Üdv. mindenkinek. Kérdésem lenne. Egy bővítés miatt CSOK-olnék, hitel nem szükséges. 3 gyerek - > 2,2millió CSOK támogatásra számítok. Ha mondjuk 5 millió a költségvetése, akkor 70%-áról számlával igazoltnak összeg 3,5millió. Mindenképpen ekkora összeget vár el a rendszer, hogy igazoljak? Akkor is ha a támogatásom csak 2,2 millió? Úgy érzem kevesebb összegű számlaértéket tudnék összehozni össze ennél. Mit tudok tenni?
Már több, mint 10 éve nem lakom a fővárosban, de azt gondoltam a nem fővárosi bankfiókoknál szerzett "érdekes" tapasztalataim miatt, h a fővárosban a nagyobb ügyfélszám miatt felkészültebbek. Hát nem.
ha visszaolvasol nekem is volt egy 8 hónapos kálváriám, muszáj is volt bankot váltani: a "bucsukor" jelentette ki a bakfiók igazgatója, hogy olyan fiókba és fiókvezetőhöz mentem be, akinek nem volt joga hitelt ügyintézni!!!
CSOK-kal építettünk új családi házat. 20 hónapos folyamat zárul le éppen. Beköltöztünk, megvan az új cím, lakcímváltozás leadva stb. Ez tkp. sikertörténet is lehetne...
DE: tanulságként írom, hogy a bank minden lépését igyekezzetek nyomon követni, ha belekezdtek ilyesmibe, mert olyan az egész, mint az itt a piros, hol a piros. A 20 hónap alatt 3-szor változott az ügyintézőnk, amiről sosem kaptunk értesítést. Harmadszorra nekünk kellett elmagyarázni, mi is a CSOK, mert fogalma sem volt az illetőnek a konstrukcióról, nem hogy a konkrét ügyünkről. Szerencsétlenségünkre még a bankfiók is költözött közben és learchiválták (!) a folyamatban lévő aktánkat. Voltak számlák, amiket nagyvonalúan nem vittek fel a rendszerbe és még folytathatnám. A telefonos kapcsolattartás lehetetlen, e-mailre vagy kaptunk választ vagy nem - inkább nem. A személyes egyeztetések sem működtek minden esetben. Szóval, aki belekezd ebbe, lehet, h számolnia kell ezzel is. Lelkiismeretlen, hozzá nem értő, hányaveti ügyintézők, de annál arrogánsabbak, és ehhez jön még egy teljesen átláthatatlan közigazgatási rendszer, ami csak tetézi az ügymenet nehézségeit.
A lényeget illetően nekem szerencsém volt, mert olyan generállal építkeztem, akit jól ismertünk. Tökéletes, minőségi munkát végzett, minden egyes alvállalkozójával együtt. A tervező szintén jó ismerős volt, ahogyan a járásnál sem volt gondunk semmivel. A bank azonban az események után futva sem tudta elvégezni a feladatát, úgy, hogy még mielőtt bárki szólt volna, már ott voltak leadva a részszámlák, a hatósági bizonyítvány és minden, amit tőlünk kérhetnek...
Van 5 lakáskasszám, de amint lejárnak azonnal kitörlesztem a kölcsönt és soha többet hitelkonstrukció!
Hello Mindenki! Hátha tud valaki segíteni.. Dióhéjban itt a történet lényege: A házunkat részben hitelre vettük fel. Egy gyerekre CSOK-ot igyényeltünk. Rá 2 évre a Magyar Állam kisajátított 13 m2 területet tőlünk. Kártalanítást állapítottak meg (2 éves procedúra után!). Ezután a bank nem nyilatkozott a kártalanítási összegről miszerint igényt tartana rá de az állam igen (amiről mi nem kaptunk értesítést) és az összes pénzt Bírósági letéti számlára utalták a Magyar Állam javára. Minket a mai napig nem fizettek ki mert ahogy már említettem, letéti számlán van az Állam részére fenntartott számlán... Hogy van ez? Nem adtuk el az ingatlanunkat, az ÁLLAM sajátította ki és még csak nem is az egészet hanem csak egy pici részét. Mégis az Államé mert felvettünk anno CSOK-ot? Szükségünk lenne az összegre (nem milliókról beszélünk!) mert amit elvesznek oda új kerítés kell , tereprendezés stb...Ne szaladjon már ki a kicsi a forgalmas útra.... Kihez fordulnátok? A többi részébe bele sem megyek.. nevetséges az egész... Előre is köszönöm a segítő jellegű válaszokat, tapasztalatokat!
Vissza kell fizetned a CSOK összegét és ezzel le lehet vetetni a CSOK-os (talán magyar államkincstáros) jelzálogot a lakásról. Innentől használhatod fedezetként és el is költözhettek. Tudtommal ezután vásárolhatsz úgy új ingatlant, hogy arra igényelheted a CSOK-ot.
Barátnőm 3 gyermekre felvette a CSOK-ot megépült a ház lett 2 gyermek aztán elváltak és nála maradt a ház és a gyerekek. Vissza kell-e fizetni a támogatást ha 10 éven belül másik házasságból meglenne a 3. gyerkőc?
Viszont a hatósági bizonyítvány kiadásának van némi átfutása, mert szemle is van, utána meg a földhivatal úgy is kéri ezt a vázrajzot, aminek szintén van átfutása. Ahogy számoltam, ha párhuzamosan intézem, akkor is 3-4 hét ez a fázis. Utána meg jön az önkormányzat a házszámmal, ami szintén nem azonnali. Utána jön a bank, szintén szemle, utolsó 5% utalása. Majd lakcímkártya a kormányablakban. Ha jól gondolom legalább is. Tehát ez 1,5 hónap is lehet.
Megtudtam ma egészen új dolgokat, hátha van, akinek jól jön.
Az új infóm az, h egyszerű bejelentéssel épült ingatlannál, ahol nem volt szakhatósági eljárás bevonva, ott nem használatbavételi engedély kell, sem nem használatbavételt tudomásulvételi eljárás, ahogyan mondta két ügyintéző is korábban, hanem csak a "HATÓSÁGI BIZONYÍTVÁNY (egyszerű bejelentéssel épült épületek esetén)" kategóriát kell kiválasztani az ETDR-ben.
Így ehhez az eljáráshoz csak a lezárt e-napló kell (vissza kell adnia a munkaterületet a vállakozóknak), a statisztikai adatlap kitöltése (ez a 312/2012. Kormányrendelet 4. melléklete), más nem.
A változási vázrajzot viszont érdemes megcsináltatni mielőbb, még ha ehhez a benyújtáshoz nem is kérik, mert a földhivatal kérni fogja, az illetékkel és a kérelemmel együtt, ami a korábban beépítetlen terület "átsorolásához" (lakóház, udvar stb.) kell. Addig nincs hatósági bizonyítvány és így lakcím (házszám) sem. A házszámot amúgy az önkormányzat adja.
Nagyon gáz ez a bürokrácia része, főleg, h nem világos még a hivatalok munkatársai számára sem, mi is kell. Nekem ez az utóbbi verzió tetszik (hatósági biz.), ezért e szerint járok el. Majd meglátjuk, h lukra futok-e.
Kicsit off, de csokos ház, úgyhogy megkérdezem ebben a fórumban, hátha...
Tud valaki segíteni használatbevételi eljárás beadása kapcsán. Az ETDR-ben már regisztráltam és mindent kitöltöttem, csak a mellékletek nem világosak, amiket csatolni kell. A jogszabály szerint a kérelemhez mellékelni kell:
• papír alapon vezetett építési napló esetében - az építési napló összesít lapját, - kitöltött statisztikai lapot,
• a szakhatóság megkereséséhez szükséges dokumentációt,
• az eljárási illeték, igazgatási szolgáltatási díj befizetésének igazolását,
• új épület építése vagy meglév épület – az ingatlan-nyilvántartásban változást eredményez – bővítése esetén a földhivatal által hatályos záradékkal ellátott változási vázrajzot. Amennyiben ez nem kerül becsatolásra, akkor az eljáró hatóság döntésében határid megjelölésével benyújtásra kötelezi a kérelmezt.
A statisztikai adatlap megvan, lementettem az e-napló összesítőjét is pdf-ben, biztos, ami biztos.
Mi az a a szakhatóság megkereséséhez szükséges dokumentáció? Maga az ETDR-ben kitöltött elektronikus nyomtatvány?
Az eljárási illetéket mikor tudom befizetni? Amíg nem nyújtom be, hogyan fizessem be??
Végül, mi az a változási vázrajz? A földhivataltól kell kérni méricskélést megint??
Energetikai tanúsítvány pl. miért nem kell?
Nekem a járásnál azt mondták, h csak a statisztikai adatlap kell....
Lassan 4. éve megy a CSOK különböző változatokban. Aki fogékony rá, annál ennyi idő alatt akár két gyerek is születhetett volna. Ehelyett még nagyobb fogyás, az ingatlan- és albérletárak az egekben, lassan már CSOK-kal is megfizethetetlenek, anélkül ne is beszéljünk róla. Szóval a szokásos orbáni sikertörténet. És mielőtt jönnek a fideszes nickek: nem, nem kárörvedek. Ellnekezőleg. Valóban elkeserítő a helyzet.
ha ellopják az anyagot, fél házat, amit beépítettél, és kifizettek már neked, akkor sem maradnak pénz nélkül...
ha maffia lennél, megtehetnéd, hogy felveszed a CSOK-ot, felépíted a házat, megkapod a pénz 90%-át, aztán az egészet ellopod, és bejelented a lopást, és hogy kiszállsz a buliból...
a bank (állam) kifizetett egy csomó pénzt Neked a házadra, aztán mégsincs ház....tuti buli az ilyenben utazóknak...
Ennyi információból nem lehet véleményt alkotni. Mire vetted fel a CSOK-ot, hol tart a folyamat, milyen szerződést akarsz módosítani, hogy jön ide a babaváró kölcsön? Utóbbi max hitelkiváltásra lehet jó.
