az Erikát nem kellene sárral dobálni 3 hónap után. Véleményem szerint mindkettőtök ( Tibor, és Lacibá) szavaiban van némi igazság, csak valahogy a közös hangot kellene megtalálni, fenyegetések nélkül.
A vége az lesz, hogy az SZB tagok közül mindenki besértődik, és ez a háznak a létező legrosszabb megoldás.
mindenki követhet el hibát, mi is követtünk el annak idején, de azt gondolom, hogy a ház kommunikációban rettenetesen sokat romlott!
Tibor! Röviden csak annyit nem dumálni, felelősséggel dolgozni.
Tudom számodra, egy idegenül hangzó kifejezés
s hogy szakmailag fejlődtünk-e? az biztos, hogy az újrakönyvelés halad, de addig, amíg az kész nincs 2 joga van minden kedves lakónak: HALLGATNI ÉS FIZETNI! mert addig, amíg Laci össze nem hívja a Lakógyűlést, még csak lehetőség sincs az ellenvetésre, bár meggyőződésem, hogy pl. a lemondásom miatt törvénytelenül működünk! de ki figyel már itt ilyen kis apróságra...
Maximum behívjuk a Szilvit, akit nem hívott vissza a közgyűlés.
azt hiszem, hogy ez már egy olyan válasz volt, amivel lehet kezdeni valamit, lehet róla beszélgetni, vitázni!
s nem kell perrel fenyegetőzni, ha olyan visszásságokat találsz bármelyik beszállítónál, szerződéses partnernél, belső ügymenetet irányító személynél, amely a ház működését akadályozná, kárt okozna, én kérlek, h azonnal jelezd azt a ház felé, s tedd meg a szükséges lépéseket!!!
„valamint a Gondnok munkaköri leírásának összelapátolása, valamint a Vállalkozó helyett,
- a szerződés megírása,
- a Gondnok betanítása,
- rendszerek és részrendszerek megismertetése,
Melyre összességében, mintegy húsz órát szántam.
hiszen már nagyon lepusztult volt a ház!
viszont ezen kívül se a galambtüskék tárgyalása,
„ami nem igaz, mivel egyeztetésre hívtam a galamb tüskéseket az ügyvédjük útján.
se a garázsosok hátralékának behajtása,
„ ami szintén nem igaz mivel a legnagyobb hátralékos DPLP a közös képviselő egyeztet.
se -amire pedig ígéret született az utolsó lakógyűlésen- más potenciális közös képviselőktől való ajánlatbekérés nincs folyamatban...
Mivel nincs rá szükség. Te azért nyugodtan keress!!!
Erikának is nagyon kellemes a jelen helyzet, hiszen kontroll nélkül teheti a dolgát. ha valaki érdeklődik, vagy nincs válasz, vagy annyi van, hogy csodát ne várjunk, március végére lesz újrakönyvelés, addig nincs mit mondani! persze, hiszen nem a saját pénzéről van szó...
„Érdekes, ez az egetverő nagy felfedezés akkor is benned szunnyadt amikor , a vezetésed alatt álló SZVB mellet az IM leszámlázta azoknak a KUKÁK az árát amit rossz teljesítménye miatti engesztelésből, magára vállalt? Vagyis kifarolt az ígérete alól.
Továbbá akkor is a kontrollok kontrollja volt amikor az IM kft saját cégén keresztül minden beszerzést + 5% felárral adott tovább a ház felé. Mit tudsz mondani kontrollok kontrollja, a máig rendezetlen, Strabagnak tévesen számlázott, és általunk 2004 júliusa óta ki nem fizetett vízszámlákról ?
Tibor! Csendben jegyzem meg, hogy a térítés nélkül végzett, választott tisztségekből adódó feladatokat sem lehet, felelősség nélkül végezni, ha az károkozással jár. Ennek is nézess utána, és készülj fel egy esetleges felelősségre, vonási procedúrára.
arra, hogy az SZB nem ellenőrzi a számlákat, mi sem lehet jobb példa, mint a kapujavítás. ez 50000Ft volt, s mikor rákérdeztem, hogy miért a ház, s nem a garázsosok fizették
Arra is rá kérdeztél, hogy a ház biztosítását miért a parkoló számláról utalta? Mert, hogy ott volt csak pénz.
, Erika annyit válaszolt, hogy miért nem értem már meg, hogy a garázs a ház része, s ezt bizonyítandó elém nyomta az Alapító Okiratot. nos, beleolvastam, s abban egyértelműen le volt írva, hogy a garázs összes kellékének költségét, s a garázs összes rezsijét KIZÁRÓLAG a garázstulajdonosok kötelesek viselni. nem sokat bíbelődött az Alapító Okirat átolvasásával...
„szeretném jelezni, hogy az Erika, még nem egész három hónapja KK. de Te majdnem két évig voltál SZVB elnök mégse tudtad megtanulni, hogy a kerítés és a kapuk, beleértve, a gk. bejárót is az „Alapító okirat” 4. oldal. A ház XXXIX számon közös tulajdonban maradó része, vagyis a parkoló tulajdonosoknak semmi köze hozzá.
Ismét egy olyan téma, hogy bármilyen okos embereket, veszel magad köré, ha Te nem tudsz kérdezni, nem ismered a feladatot, az Ő tudásuk veled a semmibe megy.
Úgy gondolom Erika ezek után egy hangos bocsánatkérést megérdemel Tőled.
Laci válasza az éjjel érkezett, s nem értem, hogy miért nem itt... miután tele van olyan információkkal, amelyek sokakat érdekelhetnek, sőt, néhányuk igen hasznos, közreadom:
jó reggelt Mindenkinek! Ébredj fel Tibor!
ugyan nem szerettem volna, ha idáig eljutunk, de több lakó biztatására szeretném áttekinteni a ház helyzetét egy olyan lakó szemével, aki egy kicsit jobban belelát(ott) a sűrűbe!
„Ezt olyan szinten sikerült, hogy a mai napig nem érthető,hogy egyes számlák hogyan kerültek be a IM iratai közé, és hogyan engedte meg bárki, hogy kifizetésre kerüljenek?
teszem ezt azért is, mert 2006 február 7-én éppen 3 hónapja lesz annak, hogy Erika átvette a képviseletet, s egy normálisan működő szervezetben ez éppen a próbaidőnek felel meg...
„igaz, hogy az első csomagot ömlesztve 2005.december elején, az utolsó analitikát, és elkallódott két hónap anyagát 2006.jan.16.-án adta át az IM kft”
Amihez képest még egy hónap sem telt el.
azt érzékelem, hogy Erika és Laci nagyon egymásra talált. Laci, azon kívül, ami neki fontos, gyakorlatilag nem foglalkozik semmivel,
„Igaz ez a semmi nem más mint a ház teljes körű rendbe tétele, amit elődöm, sajnos nem értett és ezért nem is csinált. Az alapító okirattól, a hároméves garanciáig, a locsolóvíz mérésig, stb.
Erikán viszont nincs kontroll.
„Ha én nem vagyok elég, akkor biztosítalak arról, hogy van a Csilla, és van Szigeti Pál úr a B épületből, akivel folyamatos a kapcsolat.”
Egyébként kontroll csak annak kell akinek nincs Önkontrollja, ugye Tibor?
Lacinak fontos volt, hogy a garázskapura megoldást találjon, a ház pénzén meg is javíttatta,
„ a motort és a hajtóművet, mivel veszélyben volt, a teljes csere, lehetősége ami már 170000,- Ft költséget eredményezett volna.”
Nem tudom hol voltak azok az okos kritikusok akkor amikor a házat át vették, egy kisteljesítményű nem ide való motorral, nem akkor kellet volna pampogni?
„Majd saját pénzén vásárolt és beépítetett, egy szakcéggel egy új kapu működtető egységet, mintegy alternatívát biztosítva azoknak akik nem kívánnak kiszállni, hanem, csak úgy a kocsiból kényelmesen vezérelni a kaput.
viszont a mai napig nem értesítette a tulajdonosokat erről. így fordulhat elő, hogy sokan kiszállnak az autóból és közelről nyitogatják a kaput, mivel nincs új távirányítójuk. aki nem olvassa a Fórumot, a mai napig nem tudja, hogyan kérhetne új nyitót.
Az új távkapcsolóval összesen 30 kizárólag parkoló tulajdonos és bérlő rendelkezik, akik ezt nálam aláírásukkal igazolták. Egyenlőre nincsen rá több igény.
VISZONT van egy csomó lakó, akinek annak ellenére van nyitója, hogy garázsa nincs! erre bizonyíték az, hogy a ház előtt, az utcán remekül meg lehet állni esténként,
Mivel a múlt havi akcióban többen vásároltak parkolót.
viszont bent nagy a tülekedés (engem is megkérdeztek már, hogy kell-e távirányító, lehet 'szerezni'). Nevet kérek!!!!!
Ezt a kijelentésedet visszautasítom, és javaslom, nyilvános visszavonását, mert ellenkező esetben az ügyet jogi útra terelem!
persze, kérdés pl. hogy erről az egész kapus históriáról tud-e az DPLP mint a legnagyobb tulajdonos.
2006.jan.26.-án a SAS utcában tisztáztuk, hogy az ügylet szabályos volt, Ők egyet tudnak még tenni, hogy a régi vevőt garanciában kicseréltetik.