Keresés

Részletes keresés

Frederica11 Creative Commons License 1 napja 0 0 28981

Sziasztok!

 

Érdeklődnék, hogy van-e valakinek tapasztalata az UniCredit bankkal lakáshitel kapcsán. A Bankmonitor kalkulációi szerint most messze ez a bank kínálja a legjobb feltételeket, de persze kérdés, hogy mennyire lehet megbízni a Bankmonitorban. Évek óta a Gránit Banknál vezetek számlát, az UniCreditnél sosem voltam korábban. Milyen tapasztalatok vannak?

Előre is köszönöm a segítő kommenteket. 

europass24 Creative Commons License 1 napja 0 0 28980

lenne egy elmeleti kerdesem. adott egy ingatlan amit 3 testver orokolt miutan apu meghalt. tehat mindegyik testvernek 1/3 resze van jelenleg. 2 testver elkoltozne, maradek1 maradna. a kerdesem az hogy az 1 testver aki maradna (van feleseg lassan jonne a gyerek) felveheti-e a csok-ot hogy "kifizesse" a masik2 testver reszet az ingatlanba(2/3 resz) es o legyen az egyeduli tulajdonos(100%-ban)? szoval nem egy vadidegen hanem csaladon belul tortenne az uzlet.

ilyenkor van-e vmi piaci ar amit kovetni kell vagy amit 3an megegyeznek ar mervado?(mindenki 2x eves, ugyved be lesz vonva, de meg csak puhatolozunk az opciokat tekintentve, en lennek az egyik testver aki koltozne)

sanse79 Creative Commons License 2021.02.14 0 0 28979


Igen én is erre jutottam :)

Szóval nekünk már szépen lepörgött lassan 3 év a 10 ből :D

nem mintha sietnénk valahova :D:D:D

Előzmény: sylvanus67 (28978)
sylvanus67 Creative Commons License 2021.02.12 0 0 28978

Bocs A eset

Előzmény: sylvanus67 (28977)
sylvanus67 Creative Commons License 2021.02.12 0 0 28977

Vásároltatok?

Akkor B eset

Előzmény: sanse79 (28976)
sanse79 Creative Commons License 2021.02.12 0 0 28976

jah ugy ertettem, hogy alaprajzrol vasaroltuk :)

vagy akkor is a hasznaltbaveteli szamit? :D

Előzmény: sylvanus67 (28973)
sylvanus67 Creative Commons License 2021.02.12 0 0 28975

Erre a 10 évig terjedő időszakra – vásárlás esetén – a támogatási szerződés megkötését – építés, bővítés esetén – az építkezés idejére és a használatbavételi engedély kiadását követően az állam javára jelzálogjog, és annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre.

 

 

 

A.) vásárlás esetén – a támogatási szerződés megkötését követően

B.) építés, bővítés esetén – az építkezés idejére és a használatbavételi engedély kiadását követően

Előzmény: nagypapi (28974)
nagypapi Creative Commons License 2021.02.12 0 0 28974

Köszönöm.

Elég kacifántos jogi szöveg, ráadásul a folyósítás folyamatosan történt, gondolom, az utolsó folyósítást kell figyelembe venni, ez nagyjából a használatbavételi időpontja. Viszont úgy rémlik, hogy az utolsó részfolyósítás (az a bizonyos visszatartott pár %) feltétele volt az is, hogy a lakcímkártyákat bemutassuk.

Szóval tulajdonképpen kb. a használatbavételitől számít a 10 év (építésnél).

Előzmény: sanse79 (28970)
sylvanus67 Creative Commons License 2021.02.12 0 0 28973

Nálunk vásárlás volt, úh nalunk a csok szrződéstől kezdődik a 10 év...nálunk az uj epitesu picit elhuzodott :D:D:

 

 

hát eztet nem értem: vásárlás is volt meg építés???

Előzmény: sanse79 (28972)
sanse79 Creative Commons License 2021.02.12 0 0 28972

Igen, én is úgy értelmezem. Nálunk vásárlás volt, úh nalunk a csok szrződéstől kezdődik a 10 év...nálunk az uj epitesu picit elhuzodott :D:D: szoval mi 2017ben szerződtunk  csokra...es 2019 majus 1-en koltoztunk be :D

Tehat elvileg akkor nemkunk már leporgott lassan 3 ev...ha jol ertelmeztem!

Előzmény: sylvanus67 (28971)
sylvanus67 Creative Commons License 2021.02.12 0 0 28971

Na ez a szöveg van a CSOK-szerződésben

Előzmény: sanse79 (28970)
sanse79 Creative Commons License 2021.02.12 0 0 28970
Előzmény: nagypapi (28968)
sylvanus67 Creative Commons License 2021.02.12 0 0 28969

várjál, azt írod, hogy kifolyósították a CSOK-ot

 

akkor szerződés is van, az mit mond?

 

 

most megnéztem az enyémet, használatbavételtől

Előzmény: nagypapi (28968)
nagypapi Creative Commons License 2021.02.11 0 0 28968

Köszi.

Az, hogy "logika szerint" a használatbavételitől, az rendben van, de a jog nem mindig követi a logikát. Kell, hogy legyen erre valami jogszabály/paragrafus. A jelzálogjog egyébként már a hitelnyújtáskor rajta van az ingatlanon, persze ettől még lehet, hogy a 10 év a használatbavételitől számít.

Nekem kb. 2,5 év van a kettő között, szóval nem mindegy...

 

 

Előzmény: sylvanus67 (28965)
sylvanus67 Creative Commons License 2021.02.10 0 0 28967

Ja, így. 

Mond le. Ha nem engedik akkor PSZÁF, MNB stb

Előzmény: sanse79 (28966)
sanse79 Creative Commons License 2021.02.10 0 0 28966

persze azzal nincsen gond! Csak ugy emlekeztem, hogy azt olvastam, vagy azt hallottam, hogy a CSOKot folyosító bank nem kötelezheti az ügyfelet, hogy nyisson bankszamlat amiert fizetni kell...

 

Ja mar folyositottak csak a tamogast...azzal ncnsen gond :) mar mindenen tul vagyunk...csak most amikor bevittem az uj lakcimkartyakat, hogy annak a kondicionak is mgefeleljunk, hogy be kell mutatni...akkor mondtam, hogy okes, de akkor megszuntetnem a szamlat, hiszen mar nem szukseges (amugy eddig is csak cseszte a csoromet ez a dolog)...erre az ugyintezo beszolt,hogy hat nem lehet azt...mert ugye barmi tortenhet, elvallhatunk es akkor azt vissza kell fizetni...

 

Na akkor itt mondtam hogy ebbol eleg...mondtam neki, hogy azert ne gondolja hogy 10 evig fogom fizteni a szaladijjat...es mondtam, hogy netan barmi tortenne, azt nem neki kell visszafiztenem, hanem valoszinu a kincstarnak...

 

na de mindegy...meg korbe olvasgatok :) ha tenyleg jol emlkszem erre, akkor majd szepen panasszal elek es visszakerem azt az osszeget :D ha nem akkor ennyi :)

Előzmény: sylvanus67 (28964)
sylvanus67 Creative Commons License 2021.02.10 0 0 28965

1. logika szerint a használatbavételtől

2. szerintem nem kell a bank engedélye

 

 

de azért várj meg mást is

Előzmény: nagypapi (28963)
sylvanus67 Creative Commons License 2021.02.10 0 0 28964

szerintem igen, hiszen a CSOK-ot ki kell utalja

 

 

inkább az van, hogy hitel nélkül nem ad CSOK-ot (leaglábbis nem érdeke)

Előzmény: sanse79 (28962)
nagypapi Creative Commons License 2021.02.09 0 0 28963

3 gyerekes 10+10+5 CSOKos családiház építésen vagyok túl.

Nem generálkivitelezős, hanem magánszervezéses-számlagyűjtögetős megoldás. Nem részletezem, hogy mennyi ősz hajszálam lett a végére...

 

Két kérdésem volna.

1. A 10 év elidegenítési tilalom (illetve a támogatás és a kamatkedvezmény visszafizetési kötelezettsége) mikortól számít? A CSOK megítélésének vagy a használatbavételi engedély kiadásának dátumától?

2. Tervben van a tetőtér beépítése. Kell ehhez vmi külön engedély a banktól (vagy akárkitől), vagy egy sima bejelentési kötelezettség elég az önkori felé?

 

Köszi előre is.

sanse79 Creative Commons License 2021.02.09 0 0 28962

Sziasztok!

 

Olyan kérdésem lenne, hogy ha egy banknál csak a CSOK támogatást vesszük igénybe, akkor kötelezhet-e folyószámlát nyitni és költséget felszámolni utána?

 

Én úgy tudtam, hogy elvileg nem, van erről valami leírás vagy pontos megkötés?

udv

b

Redken22 Creative Commons License 2021.02.06 0 0 28961

Üdv.

 

Aki igényelt falusi csokot és túl van rajta attól kérdezném hogy hogy zajlik a szakértői szemle?

 

-Mi volt a tapasztalat? 

-Miket nézett a szakértő?

-Készít e képeket?

-Csak a beadott számlán lévő dologra ránéz hogy ok és pipa?

Stb...

 

Előre is köszi.

 

Kovács FKároly Creative Commons License 2020.12.23 0 0 28960

Üdv. Érdeklődnék hogy lakashitel csökkentés, 3 gyermek után hogy van. Első gyermek 2015,masodik 2017,harmadik most 12 hetes magzat, szeretném tudni így jár e a 4 millió lakashitel elengedés. Köszönöm szépen 

For-dzsi Creative Commons License 2020.12.10 0 0 28959

a teljesítés időpontja számít elvileg, legalábbis az előző 5%-os körben így volt, a NAV-nak vannak ilyen témában állásfoglalásai...

Előzmény: áim (28953)
For-dzsi Creative Commons License 2020.12.09 0 0 28958

ja, az eredeti kérdés, ha változik a lakóhelyed, vissza kell fizetned, kivéve, ha másik településen vállalsz munkát és a gyerekek veled költöznek, legfeljebb 5 évig lehet mentesülni a bentlakási kötelezettség alól

Előzmény: For-dzsi (28957)
For-dzsi Creative Commons License 2020.12.09 0 0 28957

ha elidegeníted a tulajdoni hányadod, vissza kell fizetned a csokot, kivéve, ha ennek megfelelő értékű tulajdont szerzel egy vásárolt vagy épített lakóingatlanban, az átjegyzést a kormányhivatalban ügyintézheted

 

ha elváltok és a volt házastárs a csokkal terhelt ingatlanban marad a gyerekekkel és “magához váltja” a tulajdonrészedet, akkor nem kell visszafizetni

 

házasság felbontása esetén a házassági vagyonközösség is megszűnik, vagy megállapodtok erről vagy a bíró dönt

 

a hitelintézetnél kell a bemutatni a házasság felbontásáról szóló bírósági határozatot és a házassági vagyon megosztásáról szóló szerződést bemutatni

Előzmény: qwetamas (28955)
sylvanus67 Creative Commons License 2020.12.09 0 0 28956

Szerintem csók-bukta 

Előzmény: qwetamas (28955)
qwetamas Creative Commons License 2020.12.09 0 0 28955

Sziasztok!

 

Házastársammal közösen vásárolt 3 gyerekkel CSOK-ra (10 m) vásárolt lakásból szeretném az állandó lakcímemet átjelenteni egy másik városba, másik ingatlanba. Életvitelszerűen ott laknék.

A CSOK-ot közösen vettük fel. A CSOK feltétele az állandó lakcím a vásárolt ingatlanban. Csak ez módosulna, minden más feltétel adott. 

 

A kérdésem az lenne, hogyan tudom ezt megoldani.

El kell-e adnom (ajándékoznom) a tulajdonrészemet a CSoK szerződés módosításához?  

El kell e válni is hozzá, vagy elég a különélés, és igy is simán átiratható -ügyvéd útján persze- a "házastársra"a tulajdonjog, és esetleg igy már módosítható a szerződés. 

Ha el kell válni, akkor előbb a válás, vagy a tulajdon átiratás. Vagy ez együtt megy? 

Hol kell mindezt intézni? A hitelintézetben, a közjegyző előtt, kormányhivatalban, vagy kincstárban?

 

Sajnos a banknál nem tudták kérdésemet megválaszolni...

 

Nagyon szépen megköszönném, ha valaki tudna segíteni!

Ági

sylvanus67 Creative Commons License 2020.12.07 0 0 28954

szerintem igen:(

Előzmény: áim (28953)
áim Creative Commons License 2020.12.02 0 0 28953

Sziasztok!

 

Ha nem vásárolunk, hanem építtetünk (generálkivitelezővel, de saját telekre, saját tervek alapján), és az építkezés már megkezdődött, akkor nekünk továbbra is 27% az ÁFA?

For-dzsi Creative Commons License 2020.11.30 0 0 28952

Bővítésre így biztosan nem. De építésre esetleg, ha megfelel a feltételeknek:

 

  9. új lakás: a meglévő épület vagy épületrész átalakítása kivételével

a) az alapozási munkáktól kezdődően - kivéve, ha a meglévő alap szakértői vélemény alapján felhasználható - újonnan épített, a lakhatás feltételeinek megfelelő, az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan a hozzá tartozó földrészlettel (a továbbiakban: lakás), amely elkészültét követően használatbavételi vagy hatósági bizonyítvánnyal igazolandó használatbavétel tudomásulvételi vagy bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány iránti eljárásra köteles, ideértve a tanyán vagy birtokközpontban található lakóépületet is, és amely legalább az alábbi feltételeknek megfelel:
aa) 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel - ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel -, továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel rendelkezik,
ab) közműves villamos energia szolgáltatással rendelkezik,
ac) egyedi fűtési móddal rendelkezik,
ad) közműves szennyvízelvezetéssel rendelkezik, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik, és
ae) közműves ivóvíz-szolgáltatással rendelkezik, vagy ha a településen (településrészen) nincs közműves vízszolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van; 

Előzmény: Kovalic 76 (28951)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!