Hello MJZ! Ha még érdekel a téma, én 3 évvel ezelőtt önkormányzati dolgozóként és a saját utcánkban is szerveztem közműtársolásokat. Időigényes és igen hálátlan feladat, ezt előre bocsátom.
1.) HA KÖZTERÜLETEN ÉPÜL A KÖZMŰ: A szolgáltatók tulajdonába kerülnek. Ha valakik nem szállnak be a társulásba, egy dolgot tehettek, nem építtetitek meg a bekötővezetékeiket. No persze, ha az önkormányzat ebbe beleegyezik, mert nem szeretik a többszöri útfelbontásokat.
Az utólagosan, később rákötő (szemét!) ingatlantulajdonosok nem ússzák meg hozzájárulás nélkül (gáztörvény),
- ki kell fizetniük a Ti telkenkénti hozzájárulásotokat,
- no meg a bekötési költséget is, de a Gázműnek, kamatostul.A Gázmű nem adja nektek az utólagosan befizetettek hozzájárulását!
- A víz és csatorna dolgában önkormányzati rendeletnek kellene lennie, itt van ilyen, de az sem adja vissza a manit az redeti társulóknak.
2.) HA MAGÁNTERÜLETEN ÉPÜL A KÖZMŰ (pld. előkertben):
- Sokkal olcsóbb, nincs úthelyreállítás, a védőtávolságok a közművek között kisebbek, kisebb átmérővel kell építeni.
-Ebben az esetben a társulás tulajdonában marad a közmű, Ti rendelkeztek vele.
- A hátránya: korlátozott számú rákötés lehetséges gáz esetében csak 2. A víz és csatorna esetében a Vízművekkel előzetesen (terveztetés előtt) egyeztetni kell,
- egy mérőóra van, mint a társasházaknál, almérőkkel,
- A Vízmű nem szereti a magánterületi vezetékeket, mert nem számolhat vele a fejlesztéseiben.
3.) Ha az önkormányzat hajlandó foglalkozni a témával, jelentős központi támogatások igényelhetők, különböző alapokból, de csak az önkormányzat pályázhat. Megnyerhető a beruházási költség 60-70 %-a is több Alapból. Útépítés költsége is megnyerhető.
4.) Víz és csatornaépítő társulat (jogszabály szerint) formában is építhető, de ezt a formát nagyobb területek közművesítésére érdemes alkalmazni. Ha az érintettek 2/3-a társul, a többiekre is kötelező érvényű a beszállás. 10 év alatt, kedvezményes hitelt vehet fel a társulat. Ha érdekel, a rendelet számát kikeresem.
üdv: Szinko
Feleségemmel építési telket vásároltunk, amely az eredeti szerződés szerint az eladó által közművesítve lett volna, de egyéb - itt nem részletezendő - okok miatt ez elmaradt. (A területen többen is ebben a cipőben járnak.) Jelen esetben az egyedüli megoldás a közműtársulás alapítása, és a közművesítést ennek keretében lehetne megvalósítani.
A következő konkrét és általános kérdések merültek fel bennem:
- Mik lehetnek a buktatói egy ilyen közműtársulásnak?
- Tekintettel arra, hogy a megvalósuló közművek a szolgáltatók tulajdonába mennek, velük kapcsolatban mire kell/érdemes figyelni?
- Az utca másik oldala egy ingatlanbefektető cég kezében van, aki egyelőre - legalábbis látszólag - nem mozgolódik. Ha az elején nem száll be, a mi pénzünkön megépülnek a közművek, akkor utólag hogyan lehet a túloldali telkek csatlakozásakor a beruházás rájuk eső részét behajtani (tekintettel arra, hogy az utcai gerincvezeték közös mindkét oldal számára)?
