Ferencvárosiknak, Fradi szurkolóknak ajánlom elsősorban ezt a sportbisztrót, tavaly voltam itt először, azóta a törzshelyemmé vált, még a szülinapomat is itt tartottam! Ismerjétek meg ti is közelebbről: Sportbisztró Budapest.
Környékben, Bokréta. Majd belegebedtem - nem sok híja volt, de összejött. Aztán ott kezdtem előről a bizonyítást hogy még sem vagyok érdemtelen egy ún úri házba. Nagy nehezen, de az is összejött, hisz ha valami lett csak Te lehetsz, mint új körbe nézés helyett. :( Aztán csak rájöttek még se nem vagyok hunyó... Immár 4. éve.
Köszönöm a segítséget mindenkinek. Bár a lakás nagyon tetszett, a fekvése miatt végül nem mertem belevágni. XI. kerületben találtam végül egy megfelelőt, ami még építés alatt lesz egy ideig... Talán majd legközelebb, most módosítani kellett a kezdeti elképzeléseken, mivel nem sikerült ahhoz passzolót találni! :) A fórumközösség minden esetre nagyon kellemes csalódás volt! Szép napot nektek!
Nem. Nem utólag lett ráépítve az emelet, mindig is rajta volt, csak a bejárat volt máshol. Először ugye az Üllői útról, míg aztán '56 őszén át nem rendezték az út arculatát a később ideiglenesen itt állomásozók. Aztán az üllőit újjáépítették, de szó szerint. Itt is a sarokra új ház épült, a régi ház épen maradt hátsó része meg kapott egy új címet (Viola 52), és egy új bejáratot, ami a két ház közötti kertkapu volt. Aztán pár éve az önkormi valami érthetetlen okból ahelyett, hogy eladta volna a telket, inkább felújította a házat. Az északi részét a kolostor felőlit elbontották, és összenyitották a kertet , bár ezt nem tudom, előny-e, illetve kialakítottak egy új bejáratot, és lépcsőházat, ami jó, mert előtte csak a régi cselédlépcső létezett, ami katasztrofálisan szar volt. És a maradék ház, egy komplett felújítást kapott a pincétől a padlásig, gépészetileg mindenhogy. Végülis ebből a szempontból nem rossz. És bár a lakókra már nem nagyon emlékszem, de ezeknél a rehab házaknál nem nagyon volt jellemző a gázos lakó, vagy ha igen, általában lelépnek, mert nem szeretnek ők sem köztünk lakni, és jól ki tudnak szállni, amiért kapnak lakást ami az igényeiknek megfelel, és marad pénzük.
Az sajnos zajos lesz igen. Én semmit nem hallok az Üllőiből, mivel a Kerekerdő parknál már nem hallatszik. Még a mentőt se hallom, amit te viszont mindig fogsz, hiszen ott a KLINIKA! Napi 20-30 mentő szirénázva legalább elmegy ott. De az autók alapzaja is nagyon hangos lehet egy nyári kora estén nyitott ablakánál. De ezt csak feltételezésekre alapozom, lehet a valóságban nem hallatszik mar ugy a 2-3. háztömbbel beljebb.
Köszönöm, hogy ennyire részletekbe menően összegyűjtötted az eddigi tapasztalataid, meglátásaid a környékkel kapcsolatban. Azóta sem született döntés, így vissza-visszanézek a topicra. :) Ez a Viola utca Üllői úti végén lenne (52) egy 2 szintes épület, aminek a második emeletét utólag építették rá az eredetileg földszintes épületre (lényegében minden újszerű). Ami ellene szól, az Üllői út közelsége a zaj, illetve a környék, ami nekem nem tűnt olyan rossznak (és elsők között ezt most te is megerősítetted). Egyelőre még keresgélek, de örülök, hogy vannak pozitív tapasztalatok is a környékkel kapcsolatban. Az épületben egyébként a mai napig vannak önkormányzati tulajdonban lévő lakások, ami megint csak nem tűnik nekem olyan szerencsésnek...
Én egy megyeszékhelyről költöztem Budapestre 4 éve, több felé laktam, és egy éve vettünk lakást Középső-Ferencvárosban a rehabilitált negyedben, a Kerekerdő park közelében, de eddig nagyon szeretem.
újszerű lakásról van szó 2000 után épült, de nincs baj a hangszigeteléssel, alig hallani a szomszédokat, igazából szinte semmit nem hallok, de lehet csak szerencsém van és jók a szomszédok.
A környék miatt én is nagyon féltem eleinte, mert láttam a Gát utcát /Balázs Bélát, meg körbenéztem a google street viewn, de én is azt láttam mikor éjjel vagy nappal sétáltam, hogy csendes és nyugodt a környék. Meg meg is lepődtem, hogy a googleben látott házak fele már elvan bontva és sokkal jobban néz ki a környék. Egy év utáni itt lakás után is az a tapasztalat,hogy jó itt lakni, 2 alkalom volt mikor volt óbégatás nyáron, de semmi extra, ilyen a szülővárosomban is volt a belvárosban.
Az utóbbi fél évben ráadásul nagyon beindultak a fejlesztések, a tűzoltó utca 33-at teljesen újraépíti az önkormányzat, kiköltöztették a problémás lakókat. Valamint a Futureal (akik a Corvin negyedet épitik) is megvásároltak konkrétan 3 háztömböt a Balázs Béla utcán, az is mind bontva lesz. De ha körbesétál az ember majdnem minden utcán épül egy új társasház. 1-2 év múlva ebben a tempóban teljesen megváltozik a környék a Kerekerdő parkig. De lejjebb se gázabb.
Előnyök:
- Nagyon belváros (10perc séta Corvin Pláza), de egy éjszakai buliból vagy szinházból is hazasétálhat az ember, 30 perc séta a Deák tér.
- Rengeteg üzlet és szolgáltatás pár percen belül. (Budapest egyik legjobb kocsmája az Élesztő is itt található), de a Trafó nevű kortárs művésztelepen is remek darabok vannak a világ minden tájáról. De rengeteg minden van a környéken tényleg.
- Éjjel-Nappali Spar a mester utcán, Tesco-Aldi 10ig nyitva, de van még egy éjjel nappali a tűzoltón. De van reál és coop is, meg rakat maszek a kisebb utcákban, meg cba is a corvinban.
- Kiadható a lakás jó áron, Semmelweiss teli külföldi cserediákokkal.
- Több park és játszótér is van, inkább gyerekbarátnak mondanám a környéket mint nem.
- Kisvárosias hangulata van az utcáknak, számomra ez a kerület emlékeztet legjobban egy vidéki városra.
- Fejlődik, potencia sok van benne. Környéken rengeteg dolog épül.
- Épül az Orcy Parkban az uj Campus, uszoda, lőtér, felújítják az egészet.
- Épül a Corvin negyed, Nokia irodaház, Cordia házak stb.
- Nem kiforrott, mivel épül ezért az zajjal járhat a környék
- Éjszakai élet nagyobb mint egy xi. kerület kiesőbb része ez biztos.
- Félő hogy felkapják a kerületet a kézműves sörözők, és még több éjszakai élet lesz.
- Sok még mindig a rossz állapotú ház.
- Zajos és rendezetlen az Üllői és a Mester utca.
- Sokszor van illegális szemétlerakás ( egyre kevesebb, önkormányzat kamerákat rakott, inditott külön osztályt rá)
- Zöldült sokat a környék, és az új ingatlanoknak 10%-ot átkell adniuk a köznek zöldövezeti formában az új önk. rendelet alapján, de igy is nagyon kevés a zöld szerintem.
- Nincs gyerekem, nem tudom milyen lehet itt élni gyerekkel, de sokan vannak gyerekkel, vagy van akinek most született a házban. De én szüleimnek biztos könnyebb volt vidéken, mintha itt növök fel.
Összegzés: Top 5 kerületben benne van Ferencváros. De számit az utca, ház. A lakás minősége, nagysága. -hogy van e gyerek, és hogy hova jár, hova fog feltételezhetően járni. Autóval közlekedés hogy oldható meg, parkolási dij, parkolo garázs megoldása. Mennyire tudtok majd együtt élni az idő előrehaladtával (öregedéssel) a belvárossal. Aki ide költözik, annak szeretnie kell a nyüzsit, de hálisten a kerület pont a határon mozog, még inkább nyugalmas mintsem nyüzsgő. De egy külső kerülethez képest abszolút lüktet. Fontos a munkahely, hogy innen merre ingázik majd az ember, a 3-as metró felújtás 2020-ig elhúzódik, bár metrópótló buszok lesznek helyette. És számolni kell azzal is, hogy aki arra apellál, hogy felfut a környék mivan ha nem. (bár szerintem már igy is elég jól fel van futva).
Köszi a segítséget, átgondolom a dolgot. Bíztatóak a változások, de őszintén szólva én is szeretem a XI. kerület nyugalmát. A kínálat pedig tényleg siralmas, tehát elég türelmesnek kell lenni, hogy a tengernyi szemét között, valami értékes is felbukkanjon... a XI. kerületben ez különösen ritka az eddigi keresgélés alapján... Köszi még egyszer!
Ma egy kicsit járkáltam gyalog is a környéken. Valóban: a legzűrösebb házak háromnegyedét lebontották az elmúlt kb. fél évben. Ez tényleg nagy arányú javulás, igen rövid idő alatt.
Az eddigi góc a Lenhossék utca, Balázs Béla utca, Gát utca környéke volt. (Nézd csak meg google street view-on ezekről az utcákról a pár éves felvételeket)
Lakás-vásárlásnál én mindig azt szoktam mondani, hogy a lakással együtt a környéket is megveszed. A lakásodat azonban saját magadnak úgy alakítod, ahogy akarod - ha akarod, teljesen kicserélsz benne mindent. A környéket azonban nem tudod kicserélni.
Nem tudom, hogy mennyire ragaszkodsz a legsűrűbb belvároshoz, én a XI. kerületben sokkal szívesebben nézelődnék. (Ott még zöldet is lehet találni.) A kínálat mindenhol pocsék, rengeteg eladó lakás van: ami jó, az azonnal elkél, ami a piacon marad, az olyan is.
Bár egy ideje max hébe-hóba járok csak arra, de szvsz Violát inkább hanyagolnám. Addig biztos, amíg a Viola 37 a, b, c-t, és a Tűzoltó 33 a, b, c-t ki nem takarítják lakóügyileg, mert az szvsz egy fertő, ami ebben a tömbben eddig túlélt minden rehabot, és laktak ott egy páran, akikkel hmm, nem szívesen találkozna az ember, egy éjjel egy kihalt sikátorban. A másik két ilyen fertő kicsit arrébb a Balázs 26ab-28ab, illetve a Gát utca, a Sobieski eleje, valamint a Mester túloldalán az sztk-nál a Drégely. Ezektől a szigetektől eltekintve nem lenne baj a környékkel. Csak, hát nem mindenki szeretné magát a lakóhelyén Mumbayban érezni.
köszönöm a válaszod. A Viola utcát és a környékét igyekeztünk hétközben, hétvégén, külöböző napszakokban bejárni és nem tűnt vészesnek a környék, ráadásul most a XI. kerületben élünk, tehát nem a Blahához képest mondom ezt. Rengeteg az építkezés, minket sem egy újépítésű érdekelne egyébként, hanem egy újszerű régi. A döntésben egyébként a forgalmas Üllői út és a kevésbé ismert közbiztonsági viszonyok tartanak csak vissza. Őszintén szólva nem tűnik vészesnek, inkább megerősítésre számítottam, amikor kérdeztem. :)
Milyen környéken nézelődnél? Sajnos mi nem találunk igazán jó alternatívákat a belvárosban, XI. kerületben pedig rettenetes a kínálat.
Még annyit hadd tegyek hozzá, hogy nekem - az elmúlt 22 év miatt - az életem része lett a környék, és ezáltal erősen a szívemhez nőtt, minden hibája ellenére. (Könnyen beszélek, mert nem kell gyalog járnom az "izgalmasabb" utcákban, hanem autóval beállok birtokon belülre, és becsukom magam után a kaput.)
Akinek viszont nincsenek ide kötődései, annak azt tudom mondani, hogy amilyen négyzetméter-áron adják ezeket az új lakásokat, annyi pénzből a városban ezernyi, fényévekkel jobb helyen lehet lakást venni.
Én még hozzátenném, hogy soha többet nem laknék újépítésűben. Biztos van kivétel is, de amikkel én találkoztam - és például amiben itt laktam a környéken - az olyan volt, mint egy rossz hotel: az 55 lakásos társasházból kettőben lakott a tulajdonos, a többiben mind bérlő volt, heti szinten cserélődő, zajos és bulizó közönséggel, és a "fizetek a lakásért, ezért azt csinálok benne, amit akarok" hozzáállással. A hangszigetelés nem létezik a házakban, a sokadik szomszédnak is hallod minden mozdulatát. Panelben ugyan soha nem laktam, de talán a panel jobb lehetett abból a szempontból, hogy ott legalább puha padlószőnyeg és linóleum burkolat volt alapból, ami valamennyire tompította a zajokat. Manapság padlólapot és laminált padlót tesznek mindenhova, amin minden koppan-dörren-puffan.
én 22 éve járok napi szinten a környékre (itt dolgozom) és pár évig itt is laktam egy újépítésű házban.
A környékről azt kell tudni, hogy a 90-es évek közepéig egy végletekig lepukkant romhalmaz volt minden, aztán robbanásszerű változást indított el a tömbrehabilitáció, ami nagyjából a körúttól a Ferenc tér / Bokréta utca vonaláig tartott. (Ennél kijjebb csak szórványszerűen épült és újult meg néhány ház, illetve említésre méltó nagyobb fejlesztés még a SOTE tömb és a Vendel utca megújulása)
A 2000-es évek elején-közepén aztán a tömbrehabilitáció gyakorlatilag teljesen leállt, és azok az állapotok konzerválódtak kb. fél évvel ezelőttig.
Fél évvel ezelőtt újra beindultak a látványos építkezések, jelenleg nagyjából a Viola utca - Lenhossék utca közötti sávban.
Én azt gondolom, hogy ez utóbbi résznek még kb. 5-8 év kell, hogy az ajánlható kategóriába kerüljön, már persze, ha a most megkezdett új felújítási - újjáépítési lendület folytatódik. Magamnak valószínűleg most még nem vennék újra lakást a Bokréta utcán kívül, és nem is nagyon sétálnék sötétedés után egyedül, ha nem 105 kilós férfiember volnék.
Sziasztok, nem túl nagy az élet a fórumon, de azért megpróbálkozok egy kérdéssel: IX. kerületben nézegetünk lakásokat, elvileg a rehabilitációs részen. Klinikák, Orczy park, illetve Viola utca milyen környéknek számít? Mennyire jó a közbiztonság? Milyen fejlesztések vannak tervben, illetve az előző években mennyire változott a környék? Érdemes erre fele keresgélni? Köszönöm a segítséget, Ron.
Mostanra biztosan te is láttad, hogy a parkot felújították, rendezték, ezért volt körbe kerítve. A parkkal nem is lenne semmi baj, de kipakoltak legalább 30 db undorító műanyag ülőalkalmatosságot, ami szerintem egyáltalán nem illik a parkba, de ez csak a kisebbik baj velük. Olyan fasza, "ergonomikus" a kialakításuk, hogy ha esik az eső nem folyik le róluk a víz, hanem megül a közepükben, tehát eső után majd csak 3 héttel lehet ismét rendeltetésszerűen használni ezeket a "fotelokat". Arról nem is beszélve, hogy a kitelepítésük után kb. egy nappal már a fele állomány tele volt graffitizva....
Közélet » Társadalom A kormány 6,9 milliárd forint átcsoportosításáról határozott a ferencvárosi Albert Stadion építésének idei munkálataira.
A Magyar Közlöny legfrissebb számából kiderül, hogy az átcsoportosításért a nemzetgazdasági miniszter felel, az elszámolásért, illetve a fel nem használt összeg visszafizetésének ellenőrzéséért pedig a nemzeti fejlesztési miniszter, továbbá a kiemelt jelentőségű budapesti beruházásokért felelős kormánybiztos.
A kormányhatározat kitér arra is: a nemzetgazdasági miniszternek a fejlesztési miniszter és a kormánybiztos bevonásával gondoskodnia kell arról, hogy a 2014-re vonatkozó költségvetés tervezetében a munkálatok folytatásához - a kormány által elfogadott ütemezés megvalósulásához - szükséges összeg rendelkezésre álljon.
Drogprevencióra, bérházfelújításra és új parkokra költi többek között a IX. kerület a városrehabilitációra kapott közel 3 milliárd forintját.
Több mint 2,8 milliárd forintot kapott Ferencváros városrehabilitációs programjának folytatására az Új Széchenyi-terv keretében, a támogatási szerződést csütörtökön írta alá Bácskai János (Fidesz-KDNP), a főváros IX. kerületének polgármestere és Bozzay Péter, a Pro Régió Ügynökség ügyvezetője Budapesten.
Az eseményen Lázár János, a Miniszterelnökséget vezető államtitkár arról beszélt, hogy a kormánynak kifejezetten fontos a hasonló városfejlesztési törekvések támogatása. Mint mondta, az ellentmondásos szociális viszonyok között nem elég csak épületek szintjén rehabilitálni, nem elég "a tégla és a habarcs", sokkal fontosabb a városban, a városrészben élő ember. A szociális programok segítséget nyújtanak ahhoz, hogy a leszakadás, az elszegényedés megálljon, a felzárkózás esélye megnyíljon - mutatott rá az államtitkár.
Bácskai János arról számolt be, hogy a kerületben a szegregációt szeretnék megszüntetni, és otthonos környezetet létrehozni a programmal. Tájékoztatása szerint 1990-ben még 1100 komfort nélküli vagy félkomfortos lakás volt a városrészben, ezek száma ma már 200 alatt van.
A polgármester kifejtette, hogy a most induló József Attila-terv keretében öt bérház és két utcaszakasz újul meg, több mint félmilliárd forint jut szociális programokra, bűnmegelőzésre, drogprevencióra, és jelentősen nő a zöldfelületek aránya is. Hozzátette: megújul a műemléki védettségű József Attila-emlékhely is, amely a költő szülőhelyén található.
A polgármester kitért arra, hogy a középső-ferencvárosi területre 20 év alatt 200 milliárd forint épült be, s Ferencvárosban több lakóház újult meg, mint az összes kerületben együttvéve.
