Egyetemre jársz, és azon aggódsz, hogy nem tudsz lakást venni? Nem korai még?
Aztán meg ne építsenek lakóparkokat, hogy a gazdagoknak fájjon? Úgyis fognak venni lakást, meg hát mindannyiunknak az a jó, ha a gazdagok elköltik a pénzüket.
A régi házak, lakótömbök felújítása legalább annyiba kerül, mint újak építése. A régi házak zöme szerkezetileg nem alkalmas a felújításra. A belvárosi tömbházak zöme 60-100 éves, szerintem megérettek az újjáépítésre. Persze meg kellene ôrizni a belváros hangulatát, és meghagyni a legszebb házakat, vagy legalább az oromzatukat. Most ott tart a város, hogy a jobbmódú polgárok a lepattant belvárosi házakból a környezô településekre költöznek, ezért a házak állaga tovább romlik. (Rossz a régi házak gang-os rendszere is.)
A szociális támogatások az utóbbi idôkben folyamatosan nôttek, így egy kisebb pénzű családnak is elérhetôvé vált a lakásvásárlás. Van gyermekek után járó támogatás 0.2/1.2/2.2 millió (?), kedvezményes hitel házaspároknak, vagy gyermeküket egyedül nevelôknek 5.5%-al, másoknak pedig 7%-os kamattámogatással. Ha az évi 240 eFT-os adókedvezményt meg a 400 eFt-os ÁFA-visszatérítést is beleszámítjuk, akkor már nem lehetetlen egy szerényebb jövedelmű családnak sem lakást vennie. Nem szeretnék ennek a kormánynak propagandát csinálni, de tény, hogy a lakáshoz jutást nagyon sok nem gazdag embernek lehetôvé tette.
Az, hogy természetileg értékes helyen építenek lakóparkot, az nem a lakópark, mint építési forma hibája. Ennyi erôvel raktárat, vagy szemétlerakót is létesíthettek volna ott. Ha tényleg megszegték a törvényt, az építési elôírást, a környezetvédelmi normákat, akkor az annak a döntéshozónak az inkompetenciája, korruptsága. Például kevesen tudják, hogy a Forrásliget lakópark egy régi szemétlerakó helyén épült, sokszorosára emelve a környék természeti szépségét. Akkor meg "éljenek a lakóparkok"? :)))
felhívom becses figyelmedet, hogy az OTÉK már nem ismeri a belterület, mint olyan fogalmát.
Ismerősnek tűnik ez a NEMAX Kft. Nem a Medggyesy maszopbankárminiszterelnökjelölt féle törökbálinti buliról van itt szó? Mert akkor odaát a polfórumban vastagon ki lett tárgyalva a téma.
Sajnos az a helyzet hogy atestunk a lo masik oldalara, hogy mig a szocializmusban egyaltalan nem szamitott, hogy valami gazdasagilag megeri-e, addig ma minden abszolut a profitnak van alarendelve, semmibe veve a szocialis szempontokat,ezert, hogy ez igy alakult, MIND A 3 "RENDSZERVALTAS" UTANI KORMANY FELELOS, ugyanis nem mertek vagy nemis akartak egy picit korlatokat allitani, hogy az atalakulasok miatt ne keruljenek teljesen hatterbe a szocialis szempontok, ezekrol csak beszelnek, de tettek nem totrennek. Szerintemis fontosabb lenne a regi hazak, lakotombok felujitasa es valoszinuleg en sem fogok uj lakast venni, legalabbis ugy mennek fel a lakasarak, hogy csak videken tudnek egyszer talan valami szerenyebb kertes hazat venni( pedig egyetemre jarok), bar amugy sem szeretnek Budapesten lakni.
Azt hiszed, masok es en nem probaltuk vedette nyilvanittatni a teruletet?Az "fontosabb" volt a donteshozoknak, hogy lakopark epuljon.
Az meg egy ujabb dolog: ha menjen USA-ba, vagy Nyugat-Europaba, aki ezt akarja,mert azonkivul, hogy a termeszetet pusztitjak, rontjak Budapest levegojet, tonkreteszik azt is, ami nekunk megvan es megvolt, de sem USA-ban, sem Nyugat-Europaban nem volt, peldaul valahol Bp-tol eszaknyugatra a helyiek tiltakoztak mert az ottani csodalatos latkepet, videket lakoparkkal akartak egyesek tonkretenni. Ezekm azok, amik nekunk megvannak, a kornyezetunk sajat jellegzetes tajai, ugyanez ugyanugy sehol masutt nem talalhato meg, nincs pl. USA-ban Tetenyi-fennsik, stb.., azaz MEG KELL ORIZNUNK,AMINK VAN, ES NEM FELTETLENUL KENE MINDENFELE IDEGEN DOLGOKKAL TONKRETENNI
nagyon jól látod, végülis egy vállalkozástól nem várható el, hogy szociális szempontok vezessék
régebben még reménykedtem, hogy megpróbálják az olcsóbb lakáshozjutási formákat preferálni, hiszen micsoda őrület egy vagyonért új, kis lakást vásárolni, amikor kezdetnek egy régi, olcsóbb is megtenné, pláne átmenetileg.
Nem beszélve arról, hogy a támogatás így a luxus felé tolódik el, ahelyett, hogy azokhoz jutna, akiknek igazán szükségük van rá.
Jelenleg az uj epitesekre van nagyobb tamogatas es ez az oka, hogy ezt jobban megeri.
Az, hogy az epitoipar egy felfele ivelo szakaszban van, egy pozitiv dolog.
Nem kell ingatlanszakertonek lenni, ha csak mongyuk valaki a napilapok cikkeit olvassa, rajon, hogy az irodahazak, bevasarlokozpontok utan profitaranyosan a lakoparkok jonnek. A lista vegen vannak a felujitasok. De 8-10 ev alatt ha ez az utem marad eljutunk oda is. Es a berlakasok epitesehez is.
Don Palesz: A vedette nyilvanitasnak van 1 eljarasa. Ezt maganszemely is elindithatja.
Az igazi jovo az lenne, ha olyan helyeken es olyan hazakat epitenenek, amit a kevesbe jomoduaknak is elerhetoek lennenek, es ilyenkor NEM FELTETLENUL CSAK PANELRA KELL GONDOLNI, MINT AZ EGYETLEN ALTERNATIVAJAT A LUXUSLAKOPARKOKNAK!!
Aki igy gondolja az szerintem sulyos tevedesben el!
Akkor nekem sem lenne veluk bajom, ha a lakoparkepitessel nem a szep kornyezetet tennek tonkre, hanem kulvarosi lerobbant gazos teruleteket epitenenek be, eleg sok ilyen van Pesten(Kispest, Zuglo,+ hasonlo kornyekek). Es van egy nagy kulonbseg a lakoparkok meg a regi panel-lakotelepek kozott:mig az utobbiak(habar az teny, hogy nem egy alom ott lakni) a kevesbe tehetosek szamara epultek, a mostani lakoparkokat viszont CSAK A LEGTEHETOSEBBEK TUDJAK MEGFIZETNI, azaz regen a fedel nelkuliek elhelyezese volt a cel, ma inkabb MINDENARON A BUSAS HASZON MEGSZERZESE. Eleg erdekes "fejlodesrol" van tehat szo.
Csak ret-legelo cimen vettek meg, valojaban az a terulet igen ertekes botanikailag, vedett novenyek es allatok elnek(eltek) ott nagy szamban. Foleg tavasszal es kora nyaron annyi virag nyilik ott, hogy ahhoz foghato csak keves helyen van.Egy csupan a problema, hogy Bp egyik legjobb fekvesu helyen nyilnak, tok jo a kilatas.
Azért nem csak ez a két változat létezik, a lakásállomány mennyisége és minősége talán nem csak a zöldterület rovására bővíthető ill. emelhető. Lehet különböző házakat korszerűsíteni, felújítani, lebontott hazak helyén újat építeni, kiépült üdülőövezeteket átminősíteni stb. stb. Persze ez a vállakozónak nem akkora buli, mint az un. zöldmezős beruházás. Megint ott tartunk, hogy a lakhatási támogatások és hitellehetőségek elsősorban nem a lakni vágyóknak, hanem az építőipari cégekenek kedveznek.
Nekem semmi problemam a lakoparkokkal. Vegre Mo-n is Lkezdtek ilyesmit epiteni, mert amikor ezek Ny-Eu-ban illetve mashol divatba jottek, akkor nalunk meg javaban betontomkeleget epitettek.
Hallotal arrol, hogy fenntarthato fejlodes? Termeszetesen vannak hatranyai a lakopark epiteseknek, de a fejlodes nem lehet megallitani, max esszeru keretek koze terelni. Gyanitom az adott legelo nem volt vedette nyilvanitva, akkor meg mi a gond?
Udvozlom a jelenlevoket!
Egy olyan problemat szeretnek felvetni, ami sajnos ritkan kerul napvilagra. A megallas nelkuli lakopark epitesrol szeretnek szolni. Budapesten es kornyeken (meg nehol masutt is az orszagban(pl.Cserszegtomajon))egyre-masra epulnek a lakoparkok. Ezek szinte mind a legjobb fekvesu helyeken epulnek es csupan a legtehetosebb retegek szamara, emiatt, mert gyakran jo fekvesu, jo kilatasu helyeket epitenek be, ahol szinte mindig a termeszet, a szep kornyezet tonkretetelevel jar, emiatt egyre jobban zsugorodnak Budapest zold teruletei:tobb helyen a Budai hegysegben es a Tetenyi-fennsikon. Ez utobbit azert is emelnem ki, mert gyakran jarok arra, es nekem meg volt alkalmam megcsodalni a helyi gazdag noveny es allattarsulast. A teruleten eredetileg retek, bokros es kisebb erdok voltak, de a fakat es bokrokat a NEMAX Kft. emberei kibuldozeroztak, hogy luxuslakoparkot epitsenek. A keplet a szokasos: a Torokbalinti Onkormanyzat ret-legelo cimen adta el a teruletet a Kft-nek, ezutan belterulette minositettek az erintett reszt. Ez oriasi haszont jelent majd a Kft-nek, de milyen aron????
A termeszet pusztitasa miatt tobb kornyezet-es termeszetvedo egyesuletet megkerestem, a dolog eljutott a Duna-Ipoly Nemzeti Parkig es a Miniszteriumba is, vegul azonban azok a szervek, akiknek beleszolasuk lett volna a dologba,kijelentettek, hogy nem lehet megakadalyozni az epitkezes megkezdeset.(pedig biztosan lett volna ra lehetoseguk!)Az epitkezesek pedig nemsokara elkezdonek.
Es a sok ilyen esetnek sajnos meg az is kovetkezmenye, hogy a megfeleo, erelyes ellenintezkedes hianya miatt az ilyen rossz szandeku embereknek nem lesznek gatlasaik, ha a termeszet rovasara lakoparkot akarnak epiteni.
Es az sem mellekes, hogy a Budapest kornyeki zoldteruletek pusztitasaval a fovaros levegominoseget is rontjak!
Remelem, minel tobb ember figyelmet keltem fel ezzel a temaval, es fejtik ki a velemenyuket.
Koszonettel:Don Palesz