Leendő Római Kertesként szeretném megtudni, hogy milyen tapasztalaitok vannak a lakásátadással kapcsolatban. Milyen problémák fordultak elő, mennyi idő alatt oldották meg; mennyire volt segítőkész a hibák kijavításában a kivitelező; mire kell odafigyelni. Szóval bármilyen tanácsot szívesen vennék.
Sziasztok! A Római kertben lakást vásárolt barátaink unszolására elkészítettük a Római kert társasház nem hivatalos, ideiglenes honlapját. A honlap főként az ismerkedésre helyezi a hangsúlyt, ezért a legfontosabbak benne a fórumok, az önálló levelezési rendszer, és a csevegőszoba. Persze aki akar, híreket, információkat is küldhet. A honlap címe: http://romaikert.uw.hu/index.php
Reménykedni lehet :) De ez a fűtés dolog függ attól is, hogy mekkora a család. Mi ketten vagyunk csak, így az egyik szoba dolgozó, aminek fűtését nem visszük túlzásba, mert melegben nem jó ott dolgozni. (igaz, hideg sincs, pólóban lehet lenni) Jelen pillanatban nálunk még mindig elég a két szobát fűteni, sehol máshol nincs bekapcsolva még.
Sziasztok,
megkaptam a tavalyi fűtéselszámolásomat (7 havi fűtésről van szó, no meg tavaly hidegebb volt már ilyenkor)
Összesen 14,17 GJ-t fogyasztottam, ami 16607 ft-omba került pontosan. Ez volt a lakás fűtése. Sajnos ehhez jön hozzá a lépcsőház fűtése, a közös fűtés, amit 36 ft/m2/hóban állíptottak meg, ez 16582 ft volt a szezoban. Így egy szezon fűtése rám terhelve összesen 33188 ft volt, ami egy hónapra nézve 4742 ft. Ez nem olyan sok, bár engem bánt, hogy a lépcsőház melegéért annyit fizetek mint a lakásom melegéért.
Szia!
Telefonaltam az MKBs kapcsolattartonknak. Valoban ugy van ahogy mondod, a forrasoldali hiteleknel. Mi pont ezert nem kertunk ilyet, mert a bank is azt mondta, hogy a bejegyzes (albetetesites) elhuzodhat es nagyon huzos lehet addig fizetni az atmeneti elofinanszirozast. Inkabb fizetunk kicsivel tobbet, de mi csak allami kieg.kamattamagotasu hitelt kertunk, az viszont a hasznalatbaveteli engedelytol kezdve tamogatott
Még nyáron kötöttem meg a hitelszerződést, forrásoldali támogatású, összesen évi 5,5% kamata van + havi 0,5%, amíg nem történik meg a földhivatali végleges bejegyzés.
Igen, a hitel utolsó részletét akkor fizeti ki a bank, ha a használatba vételi engedély megtörtént.
Sajnos nem ehhez, hanem a földhivatali bejegyzéshez kötik a havi +0,5% előfinanszírozási jutalékot:(
A használatba vételi engedélyt a lakás átvételekor már megkaptuk, megkapjátok. A földhivatali bejegyzés az, ami sokáig tart, legalábbis nálunk tuti...
Mi nem vettünk fel hitelt.
lanina! koszi, megyunk!
Ami az MKB-t illeti, ez engem is erdekelne! Mi allami kieg.kamattamogatasos hitelt kertunk (nem a jelzaloglevelellel fedezett ketoldali kamattamogatasost), es azt mondtak, hogy a hasznalatbaveteli utan megkapjuk a hitelt, azon a kamaton....Ti milyen hitelt igenyeltetek?
Ez egy teljesen új építésű ingatlan? Szóval a befektetőtől vagy irodától veszed és nem magánszemélytől? Mert ha igen, akkor sok időbe telhet a bejegyzés, főleg, ha nagy ingatlanról van szó, mármint sok lakást tartalmazóról. A magánszemélytől való vásárlás már gyorsabb. Nem tudom mi az általános, magánszemélytől vett ingatlan bejegyzésem már volt, azt 4,5 hónap alatt volt meg vidéken. Erre az új építésűre már másfél éve várok, és szerintem lesz az két év is simán. :(
Ezen iratok közé sajnos beletartozik a végleges tulajdoni lap is, széljegyzet nem elég.
A kérdés ez, hogy a beköltözés után kinek mennyi időt kellett várnia a végleges tulajdonlap elkészültéig?
Az MKB honlapján azt írják, hogy a szükséges iratok beadása után max. 75 napig terhel téged ez a díj. Vagy az iratok közé sorolják a megfelelő tartalmú tulajdoni lapot is?
Arra gondolsz, hogy mennyi idő míg a saját neveden szerepel a saját ingatlanod?? Baromi sok, személyem másfél éve vár rá, és még nem történt meg ez a bejegyzés, csak széljegyzeten vaok. Ez persze nem feltétlen a földhivatal hibája, hanem lehet az okmányokat benyújtó ügyvéd, vagy iroda hibája is. HA túl bonyolult a bejegyzési kérelem, túl sok a kód benne, akkor a hivatal ül rajta, nem halad rendesen a munkával.
hedge: hétvégén lehet jönni háztűznézőbe :)) Az egyszárnyas ablakkeretek helyükre kerültek, a hegedűs fronton már üvegeznek is.
Sziasztok,
Én is a XIII. kerületben vettem új lakást, nemsokára itt a beköltözés. Persze MKB-s hitellel.
Sajnos amíg nem történik meg a Földhivatalban az MKB jelzálogjogának bejegyzése a lakáson, addig havonta + 0,5% kamatot kell fizetni.
Kérdésem, hogy a beköltözéstől mennyi idő míg megtörténik ez a földhivatali bejegyzés?
Mikor legutobb ott voltunk, akkor azt lattuk, hogy az ytong az erkelyek, pontosabban telikertekhez megy...Az ablakkereteket az A es B (Tutaj-Hegedus) lepcsohazaknal mar latni lehet (belul), es a tokokat abban a ket haz kozotti betonizeben taroljak :-)))
Közben javítanék a saját hülyeségemen (és vakságomon) :) Szóval a betonra ragasztják a hungarocelt, téglából meg közfalakat húztak, ytongból meg nemtom mit csinálnak, de fogy rendesen mindhárom anyag :) Valahol meg fedik a hungarocelt, mintha vakolat lenne. csak ennyit tévedtem :)
Koszi a jelentest, csak igy tovabb :)))
Ha az otodiken latsz mar ablaktokokat, legyszi szolj, akkor elmaszunk arra :))
Es tovabbra is ingyen futotok? :-))))))
Tévedtem, az ytongra ragasztják a hungarocel lemezeket. Belül meg tégláznak és ytongoznak, legalábbis az is fogy. :) Valahol már vakolatféle is látszik kívülről.