Akkor ezek szerint "örülünk"? nekem azért furcsa, hogy ennyi minden apró dolog nincs készen, akkor miért hívják műszaki átadásnak?
a fugázást is kijavítják?
megkérdezted esetleg, hogy kulcsátadás előtt lehet-e már "rendezkedni" a lakásban konyha és szekrény ügyileg? és mit jelent hogy a bejárati ajtó sem tökéletes? be lehet már zárni azért?
mi a következő teendő vagy időpont?
Rám gondoltál, hogy katam-e már időpontot? :)
szerdán volt bent a párom, de még parketta sincs, sem bejárati ajtó, tehát én még mindig szkeptikus vagyok a júniusi költözést illetően, de nem szeretném elrontani az örömötöket.
Tegnap megtörtént a műszaki átadás. Összességében elégedettek vagyunk, és kb. azokat tapasztaltuk, amit Bebee az Új-Hullámban. Nincsenek ordítóan nagy hibák, de azért látszik, hogy sok helyen nem voltak alaposak, látszik, hogy nem a sajátjukat csinálták: a fürdőszobában és WC-ben nem mindenütt volt szép a csempe fugázása, és néhány helyen letörték a csempe szélét; a szalagparketta szép, de a szegőlécek illeszkedése nem tökéletes; a hálószobaajtót, illetve az erkélyajtót nem lehetett rendesen becsukni. Az is látszik, hogy mindenből a legolcsóbbat választották, különösen a szanitereknél, és az ajtóknál.
Volt még pár hiányosság, amit csak ezután fognak megcsinálni: nincs még beüvegezve az ajtók feletti rész, hiányzik 2-3 küszöb, az erkély alatti részen nincs nemesvakolat (ezt több első emeleti lakáson is láttam), az erkélykorlát nincs még szépen lefestve, és a bejárati ajtó sem volt még kész. A lámpák mindenütt égtek, de a konnektorokban még nem volt áram, így azokat majd csak legközelebb tudjuk kipróbálni.
Pozitív, hogy Teréz türelmes volt, nem sürgetett minket, volt idő mindenre és mindent pontosan felírt a jegyzőkönyvbe. A kötbért egyébként a kulcsátadásig fizetik, nem pedig a műszaki átadásig. Ez a mi szerződésünkben nem volt egyértelmű, ezért izgultunk kicsit.
Ha a kért javításokat rendesen megcsinálják, akkor OK lesz.
Az engedélyek egy részét már megszerezték (legalábbis Teréz ezt mondta), így most úgy tűnik, hogy menni fog a júniusi költözés.
Úgy tűnik, mintha kicsit felpörögtek volna az események - valahogy teljesen meg tudom érteni, hogy miért nem mertek örülni, mi is még most kezdjük felfogni, pedig már 3 hete beköltöztünk.
A hibákról: hiányzó illetve csúnya fugázások és élvédők a csempén, a barna ajtókereten fehér festékfoltok, a bejárati ajtó nem záródott be (először fizikailag sem, aztán a kulcsot nem lehetett rendesen ráfordítani), az erkélyajtó üvegét tele égették fémforgáccsal (alaposan meg kellett nézni, hogy észrevegyük, mert először csak koszosnak tűnt), a konnektorok egy részében nem volt áram, a fürdőkád csaptelepe rossz volt, ki kellett cserélni (csak az egyik irányba fordult), az egyik kinti ablakpárkányból le van törve néhány darab. Ja és nem volt dugó a kádban, de azt vettünk magunknak:) A terasz és külső részek pedig nem készültek el (még most sem).
Nálunk egyébként minden olyan hibát is kijavítottak/fognak javítani, amit csak utólag vettünk észre, amikor már bent laktunk.
Egyébként csak biztatásképpen mi a műszaki átadás után kb. 2 héttel megkaptuk a kulcsot, úgyhogy már tényleg nincs sok hátra!
Hétvégén csak kívülről láttuk a lakást, nem is igazán akartunk bemenni. Nekünk megvan Teréz mobilszáma, gyakorlatilag csak azon elérhető, ha gondolod megadhatom. A konyhára és a beépített szekrényre rákérdezünk!
Örülök a hírnek, nekem nem szólt senki. Pénteken hívtam T.-t, de természetesen nem volt bent és nem is hívott vissza. Már izgultam egyébként, hogy nem írtál itt a forumon, hogy mi történt veled.
Izgatottan várom a beszámolód a csütörtöki lakásnézésről!!!! Hétvégén gondolom T. nélkül voltatok, nem volt semmi gond a bejutással? Nem szeretném, ha kellemetlenséged lenne belőle, hogy én itt buzdítalak a jogtalan "behatolásra". :)
És azt még megkérdeznéd esetleg, hogy a beépített szekrényeket vagy konyhát lehet-e a végleges átadás előtt intézni?
Ma beszéltünk Terézzel, és képzeld, ezen a héten csütörtökön, ha minden igaz, műszakilag átadják a lakást. Tekintve, hogy ma hétfő van az örök rejtély marad, hogy ha mi nem telefonálunk akkor mikor értesítettek volna erről, node mindegy. Téged már értesítettek az átadásról?
A hétvégén voltunk megnézni a lakást: a felső szinteket végre bevakolták, és az első két emeleten már az ajtók is bent vannak. Az utcában, a 10 szám alatt, építenek egy újabb társasházat, így ha minden igaz a maradék üres telkeket egyszerre fogják beépíteni.
Bebee!
Remélem jól telnek első heteid az új kecóban! Le tudnád írni nekünk, hogy Te milyen hibákat találtál a műszaki átadáskor? Biztos tudsz olyanokat mondani, amikre nem nagyon számít az ember. Előre is köszi!
bocs, hogy csak most reagálok, ui. költöztem a múlt héten:) Mivel még dolgoznak a házban, közelről betekintést nyertem a munkatempóba - hát nem csoda, hogy nem haladnak: egy dolgozik, 3 nézi, korláton illetve ablakpárkányon támaszkodásban is nagyon jók a fiúk, aztán persze 1-2 óra ebéd és pihenő, délután 5-kor meg lépnek le...
A műszaki átadáskor felírattunk jegyzőkönyvbe minden hibát, amit találtunk. A fellerer úgy gondolta, hogy lakásonként fél óra (!) elég a műszaki átadásra. Mi ottmaradtunk még 1-2 órát, miután az ügyintézőnk lelépett a következő kuncsafthoz, és legalább 3-szor annyi hibát találtunk, mint az erre szánt fél órában (persze gondolom erre megy ki a játék, hogy ne legyen idő normálisan szétnézni). A lakás egyébként nem volt rendesen kitakarítva, és poros parkettán, ablakon, csempén persze még kevésbé veszi észre az ember a hibákat.
Szóval nagyon oda kell rájuk figyelni. Vannak olyan hibák, amiket a mai napig nem javítottak ki, pedig a múlt héten naponta többször kértük.
De én most már nem bosszankodom. A Fagor utalvány elég nevetséges dolog szerintem, inkább kötbért fizetnének rendesen. Mi egy Fagor szendvicssütőt kaptunk a műszaki átadáskor, aminek nagyon örültünk, mert az esküvőnkre csak 3-mat kaptunk. De arra végül is jó volt, hogy rögtön kiderítettük vele, hogy a konnektoraink felében nincs áram:)
Lehet, hogy egy kötbéres levéllel mi is meglepjük a Fellerert, de azért remélem nem így működik a dolog.
A konyhánk bútorlapból készül, az ajtók pedig MDF lapból. Az egyik felső szekrény üveges, és a felső elemek mélysége és magassága nagyobb egy kicsit az átlagostól. A telszámot így fejből nem tudom, de majd megkeresem.
A kötbért én úgy számoltam, hogy jan.29-ig kellett volna átadniuk, az első 30 nap kötbérmentes. Naptárban szépen leszámoltam a 30 napot és onnan ahánynap eltelik majd az átadásig annyiszor a napi kötbér/nm. A nm esetén is azzal számoltam, ami a szerződésben szerepel. Tegnap adtam fel nekik egy ajánlott levelet, amiben ápr.30-ig kiszámoltam a kötbért, adtam egy szlaszámot és "felszólítottam" őket a kötbér összegének utalására. Nem tudom mennyi hatása lesz, gondolom majd az utolsó lépés lesz, hogy kifizetnek mindenkit, de azért jó ha jelzem feléjük igényemet. Hallottam a madarászházaknál, hogy aki írásban nem kérte a kötbért, de járt volna neki, annak nem fizették ki. Mondjuk ott nem volt szó több hónapos csúszásról.
Mindennel együtt kb. 160.000-be fog kerülni. Ebben benne van a szállítás, és beszerelés költsége is. A mi konyhánk ugyan olyan, mint a tietek, lecsapással a sarokban, szerintem ezt mindegyik lakásban így oldották meg. A lecsapás miatt lesz két olyan sarokelem, amit teljesen egyedien kell kialakítani, és ez jelentősen megdrágította a dolgot. Enélkül, sztenderd elemek beépítésével olcsóbban kijött volna. Mi kértünk falat a konyha és a nappali közé: ez kicsit szűkíti a teret, de a szagok legalább nem járják át a nappalit. Bementem pár olyan lakásba is, ahol nincs fal, amerikai konyhásan is jól fog kinézni.
Nektek milyen dátum szerepel a szerződésben, mikortól számítjátok a kötbért?
Aszt hiszem hogy még nem vakolták be teljesen. Az én lakásom a hetediken a legszélső, az utcától távolabbi oldalon. Szerintem nektek is hasonló (~44nm), csak nekem oldalt van még egy teraszom. Megkérdezhetem esetleg, hogy kb. mennyire jön ki a konyha. Ti kértetek falat a nappali és konyha közé? szerintem elég kicsi a konyha alapterülete, nekem még pluszban a konyhasarokban mennek a csövek és oda szépen csináltak sréhen egy gipszkarton falat. tehát nem derékszögű a konyha két egymásra merőleges fala. ez pusztán egy 60*60cm-s részt vesz el a konyhából. nektek is így van?
Köszi a tájékoztatást! Mi egy vidéki asztalossal csináltatjuk a konyhát, mert így olcsóbban jövünk ki. Jó volna kialkudni T.-vel, hogy már a beköltözés előtt is vihessünk cuccokat a lakásba. Egy ismerősöm már a műszaki átadáskor megkapta a kulcsokat, és nem kellett várnia semmiféle engedélyre, bankra, stb. Jó volna nálunk is felpörgetni ezt a folyamatot.
Képzeld most volt bent a párom a lakásban, és nálam kicserélték a törött ablakokat, leburkolták az erkélyeket meg az előszobát. De ennyi, parketta még nincs, csak a hidegburkolat mindenhol fugázatlanul.
Az lentebbi szinten valahol (azt hiszem az elsőt mondta) már a szoba ajtók és a bejárati ajtó is fent volt egy helyen.
Nekem T. még anno azt mondta, hogy a birtokbaadásig nem kap senki kulcsot, így addig nem is lehet "rendezkedni" a lakásban. Pedig jó lenne tényleg minél előbb a konyhát megcsinálni. Nekem Ikeás konyhám lesz (ott most akció van jún.13-ig), ti külön csináltattok? Nekem sajna nem tetszenek azok a frontok, ami ilyen lapszabászatos konyhásoknál láttam.
A negyediken most úgy látta a nagy Ő-m (:), hogy a wc, mosdó is bent volt. Haladgatnak, de szerintem még mindig nem a megfelelő sebeséggel. Úgy látta, hogy sokan dolgoznak a lépcsőházi részen.
Várom válaszod! Most már egy kicsit kezdek lelkesedni, hogy egyszer mégiscsak beköltözhetünk már!
Nos ebben a lakásmegtekintésben nem sok konzisztencia van, de így utólag már mindegy. Azért jó volna még egyszer az átadás előtt megnézni, minél hamarabb reklamálunk az esetleges hibákért, annál jobb.
Minket még nem hívtak, de lehet, hogy nem is az elején adják át nekünk, mert amikor legutóbb bent voltunk az első emelet állt a legrosszabbul. A másodikon már bent voltak a kagylók, WC-k míg nálunk meg csak a helye volt meg.
Mi az általuk felajánlott csempékből választottunk, szerintünk egész jók, viszont a kiszolgálás nagyon gáz volt. Most nem részletezem, de elvileg ez nem lenne túl bonyolult feladat, de ennek ellenére nekik sikerült jól megkavarni az egészet...
Fagor utalvány: nagyon jól hangzik, de ha jól értettem a levelet, akkor ezt a birtokbaadáskor, vagyis költözéskor fogjuk megkapni, amikorra is a konyha, valamint a fürdőszoba már be lesz rendezve, vagyis a 3 legnagyobb elektromos cucc (mosógép, hűtő, villany sütő-tűzhely) már meglesz. Ettől kezdve csak másra lehet elkölteni, ami nem feltétlenül szükséges egyből: valamilyen kis konyhai gép ilyesmi. Ettől persze még jól jön.
A hetediken melyik lesz a Te lakásod?
Bebee!
Hogy zajlott a műszaki átadás az Újhullámban? Azt írtad, hogy Te már nem reklamáltál. Akkor csak aláírtál valami papírt és kész?
Képzeld tegnap megpróbáltunk délután bemenni a házba, de most már egy szigorú őr áll az ajtóban, aki hajthatalna és nem engedett be minket. azt mondta, hogy csak délután 5-től van ott, tehát lehet, hogy napközben ugyanúgy be lehet mászkálni, mint eddig. Bár nem tudom, hogy van-e most már értelme bemenni, elméletileg ugyis ebben a hónapban átadják a lakásokat.
Nektek szóltak már? Ti külön vettetek csempét vagy amit ők mutattak, abból sikerült választani? Mit szólsz a Fagoros bónuszhoz? Nektek kell valami ilyesmi berendezés vagy van mindenektek?
Én is olvastam tegnap a levelet. Nagyon kiváncsi vagyok, hogy tényleg tudják-e tartani. Ti biztosan előbb átvehetitek műszakilag, mert a lenti emeletek készebben vannak.
majd szólj mindenképpen, ha mentetek.
Nem lesz se tárolóm, se garázsom. Nem is akarok már variálni vele.
Kaptunk levelet a Fellerertől: megerősítették, hogy a Mór 16. átadása Június 30. előtt nem történik meg. Cserébe kapunk egy 50.000 Ft-os FAGOR vásárlási utalványt, amit birtokbaadáskor fogunk megkapni. A műszaki átadások elvileg Május 5-től, azaz holnaptól kezdődnek.
Ilyenkor érzem magam baleknak... :) Eddig ha be akartunk menni a portás mindig elküldött minket, hogy építési terület, életveszély, stb.
Fufuka, Te vettél tárolót a parkolószinten? Tudsz esetleg róla valamit, hogy mekkora, és hogy zárt-e? Mi is gondolkodunk rajta, de a 140.000 Ft/nm-es ár egyelőre soknak tűnik.
Mostanában az is egyre inkább foglalkoztat, hogy Mór 14. milyen közel lesz a mi épületünkhöz. A látványterveken még van előtte parkoló, de T. azt mondta, hogy nem lesz előtte semmi. Remélem azért nem csak egy parkolónyi terület fogja a két épületet elválasztani, mert akkor nem sok napfényt fogunk kapni. Te tudsz erről valamit?
Az igazság az, hogy én már nem szoktam T.vel egyeztetni. Bemegyek anélkül, hogy engedélyt kérnék bárkitől. Nem szokott szólni senki, hogy mit keresünk itt. Egyszer még korábban összefutottunk az építésvezetővel egy szombati nap, de ő is azt mondta nyugodtan, más is szokott jönni. Most időm nem volt elmenni oda.
Egyébként furcsálottam, hogy Te hétvégén is bemehetsz a házba, mi ugyanis kizárólag hétköznap reggel 9 és du. 5 között kaptunk időpontot. Mivel mi pont ilyenkor dolgozunk (mint minden átlagos ember) kértük, hogy nézhessük meg hétvégén, vagy legalább egy későbbi esti időpontban, de Teréznél szóba se jöhetett a dolog. Hát ennyit a vevőről.
Én péntek este megnéztem a házat, kivülről azért haladtak valamit: az 5. emeletig felkerült az összes párkány, és az erkélykorlátkra is felrakták a magasítókat.
sajnos nem volt alkalmam bemenni hétvégén a házba, ugyhogy sajna nem tudok miről beszámolni, de tekintve az időjárást kívülről gondolom nem haladtak semmit. Pénteken viszont jött egy ajánlott levél, még nem vettem át, de lehet hogy a Fellerer küldte. Ti kaptatok valamit?
Köszönöm a jókívánságokat!
A minőségről:
A szaniterek, nyílászárók lehet, hogy első osztályúak, de az biztos, hogy azon belül a legeslegolcsóbb árkategóriából valók. A műszaki átadáson talált hibákat (nagyjából) kijavították, viszont a csempét, ami egyébként szép és jó minőségű, nagyon rondán rakták fel, az illesztések, a fugázás, az élvédők nagyon igénytelenre sikerültek. Csak már nem akartuk leszedetni, mert az újabb legalább 1-2 hónap csúszást jelentett volna, annyit meg nem ér.
Más kivetnivaló egyelőre nincs, elvileg 1 év múlva bejárást tartanak és kijavítják a hibákat, és azt hiszem, a házra 3 év garanciát vállalnak.
Bebee fogadd gratulációmat! Ezek szerint a munkálatok befejezése nélkül is kiadják az engedélyeket. Gondolom a tetőkert nálunk is majd "később" lesz kész.
Fufuka!
A késedelmi kamat természetesen csak azokra vonatkozik, akik hitelből finanszírozzák a dolgot, náluk ugyanis az OTP, csak kulcsátadáskor fizeti az utolsó részletet. Légyszi írd meg a hétvégi tapasztalataidat, mi ugyanis most nem tudjuk belülről megnézni. Kíváncsi vagyok mi újat mond Teréz. Mi egyébként az I/7-esbe megyünk.
Másfél év várakozás és rengeteg bosszúság után TEGNAP MEGKAPTUK A LAKÁSKULCSOT!!! Bizakodjatok, van fény az alagút végén!
A teraszok, a kert egyáltalán nincs kész, és a garázsok sem, állítólag 1 hónapon belül ezeket is befejezik. De az albit elsejétől felmondtuk, úgyhogy szombaton már tuti a sajátunkban alszunk!!!
Én már kifizettem sajnos a teljes vételárat, tehát nekem nem nagyon számolhat fel késedelmi kamatot.
Hétvégén megyek megint a lakásba, remélem jó hírekkel szolgálhatok majd a látogatás után. Az elsőn melyik lesz a ti lakásotok?
A kötbér igényemet azért tuti ami tuti írásban is elküldöm nekik, nehogy elfelejtődjék a dolog.