Ha nem vásárolunk, hanem építtetünk (generálkivitelezővel, de saját telekre, saját tervek alapján), és az építkezés már megkezdődött, akkor nekünk továbbra is 27% az ÁFA?
Bővítésre így biztosan nem. De építésre esetleg, ha megfelel a feltételeknek:
9. új lakás: a meglévő épület vagy épületrész átalakítása kivételével
a) az alapozási munkáktól kezdődően - kivéve, ha a meglévő alap szakértői vélemény alapján felhasználható - újonnan épített, a lakhatás feltételeinek megfelelő, az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan a hozzá tartozó földrészlettel (a továbbiakban: lakás), amely elkészültét követően használatbavételi vagy hatósági bizonyítvánnyal igazolandó használatbavétel tudomásulvételi vagy bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány iránti eljárásra köteles, ideértve a tanyán vagy birtokközpontban található lakóépületet is, és amely legalább az alábbi feltételeknek megfelel: aa) 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel - ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel -, továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel rendelkezik, ab) közműves villamos energia szolgáltatással rendelkezik, ac) egyedi fűtési móddal rendelkezik, ad) közműves szennyvízelvezetéssel rendelkezik, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik, és ae) közműves ivóvíz-szolgáltatással rendelkezik, vagy ha a településen (településrészen) nincs közműves vízszolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van;
Nagyon alap kérdésem lesz, de a KH-s hitelszakértő csak hablatyol, hátha ti tudtok nekem segíteni.
CSOK-os építékezést tervezek, 3 gyerekkel (1 van meg) maximális hitellel 15 hitel + 10 támogatás. Ezenkívül a babaváró hitelt is felszeretném venni az építkezéshez.
Önerőm 30 m, babaváró 10 m, CSOK 15 m +10 m. Ez így összesen 65 m. Telek van, illetve lesz, mert szüleim nevén lévő át lesz írva a nevemre.
Készülnek a tervek, árulom a lakást (önerő).
Kérdéseim a következők:
Lehet-e azzal próbálkozni, hogy a ténylegesnél várhatóan kisebb építési költséget írok be az ütemtervbe, és a mérföldköveket is ez alapján határozzák meg?
Ezzel azt nyerném, hogy ha a papíron 55 milliós építkezést 65 millióért csinálom, akkor csak 20 millió önerőt vállalok 30 helyett, így 10 millió ott marad a számlámon, ami elérhető ha gond van. Nincsenek illúzióim, gond az lesz, így biztos vagyok benne hogy szükség lesz a plusz önerőre. Viszont csak emiatt nem szeretnék kis házat építeni úgy, hogy egyébként a pénzem meg lenne rá...
Csak már elkészült ajánlatokkal lehet CSOK-ot igényelni? Tehát előre kell minden munkafázishoz ajánlat, esetleg csak generál kivitelezővel működik a dolog?
Mi történik, ha a leadott ütemtervben szereplő árakat nem tudom tartani?
Például más műszaki megoldást kell alkalmazni, ami drágább, esetleg emelkednek az építőanyag árak. (KH-s hitelszakértő erre azt mondta, hogy az előzetes ütemtervben lévő dolgoktól se műszakilag, se összegileg nem lehet eltérni, max 5%-al, ami szerintem nonszensz egy építkezésen)
Olyan kérdésem lenne hogy jogosultak vagyunk e a hitelelengedésre?
2016 nov be születtett a lányom 2019 aug a fiam.2017 jan ba vettünk fel lakáshitelt használt ingatlanra meg 1 gyerekre a CSOK-ot.Élettársak vagyunk.2 nevén van a ház.
Érdeklődnék, hogy valaki igényelt-e már falusi csok-ot olyan házra, ahol nem volt vezetékes ívóvíz és beköttetni sem lehet? Kértek vízvizsgálatot? Ha igen milyet? melyik hatóságtól? Köszönöm
Bocsánat, kicsit "off" leszek, de csak segíteni szeretnék. A hitelnet nevű közvetítő cég MEGFONTOLANDÓ!!! Illetve, ha szeretitek az átverést, ígérgetést, akkor rajta. Miskolci üzletkötőjük Sz. G. Felhív, hogy segít, mindent megígér, másnap majd hív. Én megállítottam az intézkedéseimet, mert megígérte, hogy ő intéz mindent. Természetesen nem hív. Hívom én, nem veszi föl. SMS, válasz, majd hívlak. Este felhív, boscánat, igazam van, de sűrű dolga volt. (1 hívás, 2 perc, de ok) holnap intézi, és hív. Nem hív. SMS, nem válaszol. Le sem sz@r. Három napot veszítettem miatta. Csak hogy elmondjam, hívom a panaszkezelést. Bocsánat, nem jellemző rá, mindjárt beszélek vele, mondja az úr. Mondom, megingott a bizalmam, pénzügyekről van szó, nem szeretném ilyenekre bízni. Ígéri, ő visszahív, és elmondja mi a helyzet. Ok. Ő SEM HÍV!!! Elkeseredett SMS-t küldök, hogy most már megvan a véleményem, és ezt majd másokkal is megosztom. Azután próbált hívni az üzletkötö. Nem vettem fel. Nos a megbízhatóságukról ennyit. Van másik megbízható közvetítő cég. Több is.
Az a baj hogy bővítésre csak 2.2 jár 3 gyerek esetén, és ti már felvettetek 2.6-ot, vagyis nem jár semmi.
Ha esetleg olyan településen vagytok ahol lehet falusi CSOK-ot igénybevenni, akkor ott 5M jár bővítésre, így falusival kaphattok még 2.4-et.
Valamint ha van lakáshiteletek, akkor a bővítéstől függetlenül 400ezer UCSOK-ot kaphattok ami a hiteletek előtörlesztésére fordítható ha megszületik a harmadik gyerek.
Megválaszolta az előttem szóló. Annyi van még, hogy a kérelem benyújtása időpontjában fennálló tartozást veszik alapul, ha időközben ez csökkent, akkor is az a max. támogatási összeg.
Érdekes. Kellett volna kapni. A függő hatályú végzés nagyjából egy visszajelzés az eljárás megindításáról. 8 napon belül vagy ez jön vagy egy elutasító döntés (ha valami első blikkre nyilvánvaló bib van). 60 napon belül kell a hatóságnak érdemi döntést hozni, ha ezt elmulasztja, helyt ad a kérelemben foglaltatnak.