Hello, én vagyok az áldozat Anita Több hitel csalások, néhány hónappal ezelőtt volt becsapott $ 26.000 usd acerca a hamis hitelezők, mert én szükséges a kölcsön összege $ 150,000.00 usd az orvosi költségek lányom rák kezelésére. nem nagyon volt hely, hogy menjen, és eladtam szinte minden az én ingatlan a folyamatban. ez nem vicc barátok sokat szenvedett, amíg én vezették be, hogy a hitel cég megnevezés Westland befektetési szolgáltatásokat végül biztosította a hitel lányaim kezelés csak a múlt héten, így szeretném használni ezt a lehetőséget, hogy tájékoztassa többi hitel kérők vigyázz csalók ott többféle azt állítva, hogy hitelt nyújtók, akkor megy minden hossza csak neked ki a pénzt. Ha érdekelt abban, hogy a biztonságos és gyors hitel én csak tetszik nekem, Akkor hogy vegye fel a kapcsolatot sürgeti WESTLAND INVESTMENT SERVICES keresztül esta email: (westlandinvestment@gmail.com) Ezek nagyon megbízható és biztonságos, hidd el, akkor kap hitelt őket sikeresen. Köszönjük! (Westlandinvestment@gmail.com)....
Hello, én vagyok az áldozat Anita Több hitel csalások, néhány hónappal ezelőtt volt becsapott $ 26.000 usd acerca a hamis hitelezők, mert én szükséges a kölcsön összege $ 150,000.00 usd az orvosi költségek lányom rák kezelésére. nem nagyon volt hely, hogy menjen, és eladtam szinte minden az én ingatlan a folyamatban. ez nem vicc barátok sokat szenvedett, amíg én vezették be, hogy a hitel cég megnevezés Westland befektetési szolgáltatásokat végül biztosította a hitel lányaim kezelés csak a múlt héten, így szeretném használni ezt a lehetőséget, hogy tájékoztassa többi hitel kérők vigyázz csalók ott többféle azt állítva, hogy hitelt nyújtók, akkor megy minden hossza csak neked ki a pénzt. Ha érdekelt abban, hogy a biztonságos és gyors hitel én csak tetszik nekem, Akkor hogy vegye fel a kapcsolatot sürgeti WESTLAND INVESTMENT SERVICES keresztül esta email: (westlandinvestment@gmail.com) Ezek nagyon megbízható és biztonságos, hidd el, akkor kap hitelt őket sikeresen. Köszönjük! (Westlandinvestment@gmail.com)
Sziasztok! Abban kérném a segítségeteket, hogy most vásárolunk egy "kivett gazdasági épület,udvar" jogcímű telket, ezen szeretnénk jövőre családi házat építeni. Jogosultak vagyunk-e szerintetek ebben az esetben illetékmentességre?
ha a veteli szerzodesben meg volt emlitve az eladas, akkor majd jon a kulonbozetrol az illetek. ha nem volt, akkor jon a teljes osszegrol, es lehet kervenyt beadni.
"eladtam a lakásom 8,1ért 2013 11 hóban, vettem 2013 12 hóban egy házat 15,6m ért.
7,5m után kell illetéket fizetnem 300e ft ot számoltam. ez helyes?"
tavaly dec adásvétel óta nem jött illeték értesítés. mondjuk 2014 08 hóban vitte be a drága ügyvéd a földhivatalba az adásvételit (elfelejtette a kis huncut) most került nevünkre az ingatlan.
most akkor mit kell tennem? majd jön a NAV-tól levél (ez ugye az új címemre jön?) és ebben benne lesz az illeték? innentől lehet részletfizetést kérni? vagy jövöre be kell vallanom az SZJA-ban?
Adózásnál a földhivatalhoz való benyújtás ideje számít (az egy évvel korábbi eladásnál is), talán az illetéknél is, mert egy cég...
Illetéket meg az előbbiek szerint talán csak akkor nem kell fizetned - az időkorlát teljesítése esetén -, ha pont ugyanannyi volt az egy éve eladott ingatlanod értéke, mint amit most vettél.
A cserét én értelemszerűen köznapi értelemben arra az esetre értettem, amikor lecserélem az ingatlant egy másikra, nyilván ez részemről egy eladás és egy vétel.
A csere másik köznapi értelmezése - amikor két személy elcseréli (ráfizetéssel, vagy akár anélkül) az ingatlanát - adóügyi szempontból egyébként szintén két önálló adásvételnek számít (a két szerződő fél egyszerre eladó és vevő is), még ha egy okiratban szereplő egyidejű aktus is. Ennélfogva az ingatlanok ára (adóügyi értéke) is ekként van az érvényes szerződésekben definiálva.
Tanácsot kérnék hogy ha 2 héttel kevesebb mint 1 éve eladtam egy ingatlan, és azon az értéken belül még a szerződés dátuma szerint 1 év leteltéig bezárólag veszek egy másik ingatlant, akkor az újra nem kell illetéket fizetni, ugye?
Jól tudom?
A szerződéskötések dátuma számít, vagy ha nem akkor mi?
a csere max akkor lenne jogilag csere, ha rafizetessel tenyleg ketten cserelnenek. erre vannak is speci szabalyok, mert ugye nem egyertelmu hogy mennyiert lett "eladva" es "megveve".
ha eladod, es utanna veszel, az nem csere, hanem egy eladas meg egy vetel. a vetel utan van illetek. ha egy even belul (nezz utanna nem aktualisak az infoim) tortenik a ketto, akkor kerheted hogy a kulonbozet utan kelljen fizetni.
ingatlan szerzesre van. ha a szerzessel kapcsolatos papirokba nem irod bele az eladast, az illetek kivetesenel nem fogjak figyelembe venni.
viszont az eladasnal keletkezhet adokoteles jovedelmed, ennek nezz utanna!!! ha dragabban adod el mint vetted, es nem volt a tied tul sokaig, akkor lehet hogy jovedelemadot kell fizess.
Oké, ez világos, de minden adásvételről készül adatlap az APEHnak, biztos, hogy nem fogják összeszedni, hogy nekik mi a kedvezőbb?
Egyébként még mindig nem értem a logikáját: a vagyonszerzési illetéket azért fizetjük, mert vagyont szerzünk:
Először megszerzem az első vagyont (ingatlant), és kifizetem az illetéket utána. Aztán gyarapodok egy kicsit, eladom a házat, és veszek egy kicsit nagyobbat, a különbözet után fizetem az illetéket, ami méltányos, hiszen a vagyonom csak annyival gyarapodott, amennyivel nagyobb lett a házam, és a nagy része után már kifizettem az illetéket, amikor az elsőt megvettem.
Aztán borús idők jönnek, el kell adnom a házat, és egy kisebbet veszek helyette. Itt semmiféle vagyongyarapodás nincs (sőt az ingatlan tekintetében vagyoncsökkenés történik), mégis van illeték...
Eladtam egy házat 14 millióért, és most fogok venni egy másikat 3 millióért. Létezik, hogy a különbözet 11 millió után kell majd illetéket fizetni, amikor csak egy 3 milliós házat veszek? Nagyon durva lenne.... Mert szerintem a jogalkotói szándék ingatlancserénél pont az lenne, hogy kevesebb illetéket kelljen fizetni, mint sima vételnél...
Ha az illeték még nincs kiszabva (mostanában kb. 1 hónap) akkor be kell jelenteni az eladást. A már kiszabott, de még be nem fizetett illetéket kérelemre törlik, ha a törlést kérelmezed és az eladást igazolod. Ha az eladás nem sikerül az illetékfizetés esedékességéig, akkor meg kell fizetni az illetéket, de utóbb, szintén kérelemre visszatérítik. Érdemes az első, vagyis a vásárlási szerződésbe beleíratni az ügyvéddel a meglevő lakás eladási szándékát, akkor nem fognak annyira sietni az illetékkiszabással (mondván csak munkájuk lenne a törléssel), és lehet, hogy van idő eladni (két-három hét csúszás is elegendő lehet).
Némi segítséget szeretnék kérni ingatlancsere visszterhes vagyonszerzési átruházási illeték fizetésének kapcsán: Van egy kisméretű lakásom, ami helyett vennék egy kisebb sorházat. A problémát az okozza, hogy először venném meg a sorházat és csak utána adnám csak el a lakásomat. Úgy tudom, hogy ilyen esetben is csak a két ingatlan ára közötti különbségre kell illetéket fizetnem, feltéve ha a ház vásárlását követő egy éven belül eladom a lakásomat.
Ami nem tiszta, hogy ilyen esetben hogy oldhatom meg azt, hogy a NAV a ház nevemre kerülése után ne fizetesse ki velem a ház teljes ára utáni illetéket, hiszen a lakást csak azután fogom kezdeni árulni, ha legalább van előszerződésem a házra. Ilyen esetben ugyanis nem biztos, hogy a házra kötött adás-vételi szerződés megkötéséig tudok legalább egy előszerződést kötni a lakásomra. Magyarán mivel tudom gazolni a NAV-nak, hogy egy éven belül el fogom adni a lakást. Vagy ilyen esetben beszedik a ház ára utáni teljes illetéket, és azután adják vissza a különbözeten felüli részt ha tényleg eladtam a lakást 1 éven belül?
Bocs, ha off, de hátha valaki erőt merít belőle: rám kb. 1M illetéket szabtak ki 2 éve, kértem kamatmentes részletfizetési lehetőséget 2 évre, meg is kaptam. 1 évig tudtam rendesen fizetni, aztán kezdtem megcsúszni velük, egyre ritkábban sikerült. Idén jött a zárszámadás, félmilla elmaradás, egyösszegben fizessem be vagy fizetésletiltás. Találtam a neten egy formalevelet, mely szerint kérem méltányosságból engedjék el az egész hátralékomat, vagy ha nem lehet az egészet, akkor amennyit bírnak, a maradékra újból kamatmentes részletfizetést kérek, 24 hónapra. Mellékelve a hivatalos APEH nyomtatvány, kereseti kimutatások, rezsiszámlák, hitelkivonat, stb..
Megjött a levél, helyt adtak kérésemnek, elengedik a teljes hátralékot, fél millió forintot!
A könyvelőd is egy balf.sz, de az ügyvéded is egy kontár: ha az adásvételi szerződésbe belefoglalja a nyilatkozatot (ahogy az bevett szokás), akkor semmi extrát nem kellett volna tenned...
Szép napot! Kis Inó kérnék! Annak idején vettem egy telket küldték is az illetéket de nem foglalkoztam vele, mert úgy tudtam ha beépítem 4éven belül nincs illeték! Be is építettem és küldtem a lak-hatásit nekik! Erre a válasz mivel nem nyilatkoztam,hogy építeni akarok fizetnem kell kamatostól! Jelzem a könyvelőm és az ügyvédem sem jelzett felém,hogy nyilatkozni kéne! Kérdésem van esélyem,hogy eltörlik vagy nyugodjak bele :(
Fel fullel hallottam, hogy valtozik az illetektorveny, csokkenek a %-ok. Csaladtagot kene foldhivatali papiron resztulajdonossa tennem ingatlanban. Segitenetek, hogy (es az uj infok ismereteben mikor) lenne a legcelszerubb mindez?
A pontos összeget még nem tudom. Az ügyvédek biztosítója is most kapta meg az ítéletet, elvileg ők fogják kiszámolni. 3-4 hét ügyintézést ígértek. Az eredeti illeték kereken 500e Ft volt, 541e Ft-ot fizettünk be 2005-ben késedelmi kamatokkal, ehhez jön 4 év kamata (1 évet ugye húztuk, halasztottuk a befizetést), saját számításaink szerint 700-750e között lesz. Majd megírom pontosan, ha megkaptuk.
