Lehetséges. Sőt még támogatás is jár érte.
www.fvm.hu
De ne úgy keress, hogy tanya. Mg. létesítmény kiszolgáló épület. A környékre meg ültess gyümölcsfákat, amit akarsz.
Helló !
Szokatlan kérdéssel fordulok hozzátok.
Van egy külterületi ingatlanom / mezg.-i terület,pár hektár/.
Szeretnék egy tanyát építeni.Lehetséges-e erre valamilyen hitelt felvenni.
Az elsoben nem vagyok biztos, de szerintem erdeklodj ott, ahol a rendes kieg.kt hitel megy - vagyis barmelyik banknal -, viszont az utobbira a valasz, hogy termeszetesen bejegyzik a jelzalogot termeszetesen, csak mig normal esetben a fedezet ennyi, igy max 60-70% kolcsont adnak, addig ktv eseten a maradek 30-40%-ra vallalja a garanciat az allam, mert ugye a ktv hitel lenyege, hogy a teljes, 100% vetelarat megkaphatja hitelbol. A kondiciok ezentul aznosak a kieg.kt hitellel.
Ez egy butácska kérdés lesz, bocsi érte, de hátha:
Van egy _fél_ ház, amivel anyám rendelkezhet, ő nincs ellene a jelzálognak. Ez lehetne a plusz ingatlan fedezet. De, ha jól tudom, csak teljes tulajdonrészre lehet jelzálogot bejegyezni, vagy nem? (a másik felének tulaja kéjes örömmel hajtana el a leprába, ha kérnék tőle vmit)
ingatlanfedezet kellene!
valami ismerössel/rokonnal beszéld meg hogy jegyezzék be rá a jelzálogot és adj neki sok manit érte!
az a baj hogy ha nem túl buta ember akkor nemigen fog belemenni..
akkor ha van mondjuk max 4 millátok akkor még 5 kellene
amit vesztek arra mindenképp be kell jeygezni a jelzálogot de számits arra hogy a 9 millás kérót csak max 8ra 7,5re fogják felértékelni
a fizuval nincs gond de az a jelzálog kevés leszz!
nekem 5,5 milla hitelhez bejegyezték a jelzálogot a szüleim házára /12-öt ér 6ra értékelték!-és amit vettem arra is 8at ér 6ra értékelték!!/
a bank 1001 képpen bebiztositsa magát ez szerintem kevés lesz de hátha nincs igazam..kérdezd meg én az OTP nél voltam!
sok sikert!:-))
A kovetkezoben szeretnem a segitsegeteket kerni:
az altalam kiszemelt lakopark epitoje az OTP-vel szerzodott. Szamomra viszont a HVB bank konstrukcioja lenne a megfelelo, mivel naluk csak 30% onresz sukseges. Az epito nem gordit akadalyt ennek utjaba. Kerdes, hogy a ket bank mit szol hozza.
Ha van ilyen iranyu tapasztalatotok, akkor kerlek benneteket, osszatok meg velem. Erdekelne az is, hogy mennyire problemas az ugyet intezni.
Nálunk is elérkezett a fészekrakás ideje, kérdéseim viszont bőven vannak.
A helyzet:
-kiszemelt ingatlan 9M
-önrész 3M, családi segitséggel esetleg 4M
-Fedezetnek ajánlható ingatlan nincs, csak a megvásároltat tudnánk felajánlani
-Kezest nem tudunk keríteni
-Fizetésünk fejenként nettó 180000, bruttóban 70 és 100 ezer (igen, a félig bejelentettség nagy előnyei)
-10-12 év alatt le szeretnénk játszani az egész hitelmacerát
A kérdés: mi a legjobb, ill. egyáltalán mire van lehetőség ilyen helyzetben?
Tudna nekem valaki a BAR Listával kapcsilatban információt adni?
A dolog úgy néz ki, hogy annak idején az OTP-nél számlatartozásom volt kb 1-1,5 évig.
20 000 Ft tartozásból 40000 lett, emiatt rákerültem a bannözi adóslistára.
A kérdésem, hogy kaphatok-e hitelt más banknál, vagy sem.
Amúgy a BB-nél 5 éve vezetek számlát, illetve még áruvásárlási kölcsönt is kaptam most.
Tehat elvileg lehet elobb hitel egyedulallokent, aztan kesobb a szocpol. Gyakorlatban a fene tudja, miket kera bank ennek igazolasara. Foleg az elobbire, hiszen egyedulallokent 10M hitel nem tul eselyes, kernek adostarsat, ha az meg az, akit kesobb felesegul veszel, raadasu lgyermeked anyja, akkor eleg hatarseset annak megitelese, hogy nincs-e itt valami a hatterben...
Valszeg minden banknal mas a gyakorlat, mindenesetre az en peldam:
Hitelkerelem- 02.05.15.
Hitelszerzodes- 02.09.xx
Folyositas - 02.10.xx
Gyerekek szuletese - 02.11.14.
Szocpol igenylese (hitelbol levonas) - 03.01.20.
Szocpol szerzodes - 03.02.10.korul
Levonas - meg azota sem !!!
Egyszoval mi a hitel utan szerzodetun ka szocpolra, de a levonas miatt nem kellett semmi valtoztatas. HA kpben kered az elore bevallalassal, akkor valszeg modositani kell a koltsegvetest - ha elore nem szamoltal mar ezzel.
(Nekem azt is hagyta az ugyintezom, hogy beleirtuk a szocpol rubrikaba a hiteligenyles lapjan a koltsegvetesnel, hogy "1.2M-KESOBB", mert akkor meg en is fel akartam venni, utana talaltam ki, hogy inkabb levonas)
Üdv!
A köv. kérdéseim volnának:
Köztisztviselőként fel akarok venni (a kedvesemmel és a gyerekünkkel) 10 milla kettős támogatású hitelt egy kb. 13millás ktg-vetésű házra. A telket közösen vesszük, még nem házasodtunk össze. Hány %-ban kell az én nevemen lennie a teleknek, hogy gond nélkül megkapjuk a teljes összeget?
Lehetek-e én (férfi...:-) gyermekeét egyedül nevelő (azaz a hitelre jogosult) ez esetben (a gyerek a nevemen van)?
Ahhoz, hogy egy második gyereket bevállaljunk a szocpolhoz, össze kell majd házasodnunk. Igényelhetjük-e a szocpolt a hitelszerződés megkötése után? Ha igen, a házasságkötés a hitelszerződés megkötése előtt vagy után szükséges?
gondolom a "kaja-pia" murreyeknel a "tokkal-vonoval"-t jelenti, magyarul: osszesen.
(vagy nem)
Amugy:
A kozjegyzo biztos olcsobb, ugyanis nem 1.5% altalaban, hanem az osszegtol fuggo bonya tablazat van (torvenyben szabalyozva), abbol szamoljak ki, es ANNAK A NEGYEDET kerhetik el, mert jelzaloghitel. (erdemes kotozkodni, ha nagyon sokat akarnak legombolni, sot, ha a bank nem ragaszkodik egy bizonyos kozjegyzohoz, akkor telefonalj korbe egy parat, mert a fentiek ellenere igencsak szoktak elteresek lenni.)
Hirtelen nincs elottem a tablazat, de 8M hitelnel en kb. 50-70e HUF koze saccolom. Erdeklodj utana.
Illetek: 4M-ig 2%, afolott 6%, tehat alapbol, ha 8M lesz a szerzodesben, akkor 320ezer az illetek. Ha 35 ev alatti vagy, es meg nem volt soha neveden lakas, akkor 40ezer kedvezmeny ADHATO...
A tobbi nagyjabol stimmel. En egy 5M-es epitesi hitelnel durvan 200e hufot koltottem ugyintezesre.
Mielőtt kérdeznék ... többet lehet megtudni a forum olvasásával, mint ha egy óráig halgatok egy lakáshitekupect! Gratula!
Ma voltam a BBankban és meglepődve tapasztaltam, hogy a kínált konstrukciójuk elég "jó" ( THM =6,26% )
Van valakinek tapasztalata a BB-vel?
Én 8mFt akarok felvenni, 0 önrésszel, hitelfedezet a vásárolandó lakás és a szüleim ingatlana. A banknak előzetesen megfelelek 15 évre 67 879Ft/hó,10évre 57712 Ft/hó
Kérdéseim :
- Leírnátok, hogy milyen költségekkel kell számolnom a hitel folyósításáig?
- Mennyibe kerül egy ügyvég?
- Mennyibe egy közjegyző?
- Vagyonszerzési illeték?
- Tulajdonlap igénylés?
-Stb?
A hitelportál oldalon lévő igen hasznos táblázatban szerepel a hitelkamat mellett a THM, amit nem igazánreklámoznak a bankok ...
Gondolom a számítás helyes és ez alapján azt látom, hogy az FHB 4,5%-os hitele valójában 7,2%?!
(nem tudom mikor készült a táblázat ) ezzel szemben a BB-nél THM=6,26% és a tanácsadójuk sem bolondított a 4,25%-os hitellel ...
Szvsz erre nem sok reagalast fogsz kapni, leven, hogy nem sokan epitenek _tarsashazat_ erre fele...
Egy hagyomanyos csaladi haznal tudom mi a 40%, es max. ezt tudjak a legtobben, leven, hogy a bankok altalaban innen finanszirozzak az epitkezest. De meg a 20%-ra is csak tippelnek ebben az esetben, de tarsashaz eseten meg otletem sincs...
Ha szakerto valaszt akarsz, akkor szvsz az origo forumaba irjal Hacseknek (epitkezesi szaktanacsok, ez itt az indexen mar meghalt), o mar ott rendel csak, talan tud segiteni.
