haten dogoz meg tanul :)
meg sajnos tulsokminden nem tortenik itt... t2ben a szokasos koltozkodes es garazskapu+hatsoparkolo nemhaladas. t3 epitkezes meg mindig allas. (tenyleg az a +1honapos csuszast sikerult kideriteni pontosan miert van?)
Na mi van Szent Lőrinc sétányiak??? Csak én vagyok talpon már két napja??? Mi ez a pangás a topicban??? Amióta Viktor költözik, feltűnően csökkent az aktivitás...
Írtam én olyat, hogy idén karácson?????? Nem-nem!! Nekünk az előszerződésben már november 15. volt utolsó időpontnak megjelölve (2004. november 15. természetesen...), ezért gondoljuk azt, hogy örülhetünk, ha ott lesz a karácsony...
150 ezer a munkadíj?????????? Jézus! Tuti, hogy akkor mi csináljuk meg a fürdőszobát, apum végülis szakmabeli. Azért meg már csak nem kérnek az 50 ezres módosítási díjon felül pénzt, hogy egy ajtót nem kérünk... Nekünk a WC eleve külön van, de a fürdőszobaajtót mi is kifelé szeretnénk nyitni!
Köszi a megnyugtató választ.Ezt a karácsonyi költözést honnan vettétek? Nekem 2004 szeptembert mondták befejezésre.Ez elég messze van idén karácsonytól :).
A csúszás végleges szerződés megkötésével végül is nem probléma ha tartják a lakások átadási időpontját.
A mi előszerződésünkben is garantált ár van.
A lakás amerikai konyhásnak lett tervezve de a párom nyaggatására leválasztatjuk a konyhát, az új fal egy része üvegtégla lesz és lesz rajta átadó is. A nappalin tolóajtó lesz, a fürdőben nem lesz WC és az ajtaja kifelé fog nyílni. Hát ennyi. Ajánlatot még kaptunk rá de előzezes becslés szerint 150ezer lesz a munkadíj, 50ezer a tervezési és bonyolítási díj, + az anyag.
Mi lerajzoltuk nekik, hogy mit hová szeretnénk tenni konyhában és ennek megfelelően alakítják ki a kiállásokat.
Én ezért remélem, hogy az előszilveszteri bulit is ott tarthatjuk.
hat nezegettem a furdoszoba cuccokat hogy ok mijot csinaltak berendezes teren es egyszercsak feltunt hogy nemstimmel valami a kepen :)
(hianyzik a neni a masik oldalrol :)))))
Ez király, most veszem észre, hogy Robi, Dszípisz és mi is 3. emeletiek leszünk!! Hurráááá!!
Ti mit akartok módosítani a lakáson? Nekünk a fürdőszoba egyáltalán nem tetszik úgy, ahogy az alaprajzon van, teljesen máshogy akarjuk. Csak azt nem tudjuk eldönteni, hogy mikor járunk jobban: ha semmit nem kérünk, és inkább mi megcsináljuk az egészet, vagy fizetünk az építésvezetőnek, és járunk a nyakukra? De inkább az előbbi felé hajlunk. Ja, és nem kérünk ajtót a nappalira, meg jó lenne megnézni a dugaljak tervezett helyét, a villanykapcsolókét, a gázkimenetet, mosógép kiállást stb. stb. stb..
Vendor, megnéztem a "szellemet", tényleg elég vicces!! Hogy a francba vetted észre????
Minket személy szerint egyáltalán nem aggaszt a csúszás, mivel a költözésig albiban lakunk, tehát annál jobb, minél később kezdjük el törleszteni a hitelt.. Ha pedig hamar megkapjuk, akkor a költözésig magasabb kamat ketyeg, tehát gyakorlatilag az idő nekünk dolgozik. Mi egyébként sem éltük bele magunkat abba, hogy karácsony előtt be tudunk költözni, és nem is fogjuk bosszantani magunkat!! Mi kb. egy hónapja utaltuk a 12 százalékot, s akkor azt mondták, hogy kb. november 15-én írjuk alá a szerződést. Az árak biztosan nem emelkednek, mert az előszerződésben fixált összeget írtad alá. Ráadásul nekünk úgy volt, hogy szóban lefoglaltuk a B34-et, (háló ablaka és nappali egyik ablaka ÉK-i fekvésű, vagyis a majdani parkolóra néz, a nappali többi ablaka és a konyháé Ny-i, vagyis a t2-re néz, 51 m2) és az opciós szerződés aláírásakor már 600 ezerrel több volt, de nekünk a lefoglalás pillanata szerinti ár került be a szerződésbe. Úgyhogy no para gyerekek, már együtt fogunk szilveszterezni annál, aki a legnagyobb lakást vette meg!!! :)))
A 12% -ot én még július elején befizettem.Akkor azt mondta az ügyintéző hölgy, hogy szeptemberben kötünk végleges szerződést.
Szerinted módosíthatnak az áron még a végleges szerződésben?
Azt olvastam jövőre növekednek a lakásárak a telekáfa miatt.
A vételár első 12%-ra gondolok, amit már több mint 1 hóhapja befizettem (csak rosszul írtam az előbb). Allítólag van új fizetési ütemezésük a késésnek megfelelően, de még kaptam meg.
Szerintem a legjobb lakást vetted meg. Miénk a C31 lesz.
A tervek és engedélyek első részletére gondolsz? Az én lakásom a 3. emeleti, a szoba ablakai az Űllői út felé néznek a konyha és az erkély a piac felé. 87 m2 erkéllel együtt.
A tiéd melyik lesz?
A végleges szerződésről én is érdeklődtem 1 hónappal ezelőtt.Akkor azt mondták, hogy kb 3 hét múlva
esedékes mert engedélyekre várnak.
Szia Robi111, nem tudom, hogy mindenkinek késik-e, gondolom igen. Azt mondát, hogy most kezdték el kötni a másik beruházásuk szerződéseit, ezért.
Igaz-e vagy sem nem tudom, de tény, hogy kb. 1 hónapja nem tudom elérni, hogy megnézhessem a kiviteli terveket és az építési engedélyt, annak ellenére, hogy az első részletet már rég befejeztem.
Melyik lakás lesz a tiéd?
Sziasztok!
Most írok itt először.Én is a 3. ütemben épülő háztömbben kötöttem le egy lakást. Esetleg tud valaki valami info-t miért késik a végleges szerződések megkötése?
kanCa, rossz hírem van. Tegnap hívtam a Lakásépítőt, mert az előszerződés alapján nekünk is aktuális (nov.15.) lenne a véleges szerződés megkötése. Kapaszkodj meg! Egy kedves női hang azt mondta, hogy az aláírás kb. 1 hónapot fog csúszni.
Kitartás.
Bocs a hosszú hallgatásért, de eléggé el voltam havazva mostanában. Hogy mi a helyzet? Hát nem túl rózsás, ahhoz képest, hogy nov. első hétvégéjére terveztük mi is a költözést. Eléggé elhúzódott a hitelfolyósításhoz szükséges iratok benyújtása (nem rajtunk múlott) és most a bank vacakol. Pénteken volt hajlandó utalni a pénzt (így legalább már fizethetjük a törlesztőrészletet - mily nagy megtiszteltetés!), de csak 74%-os készültségi foknak megfelelően. Ha hétfőn nem kezdem ismét zaklatni a Lakásépítőt és a bankot, akkor ez ki sem derült volna - némi kívánnivalót hagy maga után az egymás közötti kommunikációjuk. Most a bank ismét megrendelt egy műszaki szemlét, aminek az átfutási ideje kb. 2 hét. No comment.
Az egészben az a szomorú, hogy a lakással az okt. 20-ai műszaki bejáráson alig volt gond, simán tudták volna hozni a 8 napos javítási időt. Most ismét csak várakozhatunk...
A terasz probléma kicsit felkavart,mivel egyenlőre nem akarunk úszómedencét - majd utánanézünk, hogy mit lehet tenni.
Viktornak gratulálok, szivesen lennénk már az ő helyébe!
Viktorek (es enis) kerdeznek Olgat hogy miahelyzet az atvetellel, lakassal ilyesmik?
Voltak ma itt nalam rovidke lakasnezobe es meseltek hogy az osszes viz odafolyik az Olgaek teraszara mert az erkelyek alatt nincs a viz elvezetve rendesen, es bizony a teraszon meg szepen osszegyulik josok viz mint azt megfigyeltek most az esos idoszakok alatt :(
a rendes. karacsonyit enmeg nemis lattam. :)
milyen az a karacsonyi katalogus?
namost ketsegbeesni meg szerintem nemkell mert biztosan valami trivialis ok miatt all az epitkezes. (penzhianyt en szemely szerint kizarnam. az epitesi engedely meg mar lehet a t5 t6-ra is megvan nekik csakugye kisajatitas meg egyebek.)
kivancsi lennek a masik beruhazas hogyhalad vagy elkezdtek-e mar
Nagyon feldob, mikor ilyeneket írsz... nem is gondoltam, hogy minden simán fog menni a lakásunkkal, de azért reméltem, hogy ha már 3 házat felépítettek, akkor a miénkkel sem lesz gond.. ezek szerint tévedtem. Vajon nincs építési engedély? Vagy egyszerűen pénz nincs??? Kicsit kétségbe estem most...
A szellemet este megnézem! Ez a "rendes" Ikeás katalógus, vagy a karácsonyi?
azmeg hogy mar november van igazandibol manapsag mar nemjelent semmit. t2-t is csinaltak telen is, szakado esoben is meg 30 centis hoban is. mar regen megvannak a megfelelo cuccok amiket a betonhoz habarcshoz hozzaadva nem fagy szet az egesz -20 fokban sem.
szoval velemenyem szerint mas miatt all az epitkezes mar 1 honapja.
Egyébként nem csodálkozom az építkezés leállásán, elvégre november van, ilyenkor már nem nagyon szoktak házakat építgetni... Az mondjuk már más kérdés, hogy a Mogyoródi úton (arra járok haza) két hete az egyik telken még semmi nem volt, most meg ott áll egy három szintes társasház, már csak a tető, meg a nyílászárók hiányoznak...
Talán az lehet a végkövetkeztetés, hogy ahol akarják, hogy elkészüljön valami, ott dolgoznak...
Férjem volt kint szerdán, de semmi változást nem látott! De szétnézett a piacon, s örömmel nyugtázta, hogy nagy az árukínálat, frissek a húsok és a zöldségek, vagyis élvezni fogom a vásárolgatást..
Idegesített picit, hogy nem halad az építkezés, de mondtam neki, hogy ne legyen önző, elvégre most a Viktorék háza a soros, azt kell csinosítgatni.. még ha nem is így van, olyan jól hangzott!
Ha minden igaz, akkor jövő héten írjuk alá az adás-vételit, és kezdődik a hitelezési hercehurca...