csak azért írok, mert már rég nem írtam, gondoltam adok egy kis helyzetjelentést. Hangszigetelés szuper, még soha semmit nem hallottam a szomszédból. Ellenben két hete nincs világítás a szinten, múltkor két napig nem volt lift (nyolcadikon lakunk :-( ) és immár másfél hónapja nem jönnek ki kijavítani azokat a dolgokat amit kértem. Nektek egyből kimentek?
Szerintetek mikor kapcsolják le a kábelt, mert addig nem akarok előfizetni, amíg jön minden ingyért.
En voltam az ELMU-nel. Csak ugy spontan. 31-en, marha makom volt mert en voltam egyedul az egesz teremben... :-) Ki kellett tolteni egy urlapot (fogyaszto neve cime stb) kellett az adasveteli (ezt lefenymasoltak), es a birtokbaadasi jegyzokonyv. Valamint en egy csoportos beszedesi megbizast is kitoltottem.
20 perc alatt meg volt az egesz.
Lakasbiztositas? Ja tenyleg... ok. szoval nekem a hitelnel kellett es az OTP-nel az OTP Garanciat valastzottam. Valami 200Ft a havidija, igaz csak a lakas 45%-kara. En is gondolkodom hogy felbovitem kicsit az ottani biztositast.
felhivtan az Elmu-t. Az mondjak az atiras ugy tortenik hogy felhivod oket, elmondod nekik a villanyora szamat, megbeszeltek egy idopontot mikor jojjenek hazhoz, es otthon alairhatod a szerzodest. Meg annyit mondott hogy kell adni nekik egy fenymasolatot az adasveteli szerzodesrol.
elvileg tett. Nekem el kezdte ecsetleni hogy mi van a parketta alatt. Csak hogy engem nem nyugtat meg hogy raktak hangszigetelo anyagot. Ettol meg keves es zavaro, hiaba teljesit akarmennyi szabvanyt, szamomra nagyon keves. Ha nem is rak mindenhova, de legelabb fel kellett volna hivni a figyelmet hogy habar a szabvanynak megfelel de van athallas es egy opciot felkinalhatott volna +par szazezerert a jobb hangszigetelesre. Tuti, hogy bevallalom.
Eskuszom hogy nagyanyam paneljeben jobb a hangszigeteles, furcsa modon nem hallom hogy a szomszed felettem duborog, sot ha zuhanyozik azt sem, meg a furdoben sem lehet hallani.
Itt viszont mindent. :-((((
Kicsit olvasgattam más relatíve OLCSÓ társasházak műszaki leírásait é egyre több hleyen találkoztam alábbi szöveggekkel:
"A lakásokban az aljzatbeton alá széles ásványgyapot vagy expandált polisztirol hab lépéshangszigetelő lemez kerül beépítésre, minimálisra csökkentve a lakások közötti áthallást"
"A szerkezeti födémen úsztatott kivitelű felbeton készül, 2 cm-es lépésálló hő- és hangszigeteléssel, mely megakadályozza a lépéshangok terjedését az egyes szintek és helyiségek között"
Hype78:
"Sajna a technologia (beton födém) ennyit tud, bár azt ne felejtsd el, hogy még eléggé üresek a lakások, most végeznek minden nagyobb munkát, nincsenek szőnyegek, satöbbi."
Lehet hogy maga a beton födém ennyit tud, de lehetne ott hangszigetelő anyag is. Meg nehogy már a szőnyegektől várjuk a hangszigetelést :-)
Ezek alapján egyre jobban úgy érzem, hogy kötelessége lett volna tennie valamit a kivitelezőnek a hangszigeteléssel kapcsolatban.
Ha pedig mint "sejtjük", a beruházó olvassa a fórumot szívesen vennénk ha reagálna is a problémára, a leendő vevőkör megnyugtatása végett.
nos a boldog uj ev elso napja nem is annyira boldog es jo. :-((((
Tegnap gondoltam kipihenem a szilveszter faradalmait es alszom egy jot mondjuk ugy 9, 10-tol. de ebbol nem lett semmi mert a kocsog bunkok felettem levo lakasban hazibulit tartottak es fel negyig bomboltettek a diszko szutykot. :-((
Nyugos es faradt vagyok. Tegnap este olni tudtam volna he lett volna mivel.
barnabas100:
koszi a tipppet! Hetfon elso utam oda lesz. ja ha ez igy fog folytatodni keddig akkor frankon nem tudok felkeszulni a viszgamra. :(
Sziasztok! Eloszor is boldog Uj Evet kivanok minden kedves Tevehaz(1-4) lakonak!
barnabas100:
A kozoskepviseletet a Angyalfoldi Vagyonkezelo Rt. latja el az alakulo kozgyulesig es akepviseleti dijat az epitteto idaig at is vallalta.
Jo lenne ha a szomszed (felettem levo tulaj) belemenne mert mondjuk ugy tunik hogy kiadja a lakast (a postaladat nem uritik). Erdeke kell hogy legyen mert ha nem mukodik egyutt akkor esetleg erheti par meglepetes ha nem stimmel a kiadassal valami. (pl. OTP nem jarult hozza, APEH stb.) de remelem ilyenekre nem kerul sor. Amint meg van az albetetesites ugyis kikerem a tulajdoni lapjat hogy metudjam ki van folottem, aztan telefonkonyvbol kikeresem es felhivom. csevegni fogok egy kicsit vele.
Jo lenne a lakas kiadasra valami szabalyt belevenni a hazirendbe. (en mar annak is orulnek ha azt mondana ki hogy nem lehet kiadni :) Pl. csak fiu-lany vagy lany-lany parok koltozhetnek (azok tuti nem csapnak akkora larmat mint 2 f*sz)
egy kerdes: meg tudnad mondani hogy a kozoskoltseg miket tartalmaz nalatok (116 Ft/nm ha jol emlexem). lepcsohazvilagitas, lift, szemet, ontozo rendszer, lepcsohaz takaritas?
Nem igazan tudom hogy lehet bemeretni egy ilyen lakast. (nem hinnem hogy ejszaka jonnenek merni) En nekem van egy hangnyomasmerom most atmenetileg de csak 45 dB-tol mer 120-ig. Nos a zaj tuti hogy 40dB alatt van.
Nagyon idegesito amikor hallom csorgedezni a vizet amikor 11-kor zuhanyoznak es en aludnek. Es ez mind zart furdoszoba ajto mellett, olyan mintha a nappali falaban jonne le a cso.
Mar arra is gondoltam, hogy a plafonra felhuzatok egy hangszigetelo reteget. Persze ez a duborges es zenehallgatas ellen vedene valamit csak. Vagy a lepcsohazfeleli falra is kene, de akkor csokken a lakas alapterulete. :-( ami mondjuk nem tul sok igy se.
T! informatikus lakótársak a segítségeteteket kérem (HELP)!!!!
Tegnap beraktam egy EDIMAX típusú hálózati kártyát a gépembe, mivel ma jöttek az UPC-sek felszerelni a kábelmodemet. Megpróbáltam telepíteni a hálókártya driver-jét, néhány fájl (feltehetően?) fel is másolt a gép, majd kérte a Winfos 98 telepítő lemezét. Mivel ez nem volt kéznél, a telepítés nem sikerült. Ugyanakkor rendesen összekuszálta a Winfos-t. Ujraindítottam (volna) a gépet, ekkor hibaüzenetet írt ki, valami olyat hogy nem találja drx vagy drv?? kiterjesztésű fájlokat, meg valmiféle mozgó??? könyvtárt?? a winfos system-ben??. Mégegyszer újraindítottam ekkor, nagy nehezen bejött a Winfos 98.
kirumiru: az OTP s szerződés az akkoriban érvényben lévő kormányrendeleten alapszik, amelyik kimondja, hogy az ügyfélkamat teteje 5 és 6% lehet maximum. Az új rendelet dec 22. től hatályos, kivéve a következő esetekre:
(2) Az e rendelet hatálybalépését megelőzően hatályos
rendelkezéseket kell alkalmazni azokra a kölcsönkérelmekre,
amelyeket a hitelintézet — szabályzata alapján —
a hatálybalépés napjáig befogadott, ha ahhoz az igénylő
csatolta
a) használt lakás, valamint használatbavételi engedéllyel
rendelkező új lakás vásárlása esetén a földhivatalhoz
igazoltan benyújtott, legkésőbb e rendelet kihirdetése
napján ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett adásvételi
szerződést,
b) használatbavételi engedéllyel nem rendelkező lakás
megvásárlása esetén a legkésőbb e rendelet kihirdetése
napján ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett adásvételi
szerződést,
c) lakásépítés, bővítés esetén a jogerős építési engedélyt.
Ezért rohant dec 22. előtt mindenki szerződést kötni, viszont a rendeletben benne van, hogy használatbavételi engedély nélküli lakás esetén elég az ügyvédi ellenjegyzés. Az én értelmezésem szerint, az átalakítás napján az OTP újra megállapítja a kamatot, de még a korábbi rendelet szerint, melyben maximálva van a kamatplafon (5%).
Na akkor a hangszigeteléssel kapcsolatban. Szerintem a ház hangszigetelése a panelok és a rendes téglaépítésűek között van. Én itthon panelban laktam és biztos lehetsz benne, hogy sokkal rosszabb a hangszigetelés. Sajna a technologia (beton födém) ennyit tud, bár azt ne felejtsd el, hogy még eléggé üresek a lakások, most végeznek minden nagyobb munkát, nincsenek szőnyegek, satöbbi.
Rendben kirumiru, akkor még éljünk túl egy szilveszter és utána keresünk valami szakértőt. Addig beszélek itt több lakótársammal és a közös képviselővel is, hogy többen hátha többet tudunk elérni.
Más topictárs nem csatlakozik hozzánk?
A hitelhez meg annyit, hogy nekem 2002 szeptember (III. ütem) a hitel "kezdete", szóval onnan kegyeg a törlesztőrészlet. Ekkor utalt először az AL-nek az OTP. Viszont mi még egyből a kedvezményes hitelt kaptuk, nem volt ez az átmeneti időszak. Ezek alapján nektek is onnan él a hitel mikor az első kifizteés megtörtént, bár lehet hogy tévedek.
En sajnos maskepp ertelmezem. Ugyanis az OTP-s szerzodes FUGGETLENUL a most modositott torvenytol lehetove teszi hogy az atalakitas napjan meghatarozott kamatot hasznalja (amit o tesz kozze a hirdetmenyben kenye kedve szerint).
Mondjuk ha valaki 3%-s kamatra kapta a hitelszerzodes alairasakor de az atalakitas napjan a hirdetmenyben 4%-t hataroz meg az OTP (ennyi a felso kamat korlat) akkor nincs mit tenni.
Itt csak az a kerdes hogy a legmagasabb kamatot tullepheti-e ami a hitelszerzodes alairasakor ervenyben volt (4%). Sajnos nem emlekszem hogy megvolt-e jelolve az a torveny (ev, paragrafus) amiben rogzitettek a max. 4%-t.
Sziasztok!
Az elmúl hetekben nem sikerült beírnom, pedig nagyon szerettem volna...
Ugyanis mikor először felvetettem, hogy voltam a garanciális irodában, hogy valami nem stimmel a villannyal elvesztették a bejelentést. Utána e-mailt küldtek, meg hogy azonnal de rögtön jön ám a villanyszerelő!!
Nem jött azóta sem jött.
Pedig mostanában vagy vlucas, vagy én mindig otthon vagyunk.
De ugye akkor csütörtök reggel nyolcat mondtak... nem jöttek egész nap!
Most megint én menjek, és szóljak, hogy halló, én már kétszer itt jártam, és szeretném, ha valamit csinálnának a villannyal, mert voltak szívesek elbaszni?
Én nem értem! Ha valaki azért van ott, hogy felvegye a panaszt, és intézkedjék, akkor miért nem sikerül neki? Először nem, nade másodszorra sem?
Ha én ezt meg mertem voltan csinálni, már csak messziről integetnének a munkáltatóim mert a lában nem érné a földet...
Kroll:
Aki kutyát tart társasházban az állat és szomszédkínzó. Szerintem mérgezd meg... a szomszédot. A kutyának meg találunk valami normális gazdát!
nem akarok unnep ronto lenni, de szerintem szarban vagyunk. Meghozza kibaszott kurva nagy szarban. Megneztem a szerzodesem es az van benne, hogy:
II.2. A hiteldij az Atalakitas Napjatol
II.2.1 Az indulo hiteldij
Az ugyleti kamat a Hitelezok "Forras Hitel kamat-, dij-, jutalek- es koltsegei"-rol szolo, az atalakitas napjan hatalyos Hirdetmenyben kozzetett kamatmertek, amely a jelen kozjegyzoi okirat alairasakor evi 4%, azaz negy szazalek.
Az Atalakitas napja az a nap amikor a tulajdoni lapmasolatot benyujtjuk az OTP-nek. (az albetetesitett, a mi nevunkon rajta a jezlalogjog, elidegenitesi tilalommal)
Magyarul beszoptuk. Legjobb esetben is januar vegen lesz tulajdoni lap addig meg mar javaban az uj kamat lesz az ervenyes.
Es a mi szerzodesunkhoz meg csak az OTP-nek visszamenoleg sem kell modositani a kamatot ugyanis a szerzodeseknek megfeleloen fog eljarni. (ezt irtuk ala)
Viszont hagy irjam le annak a csodas embernek a nevet akinek mindezt koszonhetjuk akinek halasak lehetunk minumum 5 evig:
irtam korabban hogy rossz a zajszigeteles.
nos en voltam a garancialis irodaban es mondtam hogy minden lehallatszik. Egy urgehez iranyitottak aki iszonyu unszimpatikus volt:
1. Nem akart bemutatkozni, vartam hogy nyujtsa a kezet egy kezfogasra hogfy bemutatkozzon de nem... Aztan valahogy amikor latta rajta hogy hianyolom nagy nehezen.
2. Amikor mondtam hogy gond van akkor el kezdte lokni a suket dumat a test hangrol meg a leghangrol meg hogy a tervezesi irodaban a tervet jovahagytak es a zteljesiti a szabvanyt es hogy vegulis minden ugy o ahogy van. Nem akartam mondani hogy en leszarom mit mond a szabvany meg csak szabvanyosnak se kene lenni akkor ha JO.
3. Felirta a nevem telefonszamom, na de mire! Eddig megszoktam, hogy mindent gepbe vittek be szepen (meg a gari irodaban a holgy is) de ez csak egy sajt papirra irta fel. argh. Tuti elkavarta azota.
Ma is 11-kor uvoltoti felettem a magnot meg gondolom furdik. en aludni akarok.
Hallotam valmi félhírt, hogy az OTP visszamenőlegesen is bele akar piszkálni a lakáshitelszerződésekbe (állítólag emeli a lakáshitel kamatot???). Tudtok erről valamit bővebben.
Nekem is a fuggoleges hangszigetelessel van problemam. (igaz mellettem meg nem laknak). A lepkedes nalam is hallatszik es nalam is duborog. Bar ezt a hangkelto fel meggatolhatja ha papucsot hord vagy labujjhegyen jar, mint peldaul en.
Viszont sokkal jobban zavar a vizesblokk hangszigetlese. Tisztan lehet hallani ahogy csorgadoizik a viz, meg mindent a furdoszobabol. legaprobb suttogas is athallatszik onnan. :-(
