Sürgős! Tulajdonostól eladó a közkedvelt Duna-parti Mediterrán lakóparkban, 2005-ben átadott téglaházban, egy újszerű, 47 m2-es, DDk-i tájolású, 2 szobás barátságos otthon, nagy erkéllyel. Irányár: 13,9 M Ft.
tel.: +3630 9123949
Fényképek, alaprajz és részletesebb leírás az alábbi honlapon:
A lakás egy négyemeletes, liftes ház harmadik emeletén van, csendes zöldövezetben. Nagyon jó beosztású, a szobák külön nyílnak. Az amerikai konyhás nappali helység konyha részén is található ablak, így igény szerint leválasztható a nappaliról a konyha és étkező rész. A fürdőszoba is ablakos, a WC kézmosóval ellátott külön helység. A lakás tájolásának és nagy ablakainak köszönhetően nagyon világos. A fa zsalukkal felszerelt ablakok csendes sétálóutcára nyílnak. A lakás fenntartása igen kedvező költségű. Egyedi cirkófűtés van. Mindent egyedi mérőóra alapján kell fizetni. A lakáshoz 11 m2 tágas erkély tartozik. A lakáshoz 4 m2-es földszinti tárolót lehet vásárolni 490 eFt-ért.
A társasház karbantartott, újszerű állapotú és biztonságos (kaputelefon, kamerák, a közlekedő folyosók külön zárhatók), illetve alacsony közös költségű.
A lakás üres, azonnal költözhető állapotban van.
A lakópark közvetlen szomszédságában óvoda, iskola, uszoda, jégcsarnok, teniszpályák, műfüves futballpálya, fitnesz központ, csónakházak és evezősklubok találhatók.
Belvároshoz közeli, nyugodt, csendes, barátságos könyék. Autóval a Nemzeti Színház és a Művészete Palotája 7 perc, 23-as busszal 15 perc alatt elérhetjük a Boráros teret, vagy a 66-os busszal a Határ úti metró állomást, a 148-as busszal Csepelt. Hév, vonat és több távolsági busz is pár perc sétával könnyen elérhető a lakóparkból.
Nemrégiben szórólapot kaptak és olvashattak az A-Z Ablakszervíz.hu Kft. szolgáltatásairól.
Több éve dolgozunk együtt velük, pár másik társasházunknál már javítottak, sikerrel, pár egyedi javítást követően két meghirdetett javítási akciójuk is volt az elmúlt két évben.
A következő feltéteket ajánlották fel és tudtuk elérni:
- ingyenes felmérés (ezt a honlap szerint is térítés nélkül végzik, de megrendelés esetén pesti oldalon bruttó 3.810,-Ft-ot számláznak normál esetben)
- 8% vállalási árkedvezmény
- 12 hónap (valós) garancia
- nincs előleg
- a meghirdetett 2 órás időpontban mennek javítani (előtte felmérni)
- minden esetben adnak számlát
- koszmentesen javítanak
- hidegben is el tudják végezni a munkát, a lakás lehűlése nélkül
Mi nem tudunk reklamációról a többi társasházunkról.
15 éve működő, profi csapatnak látszanak, nekünk csak pozitív tapasztalatunk van velük.
Megállapodtunk velük, hogy március 1-ig kitoljuk az eredetileg már befejeződőtt akciót.
Ez az akció valós, hisz nekik később egyenként kijárni felmérni több költséggel jár, amit érvényesítenek.
A jelentkezést az InHouse Zrt. postaládájába lehet bedobni, de közvetlenül is lehet nekik írni, az akcióra hivatkozva.
Szeretnék saját magamnak 45-65 nm-es lakást vásárolni a házban.
Ha eladná lakását, kérem írjon a sziro_ricsy@hotmail.com e-mail címre. Hagyja meg a lakás pontos címét, az ajánlatát és az elérhetőségeit. Felveszem önnel a kapcsolatot.
Ezúton szeretném felajánalni Önöknek Csapatom és Jómagam kertészeti segítségét! Immáron 10 éve dolgozunk együtt, így mondhatom, összeszokott és gyakorlatias csapat lettünk. Rendelkezünk számos Társasházi és Lakópark referenciával a magánkerteken kívül is. Kérem, amennyiben felkeltettük érdeklődésüket, keressenek fel a :
tel.:06-30-373-34-74-es számon, vagy
a e-mail:. cyprusgarden@cyprusgarden.hu-n keresztül!
Jól látod, amit számoltam az nem csupán a kazán vesztesége, hanem tágabb annál, az a fűtés vesztesége, s így az elméleti ár- és a tényleges ár ismeretében tudjuk meghatározni a fűtés hatékonyságát.(Így nézve még inkább jó szám a hatékonysági mutatótok)
Ezt jól mutatja a számolási metódus, amikoris a kazán(ok) által eltüzelt összgáz forint értékét osztjuk a lakások hőmennyiségmérői által mutatott (összegzett) hőmennyiségekkel, s így kapjuk meg az egységnyi hőmennyiség árát (Ft/GJ)
(Elnézést valóban egy nullával többet írtam, köszönöm az észrevételed) A megtalált GJ és Kwh közötti viszonyszám tökéletes.
Ezek szerint itt már a csövek hővesztesége (míg eljut a lakásokig a melegvíz) is bele van számolva a 4000 Ft-os árba? Ezt jelenti a hatékonyság százalékban kifejezve, vagy csupán azt, hogy az égés során keletkezik hőveszteség, és az nem nyerődik vissza, mint a kondenzációs kazán esetében bizonyos százalékig?
Ezek alapján tényleg nem tudom máshol, hogy lehet 2000 Ft/GJ... :O
Azt meg tudod mondani, hogy ha kwh-ban mérik a fogyasztást (elszámolást), azt hogy lehet átszámolni GJ-ra? Egy másik társasházban így adták meg a mértékegységet, de szintén gázkazánról van szó.
Ebből adódóan: 1 GJ hőmennyiséget 29,411 m3 gáz tartalmaz
Így: 1 GJ a jelenlegi kb. 108 Ft/m3-es áron 3 176 Ft
A kazánban elégetjük, hőcserélőn keresztül fűtővízként a lakásba kerül. E közben (égési, hőcserélés közbeni stb.) veszteségek keletkeznek ,melyek nagyságrendje (sok mindentől függően) 20-35% (Persze kondenzációs kazánoknál ettől jobb hatásfok is elérhető)
Konkrétan a Te esetedben a fűtés hatékonysága: elméleti ár osztva a ténylegessel, szorozva 100-al 3 176/4 049 x 100 = 78, 44% Ezt én jónak tartom, emiatt ne érezd magadat becsapottnak! Akinél viszont 1 GJ 5 000 Ft körül van (65% alatti a hatékonyság), ott már érdemes morgolódni.
Ezek után kialakíthatod a véleményedet a 2 000 Ft/GJ körüli árról!
Az InHOUSE által képviselt több házban nem történt meg nem hogy május 31-ig amit a törvény előír a 2012. évi elszámolás, de a mai napig sem.Természetesen így a 2013-as évre nincs terv, anélkül "működünk".
A társasház alapító okiratot,SZMSZ-t, a társasházi törvényt nem tartja be,ezért már többször hatályon kívül helyezett a bíróság közgyűlési határozatokat.
Azt csinálnak amit akarnak.
Láttad a molinót a parlamentben kifeszítve nem is olyan régen,amin az állt:"Loptok,csaltok,hazudtok!"
Engem is érdekelne "papucsmotor" kérdésére a válasz, egyébként az ő felvetésére válaszolva, itt már 6.000,-Ft felett is volt egy GJ egység ára, én már akkor sem értettem, hogy miért volt ennyi, mert már akkor is néhány ezer Ft-tal olcsóbban láttam másutt.
Meg tudja valaki magyarázni, hogy nálunk (c épület) miért ilyen magas a fűtés költsége? 1 GJ hőmennyiség 4049,-Ft
Nálunk átvette a közösképviseletet most egy másik TH kezelő, és nőtt egy kicsit, annak ellenére, hogy novembertől megint olcsóbb lesz a gáz. De előtte is közel ennyi volt.
Más hasonló konstrukciójú lakóparkban viszont 1 GJ 2000 Ft körül van? Mi lehet ennek az oka? Jobb kazán, kisebb hőveszteség, stb...? Köszönöm.
A Central Park 24 órás biztonsági porta szolgálatának telefonszámát szeretném megtudni. Állítólag a lakásban elhelyezett telefonról is hívható, viszont sehol nem tüntették fel a telefonszámot. Tud ebben segíteni valaki?