A Zsalus kapcsolattartók is dícséretet érdemelnek! Kijavítják a hibákat a költségvetésünkben, és arrébb teszik a falunkat. :o) Ha az átadásig ilyen szívélyes hangnemben tudunk egymással kommunikálni, én nagyon meg leszek elégedve.
nehany dolgot nem ertettunk, nehanyban nem is volt igazunk, amsban meg varialtunk :-)
De pl. nalunk is nagyobb feluletet szamoltak a diagonal keramiara, es voltak mas tevedesek is.
De kiderult, hogy a "..... megvalositasi terv"-et nem kell kifizetni! Ez csak az, hogy hivatalos papirt kapsz arrol, hogy vegulis hogy huztak a vezetekeket (Ugyanaz a papir, amit az egyeztetesen atadtak, csak "upgrade"-elve. NAmost az nekem nem er 20e Ft-ot...
HOlnap reggel megyek az uj ajanlatert....
Hello.
Igen megtelt mert kaptam egy nagyon nagy levelet, de már töröltem jöhet a levél!!!!!!!!!!
Tudtok valami uj infot a Gizellával kapcsolatban vagy minden a régi??
Miért mentetek be a Zsaluhoz, mivel kapcsolatban?
hello
No, ma en is megkaptam az arajanlatot. Tobbe-kevesbe azt fedi, amit kertunk, bar a felet nem ertem, hogy micsoda, de szerencsere az osszeg nem annyira durva. Asszem vmikor beugrok egyet konzultalni a Zsaluhoz...
Arról kaptam árajánlatot, hogy fizessek még kb 8000 ft-ot mivel diagonálban rakják le. És oda irták, hogy ez kb 9nm2. Azzal nincs gond, hgoy fizetni kell érte gondolom ez a szokás vagyis remélem nem csak velem kivételeznek. :) A gond, hogy 9 nm2 számláztak ki a fürdőre és a konyhára mikőzben a kettő együtt ( az a padló ahova a követ le kell rakni nincsen 8nm2 se). Utána megnéztem azt a lapot amit a Jollynál kaptunk és annál ha összeadom a vett járólapokat akkor kapok 9nm2 körüli összeget. De viszont ott mivel dobozkkal vehetted csak meg nem darabra ezért mind a kettőből körülbelül 1,5 nm fölösleg van. Tehát nekem nem a lerakott négyzetmétert küldték el hanem azt a mennyiséget árazták amit vettem. És ez furcsa. Mondjuk nálam pár száz forint de akinek több 10 négyzetméterről van szó annak jobb ha utána nézz!!!De lehet tévedek.
Helloka
Ha bármilyen változtatást kérsz, azt a Zsalu intézi, ő ad rá árajánlatot, amit te elfogadsz és megrendelsz (vagy nem). Ez szerződésnek minősül ugyanúgy. Ha nem kértél volna semmilyen változtatást vagy plusz dolgot, akkor nem lennél semmilyen kapcsolatban a Zsaluval.
Persze meg lehetett volna oldani a dolgot rajtunk keresztül is, de azzal mindenki rosszul járt volna. Te szólsz nekünk, hogy valamit változtatni akarsz. (Ezt már nem az értékesítővel, hanem a műszaki osztállyal kellene egyeztetni, akik totál le vannak terhelve). Ők intézik a Zsalu felé, de mivel meghalni sincs idejük és ugye van kb. 160 lakás, ez potenciális hibaforrás, az időfaktorról nem is beszélve. Aztán a Zsalu a tőlünk kapott adatok alapján megcsinálja a változtatást vagy extra dolgot. Aztán kiderül, hogy valami félreértődött a sok lépcső miatt, te szólsz nekünk, a műszaki osztály elkezdi intézni a javítást (lásd fent, újabb potenciális hibaforrás) és így tovább a végtelenségig. Sokkal egyszerűbb és kevesebb hibalehetőséget hordoz magában, ha közvetlenül a Zsaluval intézed a változtatásokat.
Szepen termeltetek..:-)
Sajna mi meg nem kaptuk meg az arajanlatot, a Zsalut lehetetlen felhivni, mert szokoevente egszer veszik fel (Csut-Penteken peldaul 15-0)
Az meglep, hogy a diagonal lerakasert tobbet kell fizetni. NEm ertek hozza, de sztem az ugyanannyiba kerul, illetve csak minimalisan kerulhet tobbe, mint a masik (az egyik oldalon ketsoronkent vagni kell egyet), szoval nem ertem... Persze lehet, hogy van vmi, amit nem tudok...MEnnyivel mondtak ra nagyobb arat?
Egyebkent nem kotozkodesbol, de tenyleg, mi kozunk nekunk a Zsaluhoz? A szerzodesben nem emlexem arra, hogy barmit is (a garancian kivul) veluk kene "lejatszanunk"...
Biztos ott hagyják, de szerintem nem lesznek mérgesek, ha felhívod őket és nyomatékosítod, hogy hagyják ott neked. Telekadóval kapcsolatban nem lehet még semmit tudni, ugyanis egyelőre csak törvénytervezet van, az meg nem nyilvános :( Nem tudom, hogy benneteket érinteni fog-e, várjuk, hogy megszülessen a törvény és megjelenjen a közlönyben. Üzlethelységekről nem tudok semmit, majd utánakérdezek.
Hello.
Akkor megnyugodtam. Amugy az én véleményem vagyis az eddigi tapasztalataim is teljes mértékben pozitiv a Zsaluval, Ofirtallal tehát mindenkivel. Kedvesek elnéziki ha naponta tobbszor hivod öket, hgoy mi van a lakással stb. Csak tudod amikor az ember az első lakását építik akkor aggódik minden miatt miközben tudja, hgoy nem kell. Ma kaptam egy levelet, hogy mennyit kell fizetni az extrákért. Én semmit sem kértem mivel a lakásom is kicsi, de fizetni kell azért, mert a padlót nem simán hanem diagonálban rakják le. Mondjuk ezt megértem. Azt nem tudod Festéktüsszentő H. Benő, hogy ugye a maradék burkoló anyagot a lakásban hagyják? Mivel mi a konyhába mást kértünk és azt ezért dobozzal kellett venni és többet vettünk, hgoy ha kell majd ki lehet cserélni a rosszat. De a Jolly-nál nem tudták biztosra mondani, hogy a maradékot ott hagyják a lakásban.
A másik dolog ami egy kicsit aggaszt, ez az új telek adó ha lesz. Azt mondják ez érinti azokat akik idén vesznek lakást, de csak jövőre lesz kész. Ma azt olvastam, hogy ha idén kötötted a szerződést akkor ez nem érint. De nekem még csak előszerződésem van, mondjuk abban is benne van az ár tehát gondolom azon már nem változtathatnak.
Tényleg azt már lehet tudni milyen üzlethelységek lesznek lent? Remélem valami kávézó vagy ilyen, de Disco inkább ne legyen!:)
Jó hétvégét Mindenkinek!
Hello
Ha véletlenül elkeveri a kivitelező a burkolóanyagot, vagy nem úgy rakja fel, ahogy te kérted, akkor ki kell javítania. Ilyen lehajtóról mesélt éppen tegnap az egyik társasház-kezelő, akivel tárgyaltam. Korrekten megtervezték a garázst, majd jött a gépész és össze-vissza tette a csöveket, úgyhogy kisbusszal vagy magasabb autóval nem lehet lehajtani a garázsba. Nálunk persze ilyen nincs, dicsérte is nagyon a házat a fickó, hogy milyen jól megcsinálták. (Egressy-Udvar) (És a következő kettő még ennél is jobb lesz :)
Ezt a Zsaluval kell tisztáznotok, erősködjetek kicsit, hogy ti elküldtétek a Zsalu által elfogadott formátumban (remélem kértél olvasási visszaigazolást a mailről).
"Te kaptál levelet, vagy hogyan tudtál felmenni?" Nem kaptam levelet, ez csupán az Ofir-Tal műszakisának (NJ) jóindulatán múlt, amit ezúton is köszönök. Mint azt lejjebb írtam, eszünkbe jutott egy megoldás a szagelszívásra, és ennek kivitelezhetőségét meg kellett néznünk a lakásban, mert az alaprajzokról ez nem volt leolvasható. De ahogy azt már írtam, ez TITEKET NEM ÉRINT, csak bennünket. Ezért nem akartam ezt megírni ide a fórumba, mert nektek felesleges emiatt aggódni!
Ááá, a burkolásnál még nem tartanak, most csövezik be a lakásokat (villany, víz, elektromos vezetékek...).
Remélem, ez így is lesz. Ezt a két kellemetlenséget leszámítva meg vagyunk elégedve a munkával - különösen a ti munkátokkal (BE, NJ és FHB segítőkészsége, pozitív hozzáállása és korrektsége külön dícséretet érdemel), csak szeretnénk, ha ezzel a két problémával kapcsolatban is közös nevezőre tudnánk jutni.
Sziasztok!
Adi sajnálom, hogy ilyen rosszul mennek a dolgok, de ez azt jelenti, hgoy felmentél a lakásba és láttad már. Te kaptál levelet, vagy hogyan tudtál felmenni?
Az elszivoról én azt tudtam, hgoy ha nem is adnak elszivot a kivezetését megoldják, tehát ott lesz egy lyuk gondolom a falon amibe bekell vezetni az elszivot. nekünk azt mondta a csaj, hogy ez kötelező amerikai konyhás konyhába ahol nincs ablak!
Ezért mi meg is nyugodtunk mivel ök ezt biztosra mondták, de már félek felmenni a lakásba mert kiderül, hogy minden rossz.
Tényleg csempék járólapok gondolom még nem voltak felrakva, vagy láttad már? Ettől is félek egy kicsit 150 lakásnál megvan az esélye annak, hogy valahol összecserélik a lapokat és nem azt kapod amit megvettél, vagy amire ráfizettél. De gondolom az ilyen hibákat azért kijavítják.
Tényleg Ti vettetek parkoló helyet?
Egy barátomék a közelben vettek lakás társasházat parkolóhellyel és olyan lett, hogy nem lehetett lehajtani a kocsikkal az épület alá!
Remélem nálunk ilyenek nem lesznek!:)
Sziasztok!
Ezt a falat kétszer mozgattuk - ebből ered a probléma! A szerződésünk egyik mellékleteként szerepel az előszöri áthelyezés, amit aláírtunk az Ofir-Tallal. Még a vevőegyeztetés előtt ezt a falat 40cm-rel arrébb tettük (másodszori áthelyezés), amit jeleztünk a Zsalunak a vevőegyeztetésen. Ezen az egyeztetésen úgy állapodtunk meg, hogy e-mailen elküldöm pár napon belül az alaprajzokat, ami meg is történt, és bizonyítani is tudom, mert a gépemben benne van (és benne kell, hogy legyen MB gépében is). Viszont miután ezt elektronikusan küldtem el, nincs rajta Zsalus aláírás!
A Zsalu ezt a falat az előszöri áthelyezés alapján húzta fel. Benő, szerinted ez esetben átrakathatjuk a Zsalu költségére a falat, vagy bele kell törődnünk, hogy az e-mailen/faxon elküldött változtatások semmit nem érnek, mert nincs rajtuk aláírás???
Hidd el, nekünk beruházóként az az érdekünk, hogy jó minőségű lakásokat építsünk, amivel meg van elégedve a vevő. Nagyon egyszerű erre az indok, a Gizella-Ház a harmadik társasházunk és jön még utána remélhetőleg jó sok, úgyhogy az az érdekünk, hogy a már eladott lakások tulajai ne híreszteljék szerte az országban, hogy milyen rossz minőségben dolgoztatunk.
Ez azt jelenti, hogy azok a helyiségek, amiken nincs ablak, szellőzővel lesznek ellátva. A gravitációs szellőzés azt jelenti, hogy a gravitáció szállítja a levegőt, vagyis nincs gépesítve (pl. ventillátor).
Úgy tudom, hogy a redőny előkészítés még mindig aktuális, utólag fel lehet szereltetni redőnyöket, de erre nem esküszöm meg.
A szagelszívásra természetesen nem tér ki a műszaki leírás (majdnem ugyanaz, mint ami a honlapon fenn van), csak annyit mond a szellőzésről, hogy "minden belső terű helyiség gravitációs szellőzést kap", de nem tudjuk, hogy ez mit jelent. Benő, nem tudod véletlenül?
Egyébként az, hogy mit tartalmaz a műszaki leírás és mit nem, úgy látom nem nagyon számít. Pl. a külső nyílászárókról azt írja, hogy "redőny előkészítéssel szerelve", és mint tudjuk, ez nem így valósult meg. Innentől kezdve ki vagyunk szolgáltatva a beruházónak és a kivitelezőnek, és csak reménykedhetünk, hogy egy normális, lakható lakást veszünk át.
A 22-e nekem valószínűleg nem lesz jó, de 20-21-e este jó.
Vevői egyeztetés és annak minden következménye a Zsalura tartozik. Ha a Zsaluval beszélték meg a fal áthelyezését és ők nem oda rakták, ahova kellett volna, akkor őket kell "csesztetni", persze más kérdés, ha még velünk lett megbeszélve a fal áthelyezése. Adi, kivel egyeztettétek ezt, velünk vagy a Zsaluval?
Hopp, a falra meg nem is reagaltam.
Te az Ofir-Tal-lal beszelted meg a falasdit, vagy a Zsaluval? Mert akkor ugye azzal kel egyezkedned - bar megis az OT a fonok...
Ha nem akarjak atpakolni, nyugodtan kerj karteritest! Mondjuk jobb konyhabutor, vagy ilyesmi. Sztem erre siman kotlezve vannak!!!
:-((
Ez bizony szivas, komolyan sajnallak a szituert - egy amerikai konyhaba "szenes" szagelszivo.... Ejjej.... :-((
NEkunk ez annyira nem lenne problema, mert van ugye ablak a konyhan - de nem tudod, nalunk esetleg lesz kemeny is?
Egyebkent LEIRTAK, hogy kemenyes lesz? Mert ha igen, akkor......
Figyu, nem akarunk osszefutni 3-asban vagy negyesben valahol egy jo pofa sorre? Mindannyian Bp-iek vagytok, igaz? MOndjuk jovo heten het kozepen?
És még a nőkről mondják, hogy pletykásak... :o))
Szóval, múlt héten voltunk a Zsalunál (úgy kellett kikönyörögnöm egy időpontot), mert egy csomó megválaszolatlan kérdés volt a vevőegyeztetéses jegyzőkönyvünkben. Előrebocsátom, hogy az alábbi probléma csak a 7-es lakásokat érinti, titeket szerencsére nem. Többek között a konyhai szagelszívás megoldásáról sem kaptunk értesítést, holott erre a jegyzőkönyvben kötelezte magát a Zsalu, mindegy. A szagelszívásra a válaszuk az volt, hogy a kivezetés NEM OLDHATÓ MEG, csak aktív szénszűrős szagelszívót használhatunk. EGY ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁSBAN NEM TUDJÁK NORMÁLISAN MEGOLDANI A SZAGELSZÍVÁST, csak ilyen bénán!!! Ez egyértelműen tervezési hiányosság! Ja, a történethez még hozzátartozik, hogy a lakást még a szerződés aláírása előtt átterveztük, jóváhagyták az új alaprajzunkat, és a konyhát ablak nélkül egy légtérbe terveztük a nappalival... Eszünkbe jutott 1-2 megoldás a problémára, de ehhez fel kellett menni a lakásba, megnézni, hogy kivitelezhető-e, de sajnos nem az. Ezért mentünk fel tegnap. Rövid ideig voltunk fenn, de azért néhány képet csinálhattunk a csövezésekről. És észrevettem, hogy az egyik falat 40cm-vel arrébb húzták fel, mint ahová kértük, de ezt a sztorit inkább személyesen mesélném el mondjuk a jövő héten.
Sziasztok!
Láttom felgyorsultak az események. Én még semmilyen papirt nem kaptam de remélem nemsokára már megjön. A konyhabutorokra én is kiváncsi vagyok már nagyon. Meg a lakásra is, hogy milyen mekkora igazából és hogy néz ki. :)
Ha megtudok valami új infot majd én is irok. Addig is hello mindenkinek!!!!!!